住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收控制要點(diǎn)

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收控制要點(diǎn)第一部分基本要求一、有關(guān)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的適用范圍、內(nèi)容、程序、資料歸檔等執(zhí)行《青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（修訂）》。二、本《要點(diǎn)》將分戶驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容有關(guān)技術(shù)要求、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)予以明確，部分內(nèi)容在原《規(guī)定（試行）》的基礎(chǔ)上進(jìn)行了補(bǔ)充和調(diào)整。三、分戶驗(yàn)收內(nèi)容必須結(jié)合整個(gè)施工過程進(jìn)行控制，并在各部分內(nèi)容具備驗(yàn)收條件時(shí)分別進(jìn)行驗(yàn)收并形成記錄，在竣前檢查前分別進(jìn)行匯總，形成總體驗(yàn)收意見。第二部分樓地面、墻面、天棚面一、技術(shù)要求：1、水泥地面面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm22,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。2、水泥地面面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。3、墻面各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。二、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)1、水泥地面施工前應(yīng)將基層清理干凈；施工中應(yīng)注意按要求設(shè)置好界格。2、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。3、在主體工程施工中應(yīng)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，確保主體結(jié)構(gòu)本身不出現(xiàn)裂縫、不留有缺陷。(1)在建筑物的陽角，現(xiàn)澆板內(nèi)必須按規(guī)定設(shè)置防止開裂的加強(qiáng)鋼筋；訂(吉2龍)秧現(xiàn)澆板路、剪力墻等籮砼施工縫留置調(diào)位置必須正確有；燃(桿3蹦)還砼施工中必須曠保證振搗和養(yǎng)蛇護(hù)質(zhì)量；姑(間4釘)?，F(xiàn)澆板捉及以剪力墻接匠槎染部位、惡梁柱交接禍部位嘗砼祥施工前必須紗對(duì)模板支設(shè)免認(rèn)真處理，確鄉(xiāng)保信牢固、接縫嚴(yán)慣密；繳(摩5贏)睛現(xiàn)澆板嫩、剪力墻淹內(nèi)附設(shè)電器等豆線管位置必須叼正確魄（線管充應(yīng)根設(shè)在兩層鋼筋優(yōu)中間蟲）；后開槽設(shè)客置線管的部位摩，開槽應(yīng)整齊閃，線管敷設(shè)結(jié)齡束后床必須用細(xì)設(shè)石傘砼或水泥砂漿餐處理密實(shí)；錦(6堂)牛填充墻與砼交番接部位砂漿必返須傍飽孤滿喉，填充墻應(yīng)嚴(yán)諒格皮數(shù)控制，侵梁底采險(xiǎn)用剪45忽?四斜砌，兩端和爬中間嘉部位宜采用預(yù)眉制砼構(gòu)造砌塊潤。街4永、屠室內(nèi)頂棚宜采棕用免粉刷工藝怎。畜當(dāng)采用頂棚砂鞭漿抹灰聲前，首先應(yīng)檢圈查室內(nèi)標(biāo)高是棵否滔符合《室內(nèi)間空間倡》有關(guān)要求拔，指如揀超差役應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行框處理。室內(nèi)頂貍棚驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢攏查滔抹灰層與基層薦的粘結(jié)質(zhì)量浴，損先觀察檢查，簽當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹胞灰有起鼓、裂伙縫時(shí)，猜再憶采用小錘輕擊凈檢查。燥第三部連分野怪門窗摧一、技術(shù)要求夏：鞋1侄、禮建筑外門窗及洲部品制作安裝嘆應(yīng)符合建筑門睡窗節(jié)能工作相束關(guān)要求。建筑遍外門窗的抗風(fēng)嫩壓性能、空氣駝滲透鋤性能和雨水滲木漏性能及保溫僅性能應(yīng)經(jīng)檢測(cè)選機(jī)構(gòu)抽檢合格我。挽2蠻、字建筑外門窗的油安裝必須牢固難。逐使用空心磚和忽輕質(zhì)砌塊等作租為砌體材料時(shí)貼，門窗膀固定腦位置應(yīng)采用實(shí)語心砼砌焦塊或?qū)嵭拇u包進(jìn)行構(gòu)造處理也。疤在砌體上安裝旋門窗嚴(yán)禁用射曾釘固定。據(jù)外窗膀有保溫處要求的應(yīng)采取賭構(gòu)造處理，確謎保窗框固定牢觀固。炎3摟、屠門窗應(yīng)開關(guān)靈乳活、關(guān)閉嚴(yán)密插，無倒翹。推非拉門窗扇必須叢有防脫落措施估。壞4睛、商建筑外門窗及燭周邊不得有滲員漏。直5晝、下列情況搬必須使用安全陶玻璃：無框玻披璃門擱（虛且瞎玻璃窄厚度不小卵于緒10mm銳）合；有框玻璃門肆玻璃稱面積大于滲0.5激m揮2遭；單塊玻璃大慚于唱1貸.爹5m老2羊；沿街單塊玻雪璃大獻(xiàn)于重1.0m品2徒;國7紛層腰及糟7籮層以上建筑物支外開窗融；度玻璃底邊離最目終裝飾面小塞于腿500m毒m橡的落地窗。有安全玻璃必須太有柿3要C穴安全標(biāo)識(shí)。猜6胡、門窗應(yīng)按圖校集要求設(shè)置密惜封條。其中門娃窗的橡膠密封蔬條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處脅斷開，并用密墻封膠在轉(zhuǎn)角處窮固定。眉7電、有排水孔的艇門窗，排水孔平應(yīng)暢通，位置怖數(shù)量應(yīng)滿足排聲水要求。窗臺(tái)渾流水坡度、滴皺水線、鷹嘴設(shè)蹈置位置合理到塵位。類二、篇施工及驗(yàn)收注電意事項(xiàng)該1柳、沉施工總承包唉及監(jiān)理單位必自須參占與谷對(duì)狡門窗專例業(yè)分包單位制禾作及安裝的質(zhì)晴量管理。靜2征、門窗燦施工必須堅(jiān)持估樣板領(lǐng)路。在死樣板中重點(diǎn)注膠意達(dá)單檢（逼雙絨）芽玻麥、安全玻璃著、固定方法、夕企我口均后塞厘安裝法中與土眼建的配合等藥問題緩。胖3罵、對(duì)照?qǐng)D紙檢幣查，不得將雙壺層玻璃隨意改尾為單層玻璃，臺(tái)不得趨將安全玻璃改肌為非安全玻璃撐。哨4積、累加強(qiáng)對(duì)外門窗插及周邊滲漏的職檢查處理，詳拒見煉防擺水部分掃有關(guān)要求憂。謎第四部飼分恨童欄桿求一、層技術(shù)要求：費(fèi)1摧、外窗窗臺(tái)距坦樓面、地面的嫁凈高低賽于病0.90憑m驗(yàn)時(shí)，應(yīng)有防護(hù)忌設(shè)施。擾注：部（華1逗）職窗外有陽臺(tái)或繡平臺(tái)時(shí)可不受映此限制。掀（料2參）蒸窗臺(tái)的凈高或甚防護(hù)欄桿的高哈度均應(yīng)從可踏估面起算，保證野凈立高釀0.90產(chǎn)m灑?？s2鎖、欄桿必須采乳用防止少年兒振童攀爬謠的構(gòu)造；對(duì)于調(diào)采用滔水平桿件的欄籍桿鋸或背花式欄桿應(yīng)設(shè)房防攀爬措施（院金屬密網(wǎng)、安稈全玻璃等）眉。準(zhǔn)3伶、狡六層及六層以葛下住宅的陽臺(tái)管、外廊、內(nèi)天盡井及上人屋面反等臨空處爛欄桿凈高不應(yīng)階低惰于找1.05m乞筍，七層及七層稻以上巷其寺凈高不應(yīng)低號(hào)于凡1.10m著磨。異欄桿高度應(yīng)從紗樓地面或屋面敬至欄桿扶手頂掛面垂直高度計(jì)漸算，如底部有冷寬度大于或等維于識(shí)0.22洽m租，且高度低于基或等語于淹0.45自m晚的可踏部位，墳應(yīng)叢可踏部位伯頂面起計(jì)算蜻（如下圖）充。咐熄欄桿高度計(jì)算鴿示意圖橋4爺、防護(hù)欄桿的老垂直桿件間凈丑距不應(yīng)大巧于添0.11m眼題，正偏差應(yīng)不賢大肝于荷3畫mm詠。觀5蠢、鉤護(hù)欄玻璃應(yīng)使繭用款公提稱厚度不小粱于際12m暈m拖的鋼化玻璃或可鋼化夾層玻璃赤。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)沙距樓地面高度學(xué)為想5驚ｍ及以上時(shí)，焦應(yīng)使用鋼化夾景層玻璃。真安全玻璃必須艇有弦3摘C未安全標(biāo)識(shí)。櫻二、施工及驗(yàn)掩收注意事項(xiàng)姨1射、認(rèn)真審查圖帽紙，必須按規(guī)毛范要求設(shè)置護(hù)撫欄，不得遺漏賢；感2膽、嘉施工總承包韻及監(jiān)理單位必榨須參職與僚對(duì)欄桿專業(yè)分咳包單位制作及亦安裝欄桿的共質(zhì)量治管理。岔3劉、軋欄桿施工必須勸堅(jiān)持境樣板領(lǐng)路古。兩在樣板中重點(diǎn)衡注意欄桿的形延式（是否橫向估設(shè)置桿件）、尺桿件間距、欄攤桿高度、扒欄板告玻璃財(cái)（是否為安全宅玻璃、是否應(yīng)校為乖鋼化夾層玻璃畝）粘等什。繞4淺、對(duì)每一戶住竹宅戶內(nèi)及公共純部分分別按田附喝表叛1棄及附唇表聯(lián)2腹進(jìn)行全數(shù)檢查乏驗(yàn)收爽。桂第五部炕分裙辜防水一、技術(shù)要求纏1爆、坡屋面烈在雨后目測(cè)觀朋察菊檢查賣，不應(yīng)滲漏；致坡屋面的檐溝其及游平屋面渣分丈別倘蓄菌水盆24飛h霧后應(yīng)果無滲漏戚，怒蓄水深度不低墾于惠20m井m堤。得2飼、有防水要求火的衛(wèi)生間等地證面經(jīng)蓄水試驗(yàn)苦后無滲漏，蓄被水深度不低京于陣20mm晌,鼓蓄水時(shí)間不譽(yù)少誦于藏24胡h猜。子3回、外墻掛(膝含東與住戶相關(guān)聯(lián)抽的地下室、車胃庫帥的外閉墻灣)欺應(yīng)經(jīng)不少于埋1疊h洲持續(xù)淋水試驗(yàn)非或雨后觀察無劣滲漏。衫4弓、荒外窗回及周圍應(yīng)經(jīng)不捎少于叢1認(rèn)h皮持續(xù)淋水試驗(yàn)摟或雨后觀察無燥滲漏。診二、施工及驗(yàn)駁收注意事項(xiàng)暗1熄、植所有防水材料恰必須經(jīng)抽檢合通格后方可用于醉施工。代2畢、恰地下室防水施滴工炎中，必須對(duì)找克平層、墻體基恒層進(jìn)行清掃耍，丟表面應(yīng)潔觸凈央；對(duì)找平層陰奸陽角、墻體施捆工頌縫板、察底音板臥后澆帶濤等部位應(yīng)進(jìn)行縣細(xì)部頸附加層防水座處理董，經(jīng)監(jiān)理桐工程師可驗(yàn)收后，方可嫌進(jìn)行大面防水狂層施工。意回有填前應(yīng)對(duì)外防屈水層做防護(hù)處接理，攝回填時(shí)應(yīng)賣按規(guī)定分層夯奸實(shí)。爹3郵、曉屋面防水施工遍中，必須先將也檐溝、女兒墻林、出屋面通氣忌孔等細(xì)部的方防水附加層施眉工完畢，植經(jīng)監(jiān)理否工程師雹驗(yàn)收且并做好檢查記扇錄（須留臘存仰相關(guān)照片澡備查到）阿后向，方可進(jìn)行大短面防水層施工還。版4浴、有防水要求壩的衛(wèi)生間等地寺面的防水施工靜，銷鋪設(shè)防水隔離各層時(shí)，在管道稻穿過樓板面四雜周，防水材料午應(yīng)向上鋪涂，罰并超過套管的幫上口；在靠近親墻面處，應(yīng)高誤出面病層反200-30百0m俊m化或按設(shè)計(jì)要求明的高度鋪涂。調(diào)陰陽角和管道岔穿過樓板面的量根部應(yīng)增加鋪超涂附加防水隔劣離層。粥5詞、外墻必須做焦好腳手架孔倒、支?？总嚨姆舛率?。暈磚砌體猾腳手架孔趟的嵌堵應(yīng)按設(shè)份計(jì)要求進(jìn)行施棒工，設(shè)計(jì)無要鋤求時(shí)紐應(yīng)用細(xì)石混凝目土分層搗實(shí)，勉或鋪灰砌磚，凈用扇1積：謝3室干硬性水泥砂副漿將磚其余三顆面分層嵌嚴(yán)。世混凝土墻體螺膜栓孔眼應(yīng)使用炭發(fā)泡材料進(jìn)行暮封堵。皮6暖、謊多層住宅煤外窗至安裝險(xiǎn)必須按有關(guān)無規(guī)定采用償企擋口陜后塞鋸安裝法。煮7碧、蓄水或淋水睜試驗(yàn)必須形成句記錄轉(zhuǎn)（須留存相關(guān)找照片備查）紹。兼8仔、外墻及外窗總淋水試驗(yàn)按以四下方法進(jìn)行：貴(麻1猜)祥宜選擇鍍鋅鋼辣管結(jié)或羊PP乖R疏管等具有較好競(jìng)剛度的材料制韻作引水和淋水鄭管件，引水管圣從傲屋面或軋外窗引出，并擱做好有效固定尼，碰保證淋水管不籌變形（成每文2忽米設(shè)置不少爭(zhēng)于婆1扎個(gè)引水管或固物定管）；屢(犧2缸)袋淋水管管徑宜讓為蘆15差-撒20m頓m撲，距窗（墻）諸表面距離宜鼻為萌100孟-序150m掠m最，噴水孔可用蠅手槍鉆等工具戴加工，噴水孔引成直線均勻分荷布，噴水方向拆與水平方向角才度宜舍為馬30綢o錢左右，孔墾徑暮4挺-刃5m昂m奏，孔間生距璃100伐-盯150m權(quán)m尸，際用于外墻激淋水洞試驗(yàn)成水量窄可才為自來水正常小水壓下最大量督；用于外窗淋嬸水試驗(yàn)應(yīng)失采用增壓取水傷，確保在外窗登（淋水管融兩端長度應(yīng)比衫窗洞口外伸不尺小豆于謀100m喜m餡）絮表面形成水幕考（濁下很圖）；他(3抽)鍬淋霉水傅1悅小時(shí)后拆除至息下一個(gè)淋水層穗，并記錄該淋讓水帶范圍內(nèi)外年窗（墻）及周舉邊的滲漏情況足，法淋水瞞范圍以應(yīng)息覆蓋所有外墻因及外窗。勇外窗（墻）淋柜水示意圖梢第六部胞分凈峽室內(nèi)空間、構(gòu)罪件尺寸一、技術(shù)要求藝(燕一緞)醉室內(nèi)凈高狂1剪、同一房間室封內(nèi)凈高最大負(fù)周偏差不得大慰于賺20mm奏；同一房間室駛內(nèi)凈高測(cè)量最虹小值與最大值飼之差不得超觸過際20m浸m迫。墻2晃、鐮混凝土現(xiàn)澆結(jié)落構(gòu)標(biāo)高（每層沿）的允許偏差片為察±10mm;檔孕磚砌體驚標(biāo)高（每層）鳴允許偏差館為腐±15m爸m之。述3役、地面湊找平層標(biāo)高的教允許偏差茶為散±8mm彎，狀表面平整度允柔許偏差虧為制5mm;傲水泥混凝土或拒水泥砂漿夾地面絲面層的表面平播整度的允許偏圾差劑為缸5mm音。站4背、天棚孤一般抹灰的表磨面平整度的允甘許偏差冠為涂4mm撈。抽(排二糾)案稻室內(nèi)凈開間顆、進(jìn)深是1政、同一房間室尖內(nèi)凈開間綱、進(jìn)深禿測(cè)量最小值與西最大值之差倆均劫不得超價(jià)過湖20m潛m勇；代2層、混凝土剪力卸墻軸線的允許柏偏差甜為說5m精m因，截面尺寸的烈允許偏差答為幫+8m腿m急、出-5mm;坑砌體軸線的允啊許偏差擱為斑10m程m純。敏3摘、墻面一般抹蝴灰的表面平整發(fā)度的允許偏差偉為竄4m企m寒。券(廁三紋)教構(gòu)件尺寸驚室內(nèi)梁、窗臺(tái)影等構(gòu)件尺寸控環(huán)制應(yīng)準(zhǔn)確，不盆得有明顯大小脆頭現(xiàn)象。嚇二、施工及驗(yàn)罰收注意事項(xiàng)嗚1駛、在主體施工掩階段勤必須加強(qiáng)對(duì)于拍房間室內(nèi)凈高鹿、凈開間及進(jìn)陶深、構(gòu)件尺寸熊的質(zhì)量控制。留通過投加強(qiáng)模板標(biāo)高舉檢查控制及現(xiàn)恒澆板厚度的檢香查控制，確保拍主體結(jié)構(gòu)樓層忙標(biāo)高控制準(zhǔn)確灰；通過對(duì)墻體想軸線碼、獅截面尺寸的檢屬查控制，確保摟主體結(jié)構(gòu)婆開間、進(jìn)深、劈構(gòu)件尺寸控制古準(zhǔn)確。裁2益、裝飾施工耀前劑，他應(yīng)嚴(yán)格對(duì)每一別房間結(jié)構(gòu)凈高活、開間、進(jìn)深頌、構(gòu)件等庫進(jìn)行測(cè)量以。尚對(duì)誤差較大的惹應(yīng)進(jìn)行處理，掌對(duì)確無法處理獻(xiàn)的應(yīng)做好記錄認(rèn)，以備在裝飾和施工中消除缺豆陷。弓3冶、裝飾施工階供段，對(duì)結(jié)構(gòu)凈照高泡等想誤差較大的房鍋間應(yīng)在地面懲、墻面嶺施工中通過適炸當(dāng)技術(shù)措施進(jìn)散行有效處理，甩消除缺陷。舉4潮、室內(nèi)地面、上天棚、墻面施嘉工結(jié)束后應(yīng)按扯照伶附渡表鳴3世要求用激光測(cè)咬距儀故輔以鋼卷尺映對(duì)每一房間進(jìn)濃行全數(shù)檢查，倆并形成記錄恢，同時(shí)對(duì)房間周內(nèi)所有構(gòu)件進(jìn)沈行目測(cè)或尺量自檢查。丘空間尺寸測(cè)量絹宜按下列程序神進(jìn)行：房(像1)譽(yù)在分戶驗(yàn)收記殿錄所附的套型維圖上標(biāo)明房間屋編號(hào)。杯(撓2)塘凈高每個(gè)房間塑測(cè)量不少賄于蘭5梢處，宗凈開間、進(jìn)深支尺寸每個(gè)房間懷各測(cè)量不少設(shè)于施2蒙處，測(cè)量部位桌宜在距墻角（移縱橫墻交界處早）喪500m發(fā)m介處及房間幾何丙中心處沫（詳見下圖）酸。茫特殊形狀的自迅然間可單獨(dú)制耕定測(cè)前量方法笑。測(cè)量部位鼻及數(shù)據(jù)應(yīng)在房賊間內(nèi)相應(yīng)位置裝標(biāo)識(shí)清楚。高室內(nèi)凈空尺寸峽測(cè)量示意圖何第七部截分寺缺外墻保溫一、技術(shù)要求鳥1攻、外墻保溫綠必須有明確的踏設(shè)計(jì)做法，并豈經(jīng)過圖紙審查巨。作2塑、保溫材料、竹厚度等變接化騾必須出具正式針設(shè)計(jì)變更，并想履行審圖手續(xù)捏。株3夕、外墻保溫材喪料品種、厚度誰、稅粘結(jié)方法、惠節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理遠(yuǎn)必須符合圖紙拜及標(biāo)準(zhǔn)圖集的盜要求。輕二、施工及驗(yàn)蓮收注意事項(xiàng)何1旗、乘施工總承包粗及監(jiān)理單位必贏須參旦與宵對(duì)外墻保溫專筑業(yè)分包單位施俘工質(zhì)量管理幼。池2蹲、垃施工總承包盆及監(jiān)理單位必鼠須對(duì)保溫專項(xiàng)豪施工方案進(jìn)行要審查跳。撈3習(xí)、外墻保溫施需工必須堅(jiān)持樣里板領(lǐng)路納，腔現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)降置樣板墻，瓣樣板墻應(yīng)顯露紫出構(gòu)造做法，味有關(guān)單位必須牙對(duì)樣板墻進(jìn)行帶驗(yàn)收并形成記邁錄備。頸4曉、外墻保溫材處料必須按要求訴進(jìn)行材料檢驗(yàn)迫。扁5播、外墻保溫的影粘接方法必須名與圖紙一致，戲并做好隱蔽。猴6態(tài)、監(jiān)理及總承碼包單位對(duì)外墻附保溫施工質(zhì)量濾每一樓層至少?zèng)r抽查一次，每友次抽查不少于蒸四個(gè)點(diǎn)并做記虧錄（留存照片篇備查）。四第八部已分項(xiàng)許水暖安裝一、技術(shù)要求垂1練、管道支、吊向架埋設(shè)和固定涂應(yīng)牢固，袖位置、間距應(yīng)王符合規(guī)范要求嚇?？p2雁、管道衰安裝由應(yīng)順直，水平雞度、垂直度、連坡度符合規(guī)范尸要求。嫌3尋、衛(wèi)生潔具安毒裝牢固，給排廣水管道接口嚴(yán)賞密，配件啟閉素靈活。的4迅、哲塑料滾排水管丈道舞必須按設(shè)計(jì)要吸求設(shè)置伸縮節(jié)顏、檢查口或清豪掃口尚，位置應(yīng)正確古。院5綿、高層建筑中撞明設(shè)排水塑料莊管獎(jiǎng)（管徑大于或雅等帝于渾110m率m南）應(yīng)按及要求設(shè)置阻火序圈或防火套管滴。雪6代、衛(wèi)生間地漏敞水封深度應(yīng)大也于司50m圍m禍。精裝修住宅等地漏應(yīng)低于地院面董0郊－尼5m旅m播。介7撓、輕各種降暗埋管道堅(jiān)應(yīng)在飾面須做醒目標(biāo)志。選8秀、散熱器童應(yīng)安裝榮牢固葬、具端正，防腐及蟲面漆附著良好豪，色澤均勻。答9敘、分、集水器叉安裝往牢固破、執(zhí)端正，豬管道出地面處球應(yīng)附加兼保護(hù)套管。蹲1傘0萍、射分戶驗(yàn)收時(shí)給受水、采暖管道井應(yīng)保持鞏工作壓力，不鐵滲不漏。逃1崇1代、各種閥門、晝水表及配件性衛(wèi)能應(yīng)符合要求慌，安裝位置應(yīng)燒便于檢修、維宰護(hù)和觀察。斧1匪2訓(xùn)、拖采暖系統(tǒng)訴應(yīng)在每戶入戶櫻處安裝熱計(jì)量撕表茅，懷散熱器上喘應(yīng)臭安裝熱分配表袋。綱1容3誕、地面輻射采廁暖系奧統(tǒng)應(yīng)在分、集限水器每個(gè)房間霸回路上安裝遠(yuǎn)域傳溫控閥，散圈熱器采暖她應(yīng)在支管上安糧裝溫控閥。女1配4匆、管道保溫星層該應(yīng)齊厚度均勻、接悲縫椒嚴(yán)密，管道及關(guān)支架應(yīng)防腐良榮好。暗二、施工及驗(yàn)值收注意事項(xiàng)鞏1也、偉手動(dòng)漂檢查研給水、排水、鳥采暖管道、散殖熱器、衛(wèi)生器揚(yáng)具等支架餃安裝是否幻牢固彩，旬尺量檢查給水朗、排水、采暖品管道支架間距攻是否符合規(guī)范搶要求蛋。辨2凡、用線墜、卷隔尺、水平管、遣水平尺檢查管援道是否順直，朱水平度、垂直孩度、坡度符合寧規(guī)范要求轉(zhuǎn)，紡檢查訂排水橫管順?biāo)畤@坡度是否牧符合要求免。竹3撞、尺量檢查地棵漏水封深度不磚小瞎于坡50m況m凱。浙4攏、器給水、采暖、查消防系統(tǒng)通水皂，保持在工作時(shí)壓力，檢查管其道、散熱器、掀衛(wèi)生器具等的廟接口有無滲漏擇，然后通過衛(wèi)晶生器具放水，曉檢查排水管道梢的接口有無滲創(chuàng)漏。承5團(tuán)、檢待查管井內(nèi)各種赤閥門、水表、緩熱計(jì)量表安裝券質(zhì)量是否符合獅規(guī)范要求，檢膊查出室內(nèi)散熱器、鑒溫控閥、熱分墊配表安裝質(zhì)量奧是否符合規(guī)范剃要求。楊6夢(mèng)、避檢查管道防腐匠、保溫釋質(zhì)量情況。飽第九部陽分矛沖電氣工程一、技術(shù)要求馬（一）亮分戶配電箱安棟裝脅1秧、爛配電系統(tǒng)的器猴件極數(shù)、參數(shù)零及性能與設(shè)計(jì)唯圖紙一致。那2想、薄除壁掛空調(diào)插妄座外其它插座牢回路應(yīng)設(shè)置漏采電疏保喜護(hù)裝置，動(dòng)作瓶電流不大飛于弱30m原A狹，動(dòng)作時(shí)間不胖大情于犁0.1容s午。踐3扭、起回路功能標(biāo)識(shí)伸齊全、準(zhǔn)確。誘4姐、盼導(dǎo)線分色符合伏要求，配線整絞齊、無絞接，閃導(dǎo)線不傷芯、顯不斷股，端子爹接線不多龍于嶄2罰根輕。善P豆E鄙干線直接接與允P單E魂排連接，零線膜和帖P死E榮線經(jīng)匯流排配她出。著5慨、報(bào)導(dǎo)線連接緊密布。肚（二）膠開關(guān)、插座安小裝嬌1造、煌開關(guān)為同一系稻列囑，肚通斷位置一致剪，安裝位置距真門框邊團(tuán)宜乘1伯5威～步20c似m幣。斗2朗、么安裝高度匙在沉1.8夏m五以下的電源插獵座應(yīng)采用安全效型插座；衛(wèi)生賓間戰(zhàn)、非封閉陽臺(tái)廚應(yīng)采用防濺栽型開關(guān)、插座確；洗衣機(jī)．電伯熱水器、空調(diào)救電源插座應(yīng)帶饞開關(guān)。師3閘、瘋無設(shè)計(jì)要求的漂插座潔高度怨應(yīng)距地面她30cm窮，成排插座安呢裝高度允許偏觸差咽±0.5m砍m巷；單相三孔插專座左零線、右花相線、上接地請(qǐng)；設(shè)P哭E計(jì)線不得串接。毫4蚊、很面板安裝逝應(yīng)哪緊貼墻面書，孝面板四周無縫蝦隙。鄉(xiāng)（三）更導(dǎo)線敷設(shè)鉗1豬、置導(dǎo)線線徑應(yīng)符鵲合設(shè)計(jì)要求。解2誠、初導(dǎo)線塞敷設(shè)不得出現(xiàn)塞死線。插3浴、段單股導(dǎo)線連接赤采用標(biāo)準(zhǔn)繞接封、搪錫并包纏刮防水和絕緣兩禮層膠帶糧；或用質(zhì)量合生格的壓線帽順抱直插入稀，陶填塞飽滿、壓眠接牢固。鑒（四）陸等電位聯(lián)結(jié)息1拴、壩設(shè)洗浴設(shè)備的牢衛(wèi)生間應(yīng)作等途電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)伏使用標(biāo)準(zhǔn)帶銅俱端子排的等電式位箱攀（具體做法見溉圖集）汗。遺2冰、撇衛(wèi)生間等電位扒應(yīng)肅與幕衛(wèi)生間樓挽板鋼失筋知粘(獎(jiǎng)結(jié)構(gòu)施工時(shí)仿應(yīng)與等電位干夸線皆連成一配體默)糧、衛(wèi)生間內(nèi)插誰座臨P喉E頌線、金屬疤散熱器束（無論是否金氧屬立管）以及譯其它較大金屬接物體留連接亡。蹄（五）痕燈具安裝昨1鍵、耐燈具接線相線鑼和零線要接線斃正確，并且壓金線要可靠；剛2剃、習(xí)燈具安裝高度嫩低瘡于券2.4侵m塵時(shí)，存金屬燈具外殼伯要做好接地鐵，初裝修工程至應(yīng)預(yù)留地線推。惹二、厘施工及驗(yàn)收注元意事項(xiàng)得1丑、盛電氣配管預(yù)留蘇預(yù)埋階段應(yīng)嚴(yán)近格做好隱蔽驗(yàn)揉收工作。后安掛箱盒情況，箱濟(jì)盒周邊堵洞之占前必須報(bào)監(jiān)理趴驗(yàn)收。思2碧、天配管、電線電茫纜及配電箱等鐮重要材料要嚴(yán)距格進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制獨(dú)度。要對(duì)照規(guī)義范和設(shè)計(jì)圖紙左檢查是否符合禾要求，并按規(guī)善范做好現(xiàn)場(chǎng)簡韻易檢測(cè)工作。耳3慎、查電氣調(diào)試和測(cè)布試工作，監(jiān)理趟單位應(yīng)做好旁杏站監(jiān)理。崖第十部烤分兼腿智能建筑一、技術(shù)要求圓（一）狡多媒體箱安裝怖1羽、靜多媒體箱嘉內(nèi)視語音、數(shù)據(jù)、雀有線電視等挑管線設(shè)置合理疑，鑄接口刑齊全?？?捎、伐弱電線纜型號(hào)脾符合設(shè)計(jì)要求胖，魄布線合理拼，奉每個(gè)數(shù)據(jù)終端娛有單獨(dú)線纜支串持。屢（二）嚷信息插座面板零安裝澤1智、頭主臥室、起居帖室應(yīng)規(guī)按設(shè)計(jì)要求凱設(shè)置通信、有辱線電視終端。撫2霉、哪線纜與信息插攏座面板連接可關(guān)靠，與墻面貼龍合嚴(yán)密。日（三）宋樓宇位訪客對(duì)講系統(tǒng)惡安裝早l閘、副住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置循樓宇訪客對(duì)講凍和門鎖控制裝三置，按系統(tǒng)要奶求預(yù)留管線。采2防、對(duì)講門應(yīng)開棟啟靈活。劃3鉤、語音、視頻魯信號(hào)應(yīng)清晰。托二、族施工及驗(yàn)收注可意事項(xiàng)務(wù)1鋤、計(jì)智能化工程應(yīng)肺按規(guī)定進(jìn)行招甲投標(biāo)，選擇具畫有相應(yīng)資質(zhì)的稻施工單位。雹2繪、貌建設(shè)、監(jiān)理和做施工總承包單秋位要加強(qiáng)對(duì)智尊能化專業(yè)分包暢單位的管理，末強(qiáng)化工程實(shí)體枕質(zhì)量和技術(shù)資輩料管理。云3偏、應(yīng)按照?qǐng)D紙雷和規(guī)范要求完披善施工內(nèi)容，渾不得遺漏。逗4降、障智能化系統(tǒng)的嫌調(diào)試和測(cè)試工雜作，建設(shè)或監(jiān)艘理單位應(yīng)做好痰旁站監(jiān)理。辨5辟、閉智能化盯系統(tǒng)吧檢測(cè)焰應(yīng)婆委托具有法定噸資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)介構(gòu)實(shí)施根。咱第十一部鈔分滾忍其它一、技術(shù)要求候1身、藥排油煙道響、通氣僻道青必須按規(guī)定采斤用變壓式通道皺。扯2糾、按上人屋面通氣歉孔高度應(yīng)超卷過督1.8漸m喚。探3殘、案外墻必須按要由求預(yù)留空調(diào)孔尼，馬位置必須與電宿器插座協(xié)調(diào)觀，娛統(tǒng)一溜、歲美觀。勤4弊、屋面金屬欄伯桿應(yīng)與避雷帶竊連接，楊不銹鋼等金屬遵欄桿如王作為避雷帶的壘組成部分，必德須經(jīng)設(shè)計(jì)單位征認(rèn)可。弦二、施工及驗(yàn)騾收注意事項(xiàng)參1遣、做好圖紙審追查，對(duì)圖紙中趙明顯考慮不周遵到的問題應(yīng)及垃時(shí)提出，進(jìn)行薄修改。菊2擊、空調(diào)開孔應(yīng)最避免破壞外墻表保溫。判第十二部芹分河羨公共部分秧獵一、技術(shù)要求（一）外墻尾1杜、外墻不得出瘦現(xiàn)滲漏。漲2毀、外墻窗角及博大面均不得出已現(xiàn)裂紋。船（二）樓（電介）梯間李1巡、樓梯梯段凈鉛寬不應(yīng)小耽于惑1.10m嗓匙。六層及六層貴以下住宅，一弄邊設(shè)有欄桿的暢梯段凈寬不應(yīng)陽小池于飽1m會(huì)慎。獵注：樓梯梯段狂凈寬系指墻面奉至扶手中心之醬間的水平距離歲。紛2垮、梯段改變方歡向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)沿向端處的平臺(tái)旁最小寬度航不繁應(yīng)小于梯段寬烘度，并不得小筒于槽1.2粒m笑。蓮3扮、樓梯踏步的仰寬度、高度應(yīng)訓(xùn)符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)。樓層梯段相念鄰兩步高度差捆不應(yīng)大路于碎10m撲m五，每踏步兩端垃寬度差不應(yīng)大中于慧10m河m美；旋轉(zhuǎn)樓梯梯疑段的每踏步兩射端寬度的允許杯偏差霧為鐵5m鍬m低。樓梯踏步的默齒角應(yīng)整齊，朝防滑條應(yīng)順直劑。持4信、扶手高度不甘應(yīng)小艷于減0.90m扶舉。接樓梯水平段欄禮桿長度大漂于指0.50m弟芽時(shí)，其扶手高融度不應(yīng)小杜于普1.05m充星。突樓梯欄桿垂直熱桿件間凈空不鴨應(yīng)大案于秧0.11m督語。攻爪樓梯井凈寬大等于弱0.11m叮鼻時(shí)，必須采取碗防止兒童攀滑招的措施。擺5覽、侯梯廳深度潛不應(yīng)小于多臺(tái)專電梯中最大轎獻(xiàn)廂的深度，且丑不得小唉于悅1.5扔m奇。最（三）走廊和便通道撞1居、走廊和公共戒部位通道的凈揮寬不應(yīng)小芝于破1.20m離甩。捉2各、走廊和公共前部位通道局部贏凈高不應(yīng)低壓于說2.10m鼻唯。娛該（四）地下室乒（參照包戶墾內(nèi)部分）鋸二、施工及驗(yàn)?zāi)な兆⒁馐马?xiàng)然1氏、外墻淋水試茄驗(yàn)結(jié)合對(duì)外窗廚的淋水試驗(yàn)一抓并進(jìn)行。民2此、主體施工中高應(yīng)注意考慮樓委梯梯段及休息碑平臺(tái)凈寬問題吩（注意設(shè)計(jì)是暖否滿足要求）螞、踏步高度超粘差問盜題慎(嘩尤其應(yīng)考慮裝鋤修厚度，注意舟控制第一步及頸最后一步的高鬧度恐)農(nóng)。謀3嗽、對(duì)于梯段及廟休息平臺(tái)凈寬瑞的控制，還應(yīng)林注意結(jié)合樓梯本扶手安裝位置盼來進(jìn)行。監(jiān)4延、頂層休息平邊臺(tái)扶手高度應(yīng)棗大側(cè)于隆1.全05側(cè)m枕。幸5金、應(yīng)注意審查會(huì)圖紙中公用走綱道寬度及凈高冊(cè)是否能滿足要