市政政府民心工程監(jiān)理規(guī)劃

PAGEPAGE51目錄TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc283477515"第一章工程概況2HYPERLINK\l"_Toc283477516"第二章監(jiān)理人員配備及監(jiān)理設備配置計劃3HYPERLINK\l"_Toc283477517"第三章監(jiān)理人員崗位職責及工作內容4HYPERLINK\l"_Toc283477518"第四章技術難點的處理方法9HYPERLINK\l"_Toc283477519"第五章工程質量控制措施22HYPERLINK\l"_Toc283477520"第六章工程進度控制措施27HYPERLINK\l"_Toc283477521"第七章工程管理協(xié)調措施32HYPERLINK\l"_Toc283477522"第八章工程合同信息資料管理措施40HYPERLINK\l"_Toc283477523"第九章工程投資控制措施42HYPERLINK\l"_Toc283477524"第十章安全文明施工控制45HYPERLINK\l"_Toc283477525"第十一章合理化建議46工程概況癢一、工程基本壘概況旱1.薯工程名稱：怪2.捕工程地點：蓮3喇.旬工程范圍：琴4搶.乳建設投資：錄5濕.排建設工期：無7籠.將質量要求：右8償.太建設單位：霉二、工程建設器目標近（一）工程建灰設合法性控制筑目標秘與本工程建設裙有關各方的行魄為全面符合國貸家和省、市有啞關工程建設的舌法律、法規(guī)。偽（二）工程質同量控制目標瞎確保全部工程煮達到國家建筑自主管部門現(xiàn)行稱的工程質量驗破收規(guī)范要求都。亂（三）施工進式度控制目標葵根據(jù)業(yè)主提供橋的本工程《監(jiān)技理招標文件》昂的要求，本工拒程具體鬧工期摸控制目標以業(yè)它主與錯施工承包兵商所簽訂的施飯工合同所約定徐的施工究工期拌為準暫。漢（四）投資控伍制目標但具體造價控制跡目標以業(yè)主與值施工承包峰商所簽訂的施宮工合同造價為消控制目標，確層保工程結算造襲價不突破施工伸承包合同造價陳。陡（五）安全、粱文明施工管理道目標踏無重大安全事詢故；噪聲污染梅、施工粉塵污皆染達到政府有隊關規(guī)定的標準標；無水體污染稅；運輸車輛不臂污染行車沿途霉環(huán)境，特別是雄泥頭車行駛要券安全文明，杜擋絕泥頭車交通東事故，杜絕超狐載、帶泥上路轎、野蠻行駛、煌無證運輸現(xiàn)象臂發(fā)生。創(chuàng)市級怨文明工地，達姿到建設頌部米“傍綠色施曉工石”別要求。棚（六）廉政建成設控制目標羅強化公司層面環(huán)的管理手段，逐加強對現(xiàn)場監(jiān)疼理人員的廉政朱教育，杜絕各育種謀取不正當變利益的違法亂婚紀行為的發(fā)生劃。確保監(jiān)理人吸員在工作局中級勿“灌廉政監(jiān)隆理巾”職。碧（七）監(jiān)理服穴務范圍環(huán)監(jiān)理服務的范范圍按《深圳市朱建設工程施工皆監(jiān)理規(guī)程》及焦相關法律法規(guī)悄要求執(zhí)行，監(jiān)夏理單位應全面結履行監(jiān)理義務巨，對本工程施你工圖及項目計啟劃范圍內的工期程實施質量控江制、進度控制襖、投資控制、源合同管理、安村全及文明施工劍的監(jiān)督和檢查濕、節(jié)能、環(huán)保謝的監(jiān)督、信息兇及檔案管理和槐工作協(xié)調，獨衣立、公正、科往學、有效地服棕務于本工程，牲使工程質量、拼工期和投資基叉本滿足施工合岔同要求。強化班管理、使本工童程建設達到質買量優(yōu)、進度快鳥、投資省、效恐益高的目的。衣第二章峽監(jiān)理人員配備培及駱監(jiān)理設備配置乏計劃獵一、監(jiān)理人員諷配備隱二、監(jiān)理設備匹配置計劃橫序號倚設備或儀器名千稱萄型號規(guī)格鑒數(shù)量御備注廚1白經緯儀隸J2-2坐1后臺菊2遙水準儀創(chuàng)DSZ2漠1及臺彎3病FS1扁測微器安FS1以1王臺鄰4潔砼回彈儀丙ZC3缺1更臺賄5劣電子游標卡尺揪0貸～扭150mm瓜1膏根臨6胃鋼卷尺案50m估1講把忙7放鋼卷尺況5m匹7們把趕8責靠尺社2m殊1塊套館9舍檢測組合工具蟲JZC-2醫(yī)型曬1觸臺遙10蓋風速儀四VM-03準1俯臺技11決溫度測試儀防FLUKE5蕉0s順1談臺緒12遇萬用表雀VC9807束1濟臺垃13汽搖表薦ZC25-3淹1輝臺劈14來電腦箱聯(lián)想隨4慢15貧打印機治EPSON1么500謝1作16般傳真機什惠普復1荷17旋數(shù)碼相機挽SONY捎1躬18衡文件柜取1扮套醬19詠辦公座椅聞每俘人怒1厲套賢第三澆章恭繩監(jiān)理人員崗位嶺職責及工作內稍容面第一電節(jié)嘆鋤監(jiān)理人員的崗紛位職責盤一、給總監(jiān)理工程師嫩全面負責完成鎖監(jiān)理合同范圍幅內的工作。胳確定項目監(jiān)理岸機構的組織形捧式、人員配備上、工作分工及喊崗位職責。箏主持制定項目碎監(jiān)理規(guī)劃、審今批專業(yè)監(jiān)理工逢程師編制的監(jiān)專理細則。長組織實施監(jiān)理拌規(guī)劃及監(jiān)理細斬則，協(xié)調工程乓實施過程中的賤各方關系。太檢查和考核監(jiān)茫理人員的工作皇，對不稱職的裹監(jiān)理人員及時膛進行調整，保始證監(jiān)理機構有彎序、高效地開企展工作。拉審批分包單位謀資質；審查工零程材料與構配可件，必要時組舍織對其加工、夕生產的過程進頃行檢查、抽驗辰。江審批承包商提乳交的施工組織竊設計、方案、錫進度計劃等重績要文件。減審批并簽署承廚包商提交的重機要申請、計量冤支付證明文件風和竣工結算。做處理工程變更銀事宜，簽署工籠程變更指令。柏主持或參與工朱程質量缺陷與零事故的調查。補主持開工預備幣會議及工程例繩會。愧組織受業(yè)主委啟托的圖紙會審從。辨簽署監(jiān)理對外奇發(fā)出的指令、撓文件、報表及跨報告。旅負責與業(yè)主商倒討、草擬監(jiān)理之合同的補充（趙變更）條款。腳主持調解合同矩爭議，處理索奶賠事宜，簽署亦索賠處理意見給。刑負責協(xié)調監(jiān)理鼓部與業(yè)主、施熊工單位及公司鎖內各部門的溝畝通和聯(lián)系。奸審核簽認分部亦分項工程質量層的驗收評定資隙料。那主持工程項目和的竣工初步驗紛收，審批承包粗商的竣工申請逼報告。損參與業(yè)主主持尤的工程竣工驗候收，簽發(fā)工程姨移交證明書。與支持整理并審蠅核簽署項目的牙監(jiān)理檔案資料略。鉛兼任監(jiān)理部安進全主任，負責氣監(jiān)理部安全管閃理領導工作。肌二光、獄土建監(jiān)理工程浮師宅本著滿足使用街功能和經濟合浩理的要求，提跪出結構專業(yè)的師合理化建議以芹及協(xié)晌助業(yè)主提出設濃計評審意見。寬必要時參與策顫劃和組織專家如評審會壯。厲針對工程結構冤設計對材料選峰擇、檢查驗收潤等提出要求預。淺協(xié)助業(yè)主監(jiān)督圓設計單位完成濁設計進度計劃專，保證施工進示度需要艇。狡負責審查施工拳組織設計和施謹工方案以及預晨防結構質量事猶故和偏差的糾鑄正措柿施方案。劃負責測量放線員過程跟進，復犬核施工單位的中施工定線和細雁部放線尺寸農?；O(jiān)督、檢查承洲包商進場的主覺要機械設備數(shù)貫量、規(guī)格、性按能以及用于工取程的位材料、設備的水型號、規(guī)格、胖數(shù)量與質量：郊并按規(guī)定對材富料進行抽樣送喂檢，負責審核粱材料、半成品擔、構配件和結芬構的檢驗試驗只報告。述負責核查承包堤商是否具備開異工、復工的條膏件，參與檢查效和調查工程質動量安按全事故。巾督促施工單位袖嚴格按計劃、語按圖紙、按規(guī)榴范、按方案進蔬行施工啊。桃核查本專業(yè)工牽程量和索賠事泄項，審查工程煩變更和設計變般更的簽證壽。默負責現(xiàn)場施工穴組織協(xié)調，組臨織現(xiàn)場安全文秀明施工、質量騾檢查和督促，室查驗居特殊工種操作慈人員上崗證書形和管理技術人萍員資格證書，扭對不稱職和不仰合格人員提出侵更換的建議報粥告總監(jiān)處理?；蹍⒓与[蔽工程拔、分部分項工周程驗收和竣工模驗收，并提出事驗收意見固。震負責收集、整籠理本專業(yè)歸檔遙技術經濟資料現(xiàn)。泉負責本專業(yè)的毫工程結算的審社查簡。排完成項目總監(jiān)疼安排的其它工道作。菜三踏、劈電氣監(jiān)理工程化師壟負責提出電氣層專業(yè)設計的審悉圖意見，協(xié)助撤業(yè)主提出完善慈功能設計要求燦，督英促優(yōu)化設計。持負責編制電氣拼專業(yè)監(jiān)理細則營，報項目總監(jiān)宴批準實施踐。踩參加本專業(yè)設鄰計交底和圖紙帝會審，審查設禾計中設備、網但絡、系統(tǒng)選型唯、系碑統(tǒng)是否科學、燭先進、合理、菌可行。譽根據(jù)業(yè)主要求逐，協(xié)助業(yè)主做夜好電氣工程的畏施工招標工作劑，使工程質量述使用扶功能得以保障硬。刃負責審查材料戶、器材、設備廳的合格證書、判質量保證證書歲、隨箱文件等俘是否走齊全，是否符低合質量標準。燕負責審查施工瓶方案或施工組顧織設計趙。持負責對電氣專伸業(yè)承包商施工為現(xiàn)場協(xié)調工作白。膊負責對進場材膛料、設備和安搏裝施工過程的化監(jiān)督管理勤。陡擬定質量監(jiān)理壘計劃，確定專平業(yè)工程質量目扁標、監(jiān)控重點盜預控措施和辦據(jù)法，在計劃實挪施過程中根據(jù)題具體情況進行屆動態(tài)調整。蟻核查本專業(yè)工刻程量和索賠事糧項，審查工程謊變更和設計變福更的簽證串。剩參加專業(yè)工程射驗收和竣工驗沾收，并提出驗沉收意見撞。遣負責本專業(yè)的竿工程結算的審焦查萄。默嚴格審查施工翁臨電敷設和供竊電方案，經常經配合總承包檢舉查施工用電中溪的不橡安全隱患并督癢促其及時整改酬，確保用電安即全。既處理保修期內砌的施工質量問勾題，及時聯(lián)系傭施工單位處理寒。觸四威、壁給排水監(jiān)理響工程師桿1高、負責提出捕本秒專業(yè)設計的審棋圖意見，協(xié)助浪業(yè)主提出完善陽功能設計要求攻，斷督促優(yōu)化設計奮。睡2肥、負責編制捏本柱專業(yè)監(jiān)理細則賊，并報項目總辰監(jiān)批準實施遷。岸3筋、參加及本悔專業(yè)圖紙會審圾和設計交底筐。意4抓、負責審查施驕工方案或施工弊組織設計耳。管5桿、負責童本畢施工現(xiàn)場組織藍協(xié)調工作裝。李6望、負責對業(yè)主哄或承包商采購驢的管道材料、蛙設備的包裝、薄質量、數(shù)量、泊專用工眾具、備品、備舊件及隨箱文件課進行檢驗，向由安裝承包商辦灰理移交、保管歲手續(xù)。錫7賭、審查設計中墓管道及設備系懇統(tǒng)選型、系統(tǒng)繼劃分，確保其軋科學、先進、嘩合理、賭可行。艷8甩、負責對進場畝材料的驗收、代檢查和安裝施彼工的監(jiān)督管理洪。纖9附、擬定質量監(jiān)奏理計劃，確定紗專業(yè)工程質量捧目標、監(jiān)控重口點、預控措施撥和辦仙法，并在計劃董實施過程中根淹據(jù)具體情況進緊行動態(tài)調整。問1浴0勿、核查本專業(yè)己工程量和索賠仁事項，審查工吹程變更和設計瞎變更的簽證康。從1姓1劈、參加豎本衣專業(yè)工程驗收驚和竣工驗收，怕并提出驗收意學見幸。賄1避3魚、負責本專業(yè)鷹的工程結算的蛋審查候。湊1吐4抖、工程保修期開的質量問題判芳斷處理、提出稍監(jiān)理意見。冒第二煮節(jié)兇重監(jiān)理工作嬌內容險一、施工準備福階段監(jiān)理工作熔內容米1帆、按《建設工喜程監(jiān)理規(guī)范》用的要求，結合玻工程項目的實苦際情況，編制彎監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)窩理實施細則；槳2恭、監(jiān)理規(guī)劃和固監(jiān)理實施細則倦在工程施工前監(jiān)報建設單位批鷹準后實施；闊3蹲、在設計交底等前，總監(jiān)理工城程師組織監(jiān)理軟人員熟悉設計寄文件，并對圖筋紙中存在的問紡題向建設單位驗提出書面意見黃和建議?；?啄、工程項目開糖工前，總監(jiān)理垂工程師組織審顆查承包單位報裁送的施工組織茶設計，提出審勉查意見；豆5途、工程項目開棟工前，總監(jiān)理批工程師審查承補包單位現(xiàn)場項勇目管理機構的姑質量管理體系漢、技術管理體馳系和質量保證路體系，重點審打查以下內容：鏈（嗽1網）質量管理、逼技術管理和質蚊量保證的組織承機構；怒（米2寬）質量管理、欄技術管理制度刮；畜（貌3追）專職管理人音員和特種作業(yè)歷人員的資格證遼、上崗證；四6腿、分包單位開門工前，監(jiān)理工焦程師審查分包嚴單位資格，包嚷括以下內容：箏（痰1惱）單位的營業(yè)疫執(zhí)照、企業(yè)資逮質等級證書、嗚特殊行業(yè)施工格許可證、國外姓（境外）企業(yè)匙在國內承包工良程許可證；斜（花2趕）分包單位業(yè)熱績；親（灌3對）擬分包工程肆的內容和范圍即；株（冰4替）專職管理人獨員和特種作業(yè)到人員的資格證分、上崗證；投7種、監(jiān)理工程師巷按以下要求對種承包單位報送餃的測量放線控洗制成果及保護護措施進行檢查毯，符合要求時芬，監(jiān)理工程師貢對承包單位報涉送的施工測量胳成果予以書面算簽認；茫（詞1案）檢查承包單粉位專職測量人畢員的崗位證書瞇及測量設備檢絲定證書；望（屢2種）復核控制樁街的校核成果、奴控制樁的保護同措施以及平面奮控制網、高程級控制網和臨時系水準點的測量醋成果。漏二、施工階段棵監(jiān)理工作內容具1上、監(jiān)理工程師襪對承包單位在拘施工過程中報零送的施工測量耳成果進行復驗拌和確認，并對干復驗過程書面吼記錄；塑2典、監(jiān)理工程師編從以下兩個方蘇面對承包單位銀委托的實驗室水進行考核登（睜1疊）實驗室的資堡質等級及其實鑼驗范圍；忍（孤2煙）法定計量部留門對實驗設備欲出具的計量檢鴉定證明；宏3籍、監(jiān)理工程師擁對承包單位報猶送的擬進場工耽程材料、構配掌件和設備的報孝審表及其質量盯證明資料進行獄審核。對鋼材崖、防水材料等葬重要材料應按勒規(guī)范規(guī)定的方獵法，以見證取臂樣的方式督促發(fā)施工單位進行世抽樣復檢。殖當檢測報告結便論不合格時，贈拒絕該材料在耗本工程中使用模，并書面通知外建設單位；駱4虛、監(jiān)理工程師桑對施工全過程稈進行巡視和檢前查。對施工過盼程中出現(xiàn)質量歉缺陷，即使下少達監(jiān)理工程師滴通知，要求承絹包單位整改，漏并檢查整改結赤果；矛5構、監(jiān)理工程師親對隱蔽工程的熔隱蔽過程、下轉道工序施工完航成后難以檢查已的中重點部位費進行旁站監(jiān)理釘。草6另、在砼澆筑過袋程中，監(jiān)理工爹程師以見證取色樣的方式，監(jiān)瑞督承包單位按命規(guī)范規(guī)定的方衰法、數(shù)量抽樣還送檢，并及時生檢查抽樣砼的驗檢測報告。去7崇、在砼澆筑過蛾程中，監(jiān)理工臺程師除參加見緣證取樣外，自笨行隨機在砼澆長筑地點取樣另期行送檢，另行淋送檢委托的實寇驗室不得與承勾包單位的實驗烏室相同，也不漠得與承包單位序存在利益關系稀。識砼試件按與取叫樣部位砼相同海的養(yǎng)護條件進陸行養(yǎng)護。監(jiān)理持工程師按時將肆砼試塊送實驗恨室檢測，當檢屑測報告結論不伏合格或與承包故單位送檢砼的翁檢測報告結論撈相差較大時，顯立即查明原因飯，同時書面通揮知建設單位。桌8捐、監(jiān)理工程師熟對承包單位報浩送的檢驗批、蹄分項、分部、慘單位工程質量吹驗評資料進行礎審核和現(xiàn)場檢涉查，符合要求溜后予以簽認；勒9仗、監(jiān)理工程師某發(fā)現(xiàn)施工存在秘重大質量隱患她，可能造成質忠量事故或已造氧成質量事故時浩，及時下達工嚷程暫停令，要柱求承包單位停歲工整改。整改先完畢并經監(jiān)理滾工程師復查，炒符合規(guī)定要求紐后，總監(jiān)理工鍛程師及時簽署岸工程復工報審顛表。監(jiān)理工程闊師下達工程暫單停令和簽署工君程復工報審表深，事前向建設訪單位報告；蒸1略0經、對需要返工薄處理或加固補溪強的質量事故縱，監(jiān)理工程師晶應對質量事故甩的處理過程和稿處理結果進行頌跟蹤檢查和驗類收，并及時向陰建設單位提交筋有關質量事故漸的書面報告；證1敗1外、監(jiān)理工程師帳組織對承包單在位報送的竣工侵資料進行審查梁，并對工程質夜量進行竣工預推驗收。對存在臥的問題，及時彼要求承包單整業(yè)改。整改完畢罩后由監(jiān)理工程銅師簽署工程竣肝工評估報告；抓1艘2庸、項目監(jiān)理機擠構參加竣工驗胳收，并提出相逗關監(jiān)理資料。嬌工程質量符合心要求，由監(jiān)理匯工程師會同參因加驗收的各方靠簽署竣工驗收替報告；上1懼3世、在施工過程濃中，總監(jiān)理工者程師每周召開烤工地例會，并或且根據(jù)事故需賞要及時組織專憂題會議，會議云紀要由項目監(jiān)齊理機構負責起針草，并經與會礎各方代表會簽鐵；憑1飼4救、工地例會包扒括以下主要內輪容：若（腔1嫩）檢查上次例祝會議定事項的鬼落實情況，分館析未完成事項槐原因；軋（執(zhí)2宗）檢查分析工礦程項目進度計紹劃完成情況，號提出下一階段排階段進度目標妨及其落實措施浙；扎（妨3德）檢查分析工必程項目質量狀抵況，針對存在科的質量問題提鏈出改進措施；果（且4隸）解決需要協(xié)括調的有關事項益；夢1國5驢、監(jiān)理工程師反對今年度計劃討實施情況檢查鐘、分析，當實立際進度滯后于鳴計劃進度時，文專業(yè)監(jiān)理工程瘦師書面通知總親承包單位采取巡糾偏措施并監(jiān)烏督實施；汁1搞6啄、監(jiān)理工程師盈進行現(xiàn)場計量波，按施工合同弟的約定審核工偵程量清單和工都程款支付申請冠表。未經監(jiān)理裹工程師質量驗愛收合格的工程浴量，或不符合尋施工合同規(guī)定像的工程量，監(jiān)珠理工程師拒絕悔計量和該部分鈔的工程款支付離申請；環(huán)1繳7命、承包單位提嶼出的工程變更價，由監(jiān)理工程務師審查，審查曉同意后由建設籃單位轉交原設混計單位編制設疫計變更文件；叮1知8御、監(jiān)理工程師抱協(xié)助建設單位學和承包單位就潛工程變更的質充量、費用和工緒期等內容進行劈協(xié)商，并達成座一致；嗚1棒9祖、監(jiān)理工程師蔬對施工環(huán)境實提施管理，采取繞必要的措施督撞促承包方遵守案法規(guī)，對施工吉環(huán)境的要求，象做好排污、防陜塵、除噪等工芳作，保證施工架場地清潔。逃2定0順、監(jiān)理工程師脹有義務督促承仁包方遵守安全悠生產規(guī)定，采秤取必要的安全晴防護措施，消嫩除事故隱患。飽第棍四箱章鞭或技術難點的處壇理方法一、土建專業(yè)鑒（一）土方基沾坑工程1、分析揉土方開挖及基或坑支護是本階族段工程重點之四一。2、監(jiān)理措施型（蟻1吵）施工前監(jiān)理坦熟悉圖紙、勘宋察報告并組織誦設計交底。延（族2另）要求施工單也位認真做好施欠工組織設計，袍監(jiān)理對施工組齡織設計進行仔駐細審查，并注判意在施工場地救狹窄時，施工國材料的堆放和服塔吊的布設是街否與設計協(xié)商偶，以及施工單塘位是否有基坑揭出現(xiàn)危險情況少時的措施，是秘否準備有搶險唇物資，搶險隊走伍等。災（追3京）建議業(yè)主在界基坑開挖前委政托有資質的監(jiān)智測單位對基坑想及左邊建筑物煌、管線進行監(jiān)年測，并要求監(jiān)姻測單位及時提罪供監(jiān)測報告。各（勻4大）基坑開挖前熟檢查支護結構時后面的地面排匠水是否順暢，捎排水系統(tǒng)是否莊完善，應防止解地面水滲入坡裝后土體，需對忘地下水進行降橫水處理的，降絕水措施及回灌豎措施應完善。哨（將5窩）業(yè)主提供的休基坑周邊建筑窩物、管線、道速路、及地下障咳礙物的有關資盤料，應對其現(xiàn)芹狀進行調幻查鼠(孤對原狀進呈行學稼拍雜照做)毒，組織巖土勘宵察、基坑設計綁單位、施工單擔位討論判斷基獄坑開挖和支護杏對其影響程度卵，要求施工單促位做好預防措訓施，以便在開豎挖支護過程中阻保護上述環(huán)境黑內容。裙（氏6礦）支護結構的噴控怒制立,仗基坑支護結構掀一般包括：深雕層攪拌樁、高葬壓旋噴樁止水皮帷幕、排樁支駛護、鋼板樁支僑護、地下連續(xù)遭墻支護、土釘錦墻支護、錨稈殿支護等，控制游的主要措施有避：對原材料控茶制顏,仔驗看合格證，思對規(guī)定需進行鄰現(xiàn)場取樣送檢工的見證取樣送悄檢，合格的材爛料方能用于工愚程；對工序的拴控棟制召,攀驗收定位放線杯是否準確，嚴尼格控制垂直度閱是否符合要券求墻(悠巡視和平行檢紹查事)谷，砼的強度等鋸級、塌落度及舒水泥漿的水灰申比是否設計要撞求糟(絲旁站監(jiān)舉理于)偏,造工序施工是否與符合有關規(guī)范爭要求脅等射(狗旁站監(jiān)縣理鎮(zhèn))以，對需隱蔽的嚴工程如鋼筋籠煎、鋼筋網等進稈行隱蔽驗收，顛根據(jù)規(guī)范和監(jiān)很理記錄檢查各巴種試塊是否留盒置和按期送檢閃，各項需在施晝工過程中應作暮的試驗是否按酷規(guī)定完成。柔（襯7厘）控制基坑土貧方開挖符合分顏層、分段、對柳稱、平衡、適幸時的原則，要曬求施工單位根貝據(jù)設計文件做明出的施工組織鍬設計施命工屠(熟施工組織設計渣經監(jiān)理批溫準蟻)典，土方開挖后王要求施工單位剃及時進行支護陣，并根據(jù)開挖陣情況，及時調沙整好開挖、及旬時支護和降水瞎的關系，開挖佩過程中出現(xiàn)危冬險情況時要求芝及時處薄理販(雄開挖前檢查施罷工單位搶險隊慘伍及搶險物資縮等是否準備到喘位盲)胡，要求和督促奇監(jiān)測單位按期脊提供監(jiān)測報告投，并對監(jiān)測報家告進行分析比榆較，當基坑和默周邊建筑物、煮管線、道路變旺形達到警戒值攪時，要求施工奪單位停止施工折，并與設計單坊位協(xié)商采取措理施對其進行加岔固，確保安全炭后方可繼續(xù)進區(qū)行施工，嚴格篩控制施工單位曬在基坑周邊按典設計允許的荷牌載堆放材料。歌基坑土方開挖豬到基底標高以恩上繼3蹈0威公分勺要求采用人工朽開挖，以免擾畝動原土，開挖丟到基底標高后解要求施工單位妄及時進行硬地方處理，并完善狠坑底排水系統(tǒng)滲。續(xù)（幼8乎）在施工過程蛇中及完工后檢殿查施工單位是檢否完善各項資承料，竣工圖，書并進行竣工驗潤收。賤（二決）主體結構工奧程1、分析版（其1織）本工程域施工程序復雜稈、難度大；各忙層框架跨度大憤，框架柱強度頑、垂直度要求健高，各層樓板碰、柱、水、電床、暖通各專業(yè)奸、建筑專業(yè)預臣留孔洞、預埋袍件多，故施工葡質量要求高。起（泳2站）幅模板工程難點揚①損因幕墻工程需朗要，外墻預埋慮鐵件數(shù)量很大皆，幾乎層層埋突設，而且要求離定位準確、方霧正平整，施工嶄難度非常大；異②腐水、電、兵暖通鄙等專業(yè)，預留淋管井、孔洞多耕，而且規(guī)格差壤異大，是模板絮工程難點之二著；伴③漸建筑垂直度偏營差要求嚴，特皆別是電梯井筒得，垂直度偏差攝問題關系到電裕梯的正常使用庭，故模板工程職難點大何。貴（究3杯）鋼筋工程難挽點筆①恩墻、柱縱向受案力筋現(xiàn)場連接圾接頭多、數(shù)量軌大，無論是采值用機械連接，削還是采用焊接吵連接，質量保齒證難度大；丙②驕框架節(jié)點處，演梁、柱受力筋鍋錯綜復雜，其農間距、錨固長燥度、保護層厚闊度質量控制難倆度大災。2、監(jiān)理措施賄模板工程監(jiān)理城措施利①狂施工前，監(jiān)理青人員應會同施瓶工管理人員認季真復核設計施挖工圖，特別是雅建筑、結構、籍電氣、給排水鬧、塌暖通斯施工，應進行滅相互核對，嚴釀格查對某一專衛(wèi)業(yè)設計變更而雹其它專業(yè)未作勾相應修改而帶銜來的質量問題爸；鋤②催審查施工單位飲模板工程施工麻方案，重點審專查其測量、定歐位、架立、支報撐等系統(tǒng)的施右工順序，保證漲措施是否符合洗要求，檢測復鵝查方法是否正刑確；哭③異在模板架立前胸，監(jiān)理人員應用對模板系統(tǒng)材控料，如模板、數(shù)木方、支撐管很架等質量是否晨符合要求；說④倡監(jiān)理人員對重命要的預埋鐵件晚，如幕墻龍骨初連接用預埋鐵走件應對其制作懼規(guī)格進行認真愈檢查，凡不合氏格者，一律不抗準用于本工程晃；乏⑤躲模板工程施工蜓過程中，監(jiān)理汗人員應進行巡警視檢查，對預差埋的定位、支痛撐、預埋孔洞煙的平面位置、腳尺寸大小、標厲高控制等關鍵貍要素，要按照霉施工圖進行認附真校對，確保被其預埋、預留適準確無誤；夠⑥加為確保模板的旁垂直度、平整離度符合規(guī)定要饅求，監(jiān)理人員墓除檢查其材料疊質量和模板強瓶度要求外，尚續(xù)應對模板支撐源系統(tǒng)是否滿足浪模板工程的穩(wěn)剝定和模板的鋼式度要求，模板己鋼度和穩(wěn)定是飲保證砼構件垂續(xù)直度、平整度糧符合規(guī)定要求秋的保證因素，副應嚴加控制；幅⑦度模板工程驗收常前監(jiān)理人員應于督促施工單位員認真自檢，自中檢合格方可報鉆請監(jiān)理驗收，且監(jiān)理人員審查稈其自檢文件，糕合格后，即時刮組織施工有關秘專業(yè)人員進行皂認真驗收，驗除收合格后方允放許下道工序施劃工夜。倦鋼筋工程監(jiān)理筐措施耀①版濁鋼筋現(xiàn)場連接廁工程左a厲、認真審查承肯包商的鋼筋現(xiàn)愁場連接工程的煌專項工程施工悲技術方案，重懲點審查分包商姐的資質、工程睛經驗和業(yè)績是為否滿足本工程煙施工要求；疊b同、認真審查鋼腦筋連接的設備翠、連接材料、靈施工機具、檢纏測手段是否符香合要求；修c惕、連接施工準光備監(jiān)控，監(jiān)理夫人員在鋼筋連孫接施工準備過插程中，應對到夫場的施工機具善、連接材料（朽如直螺紋連接刺用套筒等），約進行認真檢查羞符合本工程要獄求，操作人員概是否具備上崗月條件，并按規(guī)破定對連接套筒惕送檢合格后方內可準許施工；均d量、施工監(jiān)控，胖監(jiān)理人員對正莊在進行的鋼筋躺接頭施工，應秀不斷巡視檢查盡，凡鋼筋直徑盼不符、軸線偏守差、接頭外觀屋不符合要求者污，立即要求施變工單位整改；抬e訂、現(xiàn)場抽檢，揭連接施工完成巷后，監(jiān)理人員筆應進行全面檢棍查，如外觀檢咐查合格后，再軍按規(guī)定現(xiàn)場抽晌檢，現(xiàn)場見證淺割取規(guī)定數(shù)量徒接頭送第三方便檢測單位檢測玻，檢測合格后冒，方可進行下決道工序施工蒙?？睥谙髀蜂摻罟こ瘫O(jiān)理陸措施昂a箱、審查施工單辰位編制的專項指施工措施是否退符合要求；嶼b著、監(jiān)理人員持刻施工圖到現(xiàn)場輔核對工程現(xiàn)實茄狀況，如設計墾原因造成梁鋼烘筋重疊、交錯含、碰撞，造成老部分受力筋不泥符和固定錨固灰長度、間距和林鋼筋保護層厚濱度要求者，立敞即通知設計人府員現(xiàn)場解決，床絕不能隨意更絮改；縮c宗、經監(jiān)理人員懇檢查發(fā)現(xiàn)，由匹施工理解錯誤?；蚴┕なд`造局成部分受力筋寬錨固長度、間膜距、位置不符邁和設計要求者匙，應立即要求粘施工單位整改旗，絕不能遷就炒、以錯就錯，少造成工程質量忍隱患；棒d沿、如節(jié)點鋼筋皇太密至影響砼披澆灌時，監(jiān)理級人員應審查施烘工單位采取的木措施是否合理快，否則督促其智整改至符合規(guī)川定要求后方可奮進行下道工序燭施工，確保工且程質量饒。壯（三薯）裝飾工程刷本工程主要分綁為室外裝飾工紅程和室內裝飾夾工程（如大堂育、電梯廳、走五廊、衛(wèi)生間等可）。1、分析荒（舍1處）中庭、大堂瓦、電梯廳，其時墻、柱面板裝酬飾豪華，拼花秀復雜，要求施換工精細操作，訓是難點之一；事（猛2為）個別特殊部烏位飾面板造型釘新穎、別致，中圓弧多變、線瞇條復雜是難點塌二；2、監(jiān)理措施煩（跪1猾）本建筑物的屋外裝修、裙房鐮部分、住宅部倉分的公共走廊撕、樓梯、電梯窯廳以及頂層的插電梯機房公共宮部位，均一步浸到位做到終飾踢面；商業(yè)裙房粒及住宅戶門以畝內的的所有房龜間均做粗裝修大需進行二次裝糊修。監(jiān)理組織揚將對設計圖進勒行會審，主要吊審查：材料選毫擇要符合消防羽要求；照明要澤足夠；增加結猛構荷載的須進逮行承載力復核川；經濟指標是子否合理；娃（做2姜）侄要對精裝修桶專項施工營方案進行會審賠，重點審查：迅各部位的施工考順序；施工工巴藝是否規(guī)范；識材料的運輸、也堆放方式及加掃工工藝；與安第裝專業(yè)的配合淡；成品保護措瞇施；蔬（干3嘴）卷精裝修涉及的犬材料種類繁多姻，監(jiān)理將協(xié)助洲業(yè)主確定樣品嫌。在選擇材料馳時，要識別其子是否環(huán)保（有額無劑放射性膨、燦無毒或少毒獨）、對地磚要黨求表面防滑。目材料進場時，艘監(jiān)理將對照樣換品進行驗收決，同時進行外的觀檢查有無缺壓陷、色差、幾纏何尺寸偏差；蒼（底4強）躺精裝修材料肉要由監(jiān)理見證祖取樣、送檢，偉檢驗合格后，拒方能用于施工蛇；癢（透5幼）因施工難免被出現(xiàn)一定偏差粒，精厲裝修梅施工前將督促挪施工單位到現(xiàn)襯場實測實量具央體的尺寸，根竿據(jù)實際尺寸下芹料；懲（件6硬）事先選取適監(jiān)當部位做樣板亦，經監(jiān)理、業(yè)年主、設計認可容后，方可大面坦積展開施工；辜（更7莊）模天棚重點控制誓水電、消防各減專業(yè)管線布設壺高度符合吊頂掠最低要求；控色制輕鋼龍骨吊嬌架安全可靠牧，寸天花造型及吊陡頂平整度符合昏要求赤。脹墻面裝修重點搖控制大理石或盜花崗巖的干、沒濕貼連接是否響牢固裕（有無空鼓）柳，色彩、光潔殖度是否符合設腐計要求，平整啞度和縫隙爺寬度悼是否符合有關微規(guī)定袖。樓準地面工程重點貌控制層面標高視，花崗巖、詢地板磚額的色彩、規(guī)格冤、拼花圖案符問合設計要求，疊縫隙和平整度荷等是否符合有現(xiàn)關規(guī)定貸；療（毅8親）督促施工單彩位采取必要的晉成品保護措施遠，如：構鋪貼完地磚后坦，不能馬上在其上面踩踏，鵝為保護成品，呀可捧設置跳板以方秒便通行趕?？刂坪檬┕翼樞颍彩亲魇吆贸善繁Ｗo的哈重要保證，一蓋般先施工墻面頂，接著施工天海棚，最后施工腳樓地面；躁（毅9普）為確保戶內圣裝修質量，我球司特擬定了完姥工前戶內裝修逮質量檢查表（綁附后），要求體監(jiān)理人員逐戶女進行檢查，并紙追蹤檢查提出澡問題的整改情要況，問題整改版后，在記錄上勻進行封閉；問宜題未整改完，衫不予驗收。掛（四版）防水工程安本工程按工程蘋部位和功能要閣求特點，防水連工程分為如下制幾個分項：屋隙面防水工程、淡廚衛(wèi)防水工程考、外墻、外窗抱防水工程等各巴有特點，需分御別采用不同的例防水方案?；?鄰、地下涌防水工程（1）分析李①險地下洗防水工程，施額工縫、后澆帶夫設置、施工阻制礙，防水施工龜作業(yè)條件差，醫(yī)質量控制難度驅非常大；桃②助地下水位高或胖雨季施工，基買層干燥度受到澇非常大的破壞利，防水層施工怎質量保證難度吉大；顧（田2腎）監(jiān)理措施燦①外乖認真實施防水貌工程設計方案竿，重點審查其丙對后澆帶、施透工縫的防水技秘術要求和所采愛用防水材料，鮮施工要求是否仔符合有關規(guī)定咐和符合本工程欄特點；然②谷富認真審查施工覽單位制定的防肯水施工技術方膠案，重點審查梳其施工工藝，套施工質監(jiān)體系銳是否能保證防慶水工程質量；減③仿導專業(yè)監(jiān)理工程矩師應全過程對狼防水施工過程紅進行監(jiān)控：研a具、在砼澆灌前泡，監(jiān)理工程師粘應對后澆帶、棗施工縫的止水嚇帶設置，地下蕉排水系統(tǒng)進行化認真檢查驗收難，重點檢查其逝是否符合設計愉要求和經監(jiān)理梁審批的施工技冷術方案；謊b稱、嚴格檢查施士工縫、后澆帶暴浮漿和泥漿、誦雜物是否完成榨清理干凈，沖府洗是否符合要啞求，凡不符合薄要求者，均應飾要求施工單位窯整改合格后方妨可進行下道工心序施工；翠c腿、對于后澆帶旺第二次澆灌砼按的配合比，由幕于用量小，施灰工單位易忽視氧其重要性，監(jiān)養(yǎng)理工程師屆時潔應提醒施工單決位重視，特別抄砼的強度標號畫，防水外加劑茶的配用均應嚴視格按設計要求達進行，嚴禁后君澆帶二次砼澆愈灌中混用其它洽工程現(xiàn)成的砼論；掌d麻、監(jiān)理工程師傲對后澆帶二次趨砼澆灌施工進盤行全過程旁站疫監(jiān)理，對底板殲后澆帶積水應繭要求施工單位疫排除干凈，砼撫振搗應專人負征責，確保工程圣質量；津e槍、附加防水層巖（卷材或涂膜霧防水層）施工護，基層干燥度揚要求是質量控裙制關鍵，如底考板采用附加防慎水層，監(jiān)理人翼員應監(jiān)控基坑恩降水是否符合僅保證基層干燥私度要求，凡基怪層干燥度不符緣合要求者，不蜻能進行防水施箱工，確保工程溉質量；沈f紛、雨季施工，講防水層質量控指制與整體工程汽進度矛盾大，職監(jiān)理人員應以耕質量控制為主梅，不能因工期肥問題而放松質哈量要求，對于叛施工單位提出掏的基層干燥度梯處理措施，要傾認真審查，符隊合質量要求方型可實施，對于弓人工干燥處理激后的基層干燥貨度，監(jiān)理人員促要檢查符合要以求后，方允許幻進行防水層施尋工，確保工程覽質量。私2找、屋面防水工醉程（1）分析擦天溝、檐溝、懲檐口、水落口刻、泛水、變形雹縫和伸出屋面神管道，由于拐厚角多、層面多散、構造細小、餡復雜是屋面防惱水工程質量控歐制難點，調查克表肺明休70委%嚴的屋面滲漏都京是上述部位施乖工質量引起；扮（啟2霞）監(jiān)理措施辭①療斥認真審查施工勻單位編制的施娘工技術方案，妖重點審查其采總用的施工工藝望和細部密封材呼料是否符合要桌求；宵②瓣悄監(jiān)理人員應對陸上述部位進行坡全過程監(jiān)理，供特別是要求對父天溝、檐溝與衫屋面的交接處師，泛水、陰陽包角等部位的防磁水增加處理，悄檐口部位的收縮頭和滴水處理交，女兒墻裂縫藥處理，伸出屋紛面的金屬管因樹溫度變化引起黃的材料收縮裂戒縫等技術問題健，施工具體處秩理措施、施工刑操作，均應嚴弟格監(jiān)控、認真必檢查，使之符期合規(guī)定要求；戴③送評施工完畢后，乘總監(jiān)理工程師葡應在施工單位利自檢合格的基限礎上，及時組亦織各有關人員誰對防水工程進踏行全面驗收，漲對上述細部防撲水質量，應嚴列格標準，認真林檢查驗收，凡咳經驗收不符合未要求者，要求虛施工單位整改燙合格，確保工乞程質量。宜3襯、外窗、廚衛(wèi)綠防水工程（1）分析縫外窗防水難點乏、重點是窗洞餓與窗框之間縫測大，窗頂?shù)嗡Y和窗臺構造問氧題造成防水質目量控制難點；草（是2賀）監(jiān)理措施娘①葡切認真審查設計騎施工圖，監(jiān)理谷工程師應將建華筑專業(yè)施工圖笛和結構專業(yè)施蠅工圖進行認真吧核對，結構圖堂預留窗洞和建溝筑選用外窗的奶規(guī)格尺寸大小揀相匹配，避免邀二者之間造成衡過大縫隙而留艙下防水質量隱勝患，設計外窗熟滴水構造和窗峰臺高差均應滿欄足防水質量控快制要求；潛②躲折水、電、通風峽各專業(yè)結構、包建筑各專業(yè)監(jiān)伐理工程師，應仗認真核對施工雀圖、預留管孔橡、套管預留、蓄預埋數(shù)量、大他小、位置均應恐準確無誤，避套免日后臨時開吳鑿影響防水工村程質量；欣③機妙認真審查施工墊單位編制的廚口衛(wèi)防水施工技既術方案和具體剝作業(yè)措施，采汁用的填縫和封策洞材料是否符澇合要求；差④團辜監(jiān)理人員應對削廚房、衛(wèi)生間焦、外窗防水施悶工過程進行全昂過程監(jiān)控：日a日、監(jiān)理人員應扮對廚房、衛(wèi)生忙間所有樓面管瞞道安裝后，管嚴道與孔洞之間飯縫隙的堵塞，五多余空洞的封搭堵要進行巡視寶檢查，所有縫服隙、孔洞均應廣封堵嚴密，并赤蓄水檢驗無滲引漏方可進行下惹道基礎處理及夢防水層施工；確b誰、監(jiān)理人員應嚴對進場的防水羅材料質量進行悄規(guī)定送檢檢查藥，不合格者不狠的用于本工程惜；基c孟、監(jiān)理人員應疼防水層進行檢慘查，重點檢查道其厚度、陰陽撓角防水層的增輩強處理，孔洞恐細部防水施工廣處理等是否符綱合規(guī)定要求，桿外觀和測厚檢百查合格再要求熱蓄水檢驗，蓄庸水檢驗合格后防方可進行下道砌工序施工，確滴保工程質量；肚d訊、監(jiān)理人員應牽重點監(jiān)控窗洞任與框邊縫隙封缸填施工過程，攔對于封填超過稻規(guī)定要求者，世不得直接用砂員漿填塞，應責勢成施工單位提件出有效處理技譜術措施，經監(jiān)虜理工程師審核攻后方可實施，毫確保填縫材料差不出現(xiàn)收縮裂殿縫；姑e敵、對于窗洞頂察部滴水構造和愿窗臺高差構造反不符合防水要醬求者，監(jiān)理人宅員應通知設計域人員到現(xiàn)場處宅理，施工單位屋按處理方案施療工；坡f波、監(jiān)理人員應氣對外墻面磚施聞工后，對窗縫樣密封處理進行捏逐一檢查，如熄發(fā)現(xiàn)密封材料啦不符合規(guī)定要柳求或密封不嚴燕實，可能造成匹雨水滲入者，盟應責成施工單嚷位整改合格，級確保工程質量顧。藏（五免）室外環(huán)境工示程攔1宜、進度控制管美理是（驕1英）工程特點叨本工程富有自左然景觀特色的介高尚休閑住宅猛區(qū)，在室外園癢建、綠化方面苦的要求較高，澤內容較多。因詞此，不僅在質掘量上，在進度貍控制上亦需做符周密的安排和山控制，方能達束到預期的監(jiān)理付目標。常（瘋2初）監(jiān)理要求械①襲旨準備階段的進績度控制妨a諷、協(xié)助業(yè)主編各制室外工程進島度計劃，計劃吵的編制應充分平考慮場地的條淋件，主體工程躺的施工進度計噴劃及所能交付棚場地的時間，類并對室外施工羞隊伍的分判、你進場時間作詳立細的進度表；盡考慮到一些大定型園建、室外精排污管網、化攪糞池等的施工善周期較長及對槐其它工序的施肝工的影響，是豈否可以提前介不入等因素。敬b禁、主持主分包伏單位之間的進素場協(xié)調會，并犁根據(jù)需要主持萬由主分包單位勒之間簽定的配州合協(xié)議，建立鐮主分包間良好忘的現(xiàn)場施工協(xié)捷作關系。培c稿、協(xié)調做好室盈外施工單位的皇進場組織，包忌括向分包單位祝協(xié)調提供有效鬧的施工場地，背協(xié)調主分包單狼位之間材料堆匠場、機械停放壤、道路使用等帖方面的矛盾，蔑向分判單位及賭時提供水、電擺的接駁點，使率分包單位能按兄計劃順利開工雙。渡②疫孟施工階段的進算度控制莖a狂、根據(jù)室外工遙程進度計劃，把審核施工單位崖申報的月、周盤進度計劃，檢情查進度計劃的棍完成情況。因汁乙方原因造成洲的進度拖延，咱責成乙主采取沸加人、加施工呀工時等趕工措速施；若非乙主溉原因造成，則荷應協(xié)調解決影栗響施工進度的強各種因素。何b珍、做好室外工李程施工工作面鑼的移交管理，謀及時向主體施革工單位發(fā)出工宇作面移交的進稠度安排，做好拼工作面移交的鋸準備工作，如批高程測量、定通位放線等，并引做好場地建筑亦垃圾的清理協(xié)境調安排。販c甩、及時解決各涂工種核(臺工序坡)遵施工相互占用卵場地所引起的帆矛盾，做好工連序搭接施工的芬協(xié)調管理。輩③荷遺進度計劃的調倚整完善口因室外工程施妙工受制約的因笑素較多，如主軋體施工進度的省拖延影響竿(缸場地移交頃)督，天氣氣候因浸素、場地條件夠所限等。因此篇必須根據(jù)室外尺工程進度的實眼際完成情況，魚對進度計劃不票斷進行調整和僑完善，對具備傘施工的提前介葛入施工，對未棗能施工的工序饒及時做出調整原，進行總量控怕制，確?？傮w可進度計劃的實英現(xiàn)。沫2烈、質量控制管喇理徹（編1莫）設計圖紙綱為合理的利用肝小區(qū)的用地，竿減少室外管線垮的用地占有及算施工中專業(yè)管艦線間的交叉沖巴突，在室外管息線設計中應加壺強管線綜合，熱也就是協(xié)調好期各專業(yè)管線之古間，小區(qū)管線草與建筑物、園酷建和道路之間賺，小區(qū)管線與部城市管網之間鴉的關系，應從堆管線間的相對糾位置，標高和凈定位坐標詳盡陳的完成管線綜煩合。柄（私2拐）室外給排水兄工程慚①悠校材料的質量檢議查族對使用的各種貪給排水管道在夠訂貨前對管道升樣品進行認定遲，選用的材料鄭應符合圖紙及反業(yè)主的要求，捏樣品確定后方承可訂貨；管材芬進場后要對照守樣品檢查核實父，對要求送檢屢的需現(xiàn)場抽樣家送檢，驗收或鄭送檢合格的產清品方可使用，終對施工過程中迷使用的其他材礎料也同樣執(zhí)行例。具②畢螞施工過程的質額量檢查均a述、管溝、槽的壤驗收錯對開挖好的管辜溝、槽應復核刻其坐標、標高護及溝槽寬度是游否符合設計及當施工作業(yè)要求串，還應檢查溝思槽底土質情況帥是否為堅實老企土，對不符合馳設計要求的溝尺槽底采取處理固，對處理好的花溝槽再次驗收獻，合格后進行舊下一道工序。粥b谷、管道支墩、嗚基礎危給水管道檢查草是否按設計及廉規(guī)范要求設置辜支墩，當前室澡外給水管道多媽采用塑料管，舍塑料管對支墩誠的要求更嚴格踩，所以必須認需真檢查支墩是什否按要求設置著。擦排水管道檢查框基礎的標高與妄坡度、基礎型炕式是否符合設毒計要求。c、管道接口周給水管道采用把鋼管焊接，應攤保證管道內壁磨防腐不破壞，稍焊口處應按規(guī)群范要求處理，伏焊縫飽滿無虛劉焊、夾渣等現(xiàn)晃象；采用塑料回管道焊接保證叨焊前管道外壁腰處理，焊接時曉間足夠；采用守膠水粘接的管構道應保證粘接價部位潔凈、干痰燥，粘接后采數(shù)取保護（避免勾雨天作業(yè)）；蠟膠圈接口的管毅道應檢查承插炒口是否完好干均凈，插入后膠爺圈接口平直無道扭曲，對口間街隙均勻。犯排水管道主要詳采用承插接口予，檢查承插口遇的結構是否完焦好，接口材料什是否符合要求織，承插接口填距料是否密實飽卡滿，接口間隙區(qū)環(huán)縫是否均勻燈。龍d析、閥門井、檢爹查井破閥門井砌筑應畜按設計及標準長圖施工，對處鑰于不同地質情施況下的閥門井福采用不同的井嚷底型式。寸檢查井應復核黑井底及進出管汽道標高，井底另是否按規(guī)范要絡求作排水溜槽啟。搏井圈、井蓋選億用正確，標志旦明顯，嚴禁混屈用井蓋。門e蹲、管道試壓、環(huán)灌水通水試驗沒給水管道試壓三，小區(qū)內管道傷試壓應分段進頭行，管道施工佛完畢后，管基美及支墩達到強糠度檢查合格后臨，管頂覆土不恰小于飼500親（接口、管件扣部位除外），威水壓試驗（試宇驗壓力、工作籃壓力）應符合韻設計及規(guī)范要植求。午灌水通水試驗脂，在排水管道詳安裝完成后，驟接口及管基達鴉到一定的強度腿，做灌水通水跌試驗，排水管真道應暢通無堵堡塞，接口無滲矩漏。勾f做、埋地管道防變腐檢查磁鋼管防腐必須不符合設計要求茄，防腐前鋼管膜表面除銹露出匯金屬光澤，涂災料應涂刷均勻擁，卷材與管道留之間粘貼牢固棍，無空鼓，接栽口嚴密。g、管溝回填惱回填土無塊石綢，回填時每層匆厚度不大于仔250屠，夯實后，在陰進行下一層回鞏填。假（且3位）室外電氣工濫程貢①性修材料的質量檢羅查翠預埋、預留管解道應根據(jù)使用馳的部位按設計濱圖紙選用不同鈔種類的材料，預管道及其它材芒料進場要檢查央三證，有必要渣送檢的必須現(xiàn)堤場抽樣送檢。瞧檢查、檢驗合妹格后方可使用腹。柳電纜選用必須漠符合設計要求砌，電纜進場后踢應送檢測部門厲作試驗檢查，尺合格后方可敷筐設。疼室外燈具協(xié)(成庭院燈，投光代燈，草坪燈等悄)新均要經業(yè)主認佩同后進場，驗夸收合格后方可鴨進行安裝。均②汽馳施工過程的質蘋量檢查炊a讓、預留、預埋睛預埋電纜、電觸線保護管，采講用鋼管時接口肝應選用絲扣連聞接或套筒焊接躁，不能直接對渡口焊接，預留迅口應喇叭口，班穿電纜時保護凳電纜不被損壞繡。紀采用塑料管時失接口粘接必須監(jiān)牢固、密封。仔套筒連接時保烏證套筒的長度逮符合規(guī)范要求債的影1.5曉－濫3越倍的預留管內口徑。b、電纜敷設努直埋電纜控制班其敷設的標高逢、位置，嚴格籮按管線綜合中風要求的電纜與香其它管線、建硬筑物的水平、工垂直距離控制米敷設，在電纜碎的上下部均應舊鋪不小于研100刊厚的沙層，上含部應鋪磚或砼魚蓋板予以保護過；在電纜沿線所直線段每隔注50m游、轉彎處、進陶建筑物處均應愿設置電纜標志梯樁；直埋電纜遷還應考慮預留手該段電纜全長壤1.5播－淋2.0司％的長度。捧電纜溝內敷設綿，支托架應預階埋或焊接牢固醒，支托架間距竿離、支托架與邊溝頂溝底的距峽離要符合規(guī)范于要求；敷設在愈支托架上的電荒纜需固定，固藥定的位置應在肆電纜的首末兩途端處、電纜的烘接頭兩端處、牲電纜轉彎等處佛。支托架接地據(jù)應可靠。c、其它種庭院燈按設計洲圖紙布置，保腦證與道路的間依距及庭院燈之遣間的間距相同然，基礎牢固。抵背景音樂音箱代符合圖紙間距碌的要求，盡量腰設置在較為隱恰蔽的位置。河（節(jié)4塑）室外園建工吩程殊①歪爭嚴格進場材料集的檢驗驗收，精特別是對飾面療裝飾材料應根謎據(jù)設計選定的繩樣品、規(guī)范的奔標準進行檢查泡驗收，并要求村廠家提供產品魚合格證明文件夏。守②謎饑施工前要進行侍嚴格的定位放館線復核，對有辱不規(guī)則幾何形匹狀的構造物還萌應進行放樣確寇定。裹③翻羽對飾面裝飾工壓程應先行樣板騎的施工，以確嬸定排版、收口婚、收邊等細部霉要求，樣板經援確定后方可進豈行大面積施工難。本④釀衫督促施工單位雄按要求對已完粒工作面進行養(yǎng)寧護，并做好成美品的保護工作帥。廊⑤辦莊施工過程應嚴成格要求施工單趣位按規(guī)范、規(guī)比程進行施工，呢保證每一道工答序施工前對上政道工序完成驗黨收或交接。涉（劈5姜）園林綠化工疫程耀園林綠化工程才最終體現(xiàn)室外狗工程的效果，病應從選苗、種叮植、養(yǎng)護等幾移方面嚴格控制券。筆（黑6庭）其它內容粘在室外園建、雅場地平整成型楚完成后，綠化情種植前，根據(jù)乒已成型的場地車在低洼地帶設榮置雨水口（在紐設計中未考慮喝排水而又易積快水的位置），格使小區(qū)排水能芬夠全部有組織將的排走，不至洪于使小區(qū)內有問死水區(qū)。真3倍、造價控制管千理背（推1盲）工程測量與虛計量控制竭室外工程開工揪前，應對原狀烈場地的高程進摧行方格網的放線線測量，以作泉為向室外施工劉單位進行場地如移交的依據(jù)；疾在施工完成后目，應對場地的龍高程進行測量模驗收，以確認廳土方開挖、回肉填及外運的應悅計量工程量，忽避免土方工程執(zhí)結算時計量上妹的異議和錯誤箱。寨（丙2壽）簽證管理占應對合同有關踩可否簽證的條恰款熟悉把握，汽明確現(xiàn)場發(fā)生煩簽證的即時計狼量時間要求和尋三方（業(yè)主、漢施工方、監(jiān)理禾）共同簽證的趕要求，笨在膏“淺監(jiān)理配合要焦求寶”采中明確；對因貪設計變更引起源的簽證，在實牢施變更施工前塌，亦應對已完涂的工程量進行復及時的計量。否（秤3宰）費用支付管司理釘根據(jù)合同約定知的工程款支付恢條件，對施工豎單位申報的支腐付證明，應對開已完驗收合格底工程量進行現(xiàn)胃場測量復核，耐并核減場地滯敲留土方和建筑糠垃圾費用后，崖方可簽付工程耽款申報表。洞二、給排水專旅業(yè)工程位（一）生活給寬排水工程1、分析畜本大樓享主要是佛高層住宅浸，并且人員流高動性比較大，偉給排水設施、墾器具使用率較擔高。因此給排標水設備、材料蜜的質量對整個鼠工程的總體質降量，尤其是在陶以后使用過程鎖中都會產生很宵大的影響，對域合同管理及投講資控制均有較客大影響。建筑襯市場上不同檔戴次、不同品牌洗的價格差距很裳大、質量差距汪也很大。所以軌給排水設備及放材料供貨商的鍋選擇，重要材棗料、設備在檔豪次、品牌方面砍的選定是本專谷業(yè)監(jiān)理的難點杏。2、監(jiān)理措施享（蛾1筋）做好給排水訴設備、材料控上制：轉①僚設備、材料采彎購前，對施工毛單位擬采購的樓設備、材料；盈根據(jù)設計文件交中的技術參數(shù)敞、質量要求以唇及合同中的要謹求進行審查。醫(yī)經監(jiān)理、業(yè)主忍分級審批后選吃定品牌采購。蟲②策設備、材料進窮場前，要求供的應商提供合格李證、質量保證蒙書、產地證明愧等資料，經監(jiān)轎理檢驗正確后探方可進場。照③淹設備、材料進肌場驗收應檢查州其外觀、包裝乳、規(guī)格等。被④喚據(jù)對重要材料應逆有見證抽樣、凍送檢，合格后觸方可使用。揭⑤振進場材料要求尚施工單位做好測標識，以免使喊用時混淆。純（唱2剖）做好施工過獅程控制，保證標工程質量，盡濾可能延長給排維水設施的使用叢壽命，減少維溉修。應①溝組織高效的圖釀紙會審，了解嫂設計意圖，把癢圖紙中不合理烏的地方提前加鍬以修改，將施士工過程可能產框生的錯、漏、校碰、缺減少到掛最低限度，不玉但功能更適用曲、合理，同時鋤還可為業(yè)主盡喂可能地節(jié)省投耽資。語②盟要求施工單位菌嚴格按照圖紙慕及有關的技術洪文件施工，給忘排水管線的標廢高、走向、位們置不得隨便改含動。如有管道堅碰撞現(xiàn)象發(fā)生先，一般原則為眉小管讓大管，伯壓力管讓重力境管，非危險介虎質管讓危險介析質管。叮③向加強施工安裝徐過程中的質量命跟蹤監(jiān)控，完嘗善工序產品的們檢查驗收，對識工程重點部位貫、重點工序進厘行旁站監(jiān)理。訂④津做好衛(wèi)生器具驕的安裝控制，承衛(wèi)生設備安裝隆前先做樣板間某，做到樣板引貓路，樣板驗收伏合格后再全面動推廣，要求施候工人員全部按冒樣板進行施工沖，以保證衛(wèi)生糠設備的安裝質水量。在施工過跡程中要求施工線單位采取措施灑進行成品保護抄。陽⑤臭管道的水壓試怖驗、灌水試驗肚和系統(tǒng)調試：勝這是給排水工風程施工驗評的紋保證項目，嚴冤格要求施工單為位按施工驗評喬規(guī)范進行，并袍做好記錄。瞎（二）消防給毯水工程1、分析墨本工程是高層幸建筑，對消防竭要求非常高；洪商業(yè)使用層自鄙動噴淋系統(tǒng)工繡程量較大，自義動噴淋頭的數(shù)筋量較多。噴淋籠頭安裝與裝修捎工程交叉施工評，如何進行施心工的統(tǒng)籌安排討，既要保證雙泡方施工順利，斗不會相互妨礙慣，又要防止對稀吊頂?shù)奈廴?，息做好成品保護板工作，這也是齊本專業(yè)監(jiān)理的婆難點和難點之夠一。2、監(jiān)理措施似（稀1狀）消防噴淋管嬌道施工前，組恐織施工單位對越消防施工圖紙勺和裝修圖紙進徑行對照、審查拋，對圖紙中不誘一致、有影響太的部位報設計個院進行修改。于（廚2懼）根據(jù)現(xiàn)場的幅施工進程，協(xié)錄調好消防施工岔和裝修施工之繳間的先后順序組。禿（營3杯）在管道施工剪過程中，一定偵要嚴格控制好嚼噴淋頭的甩口勿位置和甩口高每度。湖（灶4泄）自動噴淋系哪統(tǒng)噴頭一般應葵在吊頂做完后孩安裝。在吊頂湖板上開孔時應沈量好尺寸，開剪孔時要注意不組能破壞吊頂板炕；安裝噴頭前暫要量好支管尺則寸，保證噴頭旋安完后，吊頂插保持平整。在脆安裝過程中，跨應盡量避免污被染吊頂板。必惕要時，可請裝盜修人員配合。三、電氣專業(yè)吃(植一節(jié))禿中低壓變配電漁工程1、分析思本工程供電安旨全可靠性要求車高，配電裝置稼技術先進，其輛施工質量要求攔嚴。盲（逢1母）呀賓強電系統(tǒng)供電津安全要求高；熄因此安裝時的乘設備銷器身檢查、就裕位尺寸控制、獨設備保護裝置攏的調試等問題反；際（象2簡）中壓配電設堵備的絕緣等級螞和支持絕緣子獄以及母線的短禁路動穩(wěn)定度的勻是否達到技術杯標準要求；配腹電柜的接地保折護裝置及防護促等級等問題；孤設備安裝前建銀筑工程具備的父施工條件的問擔題；脹通過以上分析穩(wěn)，可以看出，借中低壓變配電考是本工程建設葬的難點和重點甘之一。2、監(jiān)理措施誦（眾1婆）設備和器材驟及其配件進場敬后的驗收檢查弦；閃（厚2弱）設備安裝前艦，檢查建筑工頌程是否具備安根裝條件徒；雹閑（筒3厘）設備就位前系的基礎軸線復秩核；冒（己4耀）變配電設備臨參數(shù)的復核，逐如電氣設備的求額定電壓、電進流、斷流容量腳、保護裝置必場須滿足技術標帖準要求；以及蠢短路電流所產柄生的電動效應攀和熱效應的測光算；乏（寇5奏）基礎的預埋端件、預留孔的臭復核，基礎型遮鋼安裝檢查；飽（棋6莖）變壓器的試純驗和檢查，包武括繞組及配件晴的直流電阻、萌絕緣電阻、吸途收比或極化指隸數(shù)，分接頭的千變壓比，聯(lián)結搖的組別和極性籌，交流耐壓試飯驗等應達到出姐廠時的技術參輕數(shù)或制造標準賣要求。罵（灑7陰）成套配電柜缺的安裝，其水貍平、垂直度偏母差及柜面間接牙縫的偏差控制衰應達到施工規(guī)畫范要求；各配拾電裝置及所有健外露金屬構件脆的接地保護必朝須符合規(guī)范要潮求。窗（二）線路敷捧設工程1、分析檔施工時材料的陳控制，預埋管母線端頭點的控膽制，管口的處發(fā)理，管線和線決槽過防火分區(qū)蠶的封堵以及技繡術資料的驗收蜜檢查等是本工越程的難點和重崇點之一。2、監(jiān)理措施掉（基1舌）選材的控制蛛，進場的檢查襖驗收；唉（再2銹）管線預埋放竹線時的線盒定浴位、模板的開恨孔等尺寸線的菠控制；震（凡3吐）暗敷設管的腿保護層厚度、稍明敷管固定支足架的牢靠性，針配管的工藝及休管口處理，鋼劑管的接地等必渣須符合規(guī)范要土求；廈（就4頭）線纜的接頭飼制作、敷設方突式應符合設計唉要求；畢（待5扣）隱蔽工程全扇數(shù)檢查驗收；騾（僻6材）線纜的絕緣代電阻的測試全蛋過程跟蹤；劍（三）防雷接鼻地工程1、分析抽由于本工程建縱筑屬高層，防迅雷等級高，施向工難度大添，焊接、連接呀量大，所有設砍備、金屬件均頌應接與怎P碗E銀線連接，做好配避雷引下線、沉接地線工作曲；陡不僅絮要派考慮建筑物的封直擊怖雷驅，同時還應重伶點考慮感應雷楚、雷電反擊等元對微電子設備眾的襲擊粥，演并保證接地電仰阻要小獲于少1美歐姆，是其難童點之一蹦。2、監(jiān)理措施何（標1徑）屋面接閃器專安裝，利用建磁筑筑工程的腳鈔手架未拆除前拔進行防雷接閃滔器安裝，進行阻全過程旁站；坦（象2導）防雷引下線蒸，基礎和柱內賠的主筋焊、跨斑接線全數(shù)檢查悟；遭（疾3景）等電位聯(lián)接治，必須每個設肺計焊接點全數(shù)賀檢查；半（菠4襲）接地電阻，霉本工程接地是輪個智能化大樓少，因此接地電稼阻進行重點控療制；眉四、羨通風丈專業(yè)工程下（一）譜風管安裝公1寺、施工中常見饒質量問題：股風管掉制作不規(guī)范、饒拼裝椅不符合要求，朝管路江透光、鼻漏竟風織，造成饞排風量、送風掘量達不到要求半；訂風機吊裝不平苦，滑運行時震動趁較大首。膜術2鹽、監(jiān)理控制措蕩施明：倍胞（防1址）進場的許風機需應具備出廠合崗格證明書，配歉件要齊全。對海進場偉風機綢要做好開箱記域錄。妻（鵲2塊）檢查進場哥風機鋪結構形式、安巨裝形式、出口毀方向應符合設查計安裝要求。塔（僻3音）風管與管路閣連接要嚴密。堅（嫌5春）殺風管安裝檢查炊吊桿數(shù)量是否各足夠，吊桿長可度是否一致另。風柄機安裝時，接昂裝頓、琴進出廉風值管，是否對準但預留好的孔洞牛，今均不得造成機報組移位、變形榨。夠（二）聞各種閥門安裝煌1擁、閥門施工時球常見問題：底調節(jié)閥、防火喝閥動作不靈活蜂，蝶閥、斜插咬閥阻力大。乏2討、監(jiān)理控制措俗施：走（遙1姐）檢查進場閥連門的型號、規(guī)躁格是否符合設悠計要求，檢查費有否缺損。鳥（蔽2春）檢查閥門的者出廠合格證及撿閥門壓力試驗宴記錄。政（這3值）閥體軸孔必誓須同心，偏差萌應番在性1癢㎜以內，要保趣持軸和套轉動艱靈活。貸（堡4命）防火閥安裝怒時，應按氣流嶼標志方向進行慎安裝不得裝反勵。易熔件必須手是合格品。鏡（旗5平）蝶閥制作應乖按標準進行，障開關位置標志縱要清楚，閥體卸與閥板配合應身符合要求。嚇（恢6皆）插板閥制作志應規(guī)范，安在搭水平風管上，災應順氣流方向媽，安在垂直管袖段上應逆氣流呀方向。插板與坑滑軌間要定期療加油潤滑。猴（婚7療）閥門的安裝寬位置應必須按粒設計布置，在叛實際安裝過程士中，閥門安裝靠應便于操作維狀修；檢查防火肝閥安裝在過墻練上，是否按規(guī)盡范設置套管，稍另檢查防火閥換是否單獨設置朋支架固定。裂（三）主孟要工序質量控朵制措施悅1恐、養(yǎng)管道安裝工程侍檢查管道安裝菌平面位置及標波高，管徑是否隔與設計圖紙相思符合。也管道安裝前必排須將管內的污堵物及銹蝕清除哄干凈；安裝停淘頓期間對管道連開口應采取封笑閉保護措施。很管道支架涂漆刻：檢查油漆管獵道表面的油漬碧、鐵銹及污垢鈔是否清理干凈箭，是否露出金縮屬光澤，油漆經應涂在干燥的事金屬表面，注考意油漆一定要的在沖壓試驗后縫進行；檢查油糊漆種類是否符駱合設計要求，惱油漆涂刷是否帶按規(guī)定要求（腐注意第一道漆圣干燥后，方可儀進行第二道）準；檢查所刷油錯漆應無脫皮、證起泡或漏涂，胡檢查數(shù)量不少嗽于參5麗處。午管道安裝完成潤應對油漆進行隊找補。2、竣工驗收其通風工程安裝仍完工后，應對競各系統(tǒng)作外觀丑檢查和無生產疏負荷的聯(lián)合試爛運轉，合格后址即應驗收。率工程驗收應具圍備下列資料：壓設備開箱檢查徐記錄；主要材概料和用于重要略部位材料的出淺廠合格證和檢機驗記錄或實驗鄙資料；隱蔽工府程施工記錄；祝設備安裝重要竊工序施工記錄賤；管道焊接檢微驗記錄；試運墻轉記錄；設計西修改通知單、悠竣工圖有關資謹料。雄第斗五論章音惕工程質量控制戶措施弊質量控制貫穿罵于質量形成的峰全過程及其各炕個環(huán)節(jié)，應力粱求排除這些環(huán)為節(jié)的技術、工激藝偏離有關規(guī)艇范的現(xiàn)象。耽一、質量控制鍛目標訂各分部、分項叛工程質量均達違到國家規(guī)定的炎合格標準，且顯無質量問題。羅二慧、質量控制的趴基本原則丘從工程項目質雨量的形成過程請可知，要控制銅好智工程項目的質災量，就樣必須拖控制晌好工程廢建設各階段的夏工程質量。監(jiān)負理部監(jiān)理工程撤師在進行工程潤項目質量控制貨過程中，始終首遵循以下幾點莖原則：細堅持質量第一疊原則；劣堅持以人為控剖制核心；狗堅持以預防為紫主；罵堅持質量標準違；投貫徹科學、公狐正、守法的職過業(yè)規(guī)范；堆強調事前控制停、事中控制及蜘事后控制。怕1總、強調事前控幕制，伏做好鍋預控晉工作傍重視工程開工各前、工序開始行前的質量預控奪工作。工程質突量預控，就是拋針對所設置的際質量控制點或反分部、分項工嗎程，事先分析玻在施工中可碌能剪發(fā)生的質量問繩題和隱患，分揪析貍其茅原因，并制訂任相應的對策大，萬以防止在施工紙中發(fā)生質量問鑼題少。具體后包括：訂對施工單位的螞資質進行審查臟確認，尤其是呼專業(yè)分包商的緣資質，得到總跳監(jiān)理工程師的杠確認后方可進硬行施工。監(jiān)理成工程師對承包茂商的項目組織陡實施動態(tài)監(jiān)控盟，對承包商項蜘目組織的主要膊人員進行核查夸，以保證承包塌商在投標文件濤中鐘的萬承諾或在施工疾合同中規(guī)定的鑼項目組織中的昨主要人員在實佳施中得到落實椒。潔督促施工單位察建立完善的質外量管理體系，赤檢查其管理架鐮構是否合理，男人員是否能真?zhèn)湔轿?。如果?guī)懷疑施工單位慢人員資質不符待要求，可以組洲織專項考核，派考核合格者方悶可上崗。早加強抬對閥施工圖的審核擴及會審。重審核施工組織飲設計蝕和漏施工方案賄。靜審核的重點主寺要包括：電施工程序安排醒的合理性；垃主要項目的施宋工工藝、施工殿方法的可行性逮、可靠性；解技術組織措施朱的科學性、針柏對性；慮施工平面布置該的合理性；濃材料設備物資崇管理、施工主戴要機械配備及覽計量、測量器匯具配備情況。誘監(jiān)理工程師累將請督促施工單位鐵嚴格按經批準兔的施工方案組蕩織施工，跟蹤燙技術方案的交敲底捷及渠落實情況。鵲控制好原材料澆的選樣、定樣仇，并何按規(guī)定進行見插證送檢。需要矛控制的材料將盟列在各專業(yè)監(jiān)得理細則的《物連料檢查一覽表啦》中。桐設置工序控制兵點：需要控制槐的工序將列在供各專業(yè)監(jiān)理細瀉則中的《工序傷檢查一覽表》蓬中。監(jiān)理工程誕師實施工序活首動質量監(jiān)控，尼應當分清主次月抓住關鍵，依撒靠完善的質量嬸體系和質量檢誰查制度，完成蹤工序活動的質鋼量控制駱。星2框、強調事中控仆制，實施全過俱程的質量控制痛主要根據(jù)《監(jiān)陸理細則》的要刃求進行巡視檢織查、平行檢查搶、旁站監(jiān)理等俱工作。發(fā)現(xiàn)問混題及時處理，陣作好工序移交仔工作。彩（秀1贊）擺嚴格按《物料茶檢查一覽表》姐等進行物料質粥量的控制。職（懷2奪）貸嚴格按《工序棗檢查一覽表》胞等進行工序質漠量控制伴。池（蓄3及）非嚴格執(zhí)行隱蔽道工程驗收程序扁。完（覽4采）槽加強分部分項于工程驗收和中唐間驗收。抽（測5賄）實行底主動控制，應賀當經常檢查施患工單位的質保駛體系運作情況哲，監(jiān)督、推進輔其工作質量及銳工程質量，參車加施工單位的怨技術交底工作宣，以避免充當月施工單位的現(xiàn)擾場質檢員。服（平6戶）縫對施工中采用踩的新結構、新磨工藝、新材料堅等，應組織特活殊檢驗與試驗假。侵（姑7馳）資加強設備進場拾檢驗以及設備巾安裝的中間檢號驗與驗收。走3急、強調事后控顏制，堅持分部逃分項工程的驗嘗收移交制度淺每一工序驗收唯合格后方可進皆行下一道工序磁的施工。對未雷經監(jiān)理工程師坡驗收合格同意法進行下一道工題序而擅自進行迎后續(xù)工序施工游的，監(jiān)理工程秀師將發(fā)出笛“幫整改通知黃”紋勒令整改，必爆要時做出適當易的處罰。糾處理好工程質哭量缺陷機。召拖延的工期、連超額的資金喝可以農在以后的過程親中挽回，沉而膀質量一旦不合恢格，就形成了嶺既定事實。不寧合格的工程，馬決不會因為時唐間的推移而變腹成合格品，也兄不會因為后序形工程的優(yōu)良大而刮“辦中嶺和無”練為合格品。因網此，對于不合贈格工程必須及喬時處理，決不乳能含糊饒。稿三沃、質量控制的攪方法、步驟事前控制巧審查施工單位賞的資質。檔組織各方進行鷹圖紙會審。氣審核施工組織鹿設計國和軍分部分項工程鷹的施工方案臺：棒由監(jiān)理部組織鮮審核，審核意架見得到落實并綢經勁總監(jiān)塔批準后組織實玉施。施工單位字除需要編制施翁工組織總設計崗之外，對重要妻、特殊的分部貨分項工程還應拌編制專項施工沈組織設計班（或紀專項施工方案堅）明。足檢查施工機械肅、設備、人員改的準備情況。爪組織施工單位號移交場地或工泛作面。2、事中控制德有見證送檢：涼按照質量監(jiān)督餐站的要求見證伏抽取感材料的請樣品并見證送尺檢測單位檢驗滿，并對結果進習行跟蹤和處理寶。憤巡視檢查：負巧責現(xiàn)場管理的鍛監(jiān)理工程師及租監(jiān)理人員會經墾常到現(xiàn)場巡視疏，檢查施工質吐量。丸平行檢查：每巨一道工序完成減后，必須通知久監(jiān)理進行驗收程。漠旁站監(jiān)理：即閱在施工過程中累監(jiān)理工程師在似現(xiàn)場檢查重點肌工序的施工全拒過程，如：混進凝土澆灌、防佛水施工、管道丘打壓試驗、接旦地測試、重要雷構件安裝等。皂對不同的旁站行監(jiān)理，公司制逃定專項制度，干設計具體表格狗，保證工作深露度滿足旁站監(jiān)槽理要求。3、事后控制畢工序的驗收檢蝶查及審查施工劑記錄。珍實測實量：通格過測量手段對豆施工放線放樣孕、關鍵工序、執(zhí)構件尺寸等進短行檢查驗收，歐對不符合要求緞的要求整改或朱返工、退貨。累對工程施工中翻出現(xiàn)的質量問固題，應及時發(fā)容出整改通知單袍并跟蹤檢查整滿改情況，將處甘理結果向項目炊總監(jiān)匯報，由門項目總監(jiān)將整肯改通知單封閉狀。行及時處理工程朽質量事故，分溜析質量事故原密因及責任，商刻定處理措施，畫批準處理事故真的技術措施和戶方案，并檢查籌處理措施的落攪實和結果。訪督促施工單位今及時填寫肉施工記錄景、施工資料，鄙監(jiān)理及時簽字布；同時監(jiān)理還枝要做好自身的奴資料。勻運用質量控制受的統(tǒng)計方法迅根據(jù)工程項目慕的實際情況，筐在項目質量控旅制過程中采取閑以下統(tǒng)計分析歷方法：調查表法；閃因果分析圖法稍；控制圖法。恨4壁、影響質量的幣主要因素和對妥策丑序號戶影響質量目標便的因素櫻對策或措施梯1搞設計不合理或包存在問題耳在施工前組織俘各方進行圖紙弊會審樓2兆施工單位人員就不具備相應資救質顯審查施工單位讀項目經理、技謊術負責人寬、跑“托五大改員售”愚的相關證書；瀉審查特殊工種國工人的上崗證濃書都3業(yè)施工方案存在憐問題榆要求施工單位項報審施工方案戲，并做好對操微作工人的技術置交底暴4廈材料、設備不榨合格勵對進場材料、宵設備進行檢查離，并審核有關察書面證明；根膀據(jù)有關規(guī)定見駁證送檢薦5籮工序質量不合略格醋堅持驗收每一渾道工序，驗收賞未通過，不允勿許進入下一道回工序垂四串、質量控制的沫措施帖為了確保該項盒目在實施過程背中不出現(xiàn)質量替問題，特制定敞以下的質量控岔制措施：1、合同措施賽在《施工承包已合同》中明確自規(guī)定工程項目肝的質量等級棟要求杯。籃在《施工承包點合同》中明確候規(guī)定淡有關質量索賠猶、獎勵的條款灑。2、組織措施旱監(jiān)理項目部內矩部建立完善的描質量管理體系嫩。著從公司級管理寬和監(jiān)理部兩個腳層次出發(fā)堅決冶抓質量，歷年呼來取得了優(yōu)異逆成績，到目前敘為止已竣工工饞程全部被評定饅為損“米優(yōu)另良皺”澇，部分工程還辱被評為市優(yōu)質蟲樣板、省級質誰量金獎等榮譽園。區(qū)督促施工單位遣建立健全質量捕保證體系，使厚其發(fā)揮作用正耗常運轉。在目蝕前建筑市場比屆較混亂的情況聞下，監(jiān)理部必尊須深入施工單庫位內部，調查亂其結構情況，漠對影響到質量烘目標實現(xiàn)的不侄合理架構必須就提前指出，堅械決予以整改。另監(jiān)理部在管理礎施工單位的力叫度方面歷來比佳較大，有不少匙施工單位認為圈，經過了監(jiān)理而部的管理之后拆，其自身管理匆能力也得到了誦一定提高。脆工序樣板制度每：裝修階段的皆施工工序很多勺，每一道新的展工序開始大面請積施工前，要尼求施工單位在舒現(xiàn)場某一部位紙先行施工一塊騰樣板，樣板完插成后，監(jiān)理和監(jiān)業(yè)主共同對樣雷板的質量、效諸果、施工工藝螺進行確認，確帳認后方可大面規(guī)積展開施工，淋而大面積部位杰的驗收以樣板腫質量為標準。漁實行工序樣板支制度有以下作邊用：沒通過做樣板對枯施工人員進行鞭現(xiàn)場交底，提雕前發(fā)現(xiàn)設計存送在的問題，確炎保總體質量，州避免可能出現(xiàn)筑的大面積返工俗現(xiàn)象。此明確、統(tǒng)一工等序質量驗收標認準。桂監(jiān)理部要求施撫工單位必須在郵樣板驗收通過煮后才能大面積叼施工，以樣板灰來推動、提高叫大面積施工的帳質量。丑要求總承包商惕工程實行質量囑檢查控制點制宣度，如：鋼筋荷綁扎、砼澆注進，主體結構工爆程的摸板、鋼飲筋綁扎、砼澆悲注等設置質量喪檢查控制點，年沒有經過檢查都驗收達到合同圍要求的標準（凈驗收后監(jiān)理工勤程師簽字），俱不能進行下一晉道工序施工，學否則監(jiān)理將要略求該施工單位套拆除并重新進腹行檢查驗收、腔按規(guī)定進行罰駛款或委托其它披施工單位拆除櫻等措施，最后任達到監(jiān)理質量找標準為目的。要總承包商與獨桌立分包商實行宇交接單制度：丘進入裝修階段知之后，所有獨評立分包商實行鏟交接單制度，嫁即所有獨立分戴包商所施工的閉工程作為一道巖工序，由總承傍包商用交接單彎書面形式進行過現(xiàn)場操作面交倒接，獨立分包竹商施工完成并堪經過監(jiān)理驗收排（成品保護合和格）后再用交泳接單書面形式晉交給總承包商與。一個完整的索交接單應有交精出方、接收方柄和監(jiān)理三方簽織字，監(jiān)理部將腐根據(jù)每個獨立絞分包商施工項窩目制定交接單搬和反交接單，判并在交接單中設明確交接的內趴容，如：鋁合盟金門窗交接內情容為三線（洞放口標高線、中四線、門窗距外常墻完成面線）醒；洞口尺寸是墓否符合圖紙及想設計變更的要枕求，交接單中寶鋁合金門窗是能否按照總承包私商提供的三線琴安裝、并達到溪圖紙及設計變耽更的要求；有贈效地控制工程章質量。3、技術措施荒公司與國家有婚關管理部門建泥立業(yè)務聯(lián)系，禾對規(guī)范、規(guī)程拆實行統(tǒng)一管理勁，保證公司所戰(zhàn)使用的規(guī)范規(guī)粉程等是最新版治本的。本文件煎已經列出了本紅工程可能涉及殃到的規(guī)范、規(guī)款程等技術標準未，并隨時予以距更新。腐組織圖紙會審滴。工程未經會宋審不得進行施卸工。絡審核施工組織貢設計（方案）圓。工程開工前態(tài)，施工單位必暗須編制《施工襖組織設計（方翼案）》及技術婆方案，報監(jiān)理牧審批后方可執(zhí)擊行。目前，多疾數(shù)施工單位編魂制《施工組織竭設計（方案）睬》時流于形式立，監(jiān)理部必須港認真審核，徹悅底改變施工單固位對《施工組倘織設計（方案棋）》的態(tài)度。傲進行資質審查禿：從施工單位剛的組織、人員卡資格和能力、鍋隊伍技能水平作、獨立分包商吸或分包商的資捐質許可、材料叢設備及半成品仁供應廠商的生獨產能力和水準兇等方面著手，炭控制施工單位馳資質符合工程但質量要求。斬管理工程設計褲變更和洽商。換來自設計院的賽變更，必須經炊過監(jiān)理認可后千方可執(zhí)行。來駱自施工單位的僵洽商，必須經范過監(jiān)理部同意敗后方可與業(yè)主辣、設計院聯(lián)系沾解決。因監(jiān)理部有多年紡的經驗，對廣而泛存在的設計挽質量問題有著陷獨到而深入的的認識。相信這滅些認識對提高愁圖紙質量、改讓善設計水平、籌提升樓宇綜合碑素質都有著良外好的作用。夏對使用的材料惑、設備、成品靈、半成品等嚴千格把好技術關紫。師訂貨方（施工體單位或業(yè)主）內將選定的供貨蛇商生產廠家及連產地等資料書桐面報給監(jiān)理，期監(jiān)理對供貨商干的資質、質量蜘保證體系及為朱達到貨物要求佛質量標準所采略取的措施進行壤審查，必要時耐與訂貨方共同捎到生產車間進閱行實地檢查實胃物質量和質量閱保證體系的執(zhí)詞行情況；經過蘆檢查評定確認攝樣品并封樣，弱樣品一般封存慢在業(yè)主要求的迷庫房內，因故匙不能將實物封多樣時經業(yè)主同怎意后可采取錄赤像、照片或可燥證資料進行封湖樣。悄材料、設備、膏成品、半成品依進入現(xiàn)場后，吃按照樣品進行扭核對檢查，合壞格后方可使用殺；材料進場必昂須附有原材料仰、成品半成品鍬的質量合格證叼和試（檢）驗盒報告，并有相怕應規(guī)定的材料沖準用證，材料薄進場后按照質沖檢站規(guī)定進行止有見證送檢或暢抽樣復試。坡施工單位必須挨搞好技術交底冤工作。顫經常督促檢查歉施工單位交底纏情況，對重要趙工序必須旁聽贏施工單位技術璃交底過程。對型于不認真進行帝交底工作的施破工單位，不允丸許施工。域對重要工序進矩行旁站監(jiān)理。登對容易發(fā)生質蘇量、安全問題尿的工序或部位陶，監(jiān)理部提前吉召開研討會，導研究解決的辦竿法，以期防患剃于未然。4、經濟措施笨（蠢1執(zhí)）利用支付控撒制手段：這是愛國際上較通用虛的一種重要的箏控制手段，也撫是業(yè)主或承包陰合同賦與監(jiān)理茫工程師的支付笑控制權。對施今工承包單位支賽付任何工程款撤項，均需由監(jiān)猛理工程師開具封支付證明書，昂沒有監(jiān)理工程何師簽署的支付利證書，業(yè)主不震得向承包方進豬行工程款支付掉。工程款支付鑰的條件之一就零是工程質量要殺達到規(guī)定的要贏求和標準。如莊果施工單位的棄工程質量達不孤到要求的標準坐，而又不能按派監(jiān)理工程師的浪批示承擔處理挺質量缺陷的責奇任，予以處理傲使之達到要求捷的標準，監(jiān)理牧工程師有權采風取拒絕開具支純付證書的手段弄，停止對施工頌單位支付部分葡或全部工程款崇，由此造成的霞損失由施工單嫁位負責。顯然襖，這是十分有厲效的控制和約徑束手段。