房屋權屬證書和不動產權證書

第第頁房屋權屬證書和不動產權證書導讀：本協(xié)議由以下雙方：乙方甲方（以下簡稱“雙方”）就乙方將其名下因以下某處不動產所獲得的不動產權證（以下簡稱“不動產權證”）過戶給甲方達成如下協(xié)議。

一、不動產權證過戶給配偶協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方：乙方甲方（以下簡稱“雙方”）就乙方將其名下因以下某處不動產所獲得的不動產權證（以下簡稱“不動產權證”）過戶給甲方達成如下協(xié)議：

1、乙方向甲方轉讓其名下的不動產權證，包括但不限于：

（1）不動產名稱：

（2）不動產地址：

（3）不動產權證編號：

2、甲方接受乙方上述轉讓，并承擔乙方原有的不動產權證的所有義務。

3、乙方保證，其擁有該不動產權證的完全權利，乙方已經征得所有必要的授權，使其具備有效的轉讓該不動產權證的能力和權利。

4、甲方在收到乙方已辦理完畢的轉讓手續(xù)后，擁有該不動產權證的全部權利。

5、雙方共同同意，此協(xié)議在雙方都簽字后生效，即成為雙方法律上可執(zhí)行的文件。

雙方簽字：

甲方：

乙方：

不動產權房屋權屬證書應包括的內容：

不動產權證應該包括以下內容：

1、不動產權屬性：描述不動產的類別及名稱，如土地、房屋等；

2、不動產權利人：描述不動產權利人的名稱及明；

3、不動產坐落：描述不動產的所在地，如城市、街道、小區(qū)等；

4、不動產面積：描述不動產的面積，并有具體的數(shù)字；

5、不動產權屬性變更：如果不動產的權屬發(fā)生變化，應進行相應的書面變更，并有具體的日期；

6、簽發(fā)機構：描述簽發(fā)不動產權證的機構名稱、日期及印章。

不動產權房屋權屬證書應包括下列內容：

1.不動產權證必須正確填寫，包括：

（1）申請人的姓名、性別、號碼、住址等個人信息；

（2）不動產所有權的名稱、數(shù)量、地址等詳細信息；

（3）不動產權屬證明書的發(fā)放日期、有效期等；

（4）簽字人的姓名、職務、印章等。

2.不動產權證只有在上述信息準確無誤，且所有者對不動產權屬真實性均無異議，并經過公證機構簽字蓋章，才能使不動產權證有效生效。

房屋不動產產權贈與合同范本示例

甲方：_____

乙方：_____

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見副件一

(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的副件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁職員會仲裁.

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

副件一文本：房屋平面圖。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

擴展說明：不動產權屬證明有效期多久？

1、《不動產權證書》證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。