維保管理制度

1/1維保管理制度

維保管理制度第1篇第一條

為了加強(qiáng)對消防設(shè)施的管理，維護(hù)保養(yǎng)好消防設(shè)施，以便在關(guān)鍵時刻發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)定。

第二條

本規(guī)定適用于總公司系統(tǒng)各類固定、半固定和移動式消防設(shè)施，包括消防水泵房、泡沫泵站、裝置和罐區(qū)的各類固定式消防設(shè)施和各種小型移動式消防器材等。

消防車輛的管理另行規(guī)定。

第三條

各單位要加強(qiáng)對各類消防設(shè)施的管理，建立、健全并落實(shí)各級管理責(zé)任制和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制，確保消防設(shè)施完好。

第四條

工藝操作、裝置檢修人員等有關(guān)人員對本崗位、本裝置或罐區(qū)的消防設(shè)施要做到會維護(hù)保養(yǎng)、會使用，冬季要作好消防設(shè)施的防冬保溫工作。

第五條

消防設(shè)施的管理要納入安全管理和設(shè)備管理工作中，設(shè)專人負(fù)責(zé)，建立消防設(shè)施臺帳，定期對消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、試驗(yàn)、稱重、藥劑更換補(bǔ)充等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第六條

消防水泵房的管理。

1.消防供水泵房是消防水的保證中心，必須加強(qiáng)管理，建立健全管理制度。嚴(yán)禁將泵房改作它用或在泵房內(nèi)亂放雜物，泵房的管理要納入設(shè)備創(chuàng)完好管理活動中。

2.水泵和柴油發(fā)電機(jī)要保持完好，做到零部件齊全，機(jī)泵運(yùn)行時不振動、不泄漏，出力能滿足設(shè)計(jì)要求。平時要嚴(yán)格按照備用機(jī)泵的管理要求，定期進(jìn)行盤車和機(jī)泵潤滑，認(rèn)真進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并且每周試驗(yàn)1次。

3.建立24小時值班制，做到設(shè)專人值班，有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格交接班制度，以于出現(xiàn)的故障要立即處理不過夜，時刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)。

第七條

泡沫泵站的管理。

1.泡沫泵站是重要的消防設(shè)施之一，必須加強(qiáng)管理，泵房嚴(yán)禁改作它用或亂放雜物，保持定整潔，保持周圍道路暢通。

2.泡沫泵要保持完好，做到零部件齊全。每周至少運(yùn)行一次，機(jī)泵運(yùn)行時不振動、不泄漏，出力能滿足設(shè)計(jì)要求。平時要嚴(yán)格按照備用機(jī)泵的管理要求，定期盤車和潤滑，認(rèn)真進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.泡沫泵運(yùn)行后要立即進(jìn)行水清洗，防止機(jī)泵銹蝕。要做好泡沫管線和泡沫貯罐的防腐處理，損壞的閥門和失效的泡沫要及時檢修、更換。

4.滅火系統(tǒng)每年要進(jìn)行一次消防試驗(yàn)，確保完好。

第八條

裝置、罐區(qū)內(nèi)固定消防設(shè)施的管理。

1.要加強(qiáng)裝置、罐區(qū)內(nèi)固定消防設(shè)施的管理，按期進(jìn)行試驗(yàn)：消防噴淋系統(tǒng)每半年試驗(yàn)一次；泡沫產(chǎn)生系統(tǒng)每年試驗(yàn)一次，做到不堵，不漏，消防水炮、消火栓要經(jīng)常試驗(yàn)，使之處于完好狀態(tài)。

2.加強(qiáng)裝置內(nèi)固定消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)常檢查，定期做防腐處理。對消防系統(tǒng)上的閥門、噴嘴等要經(jīng)常檢查、清理，損壞的要及時更換，確保零部件齊全，靈活好用。

第九條

小型移動式消防器材的管理。

1.小型移動式消防器材是撲救初期火災(zāi)的必備工具，必須加強(qiáng)管理，不得隨便挪用。

2.小型移動式消防器材要按消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行配備，要有固定的擺放位置，設(shè)立消防器材棚(箱)，并設(shè)專人維護(hù)保養(yǎng)。

3.按照各種移動式消防器材的使用要求，按期更換藥劑，并做好鉛封。在器材上要標(biāo)明更換日期，以便進(jìn)行檢查。

第十條

各企業(yè)要根據(jù)本規(guī)定的要求，制定出本單位的實(shí)施細(xì)則。

維保管理制度第2篇在消防工作中，消防設(shè)施、器材的管理維護(hù)是減少火災(zāi)的危害，保護(hù)員工人身、財產(chǎn)的安全，維護(hù)正常教學(xué)秩序關(guān)鍵中的關(guān)鍵。為了在關(guān)鍵時刻用好消防設(shè)施和器材，特對消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理問題做出如下規(guī)定。

一、在各消防安全重點(diǎn)部位設(shè)置的消火栓、滅火器、應(yīng)急燈、安全出口指示牌、消防疏散示意圖等，專人管理，登記在冊。

二、消防設(shè)施日常使用管理由消防安全管理員（安全主任）負(fù)責(zé)，要定期檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好，以保證火災(zāi)發(fā)生時能正常使用。

三、各消防設(shè)施和器材的檢查應(yīng)建立相關(guān)檔案資料，檢查時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時處理并報告園領(lǐng)導(dǎo)，對處理結(jié)果要登記。

四、定期和小區(qū)管理處聯(lián)系，對幼兒園周邊的相關(guān)消防設(shè)施共同檢查、維護(hù)，保證幼兒園的消防通道、消防用水等正常運(yùn)行。

五、對消防器材發(fā)現(xiàn)丟失、損壞的應(yīng)立即補(bǔ)充并登記在冊。

六、未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意不得擅自改造、關(guān)閉滅火系統(tǒng)。

維保管理制度第3篇一、消防器材使用管理：

(一)公司所有的消防器材責(zé)任人為專職安全員，各種消防器材要做到，不準(zhǔn)將消防器材移作它用(即“一不準(zhǔn)”)，勤檢查、勤清潔、勤維護(hù)(即“三勤”)，定人保管、定位置、定期更換藥物(即“三定”)；

(二)布置在各部門的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消防栓、消防水帶等，非消防用途作業(yè)不得動用。嚴(yán)禁隨意動用滅火器開玩笑、玩耍，如有以上違反者，根據(jù)情節(jié)輕重，按照條例規(guī)定追究責(zé)任，予以處罰。

(三)如遇火險、火警或火災(zāi)，動用消防器材，事后必須歸放原處，空滅火器應(yīng)集中到公司保安室專職安全員辦公處，不得隨意亂放。

(四)如有關(guān)部門由于工作需要動用消防設(shè)備和滅火器應(yīng)與專職安全員取得聯(lián)系，必須經(jīng)得專職安全員許可，方可使用。如擅自動用，按條例處罰，工作完畢后，物歸原處，用空的滅火器送到保安室專職安全員辦公處。

(五)消防器材為滅火所必需，因此，愛護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)是公司每個部門員工的職責(zé)。發(fā)現(xiàn)有損壞或擅自動用消防設(shè)施行為者，有權(quán)制止并報總經(jīng)辦專職安全員處理，制止者給予表揚(yáng)獎勵。

(六)各部門應(yīng)保管好所屬范圍的消防設(shè)施完整和性能良好，任何人不得任意移動，周圍不得任意堆放物品妨礙使用。

二、消防器材保養(yǎng)：

(一)廠區(qū)內(nèi)各置定點(diǎn)的消防器材均由總經(jīng)辦安委會專職安全員負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理保養(yǎng)，做到定期定時檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

(二)對于各種滅火器，專職安全員每天檢查一次，檢查結(jié)果記入《日常安全巡查表》。

(三)布置在廠區(qū)內(nèi)各定點(diǎn)的滅火器，凡在戶外的，每當(dāng)冬天來臨前，必須認(rèn)真做好防凍保暖工作。

(四)使用完的滅火器必須及時清洗、灌裝常備不懈。

(五)廠區(qū)內(nèi)的消防栓和其它滅火器材，專職安全員必須定期檢查測試效果，確保正常。

(六)各部門、班組、辦公室各位員工，發(fā)現(xiàn)消防器材有損壞、泄漏、丟失等問題時，均應(yīng)自覺向?qū)Ｂ毎踩珕T及時反映，使消防器材的保養(yǎng)工作成為全廠員工的義務(wù)。

(七)滅火器使用后，應(yīng)及時到有資質(zhì)的維修公司檢查，更換已損件，在有效期之前重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體，并做好記錄，以免滅火劑過期失效。

(八)消防設(shè)施若有損壞，應(yīng)填寫〈設(shè)備維修申請單〉，及時報修，應(yīng)由消防部門指定的維修公司進(jìn)行，任何人不得擅自拆卸消防設(shè)施。維修后，應(yīng)填寫《消防設(shè)施維修記錄》，注明維修原因、費(fèi)用、措施、維修人等。

(九)消防設(shè)施不足時，安全主任應(yīng)填寫《設(shè)備申購單》，3萬以下由總經(jīng)理批準(zhǔn)，3萬以上由總經(jīng)理審批、公司財管會批準(zhǔn)，消防設(shè)施應(yīng)到當(dāng)?shù)叵啦块T指定廠商購買。

維保管理制度第4篇1、組織管理：

（１）泰安中行項(xiàng)目部建立義務(wù)消防隊(duì)，正副隊(duì)長由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工程部經(jīng)理擔(dān)任，委員由各有關(guān)部門經(jīng)理組成，各部門和獨(dú)立班組都應(yīng)有義務(wù)消防隊(duì)員。各重要部門相應(yīng)成立義務(wù)消防小組；

（２）義務(wù)消防隊(duì)受泰安中行項(xiàng)目部防火安全委員會領(lǐng)導(dǎo)，由保衛(wèi)部負(fù)責(zé)日常管理和培訓(xùn)，并定出必要的工作制度和訓(xùn)練計(jì)劃。

2、義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé)：

（1）認(rèn)真遵守和執(zhí)行消防法令和規(guī)章制度；

（2）經(jīng)常參加消防訓(xùn)練，熟悉本部位環(huán)境和掌握各種消防器材的使用，經(jīng)常檢查補(bǔ)充消防器材，保證其處于使用狀態(tài)；

（3）各部門要制訂重點(diǎn)部位的“滅火方案”和“緊急狀態(tài)下的疏散方案”，并報消防中心呈上級主管部門審核落實(shí)；

（4）經(jīng)常進(jìn)行防火安全檢查，分析研究部門安全防火方面的情況；

（5）經(jīng)常向所屬部門和泰安中行項(xiàng)目部義務(wù)消防隊(duì)員反映和報告有關(guān)消防方面的情況；

（6）一旦發(fā)生火情，積極撲救，協(xié)助公安、消防部門保護(hù)現(xiàn)場，查明原因；

（7）有權(quán)制止違反消防制度的一切行為，并及時逐級報告。

3、紀(jì)律和要求：

（１）消防隊(duì)員要有嚴(yán)格的組織紀(jì)律性，要積極參加消防技能訓(xùn)練和消防知識學(xué)習(xí)；

（２）消防隊(duì)員在遇到火災(zāi)時，要挺身而出，奮力撲救，保護(hù)賓客和員工的安全；

4、消防隊(duì)員和各部門義務(wù)消防小組要保持相對穩(wěn)定，不宜隨便調(diào)動，確需變換者，應(yīng)及時調(diào)整補(bǔ)充，并報保衛(wèi)部備查。

維保管理制度第5篇第一章總則

火災(zāi)始終時時刻刻對酒店業(yè)構(gòu)成巨大的威脅.目前，國內(nèi)外酒店對消防工作越來越重視。我們酒店投入了大量的資金，購買了先進(jìn)的火災(zāi)報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)。這對酒店消防工作起到廠積極的作用.但是酒店的消防工作應(yīng)以預(yù)防為主,為了做好應(yīng)付各種突發(fā)事件的準(zhǔn)備，根據(jù)酒店的現(xiàn)實(shí)情況，制定本規(guī)定。

第二章消防機(jī)構(gòu)

第一節(jié)消防委員會的成立

消防委員會的人員組成：

消防委員會主任：酒店總經(jīng)理

副主任：營運(yùn)總監(jiān)、工程部總監(jiān)、安全部經(jīng)理。

成員：工程部、安全部主管及其他各部門經(jīng)理。

第二節(jié)三級防火責(zé)任人的確定

酒店設(shè)三級防火組織，任命三級消防安全責(zé)任人：

一級消防安全責(zé)任人由酒店法人代表總經(jīng)理擔(dān)任，

二級消防安全責(zé)任人由各部門經(jīng)理擔(dān)任，

三級消防安全責(zé)任人由各級主管及領(lǐng)班擔(dān)任。

第三節(jié)義務(wù)消防隊(duì)的建立

根據(jù)(中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)，團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的'有關(guān)規(guī)定，企事業(yè)單位必須成立自建消防組織，在各自的崗位上發(fā)揮作用。

結(jié)合酒店的具體情況，根據(jù)要求，本酒店各部門都要成立義務(wù)消防隊(duì)，由部門經(jīng)理任隊(duì)長，隊(duì)員從在崗職工中選取。

第三章職責(zé)

第一節(jié)消防委員會職責(zé)

l、認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，搞好酒店消防安全工作。

2、認(rèn)真組織制定消防規(guī)章制度和滅火預(yù)案。

3、組織實(shí)施消防安全責(zé)任制和消防安全崗位責(zé)任制。

4、立足自防自救，對員工進(jìn)行防火安全教育、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)，組織消防演習(xí)。

5、布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向消防部門報告消防工作。

6、組織防火檢查，消除火險隱患。

7、積極組織人員撲救火災(zāi)事故。

第二節(jié)義務(wù)消防隊(duì)職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行酒店消防工作要求，搞好消防宣傳工作。

2、不斷進(jìn)行防火檢查，消除火險隱患。

3、熟悉酒店各重點(diǎn)部位，熟悉消防設(shè)施的性能及操作方法。

4、積極參加酒店各項(xiàng)消防活動。

5、積極參加搶救和撲滅火火或疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場。

6、在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的授權(quán)下，積極追查火火發(fā)生原因。

第三節(jié)各部門經(jīng)理職責(zé)

1、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本部門的消防安全工作，具體落實(shí)防火工作有關(guān)規(guī)定和要求。

2、把防火工作納入本部門工作的議事日程，布置檢查消防工作，及時處理和整改隱患。

3、根據(jù)本部門具體性質(zhì)，制定具體的崗位防火規(guī)定。

4、落實(shí)轄區(qū)內(nèi)，消防設(shè)施火火器材的管理責(zé)任制。

5、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，迅速組織人員疏散客人至指定地點(diǎn)，搞好善后工作。

6、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，追查火災(zāi)事故原因，對肇事者提出處理意見。

第四節(jié)安全部經(jīng)理職責(zé)

l、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部的消防工作。

2、認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹消防工作方針政策，搞好本部門的人員分工，完善酒店的消防管理制度。

3、建立健全各級義務(wù)消防組織，有計(jì)劃開展教育和訓(xùn)練，配備和管理好消防設(shè)施與器材。

4、組織好防火救災(zāi)教育及防火安全檢查，建立防火檔案和制定滅火作戰(zhàn)計(jì)劃，確定重點(diǎn)，制定措施。監(jiān)督落實(shí)隱整改工作。

5、加強(qiáng)防火工作日標(biāo)管理，建立健全動用明火請示審批手續(xù)，對違反酒店消防規(guī)定的重大問題，要當(dāng)場制止，嚴(yán)肅追查責(zé)任者。

6、密切協(xié)作，認(rèn)真追查火災(zāi)事故的原因。

7、相互配合，搞好新員工的消防安全教育。

8、定期對全酒店進(jìn)行消防安全檢查。

9、監(jiān)督各部門搞好消防工作。

維保管理制度第6篇為有效地管理各，明確各自的職責(zé)，合理地安排任務(wù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的；該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發(fā)生：

一、公司維修保養(yǎng)服務(wù)制度：

1、對本公司客戶實(shí)行服務(wù)制。其中8小時正常工作時間針對用戶需要實(shí)行定點(diǎn)定員保養(yǎng)方式，其余時間實(shí)行緊急招修服務(wù)，絕不推遲怠慢按客戶要求不斷提供完善服務(wù)。

2、所有員必須一絲不茍地工作，對維修結(jié)果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案。

二、工作要求

1、各個維保員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務(wù).

2、貫徹執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機(jī)械設(shè)備維修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達(dá)到國家、本企業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、片區(qū)維保員組員配合管理好，及時向匯報工程進(jìn)度，做好電梯的調(diào)試工作及解決維修上遇到的技術(shù)問題，確保電梯工程保質(zhì)、保量按時完成.

4、遵守公司的規(guī)章制度，各班組應(yīng)愛護(hù)工具負(fù)責(zé)工地的材料保管。