辦公樓類物業(yè)作業(yè)指導書

目錄工作職責TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc74725701"（四）工程專業(yè)職責5HYPERLINK\l"_Toc74725702"一、總責5HYPERLINK\l"_Toc74725703"二、工程部經(jīng)理職責6HYPERLINK\l"_Toc74725704"三、工程部經(jīng)理助理職責7HYPERLINK\l"_Toc74725705"四、內(nèi)勤主管職責8HYPERLINK\l"_Toc74725706"五、工程調(diào)度員職責9HYPERLINK\l"_Toc74725707"六、工程部專業(yè)主管共同職責10HYPERLINK\l"_Toc74725708"七、強電主管職責11HYPERLINK\l"_Toc74725709"八、弱電主管職責HYPERLINK\l"_Toc74725710"九、空調(diào)給排水主管職責HYPERLINK\l"_Toc74725711"十、裝修主管職責HYPERLINK\l"_Toc74725712"十一、綜合維修主管職責HYPERLINK\l"_Toc74725713"十二、電梯主管職責HYPERLINK\l"_Toc74725714"十三、領(lǐng)班崗位共同職責HYPERLINK\l"_Toc74725715"十四、強電領(lǐng)班職責HYPERLINK\l"_Toc74725716"十五、弱電領(lǐng)班職責HYPERLINK\l"_Toc74725717"書十六、空調(diào)、疏給排水領(lǐng)班職灣責HYPERLINK\l"_Toc74725718"或十七、技工共礙同職責HYPERLINK\l"_Toc74725719"賄十八、強電技疫工職責HYPERLINK\l"_Toc74725720"健十九、弱電技短工職責HYPERLINK\l"_Toc74725721"吸二十、空調(diào)、滋給排水技工職萌責HYPERLINK\l"_Toc74725722"度二十一、綜合翁維修技工職責HYPERLINK\l"_Toc74725723"兄二十二、電梯布維修工職責HYPERLINK\l"_Toc74725724"恥二十三、電梯載司機職責倡27HYPERLINK\l"_Toc74725725"老二十四、裝修值現(xiàn)場管理員職噴責HYPERLINK\l"_Toc74725726"轎二十五、計劃撇維修技工職責HYPERLINK\l"_Toc74725727"工作規(guī)程30HYPERLINK\l"_Toc74725772"印（三）工程專辣業(yè)滋30HYPERLINK\l"_Toc74725773"堆一、安全運行刻管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725774"緣二、變配電室財電氣安全規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725775"走三、電氣安全街工作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725776"瞧四、高低壓變蔑配電室防火制媽度HYPERLINK\l"_Toc74725777"愿五、配電室門從禁制度HYPERLINK\l"_Toc74725778"辯六、配電室值承班制度HYPERLINK\l"_Toc74725779"愚七、配電室交駕接班制度HYPERLINK\l"_Toc74725780"浙八、配電室電跑氣巡檢制度HYPERLINK\l"_Toc74725781"灌九、配電室高煮壓柜保養(yǎng)安全站操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725782"沿十、低壓配電敬柜保養(yǎng)檢修安怠全規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725783"工十一、電容器魯操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725784"察十二、配電室績設(shè)備保養(yǎng)檢修孝制度HYPERLINK\l"_Toc74725785"熔十三、配電室銅倒閘操作制度HYPERLINK\l"_Toc74725786"沾十四、配電室友電氣故障安全戰(zhàn)處理規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725787"場十五、維修電弄工安全工作規(guī)弦程HYPERLINK\l"_Toc74725788"子十六、電機日竄常運行和維護乖安全操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725789"喚十七、照明系限統(tǒng)故障處理安竭全規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725790"輔十八、動力系升統(tǒng)故障處理安禾全規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725791"制十九、干式變眠壓器保養(yǎng)安全嚇規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725792"垃二十、強電豎混井操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725793"末二十一、機房瞞供電系統(tǒng)操作但規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725794"恰二十二、臨時精用電管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725795"參二十三、電氣迎設(shè)備日常巡檢倦內(nèi)容HYPERLINK\l"_Toc74725796"晃二十四、電話登機房管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725797"歡二十五、弱電傭巡檢制度標58HYPERLINK\l"_Toc74725798"恥二十六、弱電欠日常工作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725799"飛二十七、弱電腰應急工作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725800"梁二十八、中控抖室應急工具箱架保管制度HYPERLINK\l"_Toc74725801"愧二十九、艙1301程氣體滅火系統(tǒng)線操作程序HYPERLINK\l"_Toc74725802"蘿三十、防火卷瞎簾門維修保養(yǎng)捆操作制度HYPERLINK\l"_Toc74725803"勤三十一、ＣＡ鞏ＴＶ機房管理刮制度HYPERLINK\l"_Toc74725804"股三十二、異CATV變系統(tǒng)巡檢內(nèi)容俯及標準HYPERLINK\l"_Toc74725805"是三十三、熟CATV彎系統(tǒng)維護保養(yǎng)絹內(nèi)容及標準HYPERLINK\l"_Toc74725806"慢三十四、肆CATV樣系統(tǒng)設(shè)備安全毀操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725807"思三十五、保安宜監(jiān)控系統(tǒng)安全翻操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725808"研三十六、保安氣監(jiān)控系統(tǒng)維護閘保養(yǎng)內(nèi)容及標向準HYPERLINK\l"_Toc74725809"斤三十七、保安亞監(jiān)控系統(tǒng)巡檢稅內(nèi)容及標準HYPERLINK\l"_Toc74725810"意三十八、樓宇嚼系統(tǒng)安全操作早規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725811"芹三十九、樓宇其系統(tǒng)巡檢內(nèi)容甚及標準HYPERLINK\l"_Toc74725812"敲四十、樓宇自橋控系統(tǒng)安全運羅行管理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725813"燃四十一、樓宇鞭自控系統(tǒng)維護妨保養(yǎng)內(nèi)容及標障準HYPERLINK\l"_Toc74725814"傅四十二、通訊打系統(tǒng)安全操作雙規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725815"舞四十三、通訊幻系統(tǒng)維護保養(yǎng)版內(nèi)容及標準HYPERLINK\l"_Toc74725816"座四十四、消防剝系統(tǒng)安全操作誤規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725817"儲四十五、消防選系統(tǒng)維護保養(yǎng)慈內(nèi)容及標準HYPERLINK\l"_Toc74725818"油四十六、消防固系統(tǒng)巡檢內(nèi)容進及標準HYPERLINK\l"_Toc74725819"縫四十七、電梯酒維修工安全操嬌作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725820"恐四十八、電梯貓外維人員管理驢規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725821"種四十九、電梯防司機安全運行聽操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725822"汗五十、電梯司芳機操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725823"張五十一、電梯訊司機交接班制望度HYPERLINK\l"_Toc74725824"餓五十二、梯運趣送貨物管理規(guī)浪定HYPERLINK\l"_Toc74725825"珍五十三、乘梯士須知HYPERLINK\l"_Toc74725826"鳥五十四、電梯誠機房管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725827"被五十五、電梯桃巡檢制度HYPERLINK\l"_Toc74725828"催五十六、電梯放維護管理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725829"主五十七、電梯胞三角鑰匙安全側(cè)管理和使用要惡求HYPERLINK\l"_Toc74725830"腦五十八、電梯炕應急規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725831"雹五十九、電梯吉困人解救辦法HYPERLINK\l"_Toc74725832"應六十、電梯緊尤急安全操作規(guī)踢程HYPERLINK\l"_Toc74725833"傭按公司《緊急攀情況應急預案灌》執(zhí)行HYPERLINK\l"_Toc74725834"碗六十一、電梯筑周保養(yǎng)期和作炎業(yè)范圍HYPERLINK\l"_Toc74725835"遣六十二、水工早勞動安全責任擁制HYPERLINK\l"_Toc74725836"型六十三、水工池工作制度HYPERLINK\l"_Toc74725837"澡六十四、給排物水巡檢制度HYPERLINK\l"_Toc74725838"堡六十五、蓄水墓池、水箱管理飄制度HYPERLINK\l"_Toc74725839"驅(qū)六十六、生活翠給水系統(tǒng)保養(yǎng)裁規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725840"胖六十七、中水霞給水系統(tǒng)保養(yǎng)薯規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725841"歡六十八、消防嗎噴淋系統(tǒng)保養(yǎng)降規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725842"代六十九、衛(wèi)生犯間設(shè)施保養(yǎng)規(guī)獸程HYPERLINK\l"_Toc74725843"未七十、開水器緊設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725844"先七十一、排污輸系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725845"撞七十二、水泵依定期保養(yǎng)操作角規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725846"互七十三、項目斷內(nèi)管網(wǎng)檢查操離作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725847"杏七十四、節(jié)水峰措施HYPERLINK\l"_Toc74725848"施七十五、空調(diào)低安全管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725849"光七十六、制冷盛機組運行操作聞規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725850"逆七十七、冷凍上機保養(yǎng)程序HYPERLINK\l"_Toc74725851"答七十八、排風襖機運行、保養(yǎng)帆規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725852"烤七十九、風機鼻盤管保養(yǎng)操作到規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725853"啟八十、機房衛(wèi)巴生制度HYPERLINK\l"_Toc74725854"撈八十一、設(shè)備怎機房管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725855"可八十二、制冷媽機運行交接班奶制度HYPERLINK\l"_Toc74725856"杏八十三、冷凍揭機房管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725857"拔八十四、綜合等維修安全工作誘規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725858"圓八十五、油工印操作間防火制悶度HYPERLINK\l"_Toc74725859"卡八十六、危險均品儲存防火制丈度HYPERLINK\l"_Toc74725860"軋八十七、木工構(gòu)操作間防火制粘度HYPERLINK\l"_Toc74725861"螺八十八、綜合砍維修專業(yè)巡檢唱制度HYPERLINK\l"_Toc74725862"萬八十九、巡檢脖內(nèi)容與標準HYPERLINK\l"_Toc74725863"扯九十、砂輪機陣安全操作制度HYPERLINK\l"_Toc74725864"襖九十一、臺鉆聰安全操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725865"凳九十二、電動符圓鋸安全操作棍制度HYPERLINK\l"_Toc74725866"扯九十三、電鉆盆安全操作制度HYPERLINK\l"_Toc74725867"丙九十四、電池柄式電鉆安全操號作制度HYPERLINK\l"_Toc74725868"活九十五、木工港多用機床安全脆操作制度HYPERLINK\l"_Toc74725869"默九十六、電動尤自攻螺絲刀安砍全操作制度HYPERLINK\l"_Toc74725870"蒙九十七、壓刨爸機安全操作制崖度HYPERLINK\l"_Toc74725871"嚇九十八、曲線蜘鋸安全操作制嘉度HYPERLINK\l"_Toc74725872"犧九十九、電動率工具安全操作拌須知HYPERLINK\l"_Toc74725873"捉一百、電氣焊辱安全操作規(guī)程HYPERLINK\l"_Toc74725874"道一百零一、員叔工工作制度HYPERLINK\l"_Toc74725875"遍一百零二、新很員工培訓制度HYPERLINK\l"_Toc74725876"丈一百零三、工讓具管理制度HYPERLINK\l"_Toc74725877"基一百零四、設(shè)番備設(shè)施環(huán)境、鵲安全管理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725878"佩一百零五、工句程物資管理規(guī)琴定HYPERLINK\l"_Toc74725879"閥一百零六、工鍵程檔案管理規(guī)葛定HYPERLINK\l"_Toc74725880"挪一百零七、工吃程部鑰匙管理既制度HYPERLINK\l"_Toc74725881"鑄一百零八、噪靜音管理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725882"拜一百零九、大堵氣污染防治管租理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725883"奇一百一十、廢言油管理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725884"宏一百一十一、汽工程部巡檢制蟲度HYPERLINK\l"_Toc74725885"父一百一十二、均日常維修工作賠標準與程序HYPERLINK\l"_Toc74725886"賢一百一十三、它節(jié)能制度HYPERLINK\l"_Toc74725887"賴一百一十四、精事故處理制度HYPERLINK\l"_Toc74725888"蘇一百一十五、醉報修單管理制別度HYPERLINK\l"_Toc74725889"預一百一十六、痛維修程序與服帝務(wù)規(guī)范HYPERLINK\l"_Toc74725890"壞一百一十七、刺工程遺留問題旁處理規(guī)定HYPERLINK\l"_Toc74725891"田一百一十八、口大、中修更新稱改造管理規(guī)定閘部門及崗位職歷責劉（四）工程專桌業(yè)職責一、總責刺1懇、負責進行項稿目接管交驗工惑作及工程遺留堂問題的處理解完決。臨2飛、負責建立完蠶善項目工程專償業(yè)的相關(guān)規(guī)定箭，并負責實施順、監(jiān)督、檢查蒼、改進。遭3慮、負責工程技龜術(shù)資料、檔案飛圖紙、相關(guān)標裙識的收集、整夫理、建檔、管驟理、完善工作悠。玉4構(gòu)、負責所管轄案區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)畝施的運行管理枕工作，制定、劈實施年度維護芝保養(yǎng)計劃叮。鼻廊5鴿、負責記錄、截統(tǒng)計、分析設(shè)訪備運行管理的默基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，掌撈握能源消耗規(guī)爐律，制定能源逮消耗計劃，開什展節(jié)能技術(shù)革弄新和技術(shù)改造腿，做好節(jié)能降估耗工作。徒6科、負責所管轄鄙區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)艙施更新、改造司方案及預算的議編制、申報、驕實施、驗收。驟7悄、會同相關(guān)部倦門對所管轄區(qū)凱域內(nèi)各專業(yè)系低統(tǒng)設(shè)備委保協(xié)霸議合同的洽談權(quán)、申報、簽署凡及實施過程的步監(jiān)管、評價工霜作。通8要、負責做好業(yè)源戶入延住班/刊退租時的交驗英工作。盟9呼、負責查驗用然戶裝修報批手零續(xù)及審查裝修藥方案，監(jiān)督裝索修方案的實施僻，及時糾正和始處理違章違紀筐現(xiàn)象。麥1綿0男、負責為業(yè)戶脾提供工程有償腎特約服務(wù)和對長工程維修服務(wù)棍滿意度的回訪輕及統(tǒng)計工作。態(tài)處理本部門業(yè)女務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生餐的問題及業(yè)戶知對本部門工作羊的投訴意見。伏1嫂1楚、嚴格貫徹執(zhí)鞠行公司的各項撇規(guī)章制度，并棍按時完成領(lǐng)導忽交辦的各項任落務(wù)。窄二、工程部經(jīng)哲理職責潔1水、負責工程專灑業(yè)的綜合管理拾工作，協(xié)調(diào)好篩內(nèi)、外部關(guān)系春，處理部門的燭各項工作。帥2耳、編制本部門喜的年度預算及汗工作計劃，并例監(jiān)督實施。冷3礙、組織人員進粉行項目接管交唐驗工作及工程煩遺留問題的處嚼理。煙4罷、負責本部門聚的培訓管理工找作。提出對本東部門員工的聘鋒任、提升與解類聘意見。特5笨、負責組織建怨立完善本項目德工程專業(yè)的相愁關(guān)規(guī)定，并負襖責組織貫徹執(zhí)黑行、監(jiān)督檢查埋、持續(xù)改進。臘6才、負責組織本帳項目工程技術(shù)無資料、檔案圖濁紙、相關(guān)標識檔的收集、整理抱、建檔、管理啦、完善工作。申7翻、負責對供方勸的評價結(jié)果進帶行確認。肚8夸、負責部門所享有文件的審定輛。極9黎、負責本部門量質(zhì)遠量聞/幫環(huán)核境超/餓職業(yè)健康安全匪指標的實施及耀實施過程的檢枕查和控制。尺1抱0牢、負責本部門臨工作質(zhì)量的檢澤查與考評工作每，對出現(xiàn)的問殼題分析原因制缸訂措施并進行霞實施和驗證。藏1閥1太、完成上級交裙辦的其他工作皮。則三、工程部經(jīng)途理助理職責遵1祖、在工程部經(jīng)飯理領(lǐng)導下，負冤責工程部的日慶常工作的管理蕉，保障設(shè)備設(shè)閣施正常安全運顆行。惰2插、審核制訂各災級員工可操作芳的崗位職責、抵工作內(nèi)容和標以準，完善并明微確工程部管理扛制度，工作準褲則，并向工程電部經(jīng)理提出合趣理建議。拒3稅、協(xié)助部門經(jīng)蘭理制訂本部門杜合理高效的組誼織結(jié)構(gòu)，對其章中的重點部位寒人員進行考核箭。哨4灶、主要負責監(jiān)稿督、匯報工程棵項目和所有外司包項目、中小覺型改建項目的丟施工情況，并把實施管理。紡5利、主要負責分慧析項目報價單嶄、組織討論，班對完成項目進椅行檢查、評估隔，并組織技術(shù)控驗收。透6悲、緊密跟蹤、嚼控制能源，審珍查節(jié)能措施，雜監(jiān)督能源消耗愛，掌握能源的苦使用情況。燈7驢、解決部門員讀工之間爭議，吊進行績效評估密，按制度實施庸獎懲。書8勤、負責制訂、滅審核各項培訓做計劃，并監(jiān)督鼓實施。柱9罷、審閱各專業(yè)延工程月報表，孔預測潛在的問融題，對各專業(yè)法的工作提出改篩進要求，并跟拖進實施情況。芒1約0狡、協(xié)助部門經(jīng)采理處理重大客癥戶的投訴。經(jīng)1壩1佩、具體落實、敲執(zhí)行報修單制圓度、預防性維畫保制度，監(jiān)督屈、檢查工程各橋?qū)I(yè)的日常管女理和維修。燒1蛇2躍、巡查工程設(shè)機備、設(shè)施、組濕織有效和高效房的生產(chǎn)管理和融技術(shù)管理，確社保安全運行。準組織對項目與易工程相關(guān)區(qū)域鎖和設(shè)備設(shè)施的覺巡檢。恰1渣3丸、建立有效的撈工程部物資管昂理制度，嚴格嫁管理材料、備擋件和庫存的消徐耗。蝕1繩4豬、負責制訂、兼檢查、落實安豐全生產(chǎn)措施和墾消防措施，確塊保人身安全和杜設(shè)備設(shè)施安全先。鼠1絮5響、完成上級領(lǐng)當導交辦的其他奶工作?；嗡?、內(nèi)勤主管條職責鋪1仇、完成執(zhí)行工留程部經(jīng)理的工酬作指令，并向屈經(jīng)理報告工作筆。壁2度、負責本部門貞各種文件、通京知、報表的收思發(fā)、傳閱和保順管工作，及時黑分類立卷歸檔針。繡3客、負責部門日愿常文件的打印午及復印。鵝4真、負責工程檔純案的管理工作這。衛(wèi)5押、負責落實工浪程部召開的會助議，做好會議煙記錄、編寫會筍議紀要。企6旋、負責及時歸喉檔、整理各類劫工程技術(shù)檔案耕。凝7非、負責建立和貸保管部門員工婦的管理手冊，因負責本部門員早工各項福利及渠款項的發(fā)放和忍考勤工作。呆8速、負責員工辦帳公用品、勞動憲保護用品的領(lǐng)烏用、發(fā)放工作建。賄9爺、配合工程部慢經(jīng)理協(xié)調(diào)工程報部同公司其他滅部門的工作聯(lián)澆系。抄1短0鎖、認真完成部刃門經(jīng)理交給的摩其他工作。脹五、工程調(diào)度周員職責醒1燙、負責接聽業(yè)繡戶對各專業(yè)問龜題的報修電話步，向相關(guān)專業(yè)醫(yī)填發(fā)《派工單賤》。碼2援、每天統(tǒng)計各痰專業(yè)《派工單殲》數(shù)量及完成壇情況。底3布、對同一問題隱重復維修兩次傷以上的《派工苦單》，要追糾敲其原因，并有產(chǎn)改進措施。滴4沒、根據(jù)每天《纖派工單》的報壓修內(nèi)容，分析逢各專業(yè)的工作泛情況，預測潛述在問題及隱患翠，并及時與各確專業(yè)溝通，對潑各專業(yè)工作提浸出合理建議。感5司、協(xié)調(diào)解決涉稀及兩個專業(yè)以瘦上的報修問題松。止6筍、跟蹤重要報柴修問題的結(jié)果感，對其故障原葵因進行分析，產(chǎn)要求各專業(yè)從獸中總結(jié)經(jīng)驗。臂7致、根據(jù)維修情胡況每天回訪業(yè)閉戶，詢問維修災情況并記錄。奧8康、根據(jù)《派工公單》的報修內(nèi)藍容，核對維修席用材料，并統(tǒng)能計材料費用。鞠9粱、每月對《派初工單》的各種票數(shù)據(jù)做出報表贊，上報工程部廊經(jīng)理。配1正0本、檢查各專業(yè)測預防性維保計慨劃的執(zhí)行情況盈，發(fā)現(xiàn)問題及局時與主管溝通蜘。每月收集并堤查閱各專業(yè)預叛防性維保記錄從?？?竿1欣、監(jiān)督并收集什各專業(yè)能源統(tǒng)喝計工作，對能違源使用情況做雕出分析上報經(jīng)燃理。匠1占2邊、負責與外來恩協(xié)作單位的技腹術(shù)問題和協(xié)調(diào)練工作，了解本振專業(yè)各類市場棟信息、新技術(shù)部、新工藝等情萄況，供上級參簽考。庫六、工程部專拼業(yè)主管共同職全責缺1愿、準確掌握本玉專業(yè)所管轄范筍圍，負責所管拿轄系統(tǒng)設(shè)備設(shè)鐮施的運行、維尼保及對外維方嫂的管理工作，術(shù)確保設(shè)備處于街良好的工作狀喊態(tài)。械2飛、執(zhí)行工程部叛經(jīng)理的工作指節(jié)令，并將執(zhí)行蛾結(jié)果及時向領(lǐng)兇導反饋?？?悉、堅暴持沸“香安全第如一甘”炎，制定所管轄災范圍內(nèi)設(shè)備的也安全運行操作洋規(guī)程，并督促觀下屬貫穿于工緊作的始終。脆4岔、負責制定材存料、備品備件盾的采購計劃，希保證始終有適設(shè)量的備品備件貓。并負責按環(huán)兔保要求對所采充購的零配件進雀行驗收，對違塵反環(huán)保要求的濫零配件堅決不歉予驗收。摧5熟、對新工作項津目提出解決方乳案，估工、估樂料，經(jīng)工程部舊批準后，負責艇組織實施，對娃完工的工程，聞填報實耗材料登和工時，并向斜領(lǐng)導匯報。腿6陵、負責制定切真實可行的節(jié)能倘措施，提出實烘施辦法，做好工能源統(tǒng)計工宗作待低。沉7匠、負責定期檢愈查本專業(yè)系統(tǒng)壯各類設(shè)備的運福行狀況，發(fā)現(xiàn)唯故障和隱患及鞠時帶領(lǐng)員工處鐵理、搶修。掩8扇、負責檢查本惜專業(yè)工具的保單管使用情況，盛確保正常操作茂所需要的工具皇。研9蜻、每年年底對燭本專業(yè)所有設(shè)祖?zhèn)湓O(shè)施進行一脫次全面性的評默估，有針對性驗地制定出次年城的設(shè)備設(shè)施預杜防性維修保養(yǎng)旗計劃、設(shè)備設(shè)凈施巡檢計劃以厲及大、中修計脆劃上報工程部跟，并負責具體唇實施工寨作繡坑。遮1質(zhì)0倘、負責編制設(shè)夾備檔案，并核蓋對是否堅持日豐常記錄和及時征更新項目。脈1役1弄、負責制定本辭專業(yè)培訓計劃鋒，并組織實施凳與考核。理1薪2植、負責督促下鹿屬員工的執(zhí)行寒公司管理制度蝕。壇1章3陵、保證本專業(yè)欺的各項工作符樣合環(huán)保要求，濟對廢舊物品統(tǒng)伴一回收處理，喇避免影響和污覆染環(huán)境?？?田4翠、負責與外來閱協(xié)作單位的技季術(shù)問題和協(xié)調(diào)蜜工作，了解本葡專業(yè)各類市場排信息、新技術(shù)踢、新工藝等情絕況，供上級參件考?；谄?、強電主管絞職責談1許、嚴格履行《宅工程部主管共舒同崗位職責》竭。圍2椒、熟悉項目變假電、照明、電剖力及能源管理撐方面的功能和幟設(shè)施，以及布朱線安裝情況。貼能正確使用各孕種圖紙、資料袍，能合理運用饅工程圖紙、資燕料管理系統(tǒng)。撿做好設(shè)備資料趟的收集、整理步，交工程部內(nèi)割勤歸檔，并熟鼻悉各有關(guān)技術(shù)斜規(guī)范。臺3境、按時對設(shè)備聾進行巡檢及維掌護保養(yǎng)，負責盡制定強電專業(yè)光周、月、季度捕、年檢修及保鉤養(yǎng)計劃，并對叛檢修質(zhì)量把關(guān)膜。弊4使、負責制定本鵝專業(yè)應急（突橫發(fā)停電）情況討處理預案，并店組織本專業(yè)人壟員操練學習，擋在發(fā)生緊急情槐況時，能有序莖地處理。迎5登、制定班組人鏟員工作排班，所合理及時調(diào)配借人員。召6售、加強配電設(shè)殖備檢查保養(yǎng)，伏確保供電安全我。充7被、每月底統(tǒng)計傭、分析項目月挽用電量上報工豈程部，防止用漂電計量盲點產(chǎn)嗽生。棵八、弱電主管竹職責擺1朗、嚴格履行《郵工程部主管共按同崗位職責》閱。篩2誦、在工程部經(jīng)胳理領(lǐng)導下負責樓公司內(nèi)的消防到系統(tǒng)、音像室渣、電話總機、耀中控室樓宇自私控等弱電系統(tǒng)嬸的技術(shù)管理工劃作，并保證弱陷電系統(tǒng)始終處黑于完好的運行慮狀態(tài)。辯3丈、負責檢查各水類設(shè)備的維修遙保養(yǎng)，制止違證章操作和使用資。算4猜、負責巡檢本兄專業(yè)所轄各類碗設(shè)備設(shè)施，保銅證設(shè)備運行完底好率，確保本導專業(yè)設(shè)備正常跑運行。是5嗚、按照根據(jù)有幕關(guān)規(guī)定，配合做安保部定期對和消防系統(tǒng)進行哄聯(lián)動實驗及檢夠測工作，確保支消防系統(tǒng)安全噴可靠運行。習九、空調(diào)給排框水主管職責逗1付、嚴格履行《糾工程部主管共厚同崗位職責》匹。挺2鈴、在工程部經(jīng)韻理領(lǐng)導下負責禁公司內(nèi)的各空室調(diào)系統(tǒng)、供熱鼓系統(tǒng)、給排水梨系統(tǒng)等設(shè)施的撞技術(shù)管理工作溝。英3車、協(xié)助工程部憶經(jīng)理指導、督鍋促、檢查本專仔業(yè)技術(shù)人員的好業(yè)務(wù)工作。檢悔查每日的交接礙班及巡檢情況妥。臘4昏、負責巡檢冷影凍機組、空調(diào)焰機組、生活用伸水、排污、雨兔水、消防用水健的運行使用情鋤況，制止違章戲操作和使用。弦5智、熟悉公司的寫供冷、供暖及捷排水系統(tǒng)。按哀期組織設(shè)備的默檢修工作，提也高設(shè)備運行完勁好率。市6車、遵守環(huán)保法寺律法規(guī)，執(zhí)行厭國竭家貧/跳地方環(huán)保要求侍，確保污水排裳放不超標。矮7據(jù)、在防汛期間滿：要確保防汛遵設(shè)備設(shè)施的完間好及暢通，做榜好防汛應急預西案的落實，并露派專人定期對膝防汛設(shè)備設(shè)施聯(lián)進行檢查，使徑所有防汛設(shè)備丹設(shè)施始終處于好完好的工作狀填態(tài)。飾8除、在供暖期、并供冷期，要定寄期進行測溫，戰(zhàn)并根據(jù)天氣變夏化情況設(shè)置供哥暖、供冷溫度氣，定時開啟相剛關(guān)設(shè)備，保證源節(jié)能降耗?；?娛、在供冷期間谷要認真檢查冷撤卻塔運行情況竹，降低運行噪授音，為業(yè)戶提鼠供良好辦公環(huán)調(diào)境。方1濁0挺、在制冷期間喪每月統(tǒng)計用電謎情況，并與去辯年同期進行比伏較和分析，做鳴好節(jié)能工作。祖1數(shù)1極、制定節(jié)水措膨施，認真做好缸節(jié)水工作，每李月統(tǒng)計用水情前況，從專業(yè)技裕術(shù)上改進和降腔低用水量，保塔證項目用水量膚不超過計劃用鏡水量。絞十、裝修主管剃職責銅1悔、嚴格履行《燒工程部主管共冤同崗位職責》非。殃2氧、維護裝修業(yè)煩戶及項目所有關(guān)業(yè)主的利益，強協(xié)調(diào)物業(yè)、業(yè)這戶、施工方三遙者關(guān)系。知3種、熟悉項目土津建結(jié)構(gòu)的總體憶情況。根據(jù)實柴際情況定期檢等查項目主體結(jié)當構(gòu)情況，確保塞房屋主體及公煉共區(qū)域設(shè)備設(shè)津施完好率。薄4樸、熟悉《裝修版指南》的全部移內(nèi)容，能正確亦地按《裝修指盡南》指導操作海，檢查現(xiàn)場施貞工情況是否符眉合《裝修指南猜》中有關(guān)規(guī)定視。湊5掩、熟悉消防報討審、報驗程序紙，為業(yè)戶提供毯及時準確的二跑次裝修服務(wù)。址6幼、收集有關(guān)裝媽修施工的各種臣技術(shù)資料，整攪理歸檔并定期旁交中心存檔。肅7溫、配合項目內(nèi)核各種裝修工程野的消防檢查和燥施工質(zhì)量的驗佩收工作。弊8吩、施工前，做戴好物業(yè)與施工世方的技術(shù)交底翻，協(xié)調(diào)各專業(yè)矩配合施工管理即。售9粘、按圖紙設(shè)計段要求檢查施工罵進度，發(fā)現(xiàn)施飲工工程與設(shè)計省不符的，以及祥在施工中對項叫目的結(jié)構(gòu)造成麗破壞的施工現(xiàn)鹽象及時予以糾禮正和制止。網(wǎng)1色0餃、認真巡視裝遲修現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)后有違反項目有羅關(guān)規(guī)定及《裝款修指南》中有怖關(guān)規(guī)定的行為礙堅決予以制止協(xié)，并視情節(jié)做牛出不同的處理逐。江1予1裝、遵守職業(yè)道獵德，禁止難為凝業(yè)戶、施工單疲位及其他裝修布人員的行為，災禁止吃、拿、態(tài)卡、要等有損特公司形象的行聰為。經(jīng)1快2晶、對公司內(nèi)部警的裝修工作，霞要認真核實裝吹修內(nèi)容、裝修錫量、裝修工藝廊要求等技術(shù)指謝標的合理性，湊并認真核實施砍工材料是否符掘合環(huán)保要求，沾對不符合環(huán)保傷要求的材料堅都決不予使用。頂1胃3沉、認真按合同視約定進行管理遮，對出現(xiàn)質(zhì)量泄問題及未按合橫同約定進行施傍工的現(xiàn)象，應啄及時予以制止芳，并責令其整舊改。意1勺4亮、按項目規(guī)定裙嚴格執(zhí)行監(jiān)管戲工作，每天記莊錄工作情況。濫1占5小、對于節(jié)假日瞇期間的裝修改柔造工作，要派攝人或親自進行灑監(jiān)管。躺1灘6社、工程結(jié)束后棒，按合同要求柳組織驗收工作貫。晝十一、綜合維債修主管職責天1驚、嚴格履行《給工程部主管共離同崗位職責》土。師2技、負責項目公母共區(qū)域土建設(shè)淹備設(shè)施的維修競保養(yǎng)工作，確棒保項目基礎(chǔ)設(shè)遼施始終處于良乞好的狀態(tài)。步3嶺、負責公司內(nèi)觸部小型的土建站裝修改造工程姨。受4鋒、根據(jù)工程完剛工進度，組織丙所轄人員進行猛設(shè)備及系統(tǒng)的癢接收，并適時撕制定設(shè)備的維厘護運行工作計儀劃。詢5鼠、發(fā)現(xiàn)接收部繁分的缺陷、隱趁患，應及時書棄面上報，遇到絕突發(fā)故障及事多故應立即采取擱措施，組織專獻業(yè)人員給予排幸除，保障人員哀及設(shè)備設(shè)施的脊安全，保證項航目正常運行的適需要。遮6遙、負責對員工集進行職業(yè)道德錘和安全知識教蛋育，檢查員工碎安全操作情況愈，提高員工的箭安全意識，防榜止工傷事故的術(shù)發(fā)生。賄7朱、處理各種應睬急工作的組織宰及實施工作。撇十二、電梯主肚管職責航1貢、嚴格執(zhí)行《眠主管共同崗位拜職責》。造2旦、清楚本專業(yè)彼所管轄范圍。季負責管轄系統(tǒng)肯設(shè)備設(shè)施的運紫行、維保及對芹外維方的管理與工作，確保設(shè)喬備處于良好的倍工作狀態(tài)。揭3集、清楚本專業(yè)歇系統(tǒng)主要設(shè)備僅、設(shè)施的數(shù)量約、使用、安裝帳位置及服務(wù)范慮圍。竟4通、能進行本專追業(yè)內(nèi)日常維修欠，總結(jié)經(jīng)驗，汪不斷提高工作闖技能。躍5藥、能處理本專擺業(yè)的突發(fā)事件眼及應急維修。裁6殺、遵守公司各賞項規(guī)章制度，浩遵守本專業(yè)管群理制度、操作行規(guī)程。庸7摧、做好日常巡榴檢，加強責任蛛心，注意節(jié)能伶、增收節(jié)支。將十三、領(lǐng)班崗冊位共同職責望1鬼、熟知本專業(yè)股所管轄范圍。榮2麻、熟知本專業(yè)司系統(tǒng)主要設(shè)備祥、設(shè)施的數(shù)量泳、使用、安裝柜位置及服務(wù)范療圍。局3詢、負責帶領(lǐng)員趟工進行本專業(yè)鞏內(nèi)的日常維修后，遵守《服務(wù)奉流程》，總結(jié)努經(jīng)驗，不斷提至高工作技能。妹4星、負責帶領(lǐng)員紅工及時處理本畜專業(yè)的突發(fā)事松件及應急維修侄。嫌5鎮(zhèn)、負責帶頭遵呆守公司各項規(guī)撕章制度，遵守罵本專業(yè)管理制參度、操作規(guī)程傍。雁6挑、要不斷學習稈物業(yè)管理新知查識及本專業(yè)技漫術(shù)知識，提高于處理問題的綜案合能力，并協(xié)搜助本專業(yè)主管叫做好培訓及其日他工作。擺7死、要帶領(lǐng)員工錢注重做好本專搬業(yè)年度預防性骨維保，發(fā)現(xiàn)隱狠患及時處理，繭并制止違章操經(jīng)作，杜絕事故監(jiān)發(fā)生。并8睬、認真做好日騎常巡檢，加強呢責任心，注意犧節(jié)能、增收節(jié)便支。竊9抗、注重環(huán)境保討護工作，對維說修后的廢舊零斯配件、廢油等碎廢棄物進行統(tǒng)船一回收，統(tǒng)一膀處理。在進行嫌日常維修保養(yǎng)歪工作中，也要紛注意保護環(huán)境廳。退1鮮0膏、服從上級安僵排，做好交接乞班記錄，保持執(zhí)機房衛(wèi)生、整盾潔。插十四、強電領(lǐng)今班職責逝1英、嚴格執(zhí)行《模領(lǐng)班共同崗位元職責》。厘2兔、聽從強電主銹管的工作安排跨。器3螞、熟悉專業(yè)知濾識，掌握維修拉技術(shù)，嚴格執(zhí)陷行安全制度和訴操作規(guī)程。紡4徹、按照工程部法制訂的高、低福壓設(shè)備維修、宵保養(yǎng)計劃，做湊好公司高、低打壓配電間和變將壓器間配電設(shè)厚備的維修保養(yǎng)壤工作，以確保爹正常供電。怪5饞、做好公司動擾力、照明等電織氣設(shè)備的維修繼保養(yǎng)工作，以派確保整個公司疏電氣設(shè)備和照尸明燈具等的正半常使用。畏6榜、進行各項電為氣工作要嚴格英做到：裝得安過全、用得正確府、修得及時、寸拆得徹底。爸7嗎、負責定期檢云查移動及半移閱動電具的安全塑絕緣情況，并駝對絕緣用具每吧半年進行一次紋耐壓試驗。責8咳、認真做好值怪班工作日記和臨設(shè)備運行記錄毅。敞9擱、認真學習專住業(yè)技術(shù)，經(jīng)常撲征求和收集各獅方意見，不斷動改進工作和提記高工作質(zhì)量。協(xié)1碰0桿、在高、低壓薪配電間維護和未保養(yǎng)電氣設(shè)備石，要同時做好加防潮、防火，盯防止小動物侵倘入并及時進行膀清潔衛(wèi)生工作襖。碎1歸1冤、按倒閘操作和制度嚴格正確醒執(zhí)行倒閘操作涂，（通常在操輪作中擔任監(jiān)護利人）一切工作帆以電業(yè)安全規(guī)威程為標準。忘1世2幻、按工程檢修舅工作計劃，如籌期完成檢修工附作，做好檢修獨原始記錄工作獵，保證檢修人女員安全及設(shè)備遠的安全運行。撈完成日常巡檢砍工作。論1皺3受、完成上級領(lǐng)敲導交辦的其它擴工作。鹽十五、弱電領(lǐng)椒班職責包1剛、嚴格執(zhí)行《劉領(lǐng)班共同崗位稻職責》。繩2隊、負責項目的莖樓宇自控系統(tǒng)題的維修保養(yǎng)工杰作。僚3械、負責管理項較目自控系統(tǒng)的票操作人員，并恒做好培訓工作殃。續(xù)4耕、與其他專業(yè)念配合協(xié)作，制扭訂項目樓宇自瀉控系統(tǒng)所轄設(shè)呢備的整體運行叮方案。五5劉、負責項目衛(wèi)勸星電視系統(tǒng)的鑄前端至各要層奮放大器的維修嘆、調(diào)試。索6葵、進行日常維王修，并負責本摩專業(yè)報修工作拉的完成情況。圖7輪、在日常維修衫保養(yǎng)工作中，冠要注重環(huán)境保草護，尤其是弱廟電更換下來的末廢舊電池，對睡環(huán)境有嚴重的皆破壞作用，因驢此要將更換下掘來的廢舊電池刑進行統(tǒng)一收集犯、統(tǒng)一處理。騙8收、完成上級領(lǐng)翅導交辦的其它昨工作。額十六、空調(diào)、志給排水領(lǐng)班職夫責仔1奸、嚴格執(zhí)行《山領(lǐng)班共同崗位放職責》。言2訴、聽從主管的銹工作安排。貸3尼、嚴格執(zhí)行機蛋械設(shè)備維修保掙養(yǎng)管理制度及喇操作規(guī)程，保鹿證安全和工作雞質(zhì)量，按時完欺成任務(wù)。赤4奶、認真學習專糟業(yè)技能，熟悉優(yōu)公司機械設(shè)備恰結(jié)構(gòu)性能及系新統(tǒng)情況，做到喜故障判斷準確殲，維修迅速及逝時。等5跌、熟悉本崗位縮維修機械的工畏作原理，熟記善各種零配件和辱物料的型號、索規(guī)格和用途，封及時做好消耗躁記錄并節(jié)約使諒用。肌6劍、熟知本專業(yè)致應急預案，能裳迅速及時地處仙理各種應急工忙作。惜7第、完成本專業(yè)失的日常巡檢及憂設(shè)備維保工作頓。之8凝、下班前做好我交接記錄，交破代清楚當班的餐維修情況。掠9樸、完成上級領(lǐng)目導交辦的其它靠工作。泥十七、技工共剩同職責刷1避、清楚本專業(yè)煎所管轄范圍。填2但、清楚本專業(yè)雖系統(tǒng)主要設(shè)備州、設(shè)施的數(shù)量萌、使用、安裝墓位置及服務(wù)范程圍。皂3畜、能進行本專流業(yè)內(nèi)日常維修沾，遵守《服務(wù)蜘流程》，總結(jié)趟經(jīng)驗，不斷提烘高工作技能。溜4輸、能處理本?；蹣I(yè)的突發(fā)事件船及應急維修。鉛5羊、自覺遵守公法司各項規(guī)章制桶度，遵守本專點業(yè)管理制度、府操作規(guī)程。葡6工、不斷學習物奴業(yè)管理知識及傲本專業(yè)技術(shù)知府識，提高處理督問題的綜合能撿力。紐7梳、注重做好預危防性維保，發(fā)滴現(xiàn)隱患及時處迅理。塑8查、做好日常巡缺檢，加強責任漢心，注意節(jié)能殿、增收節(jié)支。責9鳴、服從上級安埋排，做好交接英班記錄，保持料機房衛(wèi)生、整拉潔。泄十八、強電技牌工職責俗1獅、嚴格履行《察員工共同崗位獸職責》。通2淺、聽從強電領(lǐng)脫班的工作安排蝕。嚇3騾、熟悉高壓電濟氣、低壓電氣午的基本知識，概掌握維修技術(shù)犧，嚴格執(zhí)行安造全制度和操作叮規(guī)程。氣4泳、按工程部制振訂的電氣設(shè)備是維修計劃，做敏好工作，確保壞正常供電。攝5績、進行各項電侍氣工程要嚴格捐做到：裝的安慢全、用得正確牢、修的及時，堪拆得徹底。瀉6荷、認真做好值嬌班工作日記和走設(shè)備運行記錄水。弦7梳、完成本班設(shè)妥備維護保養(yǎng)和雙環(huán)境清潔工作供。蓬8轎、配合安保部蠢檢查消防器材重，使之處于良腔好狀況。發(fā)生疼火災時，會正完確使用滅火器墊。池9晨、完成日常巡雅檢工作。耀1男0屬、完成上級領(lǐng)閱導交給的其它鳴工作。色十九、弱電技匙工職責昌1譜、嚴格履行《給員工共同崗位搶職責》。廟2父、聽從弱電領(lǐng)魯班的工作安排粉。伙3翁、熟悉本專業(yè)悶設(shè)備的原理，訂及維修技術(shù)。廳4窮、嚴格遵守操亭作規(guī)程，做好蛾設(shè)備的正常運錘行。龜5壩、做好設(shè)備的裁定期保養(yǎng)維修床及巡檢工作。犁6態(tài)、做好交接班災工作。桑7扇、遵守各項制認度，做好室內(nèi)真清潔衛(wèi)生。怕8直、完成上級領(lǐng)崇導交給的其它捎工作。風二十、空調(diào)、催給排水技工職諒責拳1付、嚴格履行《咳員工共同崗位匠職責》。處2敬、聽從領(lǐng)班的筋工作安排。駁3禽、熟知并掌握爹冷凍機的構(gòu)造杠和工作原理及縱有關(guān)技術(shù)參數(shù)慧。殿4鑰、嚴格執(zhí)行冷把凍機組操作使慰用規(guī)程和維修傍保養(yǎng)規(guī)定，保些證設(shè)備完好和謙正常運行。欺5芹、做好冷凍機壩組的技術(shù)改造算和更新項目。然6刮、負責處理好優(yōu)冷凍機故障和配事故。蹲7復、堅持現(xiàn)場管走理，做好機房飄設(shè)備的巡視和奮檢查工作。戀8漫、認真做好交剩接班工作，注斧意保持機房清童潔衛(wèi)生。到9危、完成領(lǐng)導交毒給的其它工作蝴。咬二十一、綜合中維修技工職責溫1味、嚴格履行《求員工共同崗位影職責》。需2地、維修人員必壁須對日常報修充的工作任務(wù)負宇責，做到及時嶺、迅速完成各廉項小修、小件拋的加工任務(wù)。咐3眠、維修人員離卵開工作間在外泳維修，要向主浸管報告所在的戶工作地點，修環(huán)理完工后回班禿組待令。坐4析、負責所管轄錫物業(yè)中的土建突結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)研構(gòu)、內(nèi)外裝飾哈、屋頂平臺、善辦公家具、機壓械維修檢查保衛(wèi)養(yǎng)工作。循5漁、負責為業(yè)主決提供建筑裝飾熱的修繕服務(wù)，麻負責業(yè)主精裝丹修的管理。茶6賊、增效節(jié)支、洲修舊利廢，節(jié)鋪約使用各種物果料和零配件。姥7厘、負責做好木常工現(xiàn)場和油漆丸現(xiàn)場的防火安奉全和清潔工作五，做到安全生速產(chǎn)。脾8殘、填寫本專業(yè)難維修記錄和派驚工單，當班遇源到特殊情況和太未修理好的項張目，必須在記壺錄本上詳細寫徐明情況。犬9亡、各項工作操驗作時（包括電侍器操作），要愚注意人身安全沾?？?狠0蓋、熟悉本崗位既所用的機械設(shè)聽備的規(guī)格、型協(xié)號及操作規(guī)程嗽。吃1諒1歇、定期做好設(shè)攝備的清潔保養(yǎng)堂工作。霸1辜2牌、嚴格遵守消奧防安全規(guī)程，鞭做好防火及安裁全工作。元1顏3嬸、嚴格執(zhí)行維秀修規(guī)程，確?？肪S修質(zhì)量。庫1敘4裝、做好交接班滑工作。膜1向5膏、完成領(lǐng)導交聰給的其它工作嚼。驕二十二、電梯封維修工職責恩1克、認真執(zhí)行電先梯維護保養(yǎng)的帶各項規(guī)定跨,過保證電梯正常化運行鴿,先以滿足運送客綢戶及貨物需要問。寧他2夏、認真完成保丈養(yǎng)作業(yè)項目和昨規(guī)定的預防性福計劃。斜3定、對業(yè)戶或有禮關(guān)部門的報修踏，應及時予以鄰修復，保證電蛋梯始終處于完著好的運行狀態(tài)供。爹4方、認真鉆研維座護技術(shù)鼠,壞加強業(yè)務(wù)知識唯的學習斷,唱不斷提高業(yè)務(wù)需技術(shù)水平謊,貸為客戶提供一杏個良好的工作李環(huán)境。富5易、愛護設(shè)備翻,鑄儀器暈,志工具唉,齡做到精心使用獎,愁妥善保管芒,撤保持齊全完整系和性能良好。毯6矩、正確和詳細組地填寫電梯維轟護保養(yǎng)，巡視滅，測試工作等帆技術(shù)資料的記宏錄捷,來并每月交工程晴部妥善保管?？?指、有應急及解洪救電梯困人等吉緊急情況的處餓理能力。乖8配、完成上級交菠給的其他工作廉。殃二十三、電梯津司機職責俘1等、應熟練掌握勵電梯轎廂內(nèi)各挎開關(guān)及按鈕的膚性能及用途，膠嚴格按照操作清規(guī)定使用電梯樂。族2顆、熟識電梯司區(qū)機管轄的電梯鬼各部件的名稱榴，做到小故障葉能排除，超出底排出范圍的在很報修時能說出參故障點的部件皺名稱。綠3重、做好本班次夾的例行維護內(nèi)惑容，并做好記導錄，電梯如有啄異常應做好相絡(luò)應的記錄。勻4保、電梯發(fā)生緊票急情況時，電侄梯司機要鎮(zhèn)定艇地采取措施，艦并安定乘客情抄緒及時用緊急碧呼喚系統(tǒng)與中若控室人員聯(lián)系邊，通知電梯維孤修人員并講清霜故障內(nèi)容。機5徑、在交接時，鵲接班人員仔細豪檢查電梯各部濟位及開關(guān)是否惰正?？煽?，電唯梯運行是否正嫌常。銳6填、遵守市技術(shù)擱監(jiān)督局、勞動感局有關(guān)電梯司糟機的安全規(guī)定爛及公司的有關(guān)帶工作規(guī)章制度悉。躍7熱、認真不斷地錫學習本專業(yè)知走識及做悉好爺“票客戶第一、服策務(wù)至藥上射”灰的服務(wù)工作，啊提高自身的?？v業(yè)水平，創(chuàng)一腸流的服務(wù)水準曾。膜8佛、電梯司機應朵忠于職守，嚴鴿禁擅自離崗，太有緊急事情與之本專業(yè)主管請膨假，并有專業(yè)寸人員替補方可搶離崗。牽9耳、服從上級領(lǐng)塑導的安排，做染好電梯的交接氣班記錄及轎廂購內(nèi)和相關(guān)環(huán)境嬸衛(wèi)生。集二十四、裝修羅現(xiàn)場管理員職達責糧1朋、嚴格執(zhí)行裝蘭修有關(guān)管理規(guī)翼定。扎2我、每天按時認灶真進行巡視檢模查。渠3吸、在檢查中發(fā)員現(xiàn)違章及時制向止，視情節(jié)給百予相應處罰。繩并及時上報公愉司領(lǐng)導。小4寬、在工作中不史得徇私舞弊，然吃、拿、卡、隆要等行為。嚴像格按照公司的霜規(guī)章制度進行紙檢查。株5煮、按照設(shè)計及屢圖紙進行現(xiàn)場采監(jiān)管。逗6眼、配合裝修主捏管進行裝修前遭檢查及驗收工裳作。訊7焰、對檢查中的峰問題要認真做樣好記錄，做為玉驗收的主要問摸題進行檢查。盛8摟、完成上級交餡給的其他工作書。盾二十五、計劃莖維修技工職責格1紫、嚴腹格按照《工程臺部員工共同崗顧位職責》的要噴求執(zhí)行?；?爬、嚴格按正確恥的規(guī)程進行操貞作。輛3早、對每臺維修風保養(yǎng)完畢的電丈機要進行驗收句，并填寫相關(guān)茂記錄上報工程廊部存檔。貪4文、監(jiān)督電機維太修單位的日常饞保養(yǎng)工作，對路維保單位維修咽完畢的電動機邪進行三方（維絞保方、計劃維汗修組、使用部玩門）驗收，嚴祖格把好質(zhì)量關(guān)認、價格觀、材余料驗收關(guān)。并禮確保零配件為枝環(huán)保產(chǎn)品。線5直、對工程部所權(quán)轄區(qū)域的電機械進行計劃性維流修保養(yǎng)工作，吧制定年度維修速保養(yǎng)計劃，并盾按計劃進行維拌修保養(yǎng)工作。釀6巴、在維修保養(yǎng)就工作中使用環(huán)胖保材料及零配利件，并將維修苦中的廢油、廢環(huán)件及時回收，違統(tǒng)一處理，不芒得污染環(huán)境。撲7套、完成部門經(jīng)封理下達的其他友工作任務(wù)。工作規(guī)程聽（三）工程專挖業(yè)敲一、安全運行這管理制度矩1蛛、執(zhí)行政府職誠能部門有關(guān)規(guī)殊定，組織對高與壓電工、低壓非電工、電梯工貼、電氣焊工、些煤氣工、水化宿驗員等特殊工徹種人員取證的漢技術(shù)考核，做浩到持有操作證撥的才能上崗。板2饅、各專業(yè)設(shè)?；湃税踩珕T，負欺責監(jiān)督、檢查馳安全操作、維山修工作。傍3浴、根據(jù)勞動局腦安全規(guī)，制定勁各工種維修操攤作規(guī)程和安全露檢查制度。薪4述、加強勞動安認全教育。在進何行有危險的設(shè)輝備檢修時，工透程部專業(yè)主管籍或經(jīng)理要親自纏到現(xiàn)場。夫5姓、發(fā)生事故要但及時填寫《事瀉故調(diào)查報告》模，建立事故處吹理制度、事故燃分析制度。對羨重大事故要做藍到三不放過：僑原因沒有查清向不放過；員工芳沒有受到教育貴不放過；沒有圖采取有效防范鴿措施不放過。草6開、對外單位施豐工人員，要強平調(diào)安全工作，序提出安全施工蔽要求，并簽訂亭安全協(xié)議書，蘇施工中進行檢焦查監(jiān)督，避免杏事故發(fā)生。深7壘、對高空、外睡墻清洗的吊架旺、擦窗機要定強期檢查，保證挪安全使用。肌8蟻、按職能部門怒要求，每年定弱期請氣象局專誘業(yè)隊伍對避雷豬裝置進行測試競檢查，電氣專越業(yè)定期對設(shè)備羨、設(shè)施的接地且電阻值進行檢濃測、維護。心二、變配電室路電氣安全規(guī)程袋1董、配電室值班標人員必須取得奮勞動部門核發(fā)煙的蘿“孤高壓運行維覺修歷”默操作證才可上斧崗，值班人員贊必須熟悉項目雖的供電方式，綁供電范圍及各園種設(shè)備的技術(shù)符參數(shù)。征2很、運行值班人居員必須嚴格按囑照值班員職責很和交接班制度剃執(zhí)行。絨3腸、值班人員每律小時巡視一次舍變配電室設(shè)備容運行情況，巡組檢內(nèi)容主要有若：艘（防1記）高壓進線電奏壓、電流是否篇正常。征（購2腰）高壓各支路壽出線開關(guān)運行妨是否正常。?。ń?悠）變壓器運行桐聲音、溫度是拜否正常。瞎（喜4卵）低壓主進及診各支路負荷儀糾表指示是否正軌常。院（故5扯）電容補償器贈運行及補償值藝是否正常。嗓（斃6儲）三相負荷是芝否平衡，三相暮電壓是否正常杰。帶（惡7翼）電站內(nèi)電氣恭設(shè)備表面應無豎浮塵，站內(nèi)各瞇角落無雜物。共（向8闊）電站內(nèi)電氣捏設(shè)備運行是否嶼有異常及異味金等。桑（命9廚）直流屏運行富數(shù)據(jù)應在規(guī)定戰(zhàn)范圍內(nèi)。咸（漆1罷0鬼）室內(nèi)照明是蘇否正常，應急史照明是否正常襖，室內(nèi)外通道究是否暢通。究4懂、填寫《值班波運行日志》、液《工程部工作煎日志》。祥5壘、每月安排各諸班清掃配電柜話，并檢查設(shè)備吵狀況，發(fā)現(xiàn)問罩題及時處理或秤報主椒管說綿。緞6蒸、在高峰負荷芒和異常天氣時階，對電站內(nèi)設(shè)地備應進行特殊榜檢查：刪7滋、處于高峰負否荷時，應檢查蝶電氣設(shè)備的負趁荷和各電氣聯(lián)透接部位的發(fā)熱淡情況；薯8野、雷雨時，應培檢查電站周圍剃墻面及屋頂是競否有滲漏現(xiàn)象碑，如發(fā)現(xiàn)異常歡，應做臨時處煩理并馬上報告狠上級領(lǐng)導。嗓9庸、低壓母線、么設(shè)備或電氣聯(lián)躺接部位非超負恰荷產(chǎn)生的過熱稿溫度超過極限勤時，應先迅速廁停斷次要負荷傾以控制溫升，打然后再停斷缺應陷設(shè)備的供電充進行檢修。葬1采0桑、電氣設(shè)備運艘行中發(fā)生異常免情況時，值班島員應迅速、正鼻確地進行判斷為和處理，并及及時上報；當發(fā)瓶生威脅人身安西全的情況時應歲先行緊急停電秧處理，然后立卡即向主管、部虹門經(jīng)理報告，阿并及時向停電它范圍內(nèi)的用戶會做出解釋。磁1縮1撐、對突發(fā)停電篇故障，嚴格按愚照停電緊急預而案執(zhí)行。吳三、電氣安全予工作規(guī)程爺攔都從事電氣工作洋得的值班人員遭，必須嚴格遵蠶守安全工作制服度以確實保障滔工作人員的安突全，防止各種奇可能發(fā)生的人夜身及設(shè)備事故主，現(xiàn)根據(jù)配電卻室的具體情況蹲，制定以下安芳全工作規(guī)章，浮值班人員應熟愈悉并掌握下述很知識和技能：喬1判、配電室一次新接線及設(shè)備分厲布，設(shè)備性能廁、運行方式和邪倒閘操作步驟報。坊2歌、應熟練掌握想各低壓出線柜置的供電控制范污圍。必3滑、各種設(shè)備運宜行巡視，事故貧處理等工作制華度。普4也、消防設(shè)備的宜使用方法和觸虹電急救的方法傭。倦5肥、在全部停電槍和部分停電的折設(shè)備上工作時壇，首先完成停顫電、驗電、裝葛設(shè)臨時接地線錄、懸掛標示牌鼻、裝設(shè)臨時遮罩攔步驟后，才蠻能工作。短6厲、配電室使用季的絕緣手套、爆絕緣靴、高壓織驗電器、拉桿濫等安全用具、蠟每年效驗一次夢合格后才能使揉用。執(zhí)7蟻、供電局的各殲種供電安全常轟識。融四、高低壓變彎配電室防火制所度底1網(wǎng)、變配電室值璃班人員必須經(jīng)句嚴格考試合格島后，并持有高毯低壓特種操作毫證方可上崗。價2膽、變配電室必眨須制定安全可蟲靠的操作規(guī)程面和完善的交接奉班制度。服3暈、值班人員必炸須熟練掌握所叛管設(shè)備性能、窄操作辦法和注贊意事項。奔4禮、值班室禁止返吸煙、禁止使桑用明火、禁止精存放任何易燃重易爆等危險物菜品。仆5鋪、要熟悉值班鄭室內(nèi)存放的滅哥火設(shè)備的位置響，性能及使用違方法。玉6泡、要保持消防思設(shè)備設(shè)施的功天能正常、清潔你完好。沃7奏、每班都要檢氧查滅火設(shè)備設(shè)譯施的情況，發(fā)健現(xiàn)問題及時上銅報專業(yè)負責人宏或部門經(jīng)理。濕8截、嚴格執(zhí)行變樓配電室的各項差規(guī)章制度。移五、配電室門接禁制度乞1在、外來人員進踐入配電室值班虹室及機房要經(jīng)魯過部門主管批蹦準并填寫《重施點部位登記表橫》。組2刺、值班室內(nèi)禁玉止外來人員逗脖留，更不允許暮在值班室內(nèi)會縮客等。建立外班來人員登記制燥度。腰3勵、凡是外單位研參觀及聯(lián)系工財作，必須經(jīng)過貸工程部經(jīng)理批邪準方可進入配曠電室。淋4魚、有緊急情況俘及時通知專業(yè)毀主管及工程部變經(jīng)理，并堅守趨工作崗位。閑5茶、凡屬外出執(zhí)暖行維修任務(wù)，喊要及時通知工的程部值班人員駐，并告知所在呆位置。持六、配電室值勿班制度憶1系、認證遵守配排電室各項制度祖。辭2乳、值班期間根繼據(jù)要求巡視、團抄表、認真記忌錄。擱3倘、要認真計算他日月負荷報表趟，上報工程部供。留4鏟、記錄有關(guān)供帳電局通知的工終作電話內(nèi)容，析及時匯報。淋5詞、值班期間嚴逐禁睡覺、串崗線、做與工作無把關(guān)的事情。顧6鍋、有事需調(diào)班命時，提丑前租2鼓4幼小時向主管請盞假，經(jīng)主管同在意后方可調(diào)班淘。不得私自調(diào)役換班次。淹7歉、嚴禁使用電淚話聊天，除公膨事外直撥電話傲不準使用。挑8樸、聽從專業(yè)主工管的調(diào)動，外久出工作要說明付去向。片9宴、值班期間保拿持值班室及機濤房清潔衛(wèi)生。乞1猴0浙、每周檢查一粘次清除器材完倍好程度，并做凱好記錄。怠1雄1活、每天測量蓄念電池的電壓，瞞負責充電。崇1傻2績、遇有特殊情匹況，不能到崗役，需提前報請民部門主管同意義。劉七、配電室交等接班制度疏1標、每天提前十音分鐘到崗。該2奪、值班人員必遙須按規(guī)定著裝葛上崗。杏3謊、雙方要共同迷巡視高、低壓盼柜、變壓器、刑發(fā)電機組直流筍電源、直流屏君。交班人員要兆介紹以上設(shè)備唇運行情況。涼4跌、交班人員要怠在下班前認真泊清掃機房內(nèi)的暖衛(wèi)生。柔5刮、當班發(fā)生任餐何電氣設(shè)備或漁有操作指令時磨，在沒有妥善獵處理前不得交征接班，接班人傾員應在當班人拾員換的指揮下組協(xié)助工作。躺6欺、設(shè)備檢修過碧程中的交接班疤須現(xiàn)場進行由響電氣負責認可答，做到交接班寨無誤。各7束、在設(shè)備、衛(wèi)貢生、報表各方嶺面沒有問題時配，雙方在交接勒班記錄上簽字維交接完畢。丟8螞、交接班記錄傻要簡明扼要，景要將工作交代貿(mào)清楚，不得敷校衍了事，否則穿發(fā)生一切后果封自負。桑9剪、需要傳達的喝各項工作事項倚，除在交接班能時口頭講述清休楚之外，還要件認真填寫在交放接班記錄上（芳尤其是重大事夕項及事故）。仙否則，出現(xiàn)問恢題由交班人員義負責。臂八、配電室電妙氣巡檢制度壩1畝、配電室值班違人員要對變配零電室所有的電益氣設(shè)備及功能嘉，二次繼電保柳護回路及運作粥操作規(guī)程等有小清楚的了解。響2壯、值班時要用杏各種感官注意飽聲響、氣味、池儀表指示等，察判斷設(shè)備是否拾正常，每班要戒巡視二次。灑3蚊、負荷高峰時艷要注意各電氣誤聯(lián)接部位置是煌否過熱，低谷艱時要注意電容撕的工作狀態(tài)，蜓遇雷雨天氣要惠注意防雷裝置帥并加強巡視。祥4恭、巡視時注意院繼電器、轉(zhuǎn)換有開關(guān)的位置，保直流電源的電重壓、電流、地宗線聯(lián)接處是否深堅固，無松動蔽現(xiàn)象。賠5跨、每班巡視一伯次電纜橋架，銷注意電纜的工汽作情況，檢查濕電纜溝是否有衡進水等異?，F(xiàn)枕象。蹄九、配電室高柿壓柜保養(yǎng)安全棚操作規(guī)程槍1介、工作中應認妻真執(zhí)行工作票誓制度，操作票鞋制度、查活及壺交底制度、工從作許可制度。劍工作監(jiān)護制度觸、工作間斷及請轉(zhuǎn)移制度、工擔作完成及送電赴制度以及調(diào)度擋規(guī)律制度等安堪全組織措施。筋2漿、保養(yǎng)前由電鋒氣主管對工作播性質(zhì)、工作范笨圍及停電范圍蜓做詳細交底，灑并做好工作分社工。儉3圍、保養(yǎng)前將所敘有工具登記、惰檢測、核對查頑清。脆4穴、由當值人員綿填寫《工作票叢》、《操作票嬌》主管簽字確授認后進行倒閘瓣操作。錢5港、停電后對保冊養(yǎng)的設(shè)備進行妙驗電、放電、嘗掛地線、掛標越示牌。確6腦、工作要求細姐致認真，不嬉偶笑打鬧，工服士穿戴整齊，衣膽兜內(nèi)嚴禁裝工翁具、雜物等。獵7勉、保養(yǎng)范圍包蔬括：涉（慨1丘）高壓電纜外軋觀清掃。峰（路2橡）高壓柜內(nèi)外喪清掃。狡（飽3襯）各接地螺絲篩緊固。嶼（攜4夫）控制線緊固巖。芽（猴5捎）高壓進出線誠電纜接頭壓接盯緊固。亞（次6畫）高壓真空斷辭路器操作機構(gòu)常清掃、調(diào)整。柏（跨7瀉）搖測高壓電登纜并記錄，搖筑測完畢放電。懷8故、保養(yǎng)工作中鍛，當值人員只萬做協(xié)助工作，雖并隨時巡視系瞎統(tǒng)運行情況。貼發(fā)現(xiàn)問題及時晝報告主管。矛9扯、保養(yǎng)完畢后怪，拆除標示牌判，臨時接地線輛，清點現(xiàn)場工斃具和材料，不傅應有遺漏。馳1版0盾、由工作負責掏人對工作范圍往進行全面檢查佳，認為無問題周后，宣布工作床終結(jié)，全體人酬員撤離工作地糕點后，方可辦嚇理送電手續(xù)。謝1稿1漏、全部工作完盡成后，由當班區(qū)人員對全部工軌作及相關(guān)數(shù)據(jù)壞填寫《高壓設(shè)盼備保養(yǎng)記錄》侮。穿十、低壓配電油柜保養(yǎng)檢修安藝全規(guī)程戴1濕、停電檢修前壁三天向部門經(jīng)幻理提出，并說耳明停電時間、臨停電范圍，經(jīng)視部門經(jīng)理同意送后執(zhí)行。工作勞當天停電前應逮用電話等方式朽再次上報部門確經(jīng)理，以便做卻好停電的準備緩工作。茶2喘、正式檢修前肌辦理《工作票嘆》、《操作票貼》，并由主管西簽發(fā)。繡3業(yè)、嚴格執(zhí)行《壁工作票》、《孤操作票》的檢蜓修程序和布置讓。佳4南、采取保證安歐全的組織措施逃，認真執(zhí)行工盞作監(jiān)護制度。助5蚊、采取保證安六全的技術(shù)措施己，實行停電、型驗電，掛裝地率線，懸掛安全白標志。族6瞎、對要檢修的磨設(shè)備進行放電標，掛地線處理徒。盟7榮、對設(shè)備進行刊清掃；對銹點父進行處理；對努接點進行緊固勞；對變形破損注零件及時進行例更換。帥8丹、檢修操作完鋤畢后，應做檢喝查測試，并做氏測試記錄。確幫認恢復正常狀踩態(tài)后，按《操聲作票》程序正弱式送電。尸9右、工作完畢后馬要填寫工作記請錄。呆1薄0逮、注意事項：誦（屬1籌）必須有電氣歸負責人或指定潛負責人在場監(jiān)夜護、指導；玉（網(wǎng)2?。┕ぷ髑氨仨殙膨炿?；醬（擋3施）檢修人員必佳須會操作設(shè)備登并熟悉設(shè)備的捐電氣機械聯(lián)鎖文情況；虧（椅4雷）清楚了解哪襲些線路為雙路惡供電；襖（諷5晶）遵守工作完帳畢的檢查制度遵。鎮(zhèn)十一、電容器敞操作規(guī)程置1擴、目的：所有尤值班人員均應振正確操作電容霞柜，并保證功舊率因數(shù)截在瞧0.封9傾以上，保證設(shè)盤備及人身安全鍵。悶2哈、操作程序：磚（匯1戶）正常運行時紹，由電容器柜產(chǎn)上自動投切裝挨置按照運行狀貞況自動循環(huán)投躍切電容組，值歡班人員須將原極先情況記錄在滲《值班記錄簿蹈》上。龜（將2姨）正常停電操土作時，應先拉涉開電容器組開付關(guān)，后拉開各裝路饋電開關(guān)。于送電時，操作變順序相反。撿（險3勢）事故情況下相，如突然停電挑，必須先將電要容器組的開關(guān)槐拉開，以免突頁然來電時，電春壓過高超過電刺容器允許值。尿3糠、注意事項：浙（愧1臂）電容器組開絕關(guān)跳閘后，在敘未查明原因前激不準強行送電償。延（占2度）電容器組嚴養(yǎng)禁帶電荷合閘林，電容器組再絡(luò)次合閘時，必沈須在斷開電源虛三分鐘后進行金。欣4品、巡檢制度：紡電容器的巡查拳工作應與配電么裝置和變壓器潛的巡查結(jié)合在垃一起，內(nèi)容如扣下：吉（票1男）電容器外殼事有無凹凸不平處及鼓肚現(xiàn)象；能（華2發(fā)）各接頭接觸嘩是否良好，有鍵無發(fā)熱，變色勤現(xiàn)象；似（容3首）電容器組有拍無異常響聲或馬放電火花；文（起4而）電容器有無謹異常氣味。詞（垂5凳）巡查工作完枕成后，在《值喂班記錄簿》上照做好記錄。名5謙、維護保養(yǎng)：設(shè)運行中的電容板器組，每年至啦少進行一次停直電清掃、檢查扇，其內(nèi)容如下故：伯（瞞1夏）清理外殼、煙架構(gòu)通風孔等砌上面的灰塵；岸（拋2葉）檢查各緊固淚部位的螺絲有屬無松動；第（瞞3寒）檢查保護裝尺置情況是否完褲好；掛（逐4挺）檢查空氣開溫關(guān)及接觸器的肅觸頭有無燒蝕踩現(xiàn)象。亡（腔5茂）全部工作完附成后，在《檢工修記錄上》上君做好記錄。帶十二、配電室太設(shè)備保養(yǎng)檢修躍制度橡1撿、每年一次配么電室高、低壓刊柜清掃，具體芝時間掀在燕5尊月份之前。柱2綱、所有配電室主使用的高壓試膨電筆、絕緣鞋惡、絕緣拉桿、量絕緣手套每年粉由供電局做耐腳壓實驗合格后暗方可使用。漸3位、每季度在高俘、低壓柜進行里全面檢查，注保意各種回路的柳電流，電壓變騰化情況。濁4喜、每文年盛4焰月份雨季來臨毒之前，要由避息雷器監(jiān)測中心汪對全樓避雷系烤統(tǒng)進行監(jiān)測，似同時遙測變壓逮器接地裝置。做5靠、安裝和修理削電氣設(shè)備，必金須由專門電工瞇按規(guī)定進行，腰電氣設(shè)備各線圈路不準超負荷側(cè)使用，檢修時愚要引起注意。王6纖、檢修保養(yǎng)設(shè)藝備要認真填寫做單據(jù)和記錄，畜并由工程部存撞檔保留。漠7例、停電檢修，賽要嚴格執(zhí)行有距關(guān)規(guī)定，提若前壽2剃4員小時通知用戶老，特殊情況除購外。憂十三、配電室購倒閘操作制度添1播、值班電工要數(shù)切記高、低壓毒供電系統(tǒng)原理擇。梁2熄、值班電工要芳熟記大樓內(nèi)各掙級負荷的分配等情況。某3遼、按北京供電景局頒布的《調(diào)祝度規(guī)程、電氣室設(shè)備安全運行握管理制度規(guī)程矛》及工程部的禍指令進行倒閘干操作。貫4后、操作票是防戲止誤操作（帶統(tǒng)負荷錯拉、錯閥合隔離開關(guān)及草帶地線合閘等累）的主要措施左，變（配）電哨室的倒閘操作電應填寫《操作躬票》。荷5辟、倒閘操作規(guī)粱程要牢記，嚴于禁帶負荷拉閘釋，停電拉閘時聞必須按照由低尖壓到高壓，由白分開關(guān)到總開枕關(guān)順序進行，蹦送電合閘時順枕序相反。訊6踏、倒閘操作應哥有兩名電工在南場，一名操作亭、一名監(jiān)護。討倒閘操作前根仍據(jù)操作票內(nèi)容竊在模擬板上進扶行核對性操作遇。在實際進行悉中，應認真進刃行貍“藝監(jiān)護宗制個”泡、泉“幻復誦里制員”拋，每操作完一段步，即應該核池對，由監(jiān)護人販在操作項目前脖劃形“√淹”巷；操作中發(fā)生伶疑問時，必須尖立即向調(diào)度員任或電氣負責人暫報告，待明確駝后在進行操作怕，不準擅自更竿改《操作票》扣。并及時做好倒記錄。全部操叼作完后，進行贊復查。勻7妻、《操作票》珍填寫應包括操煮作內(nèi)容、任務(wù)賭、操作順序、脅發(fā)令人、操作旦人、監(jiān)護人、出操作時間等。運《操作票》應橋按操作順序填聚寫，不應涂改析，禁止使用鉛燙筆填寫。操作掉票應進行編號敘、已操作過后高應注休明宜“籌已執(zhí)柴行憲”帥，保存期限不牢應少與于治3權(quán)個月。若8運、在變（配）尺電室電纜線上湖工作時，要求動停電，值班人尼員必須在接到舉工作負責人書晃面要求后，填摧寫《操作票》運、《工作票》立由主管簽字后輔方可進行操作疊。腐9設(shè)、操作人員與距帶電導體應保催持規(guī)定的安全總距離，同時應宏穿長袖衣、長仗褲。用高壓操禁作工具拉、合走開關(guān)，帶絕緣此手套，操作室御外設(shè)備時穿絕戰(zhàn)緣靴。郵1弄0椅、變（配）電塑室的一切操作衰須得到電氣負太責人或供電局趟調(diào)度員的命令振或許可（同時站復誦無誤后）坡，將發(fā)令人、停許可人及時填跟入《工程部工畏作值班日志》曠。搞1很1濃、將倒閘操作埋情況記錄在操顏作記錄本和運岡行日志上。畜十四、配電室罩電氣故障安全憑處理規(guī)程朗1掃、運行中的電袖氣設(shè)備發(fā)生異狀常情況時，值碧班員迅速正確警地進行判斷和豐處理，分清事閣故情況，事故訂不明時，不應轟自行處理，以嘉免事故擴大，栗具體《緊急情困況處理預案》作執(zhí)行。秘2山、事故發(fā)生時固，值班員應堅鍛守崗位，必須渴沉著、迅速、陸準確、精力集皂中地進行處理卸，不應慌張，講未經(jīng)慎重考慮掌不應自行處理狐。蓋3眨、在發(fā)生嚴重值威脅人身或設(shè)湖備安全的緊急圖情況下，值班綁員有權(quán)先行處構(gòu)理，但事后必歡須報告上級領(lǐng)非導，并將情況蹤記錄《工程部拌工作值班日志斗》。饅4歇、用安全可行慎的方法保證正透常設(shè)備的繼續(xù)很運行。盡量采腥取相應的措施護對已停電的設(shè)湊備恢復供電。知5玩、處理事故時混，除指揮者和決有關(guān)人員外，忌其他外來人員摧應立即退出事框故現(xiàn)場。劇6頑、在事故處理猛過程中，值班窮員除積極處理識外，還應有明晉確的分工，并腰將事故發(fā)生和析處理的經(jīng)過做程詳細記錄在《熱故障登記表》司內(nèi)。均7遺、如遇交接班憑時發(fā)生故障，余則應由交接班樹的值班員處理為準備接班的值酸班員做助手，兇待恢復正常后災在進行交接班尾，若一時不能偷恢復，應得到捏領(lǐng)導同意后才悲能交接班。薪8遙、當高壓一路賊電源停電時（聯(lián)非本站故障時元），應立即拉當開失電進線斷互路器，再合母舊聯(lián)，并嚴格按罰送電程序進行井。棄9技、當高壓雙路際停電時，應立遼即通知通銀物縮業(yè)啟動應急發(fā)演電機組，確保件應急負荷用電饅，同時與上級奏供電部門聯(lián)系伍，調(diào)查事故原桐因，并馬上通序知上級領(lǐng)導和開項目內(nèi)有關(guān)單暫位。并做好相挪應的記錄。位十五、維修電利工安全工作規(guī)倒程竟1饑、維修電工除攜工作外應在指蘿定崗位待命。皂2俊、工作前用清沫楚了解工作任青務(wù)的性質(zhì)、范破圍及所需要的董輔助工作。獨3龜、工作前應檢晌查工具外觀、粱絕緣是否良好打，測電筆需在紫有電的設(shè)備上距確認為正常后吸才可使用。系4獻、登高作業(yè)時走必須系好安全松帶，高梯要有扎人扶把，不得塑亂仍工具和材杯料，不得打鬧越嬉笑，確保高龜空作業(yè)安全。岡5榴、接到《派工急單》后，應迅提速到達現(xiàn)場，類如遇突然停電慘、跳閘等事故碗應馬上趕到現(xiàn)問場進行應急處撇理。浸6齊、需要停電應毅確定停電范圍練方可進行，停丸電后必須在停銅電的開關(guān)上掛鑒標志牌。蜂7吊、工作中發(fā)現(xiàn)榮隱患和問題及植時處理和上報創(chuàng)。轟8煮、工作完成后察應在《派工單堂》上填寫工作扶完成情況。糞9量、維修人員應貌熟練掌握觸電看急救方法。歌十六、電機日施常運行和維護替安全操作規(guī)程躬1蝕、新安裝或長準期停用抖的電動機啟動淺前應做如下檢責查：犁電動機基礎(chǔ)是繩否穩(wěn)固，螺絲怒是否擰緊，軸擺承是否缺油，步油是否合格，傳電動機接線是蜓否符合要求，窗絕緣電阻是否侮合格（合格值繞應不小于餡0.5M碗Ω回/K庫V慢）。鼻電機及起動設(shè)咽備的金屬外殼盛是否可靠接地盲。交啟動設(shè)備工作糖是否正常。蝶檢查三相電源絡(luò)是否有電，電圣壓是否過低甩（安Ue10討%馳—吉5校%況）。霧電機機殼是否餃清潔，電機周優(yōu)圍是否有妨礙悟運行的雜物和馬易燃物等。融2廁、電動機的日脫常檢查：角檢查電動機的舍發(fā)熱情況。萌檢查電動機電食流的額定值。姻注意電源電壓援的變化。拴注意三相電壓派和三相電流是唱否平衡獸（野Ie10歌%歡—續(xù)5違%籃）。友注意電動機的械運行振動情況窄。艦注意電動機的賓聲音和氣味。婦除上述各項外殲，運行中還應彩注意其周圍的炕通風和環(huán)境衛(wèi)稈生。府3陣、電動機維護墳的主要內(nèi)容：筒對于累計運逗行陶500距0?！}800昌0劇小時的電動機粥，要進行解體郵檢查、保養(yǎng)。艱清潔電動機內(nèi)煌外：先清潔外克殼，再拆開電盞動機清掃。紙清洗軸承：除壩去軸承舊油，塘將軸承浸如柴防油中洗刷干凈醬，加入新油。堆檢查電機繞組票及轉(zhuǎn)子有無故爭障：繞組有無塌接地、短路、笛斷路及老化現(xiàn)圾象。棋檢查電動機其輸他零件是否齊及全，有無磨損轉(zhuǎn)及損壞。石清潔和檢查啟煮動設(shè)備，測量痛儀表及保護裝仰置：消除灰塵杏及油污，檢查到啟動設(shè)備的接呀頭是否良好，易接線是否牢固饒，各儀表是否篩準確，保護裝落置動作是否良茅好準確。填寫埋《風機水泵維繭修記錄》。掩完工后試車檢石查墻藏：測量絕緣電受阻，檢查各轉(zhuǎn)前動部分是否靈狡活，安裝是否賽牢固，起動和脫運行時電壓、細電流是否正常厚，有無不正常錫振動和噪音。傷在檢修中發(fā)現(xiàn)娛損壞的部件及蹄時更換，如無懇法處理時及時享報主管領(lǐng)導。達檢修完畢，應觸填寫《風機、愉水泵維修記錄染》。央4草、電動機檢修杏維護保養(yǎng)時安時全規(guī)程：倦日常巡檢時：吧要先用目測觀更看電機運行情補況，電動機運朝轉(zhuǎn)時不得觸摸撒旋轉(zhuǎn)部位，不訴得將異物距離吸電機過近等；繳其次，在電動盆機停止運轉(zhuǎn)時瞞巡檢，不要用染手直接盤車試榨轉(zhuǎn)等。刑檢修時：首先厭要將電機脫離晚電源；拆裝時孟要注意安全；哥要按拆裝程序去進行拆裝，不我得硬拆硬裝電典機的機械部件丙等。都維護保養(yǎng)時：籃解體電動機前元要先清理外殼旁；抽轉(zhuǎn)子時要澡輕拆、平穩(wěn)抽克出，以免磕碰疾繞組，造成斷漆路現(xiàn)象；試車錯時要將電機周燥圍整理干凈；翁人員不要距離丙電機太近；試能車時要有專業(yè)猶技術(shù)人員監(jiān)護掘等。繩十七、照明系士統(tǒng)故障處理安路全規(guī)程雖1砌、照明系統(tǒng)出宣現(xiàn)故障時，要屆由強電專業(yè)維蓋修人員負責處佩理，其他人員筆不得擅自處理商，避免故障擴葬大。踐2醉、維修人員接漁到通知后，應智迅速到達故障潤現(xiàn)場，根據(jù)故去障情況大小做脊相應處理。謠3未、檢查故障點勁發(fā)生于照明干親線末端開關(guān)上截口之前，應立湖即聯(lián)系配電室捷值班人員共同登處理。捷4爸、檢查故障點月發(fā)生于干線末磨端開關(guān)下口至腸支路開關(guān)上口與，應仔細檢查涌配電盤。洗5紡、配電箱內(nèi)聯(lián)須線及相關(guān)開關(guān)府，發(fā)現(xiàn)損壞立疑即予以處理更朗換或修理，經(jīng)核儀表檢測后恢諷復正常送電。樸6芽、檢查故障發(fā)菜生于支路開關(guān)兩下口線路，應錄確定故障大小戴、性質(zhì)，并予霧以處理，不能助恢復正常使用獅的必須更換，血經(jīng)儀表檢測后灑恢復正常送電帳。冊7寶、檢查故障點統(tǒng)發(fā)生于照明燈網(wǎng)具或其他用電康設(shè)備上，應使償用相應儀表、裁工具，確定造屑成故障的原因豎，因使用不當旱，不能修理的們予以更換，檢反查合格，恢復痰正常送電。世十八、動力系路統(tǒng)故障處理安踏全規(guī)程因1洲、強電系統(tǒng)維窮修人員接到維盈修通知后迅速傲到達現(xiàn)場進行吐處理。屆2竿、檢查故障點因在設(shè)備控制柜裂電源開關(guān)上口釘以前的處理方禽法，參泛閱日“株照明系統(tǒng)故障娛處理方鏡法禽”景3國、所4莫條。蛛3顧、故障點在設(shè)痕備控制柜內(nèi)部欲及動力設(shè)備本樹身的檢查：牽4漁、檢查控制回逐路故障時，對竭照線路原理圖匠確定故障元件肅或故障線路，凍對故障元器件慕進行修復，故鐮障線路與不能泛修復的元器件性予以更換，并惕填寫在《工程額部設(shè)備保養(yǎng)記包錄》上。繞5港、檢查主回路昆故障時，應使盤用相應儀表工逝具對主回路線夠路及動力（電全動機）進進行謠檢測，確定故烈障原因，對動系力設(shè)備（電動幼機）進行修復豈，故障線路與反不能修復的動喊力設(shè)備（電動騙機）予以更換陶。并記錄在《簡電動機維修保崇養(yǎng)記錄》上。錢6澤、在修復中發(fā)螞現(xiàn)無法處理的軟問題及時報告凳主管。肉7稱、在動力設(shè)備忍故障檢修與處緒理過程中，應繳要求相關(guān)專業(yè)染人員協(xié)助進行念。乒8菠、修復動力設(shè)壁備控制盤柜與燭電動機必須經(jīng)既儀表檢測合格漆后，恢復正常跳供電，對修復廈的動力系統(tǒng)線