房屋安全鑒定管理制度

房屋安全鑒定管理制度1.綜述為了保障房屋安全，規(guī)范房屋鑒定工作，根據(jù)《中華人民共和國房屋安全鑒定條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。2.鑒定范圍本制度適用于市政府及其有關(guān)部門負(fù)責(zé)的房屋安全鑒定工作，包括但不限于下列房屋的安全鑒定：-已建成的住宅、公共建筑、工業(yè)、倉庫和橋梁等工程項(xiàng)目，以及既有房屋的鑒定；-建設(shè)單位提交的新建、改建等項(xiàng)目的鑒定；-市政府的安全應(yīng)急搶險(xiǎn)和防災(zāi)減災(zāi)工作所需要的安全鑒定。3.鑒定機(jī)構(gòu)（1）市政府委托的鑒定機(jī)構(gòu)，由市政府安全監(jiān)管部門進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定；（2）建設(shè)單位直接聘請(qǐng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)。4.鑒定資質(zhì)和人員（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)取得相應(yīng)的資質(zhì)和認(rèn)證，并配備相應(yīng)的鑒定人員；（2）鑒定人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)合格，持有相關(guān)資格證書，并按照國家、地方有關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。5.鑒定程序（1）建設(shè)單位應(yīng)在工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收前，提交相關(guān)資料和申請(qǐng)進(jìn)行房屋安全鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)按照國家、地方有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，并出具鑒定報(bào)告；（3）建設(shè)單位收到鑒定報(bào)告后，整改不符合安全要求的問題；（4）鑒定機(jī)構(gòu)在整改結(jié)束后，重新對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，出具核驗(yàn)報(bào)告。6.鑒定內(nèi)容房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)包括建筑結(jié)構(gòu)、火災(zāi)防控、電氣安全、防雷、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、供水與排水、建筑節(jié)能、建筑物理性能及戶外空氣質(zhì)量等因素。7.鑒定報(bào)告（1）鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確地反映鑒定情況，內(nèi)容包括鑒定單位、鑒定項(xiàng)目、鑒定結(jié)論、檢測(cè)方法、鑒定日期等；（2）鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)具備法律效應(yīng)，具有獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。8.建設(shè)單位要求（1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按要求提交房屋安全鑒定的資料和申請(qǐng)；（2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)全面履行房屋安全鑒定義務(wù)，確保房屋的安全性；（3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)全面整改不符合安全要求的問題；（4）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按期重新進(jìn)行安全鑒定，并及時(shí)公告鑒定結(jié)果。9.鑒定爭(zhēng)議處理當(dāng)建設(shè)單位與鑒定機(jī)構(gòu)存在房屋安全鑒定爭(zhēng)議時(shí)，可以依據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解，也可以依法向有關(guān)部門提出申訴或者訴訟。10.監(jiān)督管理（1）市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理，定期對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問