轉(zhuǎn)讓合同深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓合同深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同一、背景和目的本轉(zhuǎn)讓合同是由甲方（房屋所有權(quán)人）向乙方（受讓人）轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的合同。該合同的目的是確保雙方在按照法律規(guī)定消費、保護雙方的權(quán)益和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于深圳市寶安區(qū)，東至xx路，南至xx街道，西至xx巷，北至xx街道。該房屋建筑面積為120平方米，內(nèi)部布局包括兩個臥室、一個客廳、一個餐廳、一個廚房和一個衛(wèi)生間。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為xxxxx。三、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式轉(zhuǎn)讓價格：該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500萬元整。價格不包括物業(yè)管理費用。付款方式：乙方應(yīng)當在簽署本合同之日起，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在簽訂合同之時必須確保該房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性；甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，不再享有該房屋的所有權(quán)，不得再對該房屋的所有權(quán)存在任何爭議；甲方提供有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)證照片，并且負責產(chǎn)權(quán)證的過戶和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；甲方應(yīng)當保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如若存在，甲方必須及時告知乙方；甲方應(yīng)當在約定的時間將該房屋的物業(yè)管理費用繳納完畢，保證該房屋無任何負擔。乙方的權(quán)利和義務(wù)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項按時足額支付給甲方；對該房屋的質(zhì)量做出檢查，確保該房屋不存在重大質(zhì)量問題；協(xié)助甲方辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)；在當?shù)匚飿I(yè)管理部門辦理新物業(yè)換證，保證該房屋無任何負擔。五、違約責任甲方違約責任如甲方未能在約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理費用繳納完畢，乙方有權(quán)延遲支付轉(zhuǎn)讓款項至甲方將該項費用繳納完畢為止。甲方應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的滯納金和利息等。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題未及時告知乙方，由此造成的一切損失由甲方承擔。乙方違約責任如乙方未能在約定時間足額支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)保留乙方已經(jīng)支付的部分保證金和賠償金，賠償金不超過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款的30%。六、爭議解決本合同的執(zhí)行過程中，如因合同條款或建議調(diào)解，未能協(xié)商一致，雙方同意根據(jù)深圳市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，提交深圳市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有法律約束力。七、合同生效及變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自簽訂日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商及簽署書面補充協(xié)議后才會生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為轉(zhuǎn)讓合同深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)當遵循該合同的約定履行各自