房地產估價師制度與政策含相關知識全真模擬試題一

房地產估價師制度與政策含相關知識全真模擬試題一一、房地產估價師制度相關知識1.房地產估價師的定義房地產估價師是指經國家住房城鄉(xiāng)建設部或者授權的房地產估價機構認證，從事房地產估價活動的專業(yè)技術人員。房地產估價師具有指導房地產估價工作和參與房地產估價工作的資格。2.房地產估價師的職責房地產估價師的主要職責包括：參與房地產估價工作，對房地產進行評估和估價；提供專業(yè)咨詢服務，為客戶提供房地產相關問題的咨詢；參加房地產拍賣等活動，為投資人提供投資建議；主持房地產估價所或團隊的日常管理工作。3.房地產估價師制度的實施2005年10月1日，我國取消了個人從事房地產估價工作的資格，實行房地產估價師制度。按照國家住房城鄉(xiāng)建設部的規(guī)定，由房地產估價機構實施固定資產評估和企事業(yè)單位房地產資產負債表披露的估價工作，由房地產估價機構和房地產估價師執(zhí)行小額商業(yè)性質的房地產估價活動。4.房地產估價師的資格認證房地產估價師的資格認證由國家住房城鄉(xiāng)建設部組織實施，認證合格后頒發(fā)《國家房地產估價師證書》。房地產估價師在其證書有效期內，可在全國范圍內從事房地產估價業(yè)務。二、房地產估價師政策相關知識1.國家住房城鄉(xiāng)建設部設置房地產估價機構名單房地產估價機構是由國家住房城鄉(xiāng)建設部設置或者授權的機構，由實際投資或持有資產的企事業(yè)單位的財務部門進行委托定價管理。國家住房城鄉(xiāng)建設部會定期公布房地產估價機構名單。2.房地產估價機構的認證與監(jiān)管房地產估價機構必須符合國家規(guī)定的條件，并經國家住房城鄉(xiāng)建設部認證。認證合格后，房地產估價機構才具備從事固定資產評估、企業(yè)固定資產賬面價值與實際價值核定和房地產資產負債表披露的資格。房地產估價機構需按照規(guī)定的標準和程序，實施估價工作，并接受行政監(jiān)管。同時，建立健全內部管理制度及質量監(jiān)控制度等。3.鼓勵房地產估價機構參與金融業(yè)務房地產估價機構在符合國家規(guī)定的前提下，可以向政府金融機構、國有大型銀行及其他店鋪開展金融業(yè)務。同時，國家也鼓勵房地產估價機構積極推出更多協同融資、信用背書、租賃融資、股份合作等多元化金融服務，拓寬融資渠道。三、全真模擬試題1.以下哪種情況下，可以使用房地產估價師證明估價結論？A.房地產所有權的轉移；B.房產抵押貸款；C.拆遷或征用；D.企業(yè)資產管理。答案：A、B、C、D2.我國房地產估價師制度的實施時間是什么時候？A.2005年10月1日；B.2006年5月1日；C.2007年1月1日；D.2008年8月1日。答案：A3.房地產估價師主要職責包括以下哪些？A.提供專業(yè)