武漢商鋪轉(zhuǎn)讓合同

武漢商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1標(biāo)的物名稱：位于武漢市XXX區(qū)的商鋪。1.2建筑面積：100平方米。1.3戶型：XXXX。1.4使用用途：商業(yè)用途。1.5物業(yè)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格為XXXXX（大寫：￥XXXXX），以甲方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。2.2甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將貨款匯入甲方指定賬戶，甲方收到貨款后交付標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)。2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅、登記手續(xù)費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用賣家負(fù)責(zé)。而物業(yè)交易的中介費(fèi)用費(fèi)用由賣方和買方按照約定的比例分?jǐn)?。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方一致同意，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交申請，完成過戶手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)在XX日內(nèi)提供完整真實的物業(yè)證明文件并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3如果因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茼樌^戶，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付時間及形式4.1甲、乙雙方一致同意，標(biāo)的物鑰匙交付時間為本協(xié)議生效后七日內(nèi)。4.2標(biāo)的物鑰匙應(yīng)由甲方交付予乙方的指定人員，乙方應(yīng)當(dāng)對交付收據(jù)進(jìn)行簽字確認(rèn)。五、標(biāo)的物的權(quán)利狀況及保證5.1甲方承諾標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)系合法、有效、無爭議，不存在任何他人對其所有權(quán)、使用權(quán)提出異議的情況。5.2若標(biāo)的物因出售后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)紛爭，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決產(chǎn)權(quán)問題。5.3甲方保證其作為賣方擁有標(biāo)的物的合法權(quán)益且能夠完全且有效地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。5.4甲方承諾標(biāo)的物在交付時是完好無損的，沒有任何隱形的物理瑕疵和質(zhì)量缺陷。六、補(bǔ)充協(xié)議6.1本協(xié)議有附件以作為補(bǔ)充協(xié)議。6.2除非本協(xié)議有明確表示，否則所有有關(guān)標(biāo)的物履行和/或?qū)?biāo)的物的任何修繕、大修等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如乙方違反本協(xié)議的相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。7.2如甲方違反本協(xié)議相關(guān)條款，乙方有權(quán)提出賠償要求。八、爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行均適用中國法律。8.2本合同任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)在協(xié)商不成的情況下提交中國有管轄權(quán)的法院解決。九、附則9.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、協(xié)議生效10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽署日期