鋪位出租轉(zhuǎn)讓合同

鋪位出租轉(zhuǎn)讓合同甲方：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的鋪位進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃鋪位的基本情況1.甲方將其擁有的位于（地址）（以下簡(jiǎn)稱“鋪位”）的租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方認(rèn)可該鋪位的地址和面積，并同意按照本合同規(guī)定支付租金；2.鋪位使用性質(zhì)：商業(yè)用途；二、租賃期限1.租賃期限為（租賃期限年月起始日）至（租賃期限年月截止日），共計(jì)（租賃期限總月數(shù)）個(gè)月，自（租賃期限年月起始日）起算；2.租賃期屆滿前，乙方需提前（租賃期限月數(shù)）個(gè)月向甲方書(shū)面告知是否續(xù)約，甲方同意則可延長(zhǎng)租賃期限。三、租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：（租金標(biāo)準(zhǔn)+支付方式，下同），共計(jì)（租賃期間總租金金額）元；2.租金按照（按月/季/半年/年）支付，于每月（租金支付日）前，由乙方支付至甲方指定的賬戶；3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回鋪位并扣除已付租金作為違約金，同時(shí)乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和后果。四、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常使用；2.如乙方或其聘請(qǐng)的裝修公司需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修施工，乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意后方可施工；3.租賃期限內(nèi)，鋪位設(shè)施的維護(hù)和修繕由乙方在合理時(shí)間內(nèi)維護(hù)修繕，如有必要，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并由甲方協(xié)助處理。五、保密義務(wù)1.乙方應(yīng)對(duì)甲方的鋪位及設(shè)施、物品、財(cái)產(chǎn)等資料進(jìn)行保密，不得在未獲得甲方書(shū)面同意前將其用于其他用途或向任何第三方透露；2.因乙方違反本條款發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方所遭受的一切損失。六、其他約定1.如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致甲方無(wú)法向乙方提供使用鋪位的服務(wù)，該鋪位的租賃恢復(fù)時(shí)限將按照具體情況協(xié)商解決；2.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守公序良俗和法律法規(guī)，若因乙方違法、侵權(quán)或違背合同規(guī)定而給甲方或他人造成損失時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；3.本合同自簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成功時(shí)，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。甲方：（簽字）乙方：（簽字）年月日