常用版商用購房合同

常用版商用購房合同甲方（購房方）：______________________乙方（出售方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________________________________。1.2房屋所有權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)的證書編號為___________________，所有權(quán)歸乙方所有。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為____________平方米。第二條：購房價款2.1房屋總價款為人民幣__________元（大寫：___________________________________元），價格已充分核實和審定，并且在正式合同簽署之前已經(jīng)支付了___________元（大寫：_______________________________元）作為定金，剩余部分應(yīng)在________________（日期）前一次性支付。2.2房屋總價款包括的內(nèi)容：(1)房屋原價：____________元。(2)居民物業(yè)費：____________元（整個年度）。(3)車位（如有）：____________元。(4)其它費用：無。2.3房屋總價款已經(jīng)充分核實，甲方已經(jīng)了解并認(rèn)可。第三條：交付房屋時間3.1乙方向甲方交付的房屋為新房，其房屋交付時間為正式合同簽署之后____________個月，即____________（日期）。3.2如因乙方原因?qū)е路课轃o法如期交付，甲方有權(quán)要求乙方按照雙方協(xié)商的時間進(jìn)行補(bǔ)償。第四條：房屋交付4.1乙方交付房屋時，房屋應(yīng)符合以下條件：(1)房屋內(nèi)外裝飾工程已全部完成，且符合國家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；(2)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備使用正常；(3)房屋符合國家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到并保持相應(yīng)的使用性能和質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋之日起七天內(nèi)將房屋近期的狀況進(jìn)行檢查，如有發(fā)現(xiàn)問題或者質(zhì)量問題應(yīng)及時向乙方反映并協(xié)商解決。第五條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)及稅費5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)都由乙方負(fù)責(zé)辦理，權(quán)屬證書應(yīng)在買賣合同約定交付日期前由乙方按照雙方約定的方式及時間向甲方交付。5.2過戶所需稅費，除非約定由乙方負(fù)擔(dān)，否則由甲方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部房款，每逾期一個自然日甲方對乙方應(yīng)當(dāng)支付____________元（大寫：_________________________元）的違約金。6.2如甲方未能按照約定付清房屋全部價款，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每逾期一個自然日應(yīng)支付____________元（大寫：_________________________元）的違約金，并補(bǔ)交應(yīng)付的部分房款和違約金方能取得相應(yīng)權(quán)利證書。6.3雙方都應(yīng)保持本協(xié)議的約定履行，如有一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：糾紛解決7.1雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，若不能協(xié)商成功，則通過訴訟或仲裁的方式解決。7.2訴訟或仲裁的地點為合同簽訂地的相關(guān)司法機(jī)關(guān)或仲裁委員會。第八條：其他8.1本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。8.2本合同的全部條款經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，修改、補(bǔ)充和解釋均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本合同附件確認(rèn)同等有效。甲方（購房方）：________________________乙方（出售方）：__________