廠房租賃合同15篇

第頁共頁廠房租賃合同精選15篇廠房租賃合同1出租方：承租方：以下簡稱甲方以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。二、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20xx年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承當(dāng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常消費(fèi)。五、相關(guān)責(zé)任：1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能消費(fèi)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、消費(fèi)。2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營消費(fèi)，按政府部門要求做好廠區(qū)的平安工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營工程權(quán)利。六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和____的統(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建立的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提早收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金〔一年租金〕，并按乙方所建立的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由____，人民法院仲裁。出租方：身份證號碼：：本合同有效期：承租方：身份證號碼：：20xx年月日至年月日廠房租賃合同2甲方：______________〔以下簡稱甲方〕乙方：______________〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號__________樓的《租賃合同》的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，對《租賃合同》作如下補(bǔ)充，改擴(kuò)建租賃廠房補(bǔ)充協(xié)議范本。一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人二、房租租金的變更三、房屋義務(wù)的變更〔房屋的維修，用處等〕四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。假設(shè)本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。甲方〔公章〕：_________________乙方〔公章〕：_________________法定代表人〔簽字〕：_________________法定代表人〔簽字〕：______________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日廠房租賃合同3出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及根本要求1、甲方租賃給乙方的廠房座落在xxxxxxxxx電子廠區(qū)內(nèi)，廠房構(gòu)造為鋼構(gòu)造，廠房租賃總面積為：xxxx____方米。2、乙方必須遵守xxxxxxxxx電子的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違背，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自xxxxx年xxx月xxx日起，至xxxxx年xxx月xxx日止，租賃期xxxxx年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，租賃的消費(fèi)廠房年租金：xxxxx元/平方米，以后每年遞增xxx%.2、合同簽訂生效后，乙方即付清xxx年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提早xxx個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的xxx%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前xxx個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，由甲方按照xxxxxxKW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承當(dāng)完成;2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、通訊等費(fèi)用按本錢價由乙方按月向甲方交納;3、租賃期間，由乙方承當(dāng)甲方xxx名門衛(wèi)的薪資;4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方平安部的統(tǒng)一管理，因乙方消費(fèi)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處分的，均由乙方自行承當(dāng)全部責(zé)任;5、租賃期間，因租賃廠房所消費(fèi)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自撤除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，那么甲方有權(quán)提早終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)展非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿xxx個月，甲方有權(quán)增收xxx%滯納金，并有權(quán)提早終止租賃合同。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，均由乙方承當(dāng)。八、違約責(zé)任任一方如違背本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。九、本合同正式生效后甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。十、合同留存本合同xxx式xxx份，雙方各執(zhí)xxx份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。出租方(甲方)xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx受權(quán)代表人：xxxxxxxxxxxx受權(quán)代表人：xxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日廠房租賃合同4出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物的位置、面積及使用1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】;廠房面積為_______平方米【房產(chǎn)證號：_______________】。2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_____月內(nèi)在租賃場地內(nèi)_______處(建造300-400平米生活宿舍區(qū)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。4、本租賃物的功能為乙方用于__________，因消費(fèi)需要乙方需對廠房及其他區(qū)域進(jìn)展改造，并對廠區(qū)場地進(jìn)展平整，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二條租賃期限1、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用、支付及相關(guān)事項1、租金為人民幣_______________/年(大寫：)，每半年交付一次租金。2、供電，供水，排污及其他為使乙方可以正常消費(fèi)，甲方必須保證以下幾點：a有實際負(fù)荷250千瓦以上三相電供消費(fèi)使用;b有正常用水供消費(fèi)使用;c排污管道能正常，通暢;d協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。e由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常消費(fèi)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。f乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。3、合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。收款賬戶信息：戶名：第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓1、在租賃期間內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物局部或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)展其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。2、假設(shè)乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常消費(fèi)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的雙倍租金。第五條場所的維修，建立。1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。第七條免責(zé)條件及合同的終止1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第八條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決.甲方：___乙方：代表人：______代表人：______保證人：______保證人：__________年___月___日廠房租賃合同5甲方：____________身份證：________________________乙方：____________身份證：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守.第一條租賃物位置，面積，功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米.1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理.第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán).第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日，由起租日開場計收租金.3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元〔大寫：_______〕.4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金程度為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日.4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元.4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承當(dāng).第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的.余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金，物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付.甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi).逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________5.4本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承當(dāng).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán).第七條專用設(shè)施，場地的維修，保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)，保養(yǎng)，年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán).7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患.7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng).第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng).8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處.8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)展一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊，風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn).8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知.乙方不得無理回絕或延遲給予同意.第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責(zé)任險〕.假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng).第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償.第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)展裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意.如裝修，改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改.改建，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng).11.2如乙方的裝修，改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進(jìn)展.第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2，轉(zhuǎn)租租賃物的用處不得超出本合同第一條規(guī)定的用處；3，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提早終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止.4，乙方需要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.5，無論乙方是否提早終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.6，乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅，費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé).第十三條提早終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部承當(dāng).假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同.如乙方確需提早解約，須提早_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方.第十四條免責(zé)條款14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行.14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的，其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).第十五條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任.第十六條廣告16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案.16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅，登記費(fèi)，公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá).第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu).19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋.第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.20.2本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份.第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效.甲方〔簽章〕：_______________乙方〔簽章〕：_______________：________________________：_________________________________年_______月______日_________年_______月______日廠房租賃合同6甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：地址：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房根本情況甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。二、廠房用處：該廠房用處為搞消費(fèi)經(jīng)營。三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃屆滿，假設(shè)續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。四、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方消費(fèi)生活用水齊全，排污方便。五、租金：每年租金為元，大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費(fèi)，租金到期前一個月支付下一年租金。六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承當(dāng)，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，租賃后可對廠房進(jìn)展裝修。八、租賃期內(nèi)，假設(shè)遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的工程，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機(jī)侵占，因不可抗力造本錢合同終止，雙方不承當(dāng)責(zé)任。九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提早終止本合同，如乙方確需提早解約，須提早三個月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承當(dāng)責(zé)任。十一、誠心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違背。十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租賃合同7出租方〔以下稱甲方〕：__________________身份證號：__________________承租方〔以下稱乙方〕：__________________身份證號：__________________根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房及設(shè)備情況1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。3、租賃主要建筑物4、租賃的設(shè)備清單二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限1、廠房及設(shè)備租賃自_____年___月____日起，至_____年___月____日止。租賃期為____年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設(shè)備租賃年租金為__________元整〔元〕。四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)催促、協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要平安措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒〔如洪水、修路封路〕等原因造本錢合同無法履行，甲方不承當(dāng)責(zé)任。4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要撤除或改造，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。七、續(xù)租與合同終止1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共年，后年租金共計萬元整人民幣，乙方應(yīng)提早個月交納后年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方年租期完畢后，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提早六個月通知對方。八、其他條款1、廠房、設(shè)備租賃期間，如乙方提早退租或者搬出，甲方不予退還租金。2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、電等消費(fèi)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。九、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購置補(bǔ)足或者照價賠償。十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣〔元〕。合同簽訂后于〔年月日〕一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。十二、本合同一式二份〔含附件〕，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方〔甲方〕：__________________承租方：〔乙方〕：__________________簽約地點：_______________________年___月____日廠房租賃合同8出租方：__________________承租方：__________________出租方與承租方為租賃______消費(fèi)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房地址出租方將位于_________新建的___號車間、氧化鋅爐___座及有關(guān)消費(fèi)附屬用房，租給承租方消費(fèi)經(jīng)營。二、租賃期______年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。三、租金為每年人民幣___萬元，___年合計______萬元，此款在合同簽字時一次性付清。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.出租方負(fù)責(zé)水、電、路接通鋪平;租賃期間該消費(fèi)車間使用的水電單獨(dú)裝表，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，平安消費(fèi)，一切平安事故與出租方無關(guān)。3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān)，租賃期滿按可以消費(fèi)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權(quán)及為消費(fèi)所置附件歸出租方所有。4.租賃期間，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，假設(shè)因國家(政府)明令制止消費(fèi)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年______萬元計算返還______%給承租方。5.承租期間，承租方消費(fèi)經(jīng)營有關(guān)稅收自負(fù)，與出租方無關(guān)。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行，取信于對方。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，雙方見證人各執(zhí)______份。出租方：________________承租方：________________日期：______年___月___日日期：______年___月___日廠房租賃合同9出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份，租賃建筑面積為平方米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元。2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付每年的租金，租金每年的8月30日前給付一年租金。四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得租用廠房租賃進(jìn)展非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日廠房租賃合同10甲方(業(yè)主)：乙方(租客)：為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展，甲、乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：一、甲方將位于之物業(yè)，建筑面積平方米租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限年。裝修期從年月日起至年月日止，裝修期內(nèi)不計租金，租期由年月日起至年月日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提早三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。三、租金與租金支付方式1、乙方租用甲方廠房每月租金為人民幣為了樹立甲乙雙方的信心及確保雙方的利益，簽訂本合同同時，乙方需繳交兩個月租金作為押金人民幣元整及第一個月租金人民幣元整給甲方。在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來支配。租期滿后，乙方付清所有費(fèi)用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。2、乙方必須在每月1%滯納金，乙方不得有任何異議。假如乙方逾期1個月未按時交租金那么乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。四、雙方的責(zé)任與權(quán)益a)甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。b)甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。c)租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的局部(或整體)構(gòu)造，如因消費(fèi)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可施行。d)乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護(hù)及平安消費(fèi)等相關(guān)工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承當(dāng)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。e)在租用期間乙方提早終止合同時，必須提早三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提早終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi)，并原價賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。五、其它a)租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負(fù)責(zé)自行維修，但由乙方引起的外表或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。假設(shè)廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承當(dāng)全部責(zé)任。b)本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，那么由甲乙雙方協(xié)商解決。c)雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。六、合同一式三份，每份各2頁，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份，希望雙方遵守執(zhí)行。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：：：日期：日期：見證方：：廠房租賃合同11本合同當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將局部廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)。第二條房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋坐落在，廠房租賃面積平方米，每平方元/月;辦公室租賃間，共計元/月;其他空地面積平方米，每平方元/月;共計平方米，元。2、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自年月日起，至年月日止，裝修期間不再算租賃價格。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止，租賃期年。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)消費(fèi)使用。第五條租金及保證金支付方式1、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶。2、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承當(dāng))。第六條甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方可以正常消費(fèi)，甲方必須保證以下幾點：1、有實際負(fù)荷100KW以上三相電供消費(fèi)使用。2、有正常水供消費(fèi)生活使用。3、排污管道能正常通暢。4、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常消費(fèi)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償。5、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶局部免費(fèi)施工。第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建立費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方承當(dāng)。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)消費(fèi)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第八條房屋修繕與使用1、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。2、甲方需要進(jìn)展維修時須提早10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。4、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然前方可施工。7、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的消費(fèi)設(shè)備和消費(fèi)設(shè)施。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失沉重。因此在本合同有效期內(nèi)，原那么上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購置。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否那么視為違規(guī)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)展違法活動。(6)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞承租房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋、場所進(jìn)展違法活動的。(4)拖欠租金一個月以上的。2、在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。3、本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。(因甲方違約造成乙方退出除外)4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按年租金的1%支付滯納金。5、因乙方消費(fèi)原因造成甲方不能正常消費(fèi)的，責(zé)任由乙方承當(dāng)。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部。與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項因乙方消費(fèi)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償。第十八條本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效。第十九條本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日廠房租賃合同12出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________法定代表人：(以下簡稱乙方)住址：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃___________，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照公平、自愿、協(xié)商一致、老實守信的原那么訂立本合同。一、甲方同意將位于___________，建筑面積合計___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用。二、租賃期限：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，租賃期___年，第七年起每三年租金費(fèi)用在上期根底上遞增10%。三、雙方議定上述廠房租金：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方7元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方2元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費(fèi)用合計___________元，年租金費(fèi)用合計___________元(大寫：___________)。從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費(fèi)用合計___________元，年租金費(fèi)用合計___________元(大寫：___________)。從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費(fèi)用合計___________元，年租金費(fèi)用合計___________元(大寫：___________)。四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金，定金不算利息，租賃期滿后乙方在無違約的情況下，甲方將定金退還給乙方。五、上述租金、費(fèi)用為不含稅，甲方收取租金時只開具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)繳付。六、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施，必須獲得甲方書面審批后，才能搭建。廠內(nèi)車棚面積按空地單價計租;假設(shè)作車間或倉庫使用，按建筑物單價計租。七、雙方的責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律和政策，經(jīng)營的工程要報當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞動、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承當(dāng)。2、租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方對該廠房需要進(jìn)展裝修或改建，必須由我社區(qū)規(guī)劃開展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑構(gòu)造，否那么乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，并要求乙方賠償損失。3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金。4、租賃期內(nèi)，社區(qū)出具消防使用證外，該廠房(包括主體構(gòu)造和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時向甲方匯報維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。5、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi)，用電按現(xiàn)有設(shè)施外，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個固定位置。乙方增設(shè)的不可挪動的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行撤除，無償移交給甲方。6、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動法規(guī)定，為工人參報社會保險，按時足額支付工人每月勞開工資和勞保福利，因乙方違背勞動法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承當(dāng)。7、租賃期內(nèi)，甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承當(dāng)。8、租賃期內(nèi)，乙方消費(fèi)經(jīng)營所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi))及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。9、租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。10、租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠房內(nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。11、乙方必須遵守國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，守法經(jīng)營，否那么，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租物，沒收履約定金。12、電費(fèi)每度電按1.06元收取。八、合同終止1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房內(nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施，乙方均不得撤除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計算支付租金給甲方。2、租賃期滿或合同解除后超過十天，乙方在甲方廠房內(nèi)仍有財物未清走的，視作放棄該財產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可自行處理。九、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用，否那么每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。假設(shè)乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項超過30日，視作乙方同意甲方在無須通知乙方的情況下對廠房實行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠房，沒收履約定金，追償乙方所欠租金，有關(guān)費(fèi)用以及違約金。2、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由不得提早解除合同。3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無法聯(lián)絡(luò)一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同、沒收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)展無因管理，但不承當(dāng)自然滅失的責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，假設(shè)遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應(yīng)無條件將該廠房還甲方，而雙方各自不承當(dāng)違約責(zé)任。5、租賃期內(nèi)，假設(shè)政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提早三個月書面通知乙方，乙方保證在接通知后三個月內(nèi)，無條件將該廠房及空地交還甲方;假設(shè)政府有補(bǔ)償?shù)?，那么按政府補(bǔ)償文件處理;假設(shè)乙方無其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計算到發(fā)出書面通知日止，此外，甲方不再對乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。6、租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定，假設(shè)乙方有購置保險的，那么按照國家保險法執(zhí)行。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。十一、其它事項1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。2、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。甲方：___________乙方：___________法定代表人：___________簽約日期：20__年__月__日廠房租賃合同13出租方：_________________(甲方)承租方：_________________(乙方)為調(diào)劑廠房使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方，雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條、出租廠房坐落地址________________________________。第二條、廠房狀況廠房名稱：_____________;規(guī)格：___________;等級：______;間數(shù)：______;面積：______;單價：______;金額：______;地面質(zhì)量：______。第三條、租賃期限租期為_____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的廠房及時交給乙方使用居住。第四條、租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點在______________。第五條、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條、甲方的責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃廠房，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租廠房的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3.出租廠房的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期間，如甲方確需收回廠房自主，必須提早___個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。第七條、乙方的責(zé)任1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)___月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之廠房。2.租賃期間，廠房管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提早___個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變廠房的構(gòu)造及用處，乙方如因成心或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)廠房修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用廠房內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)廠房里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條、合同期滿如甲方的租賃廠房需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條、廠房如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損本合同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條、本合同如有未盡