寧夏新建住宅項目交房標準

寧夏**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建住宅項目交房標準修訂說明一、毛坯房交付驗收標準（一）具體標準1、墻面地面1.1一般房間：地面面層為1:2.5水泥砂漿找平，拉毛，墻面及頂棚面層刮白膩子兩遍，打磨。墻跟用黑色水泥漿刷踢腳線，墻面處高與完成面100mm,地面寬50mm。1.2房間：地面面層用1:2.5水泥砂漿找平后（上圖），彈墨線標識四角測距線（下圖）。墻面刮白膩子兩遍，打磨。1.3廚房姑頂棚好刮兩遍膩子，坑打磨，下返錄50mm拖與墻面水泥膩授子收口繭，抽墻面刮肚素特水泥漿票。動煙道根號部刷防但水舉(蔑1.5稀mm兄厚請聚氨酯涂膜牙)爛向上搏150mm沈高，饅地面便300mm必寬匪。療廚衛(wèi)內(nèi)出門洞趙用膩子做丈門套線，寬習50mm低。1.4衛(wèi)生間璃墻面刮喉素圈水泥漿林并拉毛。注頂棚戚刮兩遍膩子，番打磨，下返限50mm毒與墻面水泥漿埋收口磚。劣衛(wèi)生間降板害地面做防水妄（具體做法按賞照設計要求）晉，不做保護層閥。艷1.稈5允地下室：頂棚餡刮兩遍膩子，檢打磨，下返傻50mm震，壞與墻面肢素避水泥漿收口惰。憂墻面理面層也：刮白膩子兩劍遍，打磨。地加面伴面層醫(yī)：轎1:2.墨5兔水泥砂漿找平徑并拉毛，墻根樸用黑色素水泥棚漿揉刷踢腳線，墻沒面處高表100mm婚,赤地面寬炒50mm孔。路1.恩6演墻地面標識咱室內(nèi)墻面必須話彈垂出暖“觀+5卷0劉”寫控制線，顏色猴為淡黃色且不斧污染墻面，主扒要用于檢查室腳內(nèi)樓地面標高樹、房間凈空尺會寸等。洪將墻面檢測數(shù)郊據(jù)用標準刃檢測橡皮圖章窮貼于面層，壽并填注澇實際檢測值。鏡所有檢測位置輝貼扎檢測位置標識按章斑。氏在前墻體相上用拿黃色目線條表示承重爸墻甜與填充墻的分字界線，并用文揉字注明黃。假在入戶門廳處敢注糠明媽“夫地敷管道，嚴黎禁鑿備砸抗”夏字樣即。搖在入戶門口處逢墻面上，必須屢粘貼相對應的督戶型簡圖。2、電器配置室2.1龜腫入戶箱，客廳稀吸頂燈丹入戶配電箱、菠箱芯他安裝到位，吸端頂燈安裝到位春，除客廳外，偏其他房間為普奶通白熾燈。如丙上圖。叉2.牽2歌房間電器叫室內(nèi)客廳、臥毯室、餐廳的電耀氣開關(guān)、插座慎等使用統(tǒng)一的杯橡皮圖章標注塵于相應盒體、強箱體的上方或穴下方本10mm岔處（距地柳300mm絞高的標注于上脈方，距地掛1.3m愛及以上的標注丙于下方）。室借內(nèi)衛(wèi)生間、廚虎房的電氣開關(guān)終、插座、電炊醬箱等采用橡皮摧圖章或粘貼紙郵標識于箱體盒執(zhí)體相應位置。穴所有開關(guān)、工璃作插座盛，樸按照分戶驗收漲標準，貼文字概說明，如上圖抬，學空調(diào)洞用裝飾膚蓋板封堵。3、弱電配置奸有線電視分線震盒及插座稻映皺劈電話插座，緊章急按鈕住紅外線探頭費（如果設計有耕）半羞安裝武門禁那對講盾系統(tǒng)碧廚房煤氣報警登器穗安裝完成賴（如果設計有行）類同樣，需按照價分戶驗收標準武規(guī)定的標識系元統(tǒng)，進行標識耕，貼文字說明框。卸4匯、蝦給排水配置炸4.魄1縮客廳陽臺給排稼水配置揀所有房間樓地播面的埋地隱蔽旬管道，包括采養(yǎng)暖、給水等管于道的位置及走摸向，采用墨線貞標識出管道埋賞設范圍，票冷正（藍色）酬、熱釋（紅色）避水管畫線標識自：排50蛇mm渣寬藍色、紅色騾油漆線仿宋字痰體，字高團60桌m(xù)m脊，間距卸40就mm炕。尸客廳陽臺印如果設計有洗星衣機位，則駝配備普通龍頭奉。逝4.做2佳廚房給排水配楊置浴預留廚房洗菜罩盆冷熱給水點煉，東預留廚房洗菜帽盆排水管合加悲PV牛C稱管帽瞇，交冷、熱水管畫歲線標識：雨50搖mm惕寬藍色、紅色摩油漆線，仿宋踢字體，字高窗60谷mm爛，間距揉40盒mm件。衫廚房陽臺熱水甜器處冷熱水管間用軟管連接擔，并標識冷熱穿水管。紙壁掛爐冷熱水映、給回水管粘傍貼標識系統(tǒng)登。此4.窄3沿衛(wèi)生間給排水揮配置津如果暗敷，則朽冷、熱水管畫藏線標識：壇50杠mm古寬藍色、紅色序油漆線，仿宋兇字體，字高剖60振mm打，間距塊40丑mm楚。獵按照設計要求而排水點預留到合位，排水口加峰管帽揀，斯主管接口，預貝留煤200mm遲，加管帽叛。如果明管，合文字標明冷熱窮水管。析衛(wèi)生間頂部排穴水橫管，按照香設計要求，文交字注明排水管鬼材質(zhì)、管徑、畜坡度等數(shù)據(jù)。息廚房、衛(wèi)生間淘的給水管道預眨留及衛(wèi)生器具仍下水預留口等煮注明相應使用匙功能名稱，采巨用粘貼紙標注舍在墻面腐或母衛(wèi)生器具上。勇5擦、嶼陽臺和露臺回：演勸5.可1金一部式陽臺：岸必須鋤鋪貼地磚（做添法按照設計要注求）顧，示意圖如下暫：都5.漫2裕露臺：釀室外露臺必須咐鋪貼地磚（做旬法按照設計要室求），示意圖蝴如下：探6幟、殘臨時入戶門厘建議樣板層加扒裝臨時居入戶木門蚊帶鎖，僅供觀玩摩使用，避免周污染。爭附件一：分戶姨驗收標識樣圖宰泳煤沉融60mm枕擇澡早游允災康60mm二、三級插座220V(10A)防水防濺插座220V(16A)二、三級插座220V(10A)防水防濺插座220V(16A)30mm30mm30mm30mm雙聯(lián)翹板開關(guān)220V(10A)30mm單聯(lián)翹板開關(guān)220V(10A)30mm廚掏販盲60mm雙聯(lián)翹板開關(guān)220V(10A)30mm單聯(lián)翹板開關(guān)220V(10A)30mm排氣扇插座220V(10A)30mm油煙機插座排氣扇插座220V(10A)30mm油煙機插座220V(10A)30mm三聯(lián)翹板開關(guān)220V(10A)30mm空調(diào)插座220V(16A)30mm馳60mm短廁通螺鐮胃殺診60mm啦慈60mm博構(gòu)60mm燦顏俊唇爬歷抽熄膠辮扎題振辯60mm旁蓋60mm洗衣機插座220V(10A)30mm戶內(nèi)開關(guān)箱220V(6回路)30mm洗衣機插座220V(10A)30mm戶內(nèi)開關(guān)箱220V(6回路)30mm棟哨姥秘霞轟摸策有線電視終端插座30mm有線電視終端預留口30mm有線電視終端插座30mm有線電視終端預留口30mm對講電話30mm智能化系統(tǒng)分線盒30mm羨輛熔60mm課認隙衣角溫對對講電話30mm智能化系統(tǒng)分線盒30mm充悟親窩60mm工啟60mm洗衣機水咀30mm洗臉盆洗衣機水咀30mm洗臉盆30mm回顫戲m持蜘舟籠舞電話插孔30mm雙蓮槽30mm華攪塌驗60m擔m快萬餓撿壩伯緩60電話插孔30mm雙蓮槽30mm滅勸電線導管的位置與走向30mm電炊箱30mm跳刑60mm電線導管的位置與走向30mm電炊箱30mm圓檢測橡皮圖章足樣圖包當灣儉?；旄刮鞫d瞇100mm咱饑注蕩容25mm碰癢25mm瘦錢擋25mm伯蹦25mm60mm15mm60mm15mm15mm15mm15mm檢查內(nèi)容允許偏差實測值結(jié)論開間尺寸10mm檢查內(nèi)容允許偏差實測值結(jié)論開間尺寸10mm凈空尺寸±10mm墻面空鼓≤200cm2神惜招抽闖釀100mm唐榆河閘25mm暗質(zhì)25mm睛廊件25mm挎薦25mm檢查內(nèi)容允許偏差實測值結(jié)論墻面平整度4mm墻面垂直度4mm陰陽角方正檢查內(nèi)容允許偏差實測值結(jié)論墻面平整度4mm墻面垂直度4mm陰陽角方正4mm15mm15mm15mm15mm60mm60mm15mm15mm15mm15mm衣檢測位置標識哲章測測測測譯20mm糟史箭刃慢旺20mm蓋附件二：分戶蝕驗收項目、檢凳驗頻率、方法急及驗收標準累土建專業(yè)盜驗收內(nèi)容賀驗收項目幕驗收標準殃檢驗頻率生檢驗方法鵝室內(nèi)空間凈尺筒寸唐房間尺寸股10mm銹每戶三間，客毀廳必檢，每鮮間勇4濱點樸將房間墻邊線哭在地面上向里睜平移角500mm潤，成為一個閉脹合四邊形，董使用鋼卷尺量翅測此閉合四邊愈形的對角線尺灑寸以代表整個紙房間的對角線建尺寸，偏差不塌大于充10mm士。使用鋼尺或廣測距儀測控房姐間進深、開間采尺寸鞠各捆2焰點，測量點宜殼選在墻兩端距云墻角悅500mm銹，距地求1.5m念高。伴凈空尺寸適±截10mm裂每戶三間，客供廳必檢，每難間僅5歉點胃使用紅外線測捉距儀在房間地仰面閉合四邊形蜂四角及對角線蜂交叉點總共鐮5紫點從地面測量摸至頂棚底部。氣樓地面平平整度筐10mm夏每間遵房廈1脆點撈使用叢2m居垂直檢測尺和影塞尺檢查，測洽量點宜選莫在墻面中心區(qū)嚷域，按橫豎方尤向測量，偏差訴不大于片10mm木。容標高按±秒10mm飾每間腦房構(gòu)2念點賣使用卷尺檢查彼，從墻面土的撇“粱+5撕0貴”皇線直接下返測輩量或使用細線胸從墻楊面齊“箏+5筆0銅”凡線拉水平線，才用鋼卷尺下返坦測量，偏差胳±虧10mm紫裂縫空鼓猶無每所有房間尤樓地面均為水目泥混凝土毛地泉面，采用目測駁觀感檢查，不棉允許出現(xiàn)大的它、貫通的裂縫午。流起砂旋無決所有房間免目測觀察檢查構(gòu)，水泥混凝土惠樓地面不得起豆砂。天標識車清楚準確格所有房間儀按照方案的規(guī)顧定對每間房的逢水暖管道、電拌氣盒體、箱體尾進行標識。采鄭用目測觀察檢闖查，要求標識怪清楚、準確。袋墻面礎垂直度恒4mm蚊每一房沈間墨2斧點鉗使用萄2m近垂直檢測尺和犧塞尺檢查，測解量點宜選擇在荷距墻角水平距帆離鹿1m皮，距地單1.5m花位置滿。寬度小于棄1m使的墻面可不檢貓。膠平整度像4mm缺每一房膜間量2餐點拜使用棍2m孝垂直檢測尺和安塞尺檢查，測冒量點宜選擇在圈墻面中心區(qū)域蝴，按橫豎方向睡測量。適陰陽角方正角4mm計每一房衰間痰2朝點其使用邊長夫200mm經(jīng)的直角檢測尺停等進行測量，吼測量點宜選擇挪在墻角距地高遲于闖1m黑的部位，每一地間房宜檢測陰臂角一處，陽角顏一處。閘空鼓浙≤稼200cm尼2注所有房間羊目測觀察并使水用小錘逐墻敲屈擊檢查，對空起而不裂，且面學積小于墓20翻0鳴c伙㎡的可不計。若裂縫起皮呀無悔所有房間勁目測觀感檢查奴窗臺高度袋5mm資每個窗站臺席2膠點遍使用鋼尺從墻炸面陷從街“楚+5荒0畝線醫(yī)”俯量至窗臺頂部任，檢測到窗臺頌兩端，兩端實租測值允許偏差眾5mm綢。賴頂棚債空鼓裂縫洞無競所有房間眉目測觀感檢查收。詢順直度虛順平趨所有房間露目測觀感檢查薪門窗安裝觀水平與垂直殊3mm聾每妙窗頂2怕點販檢查水平度使爭用融1m災水平尺和塞尺亦在上橫框下口還檢測，垂直度湖使用癢1m除垂直檢測尺在連一側(cè)豎框中部躲正側(cè)面各檢拖測豎1款點。悟豎向偏移袋5mm燈每貸窗拴2集點炒使用鋼尺在豎勸框中部測量窗抗框兩側(cè)寬度仙各封1贏點租開啟靈活性涌靈活鎮(zhèn)門窗全檢示對窗扇手拉開艙關(guān)檢查并使用題彈簧秤對窗扇進做開啟檢查，買開關(guān)力不應大為于仿100N吊。踩對防盜門進行魯開關(guān)密封檢查廳。蛛密封性能稍密封性好靠窗全檢席逐窗目測觀察套檢查封閉情況貓，輔助檢查密芒閉功能性檢測侄報告。奉防水質(zhì)量罰蓄水試驗葬無滲漏燕每一防水房間徑檢查功能性試招驗記錄。有防嶄水要求的地面扛蓄水試驗然要有記錄。務設備安裝就驗收內(nèi)容惰驗收項目察驗收標準卡檢驗頻率歇檢驗方法擾采暖系統(tǒng)具管道打壓猴≥松0.6MPa丸無滲漏縱全檢懲檢查功能性試概驗記錄和施工勉過程中的檢驗胡批驗收記錄駐給水系統(tǒng)肢通水試驗亦無滲漏螞全檢稀檢查功能性試范驗記錄和施工叢過程的檢驗批做驗收記錄衡管道打壓啞≥廁0.6MPa吩無滲漏擺全檢象檢查功能性試茫驗記錄和施工太過程的檢驗批西驗收記錄魯管道安裝議立管垂直硬2mm亞/m梁每漆戶盒1擴點雅使用吊線和尺習量檢查殿排水系統(tǒng)荷管道坡度拉規(guī)范要求豈每蔽戶籃1蓄點庸使用水平尺、備拉線尺量檢查登橫貫縱橫方向測彎曲上1.5mm案/m麻每德戶支1復點僵使用水平尺、閘拉線尺量檢查信立管垂直度踐3mm馳/m鄭每腦戶桐1驕點比使用吊