初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力測試試卷A卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟能力測試試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經(jīng)濟適用住房D.限價商品住房【答案】B2、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟性質(zhì)可分為（）。A.變動成本和固定成本B.直接成本和間接成本C.制造成本和完全成本D.預(yù)算成本和實際成本【答案】B3、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A.權(quán)利B.利益C.實物D.產(chǎn)籍【答案】A4、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C5、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。A.建設(shè)用地B.在建工程C.期房D.現(xiàn)房【答案】B6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)【答案】C7、建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。A.三個基本目標(biāo)之間既對立又統(tǒng)一B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性C.三個基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗證【答案】C8、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊【答案】C9、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D10、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實施進(jìn)度表B.擬定各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容?！敬鸢浮緿11、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B12、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D13、某進(jìn)口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。A.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的運輸保險費B.進(jìn)口國國內(nèi)運費、裝卸費C.進(jìn)口國國內(nèi)運輸保險費D.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的海運費【答案】D14、某進(jìn)口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。A.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的運輸保險費B.進(jìn)口國國內(nèi)運費、裝卸費C.進(jìn)口國國內(nèi)運輸保險費D.出口國裝運港至進(jìn)口國目的港之間的海運費【答案】D15、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D16、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記【答案】A17、某土建分項工程，工程量為100m3，預(yù)算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D18、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D19、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等【答案】B20、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)B.營業(yè)賬簿C.權(quán)利、許可證照D.土地租賃合同【答案】D21、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細(xì)則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D22、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C23、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍【答案】B24、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.依附性D.公正性【答案】C25、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B26、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負(fù)稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A27、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B28、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。【答案】B29、下列關(guān)于城市維護建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D30、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務(wù)的一次性B.目標(biāo)的明確性C.任務(wù)的多次性D.管理的復(fù)雜性【答案】C31、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設(shè)計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導(dǎo)D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門【答案】D32、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責(zé)任制B.分包責(zé)任制C.承包責(zé)任制D.轉(zhuǎn)包條約【答案】B33、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B34、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。A.管理質(zhì)量B.工作質(zhì)量C.控制程度D.監(jiān)督檢查【答案】B35、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A36、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C37、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程B.簡單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營活動D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A38、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平【答案】D39、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B40、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C41、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度【答案】C42、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B43、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業(yè)B.私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A44、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B45、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C46、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設(shè)周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B47、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C48、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派【答案】A49、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務(wù)院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A50、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。A.理論計算法B.試驗法C.統(tǒng)計法D.觀測法【答案】A多選題（共20題）1、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD2、建筑工程保險的費率厘定應(yīng)考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設(shè)備安裝項目的復(fù)雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等【答案】ACD3、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.生產(chǎn)許可證B.安全許可證C.產(chǎn)品合格證D.產(chǎn)品準(zhǔn)用證【答案】AC4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD5、關(guān)于施工單位租賃施工機械設(shè)備的說法，正確的有（）。A.施工機械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證B.施工機械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證C.施工機械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場前應(yīng)進(jìn)行查驗D.施工機械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)進(jìn)行查驗E.施工現(xiàn)場應(yīng)建立施工機械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案【答案】ABC6、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關(guān)合同C.進(jìn)行合理的經(jīng)濟分配D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD7、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有（）。A.橋梁B.劇院C.學(xué)校D.隧道E.涵洞【答案】BC8、對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮（）。A.要確?；举|(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)B.避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向C.注意對工程個性質(zhì)量目標(biāo)的控制，最好能預(yù)先明確控制效果定量評價的方法和標(biāo)準(zhǔn)D.應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞健敬鸢浮緼BD9、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設(shè)計，減少工程量【答案】AC10、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面【答案】ABD11、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負(fù)責(zé)B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任D.安全機構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD12、下列選項中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC13、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.國家機關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC14、根據(jù)我國《擔(dān)保法》，不可以作為抵押物的有()。A.抵押人所有的建筑物B.宅基地C.醫(yī)院D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運輸工具【答案】BCD15、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC16、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任C.不得偷工減料D.不必建立檢驗制度E.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗【答案】AC17、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.編制項目總進(jìn)度計劃B.控制項目總進(jìn)度計劃的進(jìn)行C.編制分部分項工程施工進(jìn)度計劃D.編制周作業(yè)計劃【答案】ABC18、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC19、主要的項目管理的類型有（）項目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設(shè)項目工程總承包方【答案】ABD20、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間【答案】AC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮咳⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程