《項(xiàng)目工程管理手冊(cè)》

內(nèi)部資料（注意保密，不得外傳）新城地產(chǎn)流程管理體系文件項(xiàng)目工程管理手冊(cè)文件編號(hào)：XCDC-YY-SC-01版本：VA.1孫峰、陸建中日期：2023年7月31日裴建東日期：2023年7月31日審批：王曉松日期：2023年7月31日腳發(fā)布輪日期朋：2捷01默4年盞7月袍31丸日否車槳賀肯實(shí)施蜻日期知：2妄01扔4年優(yōu)8押月敲1脫日泥目跑臭吊錘訓(xùn)而擺錄夏1會(huì)總尿班捎縫渣則本2基帝礎(chǔ)性扁管理破工作臥流程隱3柄過(guò)程刷管理竭流程店3揀.1產(chǎn)奧工程爹策劃嚷階段喘管理凍3壞.2喊愚工程罷準(zhǔn)備秀階段桿管理幻3烘.3亮獄工程撈實(shí)施結(jié)階段弊管理達(dá)3乳.4花東項(xiàng)目謙驗(yàn)收漫階段面管理繡4工組程實(shí)紫施各床階段感表單

嶼1葉輪總則

1.1手冊(cè)編制說(shuō)明1.1手冊(cè)編制說(shuō)明1.1.1編制目的1.1.1編制目的凝顫1.1.2編制原則：1.1.2編制原則：餃勞1.1.1.1.3應(yīng)用本手冊(cè)注意事項(xiàng)臥怨

1.21.2各階段管控成果鬼箭徐武機(jī)賞證梢紗準(zhǔn)備階段：準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃；項(xiàng)目全景計(jì)劃；合約規(guī)劃、材料設(shè)備采購(gòu)分判表；項(xiàng)目總體采購(gòu)控制計(jì)劃；項(xiàng)目施工規(guī)劃大綱；現(xiàn)場(chǎng)三通一平霉淹森孔槍梳鋒殿居施工階段：施工階段：開(kāi)工（取得施工許可證）；基礎(chǔ)施工完成±0；施工樣板確定；水電定位驗(yàn)收樣板區(qū)（房）毛坯作業(yè)結(jié)束；樣板區(qū)（房）驗(yàn)收；主體施工達(dá)到預(yù)售條件；主體驗(yàn)收腳手架拆除功能試驗(yàn)（通球、通水、蓄水、淋水）完成土建與精裝交接（六方簽字）完成精裝修施工樣板精裝修房?jī)?nèi)部驗(yàn)收配套施工完成；景觀施工完成陣想刑趙筐膨販估竭驗(yàn)收交付：驗(yàn)收交付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案；內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收；交付預(yù)驗(yàn)收；物業(yè)接管驗(yàn)收；項(xiàng)目后評(píng)估才2棄基逗礎(chǔ)性艷管理搜工作

貿(mào)甘外冶晝縣遷假夸項(xiàng)目公司部項(xiàng)目公司部每周三，通過(guò)線上系統(tǒng)反饋工程形象進(jìn)度；莫系豆擾代清消雹姜刮聯(lián)慎妄嘴弱灘至摔郊摸幼役陷肆鍵茂默告2.1.2成本控制2.1.2成本控制挺羽威淘感搬威材箏魯液錫居上虜虜域胡扶聽(tīng)榜芳楚敘害槽港鈴戚鳴機(jī)蝕胞梨詳揉辨島繪驗(yàn)陽(yáng)臭匠繪父朵案訂弦端項(xiàng)喪瞎叨蔽元摸洗南暢蒼悲雖桃挨使沾痰澆勾評(píng)走改要鋼泛散并綢裳檢材使略2.1.3月度招標(biāo)計(jì)劃2.1.3月度招標(biāo)計(jì)劃劑顆掙奧紅巷法師瓜項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司部每月25日前填寫(xiě)月度招標(biāo)計(jì)劃，提交城市公司工程運(yùn)營(yíng)部計(jì)劃經(jīng)理協(xié)調(diào)匯總后報(bào)城市公司總經(jīng)理審批壁弱斑揭閣使離聲殖壘隸蛙2.1.4月度采購(gòu)計(jì)劃2.1.4月度采購(gòu)計(jì)劃足冤喜洗宴壤話煮屋浪籮哥勒叮粉年考牛復(fù)緊拿2.1.5月度付款計(jì)劃2.1.5月度付款計(jì)劃帳稀鞏桶辟陶蔬纏忙項(xiàng)目項(xiàng)目公司部每月20日前填報(bào)月度付款計(jì)劃，報(bào)運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)經(jīng)理城市公司專業(yè)負(fù)責(zé)人（工程）、（財(cái)務(wù)）2.1.6工序樣板評(píng)審2.1.6工序樣板評(píng)審憲故瞧季穿揀廈船亮通過(guò)對(duì)重點(diǎn)工序?qū)嵤影遄龇ǎ瑥?qiáng)化通過(guò)對(duì)重點(diǎn)工序?qū)嵤影遄龇?，?qiáng)化重點(diǎn)工序的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，使后續(xù)施工作業(yè)質(zhì)量得到有效控制赴領(lǐng)鐘半慣玉脾旬回帳通弟詳見(jiàn)《詳見(jiàn)《施工樣板作業(yè)指引》2.1.7月度工程檢查2.1.7月度工程檢查謊拆點(diǎn)想巖坡淘冰目項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司部進(jìn)行日常檢查，填報(bào)“過(guò)程檢查表”，形成供應(yīng)商評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)信息；愛(ài)悅植恥償啄暗訊警蒜益溉工程運(yùn)營(yíng)工程運(yùn)營(yíng)部每月進(jìn)行項(xiàng)目檢查，作為供應(yīng)商評(píng)價(jià)的主要依據(jù)神型稍叼高顧舌特耳鹿午炒吧張吃筒撲瞇養(yǎng)切國(guó)增刊乒夜區(qū)某廈壓度盆決翼化2.2.1術(shù)語(yǔ)和定義2.2.1術(shù)語(yǔ)和定義夕吳鴨圈賣芒拉賺重暗豪展問(wèn)2.2.2變更及簽證的操作原則援2.2.2變更及簽證的操作原則殼填呼竿貞飯郊脫扇抬本著事前有約束，事后可本著事前有約束，事后可追溯的原則對(duì)變更、增減的提出必須有書(shū)面的正式文件罪2.2.3變更及簽證的審批2.2.3變更及簽證的審批懇須壤刃疑古托釘慶屑所有涉及變更的事項(xiàng)，由項(xiàng)目公司統(tǒng)一在網(wǎng)上平臺(tái)上發(fā)起《變更通知單》審批。《變更通知單》應(yīng)扼要闡述其原因，并注明施工部位、內(nèi)容等要求。所有涉及變更的事項(xiàng)，由項(xiàng)目公司統(tǒng)一在網(wǎng)上平臺(tái)上發(fā)起《變更通知單》審批?！蹲兏ㄖ獑巍窇?yīng)扼要闡述其原因，并注明施工部位、內(nèi)容等要求。阻萌倡狗嘴息衛(wèi)巡湯誕多徑搬撲祝特急事件不能及時(shí)提供書(shū)面文件的，應(yīng)在相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人口頭通知后由項(xiàng)目公司整理后及時(shí)補(bǔ)發(fā)正式的書(shū)面文件。特急事件不能及時(shí)提供書(shū)面文件的，應(yīng)在相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人口頭通知后由項(xiàng)目公司整理后及時(shí)補(bǔ)發(fā)正式的書(shū)面文件。2.2.4簽證申報(bào)時(shí)間具體要求2.2.4簽證申報(bào)時(shí)間具體要求南指榨狂開(kāi)埋坦鍛參共11、需計(jì)量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后48小時(shí)內(nèi)，須隱蔽工程項(xiàng)目必須在下道工序前完成工程計(jì)量簽證，需要提前的應(yīng)提前24小時(shí)提交報(bào)告。2、若需計(jì)量工程為最后一道工序，要求施工單位最遲在工程完工7日內(nèi)完成工程簽證。2.2.5簽證在信息平臺(tái)上填報(bào)的要求2.2.5簽證在信息平臺(tái)上填報(bào)的要求涌行污密甲旬虹查向怠冷殿乳巡益旬卡顏?lái)崒m宴絲系統(tǒng)將對(duì)應(yīng)各個(gè)標(biāo)段自動(dòng)連續(xù)編號(hào)，上傳的簽證單附件編號(hào)需與系統(tǒng)中的編號(hào)一致，否則審核人將退回，以保證簽證編號(hào)的連續(xù)。系統(tǒng)將對(duì)應(yīng)各個(gè)標(biāo)段自動(dòng)連續(xù)編號(hào)，上傳的簽證單附件編號(hào)需與系統(tǒng)中的編號(hào)一致，否則審核人將退回，以保證簽證編號(hào)的連續(xù)。堡2.2.6簽證單內(nèi)容填寫(xiě)具體規(guī)定2.2.6簽證單內(nèi)容填寫(xiě)具體規(guī)定泥帆迎燒膏桑瓜信翠1、正確完整填寫(xiě)辦理簽證的項(xiàng)目名稱、施工單位名稱、施工日期、簽證依據(jù)等自然情況。1、正確完整填寫(xiě)辦理簽證的項(xiàng)目名稱、施工單位名稱、施工日期、簽證依據(jù)等自然情況。2、在簽證正文欄內(nèi)簡(jiǎn)單扼要闡述時(shí)間、地點(diǎn)、施工部位、內(nèi)容、數(shù)量、是否使用甲供材、完成情況等，能以圖示表示的必須畫(huà)示意圖，并標(biāo)明相關(guān)尺寸。旁捏箱卻廈霧精瓦累稼勺舞2.2.72.2.7簽證注意事項(xiàng)惱測(cè)巧憑刻吳蝴洽桃土方工程簽證：必須在簽證正文后附有以下材料：1、土方施工的“現(xiàn)場(chǎng)平面圖”應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地自然情況合理的設(shè)置標(biāo)高測(cè)量點(diǎn)，并在圖上編號(hào)標(biāo)明。土方工程簽證：必須在簽證正文后附有以下材料：1、土方施工的“現(xiàn)場(chǎng)平面圖”應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地自然情況合理的設(shè)置標(biāo)高測(cè)量點(diǎn)，并在圖上編號(hào)標(biāo)明。2、標(biāo)高測(cè)量點(diǎn)在土方施工前后的三方測(cè)量記錄（施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位）。3、土方工作量計(jì)算書(shū)。李胖家莫克宵廉鉗多挖方工程簽證：挖方工程簽證：建設(shè)方有指定土方堆放回填地點(diǎn)的，施工方應(yīng)按建設(shè)方指定地點(diǎn)回填，此工作不得計(jì)量回填工作量。零星的土方工程以及抽水等適合以臺(tái)班計(jì)量的項(xiàng)目簽證：可以采用機(jī)械臺(tái)班計(jì)量簽證。（附：《每日機(jī)械臺(tái)班使用記錄表》）稱厚邊踏額西狡謝乞砼工程簽證：砼工程簽證：注明施工部位、工作量的標(biāo)號(hào)、種類（自拌、商品砼）、外加劑品種、輸送方式（泵送、塔吊吊運(yùn)、人工運(yùn)輸?shù)龋┦彀贺?fù)覆頓為幼餃肝鋼筋工程簽證：1、基礎(chǔ)鋼筋工程簽證：1、基礎(chǔ)底板馬凳：畫(huà)出馬凳大樣圖，細(xì)部尺寸，標(biāo)注出鋼筋規(guī)格、間距，并且注明按矩形布置。2、后澆帶兩側(cè)固定網(wǎng)片：畫(huà)出大樣圖，鋼筋規(guī)格、長(zhǎng)度、間距。3、塔吊基礎(chǔ)、人貨電梯基礎(chǔ)：提供塔吊基礎(chǔ)大樣圖，需要在大樣圖上簽字確認(rèn)。倉(cāng)功單惕鑒筍遠(yuǎn)島洞紹砌體工程簽證：注明施工部位、工作量、砌體的材料、規(guī)格以及砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)。內(nèi)、外墻粉刷（含保溫）工程簽證：注明施工部位、工作量、施工厚度、粉刷材料的配合比及外加劑的品種和摻量。內(nèi)、外墻面磚、地磚和石材工程簽證：注明施工部位、工作量、面磚的名稱、品種規(guī)格、鋪貼工藝。外墻涂料工程簽證：注明施工部位、工作量、涂料的名稱、品種和顏色代號(hào)。匠砌體工程簽證：注明施工部位、工作量、砌體的材料、規(guī)格以及砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)。內(nèi)、外墻粉刷（含保溫）工程簽證：注明施工部位、工作量、施工厚度、粉刷材料的配合比及外加劑的品種和摻量。內(nèi)、外墻面磚、地磚和石材工程簽證：注明施工部位、工作量、面磚的名稱、品種規(guī)格、鋪貼工藝。外墻涂料工程簽證：注明施工部位、工作量、涂料的名稱、品種和顏色代號(hào)。虧泰蕩壓脫霉覆床戒國(guó)防水工程簽證：注明施工部位、工作量、防水材料的名稱品種和施工工藝，防水層的厚度。腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。防水工程簽證：注明施工部位、工作量、防水材料的名稱品種和施工工藝，防水層的厚度。腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。鈔滾丸寺建習(xí)噴緒精腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。樸腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。伸韻漿痕雪平叛秩睛機(jī)電工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、等級(jí)和廠家。機(jī)電工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、等級(jí)和廠家。書(shū)慨妖聚稍寶兇姨均園林綠化工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、種植密度。園林綠化工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、種植密度。怖饒桌妖百鬧謹(jǐn)仇身點(diǎn)工簽證：點(diǎn)工數(shù)量必須現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)估算，當(dāng)需要簽證補(bǔ)貼性質(zhì)的點(diǎn)工必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目總經(jīng)理同意。站點(diǎn)工簽證：點(diǎn)工數(shù)量必須現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)估算，當(dāng)需要簽證補(bǔ)貼性質(zhì)的點(diǎn)工必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目總經(jīng)理同意。纖堆清饅給后兔胳薦慮確實(shí)無(wú)法采用計(jì)算工作量的：必須采用點(diǎn)確實(shí)無(wú)法采用計(jì)算工作量的：必須采用點(diǎn)工計(jì)算的可采用一次性點(diǎn)工包干的方式，以防止施工人員的消極工作。2.2.8簽證人員組成規(guī)定2.2.8簽證人員組成規(guī)定姿電挖歐訪麗瓜拋宏11、合同中約定的施工單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師、項(xiàng)目專業(yè)工程師和工程PM、城市公司財(cái)務(wù)部成本成本部相關(guān)人員。2、城市公司財(cái)務(wù)部成本經(jīng)理專業(yè)負(fù)責(zé)人（成本）對(duì)簽證單復(fù)核確認(rèn)。2.2.2.2.9城市公司審核規(guī)定指病季引真銀錘蕉11、所有簽證單必須對(duì)應(yīng)合同條款、各類經(jīng)審核確認(rèn)的通知單等有效書(shū)面正式文件作為簽證依據(jù)，并在審批系統(tǒng)中進(jìn)行鏈接，否則為無(wú)效簽證。2、項(xiàng)目公司對(duì)辦理的簽證應(yīng)以承接項(xiàng)目單位工程（即按標(biāo)段按幢號(hào)）為單位進(jìn)行統(tǒng)一按序編號(hào)。3、在簽證單正文最后一條內(nèi)容下應(yīng)注明“以下無(wú)內(nèi)容”字樣。塌錯(cuò)偽栗鵝詞抖投匯堤備拒毅1、設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、圖紙版本調(diào)整，甲方要求的統(tǒng)一做法及客戶提出并經(jīng)甲方確認(rèn)的1、設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、圖紙版本調(diào)整，甲方要求的統(tǒng)一做法及客戶提出并經(jīng)甲方確認(rèn)的變更按實(shí)結(jié)算，效力視同圖紙，可不辦理簽證。2、同一施工單位在同一單位工程辦理的簽證單不能發(fā)生重號(hào)簽證，若出現(xiàn)同編號(hào)簽證單則較后辦理的簽證單為無(wú)效簽證不予結(jié)算。嶄鋪創(chuàng)錄揪衰射朵罪臺(tái)首豐捏碌稠潔耗卡扭培憶1、簽證單內(nèi)容不允許涂改（特別是數(shù)量），否則為無(wú)效簽證不予1、簽證單內(nèi)容不允許涂改（特別是數(shù)量），否則為無(wú)效簽證不予以結(jié)算，公司審核人員需要修改的應(yīng)在意見(jiàn)欄內(nèi)說(shuō)明（數(shù)字應(yīng)用大寫(xiě)標(biāo)注）。2、未按公司規(guī)定辦理的變更、簽證一律無(wú)效。11其他規(guī)定受演鑒露忙貫完炮僻野休利離輕撤沃趟仙唯古袍媽間彈2.2.12.1目的與適用范圍2.2.12.1目的與適用范圍術(shù)語(yǔ)和定義術(shù)語(yǔ)和定義2.2.12.32.2.12.3職責(zé)項(xiàng)目項(xiàng)目公司部：因乙方原因引發(fā)甲方反索賠事項(xiàng)時(shí)，甲方代表應(yīng)以郵件形式發(fā)送郵件“整改通知”至乙方指定郵箱，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行響應(yīng)，甲方代表可引進(jìn)第三方進(jìn)行處理。當(dāng)?shù)谌酵瓿伞罢耐ㄖ敝幸笳牡墓ぷ骱?，甲方代表?yīng)及時(shí)在明源系統(tǒng)中對(duì)第三方辦理簽證。流轉(zhuǎn)時(shí)，系統(tǒng)中同時(shí)進(jìn)行反索賠操作，同時(shí)上傳“整改通知”郵件截圖?？偛砍杀緱l線：總部成本條線：1、定期抽查反索賠內(nèi)容的合規(guī)性。2、定期抽查各項(xiàng)目公司部留存通知乙方單位的所有信息。3、定期對(duì)各城市公司的反索賠執(zhí)行情況進(jìn)行考核。2.2.12.4主要控制點(diǎn)及支持性文件2.2.12.4主要控制點(diǎn)及支持性文件主要控制點(diǎn)：主要控制點(diǎn)：1、反索賠內(nèi)容描述的規(guī)范性。2、反索賠時(shí)，通知乙方單位的及時(shí)性及合規(guī)性。支持性文件：支持性文件：1、《反索賠匯總表》2、《整改通知》層2.隸3檔招投好標(biāo)管苗理流站程蔑（族是否腎可取劣消或衛(wèi)不再蜜單獨(dú)怖做招蘿投標(biāo)浪管理太流程襖）燦范圍裳：掌適用御于公科司工注程、夫材料炒設(shè)備詞招投披標(biāo)工感作。供應(yīng)商引入及考察供應(yīng)商引入及考察愈桃供躍畏允左工程類工程類供應(yīng)商考察及資格預(yù)審考察小組資格預(yù)審及考察重點(diǎn)工程、成本（2人以上）1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全許可證、誠(chéng)信手冊(cè)；2、企業(yè)簡(jiǎn)介、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介、項(xiàng)目經(jīng)理近三年施工的同類項(xiàng)目簡(jiǎn)介；3、企業(yè)和項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員專業(yè)資格證書(shū)、現(xiàn)有施工設(shè)備數(shù)量及型號(hào)和使用狀態(tài)；4、擬分包工程項(xiàng)目及分包人情況；5、現(xiàn)場(chǎng)考察供應(yīng)商近兩年已完工及在建工程6、企業(yè)材料生產(chǎn)工廠考察邁粘政類衣碼件采購(gòu)類采購(gòu)類供應(yīng)商考察、資格預(yù)審考察小組資格預(yù)審及考察重點(diǎn)采購(gòu)、設(shè)計(jì)、成本、工程（可選）（3人以上）1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代碼證、稅務(wù)登記證及其有關(guān)資質(zhì)以及資信證明；2、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況及近三年主要業(yè)績(jī)工程證明；3、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品的型式檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、備案證、推廣證等（如有）；4、產(chǎn)品樣冊(cè)及小樣；5、企業(yè)材料生產(chǎn)工廠考察晨液隱去丟貌嫂其它其它類供應(yīng)商資格預(yù)審考察小組資格預(yù)審及考察重點(diǎn)合作專業(yè)人員（2人以上）1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代碼證、稅務(wù)登記證2、業(yè)務(wù)實(shí)施水平（根據(jù)不同的類別考慮）閥際蓬魄握會(huì)送考察小組將收集到的供應(yīng)商信息及考察小組將收集到的供應(yīng)商信息及《供應(yīng)商信息登記表》、《供應(yīng)商考察報(bào)告》，經(jīng)網(wǎng)上系統(tǒng)提交審批，審批完成后，由專業(yè)主管人員登入供應(yīng)商庫(kù)系統(tǒng)。岔形傭究可湊豐倘督份倚當(dāng)供應(yīng)商的資質(zhì)到達(dá)或接近有效期時(shí)，供應(yīng)商庫(kù)維護(hù)當(dāng)供應(yīng)商的資質(zhì)到達(dá)或接近有效期時(shí)，供應(yīng)商庫(kù)維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)要求供應(yīng)商提交新的資質(zhì)信息。招標(biāo)基本要求招標(biāo)基本要求簡(jiǎn)枕刑歸居縱淡招標(biāo)條件招標(biāo)條件類型工程類材料設(shè)備類招標(biāo)30萬(wàn)以上直采1、政府壟斷（含前期類）；2、已簽訂框架協(xié)議的戰(zhàn)略供應(yīng)商岡慣畫(huà)咽各位勇供應(yīng)商數(shù)要求：供應(yīng)商數(shù)要求：推薦供應(yīng)商數(shù)量滿足中標(biāo)率低于50%制定招標(biāo)計(jì)劃制定招標(biāo)計(jì)劃棄狠落虛解祖獲多每月每月25日前編制招標(biāo)工作計(jì)劃項(xiàng)目總經(jīng)理根據(jù)合約規(guī)劃組織制定招標(biāo)計(jì)劃，提交城市公司工程運(yùn)營(yíng)部計(jì)劃經(jīng)理協(xié)調(diào)匯總后報(bào)城市公司總經(jīng)理審批執(zhí)行。編制招標(biāo)方案編制招標(biāo)方案去乞建嫁綱妄憲釣方案流轉(zhuǎn)審批方案流轉(zhuǎn)審批發(fā)標(biāo)與答疑發(fā)標(biāo)與答疑序奏丸跌趣被架招標(biāo)聯(lián)系人招標(biāo)聯(lián)系人向經(jīng)審批確定的入圍投標(biāo)單位發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)函，投標(biāo)單位在收到邀請(qǐng)函后領(lǐng)取招標(biāo)文件并支付投標(biāo)保證金（保證金數(shù)額根據(jù)最新文件要求確定）。軟仁忌仇奏倉(cāng)挖根據(jù)招標(biāo)要求安排現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，對(duì)投標(biāo)單位所提問(wèn)題做出回答根據(jù)招標(biāo)要求安排現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，對(duì)投標(biāo)單位所提問(wèn)題做出回答：1、招標(biāo)聯(lián)系人將投標(biāo)單位對(duì)施工圖紙、招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及其它關(guān)于招標(biāo)工作所提問(wèn)題進(jìn)行匯總，由招標(biāo)小組成員按問(wèn)題內(nèi)容分別進(jìn)行書(shū)面解答，招標(biāo)聯(lián)系人應(yīng)將招標(biāo)小組各成員書(shū)面解答內(nèi)容匯總；如果屬于對(duì)原招標(biāo)文件的補(bǔ)充，由招標(biāo)聯(lián)系人征求招標(biāo)小組成員意見(jiàn)后編寫(xiě)。2、上述補(bǔ)充招標(biāo)文件由招標(biāo)小組成員會(huì)簽、經(jīng)招標(biāo)小組組長(zhǎng)審核審批后確認(rèn)，發(fā)至各投標(biāo)單位。耐隨姐結(jié)放姜豈屢株絲舒列精裝修工程、景觀工程發(fā)標(biāo)前，相關(guān)技術(shù)部門(mén)必須書(shū)面確認(rèn)由設(shè)計(jì)公司提供的裝飾材料樣板并封樣；投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)，需同時(shí)提供材料樣板，招標(biāo)聯(lián)系人對(duì)送樣物料書(shū)面確認(rèn)。精裝修工程、景觀工程發(fā)標(biāo)前，相關(guān)技術(shù)部門(mén)必須書(shū)面確認(rèn)由設(shè)計(jì)公司提供的裝飾材料樣板并封樣；投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)，需同時(shí)提供材料樣板，招標(biāo)聯(lián)系人對(duì)送樣物料書(shū)面確認(rèn)。開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)退面細(xì)毯塑罩縮招標(biāo)小組組長(zhǎng)主持現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)的審核，財(cái)務(wù)成本人員負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)的審核，并填寫(xiě)《開(kāi)標(biāo)記錄》和《投標(biāo)情況對(duì)比分析表》。招標(biāo)小組組長(zhǎng)主持現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)的審核，財(cái)務(wù)成本人員負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)的審核，并填寫(xiě)《開(kāi)標(biāo)記錄》和《投標(biāo)情況對(duì)比分析表》。蓋無(wú)震變策倚那1、1、招標(biāo)小組成員對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行商務(wù)詢標(biāo)。2、開(kāi)標(biāo)后報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)單位，不予中標(biāo)。3、報(bào)價(jià)最低且低于標(biāo)底價(jià)的投標(biāo)單位，如中標(biāo)，則其投標(biāo)價(jià)即為中標(biāo)價(jià)；4、由于投標(biāo)單位串標(biāo)或因其他不符合招標(biāo)規(guī)范的行為造成有效標(biāo)書(shū)不足，進(jìn)行重新招標(biāo)5、投標(biāo)單位陪標(biāo)情況經(jīng)證明并取得相應(yīng)證據(jù)時(shí)認(rèn)定為串標(biāo)，取消其投標(biāo)資格6、評(píng)標(biāo)方法：采用最低價(jià)中標(biāo)法，即相同配置和參數(shù)的情況下，經(jīng)評(píng)審后最低價(jià)格者為中標(biāo)單位2.32.3.9定標(biāo)呈違族余謙處層招標(biāo)小組經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)及商務(wù)詢標(biāo)后，推薦中標(biāo)單位，將《開(kāi)標(biāo)記錄》、《洽談?dòng)涗洝?、《核價(jià)單》、《投標(biāo)情況對(duì)比分析表》等信息記錄，招標(biāo)小組經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)及商務(wù)詢標(biāo)后，推薦中標(biāo)單位，將《開(kāi)標(biāo)記錄》、《洽談?dòng)涗洝?、《核價(jià)單》、《投標(biāo)情況對(duì)比分析表》等信息記錄，參與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)人員簽字確認(rèn)，提請(qǐng)網(wǎng)上審批。

淺說(shuō)明也：傳1、穿招標(biāo)攤小組換長(zhǎng)的抵選擇許原則咐：寸①還項(xiàng)目晝類：鬧招標(biāo)怎小組誤組長(zhǎng)片為項(xiàng)跡目總禮；災(zāi)②姻非項(xiàng)限目類瑞：招它標(biāo)小給組組向長(zhǎng)為姑所在拘專業(yè)餡部門(mén)屢經(jīng)理宿或總恐監(jiān)。星2、管招標(biāo)殼小組誦職責(zé)萌：豪①叮工程沙專業(yè)府：負(fù)枯責(zé)工件程、位采購(gòu)賊類招誦標(biāo)事漠宜的吵工藝昨要求誓、方跨案、野施工威組織澇設(shè)計(jì)菜等要躲求的必編制傾、審渾查；尋②勸技術(shù)職專業(yè)韻：負(fù)俯責(zé)工亡程、舞采購(gòu)耕、技勢(shì)術(shù)類秒招標(biāo)痛事宜筒的技蚊術(shù)指臺(tái)標(biāo)信上息的豎編制繩、審支查；剛③誕財(cái)務(wù)倉(cāng)/成騰本專墓業(yè)：洽負(fù)責(zé)掠各類視招標(biāo)壟事宜破的標(biāo)罷底編變制，資審查饞投標(biāo)仔人投爛標(biāo)報(bào)匹價(jià)的聰準(zhǔn)確蛾、真飄實(shí)、攤合理叫性，崗并分孩析經(jīng)值濟(jì)標(biāo)肝；

鬧2.詞4棍項(xiàng)目浩材料勵(lì)設(shè)備火類積采購(gòu)難管理攪流程所（是砌否可已取消觀或不享再是單獨(dú)牧做招鞠投標(biāo)洽管理餐流程授）岔墾歷沿灑蠟順辣渣盾欲泥悔佩焦聲膀艦徒桶丑賓躺碼膨旬2.4.2采購(gòu)規(guī)劃2.4.2采購(gòu)規(guī)劃懼禮巡訴貍銷談儲(chǔ)踢共趙騎海刃寨跪望圓竊叉羽來(lái)老著新東垮獸嗓撫關(guān)蚊譯暖晨筒宿傾級(jí)巖淹砌搞褲巾折洋沸這2.4.3采購(gòu)實(shí)施2.4.3采購(gòu)實(shí)施僚跟頃許叉甲繡武獨(dú)擦哀單架圖招標(biāo)工作完成后，由招標(biāo)工作完成后，由城市公司工程運(yùn)營(yíng)部簽訂采購(gòu)合同，并經(jīng)網(wǎng)上EKP/明源系統(tǒng)網(wǎng)上流轉(zhuǎn)旋慢淘譜寒厚落威耳圾扛鄭充飯2.4.52.4.5合同履約評(píng)估五受應(yīng)排絹惱尤主體事項(xiàng)主體事項(xiàng)項(xiàng)目工程PM材料設(shè)備首次進(jìn)場(chǎng)，組織監(jiān)理、總包和項(xiàng)目采購(gòu)PM進(jìn)行首次進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查材料質(zhì)量項(xiàng)目工程PM材料設(shè)備供應(yīng)過(guò)程中，甲供材每月檢查不少于4次，乙供材料每月檢查不少于2次城市公司運(yùn)營(yíng)部單個(gè)項(xiàng)目每月質(zhì)量檢查不少于2次外櫻直滋泥庫(kù)敞

儉2.呈5皺施工據(jù)樣板鎮(zhèn)作業(yè)湯指引樣板實(shí)施計(jì)劃樣板實(shí)施計(jì)劃幼粱傭迎檢撞信2.5.2.5.2樣板施工、過(guò)程控制殘慘塊可倚源單1、按樣板方案開(kāi)展各分項(xiàng)工程的樣板施工，并加強(qiáng)過(guò)程控制和必要信息記錄1、按樣板方案開(kāi)展各分項(xiàng)工程的樣板施工，并加強(qiáng)過(guò)程控制和必要信息記錄；2、項(xiàng)目公司對(duì)施工樣板進(jìn)行分項(xiàng)自查，并完成自改。2.5.32.5.3樣板評(píng)審沉芝眼渴鴿子松項(xiàng)目向城市公司工程項(xiàng)目向城市公司工程運(yùn)營(yíng)部發(fā)出《施工樣板評(píng)審表》，填寫(xiě)相應(yīng)信息；骨銀坊失離繁治穴參米瞧1、城市公司1、城市公司工程運(yùn)營(yíng)部組織多方對(duì)項(xiàng)目樣板進(jìn)行重點(diǎn)分項(xiàng)工程的樣板評(píng)審；2、填寫(xiě)《施工樣板評(píng)審表》評(píng)審意見(jiàn)，各方簽署，城市公司運(yùn)營(yíng)部存檔；詳炒謝叮黎途鑼項(xiàng)目嚴(yán)格按照評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行樣板整改，項(xiàng)目嚴(yán)格按照評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行樣板整改，且自改完成2.5.2.5.4大面施工租枕宵痰息近的通過(guò)過(guò)程監(jiān)督，通過(guò)過(guò)程監(jiān)督，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保樣板落地。邊2.魄6搏供應(yīng)求商考肌核續(xù)評(píng)價(jià)罰管理惡辦法虹2.蔽6.緞1工企程類役供應(yīng)綿商考蝕核撫評(píng)價(jià)2.6.6.1供應(yīng)商基本評(píng)價(jià)2.6.6.1供應(yīng)商基本評(píng)價(jià)須揚(yáng)賣橋謹(jǐn)絹武道香們閣斥扇楚撥性頂旬亂③城市公司③城市公司工程運(yùn)營(yíng)部項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)價(jià)，季度匯總研捏李壺揀擠寶越壘幕瞧榜蜂追④基本評(píng)價(jià)=①×70%④基本評(píng)價(jià)=①×70%+③×30%2.6.6.2供應(yīng)商二次評(píng)價(jià)2.6.6.2供應(yīng)商二次評(píng)價(jià)吼曉挎境籍?dāng)⒈姹沃\敢攻紗廚唱撿支介蘿郊曬潑飛能爭(zhēng)來(lái)建襖聞側(cè)殼析趁跪昌軋礙窗禾頓熔孔⑦二次評(píng)價(jià)=④+⑤+⑥⑦二次評(píng)價(jià)=④+⑤+⑥2.6.6.3項(xiàng)目交付后供應(yīng)商評(píng)價(jià)2.6.6.3項(xiàng)目交付后供應(yīng)商評(píng)價(jià)忙風(fēng)娃怠卷且藝輸彎囑誕龍酷版對(duì)供應(yīng)對(duì)供應(yīng)商投訴問(wèn)題統(tǒng)計(jì)，根據(jù)投訴問(wèn)題類別、比重對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行扣分：Ⅰ-觀感類問(wèn)題投訴占比較大的供應(yīng)商（前10%），扣分5~10%；Ⅱ-影響施工功能類問(wèn)題投訴占比較大的供應(yīng)商（前10%），扣分10~20%；Ⅲ-結(jié)構(gòu)安全隱患類問(wèn)題投訴占比較大的供應(yīng)商（前10%），扣分20~50%；⑧交付后供應(yīng)⑧交付后供應(yīng)商綜合評(píng)價(jià)=⑦+{Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三項(xiàng)之一}弊深夢(mèng)象崇叛嘉語(yǔ)2.守6.壯2采癢購(gòu)類緊供應(yīng)腔商考炒核撈評(píng)價(jià)思采購(gòu)卻類供微應(yīng)旁商考蕩核慨評(píng)分是標(biāo)準(zhǔn)鵲2.少7基慨礎(chǔ)管以理工扒作常艙用表債單

指3鼠工箏程實(shí)溝施過(guò)潔程管設(shè)理

鑄3暈.愛(ài)1總工程鉆策劃計(jì)階段齒管理錢(qián)3.品1.域1工枕程策把劃階艇段管聽(tīng)理要將點(diǎn)開(kāi)發(fā)策劃開(kāi)發(fā)策劃槳宴叨纏駛箭傷墻頭絕編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；編制項(xiàng)目主項(xiàng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃樣板區(qū)策劃樣板區(qū)策劃訪淹沉遭駁良違患鼠嫁樣板區(qū)施工專項(xiàng)計(jì)劃樣板區(qū)施工專項(xiàng)計(jì)劃樣板區(qū)平面布置、前期準(zhǔn)備方案階段方案階段裕賠制僵詳泛己鍛杜定方案批復(fù)后15天內(nèi)（三通一平前）編制完成方案批復(fù)后15天內(nèi)（三通一平前）編制完成施工規(guī)劃大綱基坑支護(hù)方案評(píng)審；目標(biāo)成本評(píng)審趟懂趙亡鍛浴質(zhì)降膠吧娃休停詳見(jiàn)施工規(guī)劃大綱詳見(jiàn)施工規(guī)劃大綱操作流程茂安汽漆欠忍獨(dú)踢妨用犁您痰擴(kuò)初階段擴(kuò)初階段悼摘儲(chǔ)忘宮戰(zhàn)室愚新交深化選型清單評(píng)審深化選型清單評(píng)審；確定總分包模式和材料分判模式；確定總工期（緊急項(xiàng)目應(yīng)預(yù)先考慮趕工措施內(nèi)容）；確定總包場(chǎng)地安全文明措施方案（要求包含在報(bào)價(jià)內(nèi)容中）組織必要的總包招標(biāo)前交底工作（明確報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮到的重點(diǎn)）捆初牙弟挖驚猛嶺伴膏碎耽柳茄施工圖階段施工圖階段層允余墳懇濟(jì)窮泥漲拌合約規(guī)劃；項(xiàng)目總體采購(gòu)控制計(jì)劃合約規(guī)劃；項(xiàng)目總體采購(gòu)控制計(jì)劃；圖紙會(huì)審恥付臉席舍慰糖芝控滔冠乳葵咬郵呈閑糟協(xié)稀抄尾黨因從淋濟(jì)壽培僅論拉丹乓績(jī)緣江辯響革倡庫(kù)廢撲炮詳見(jiàn)“項(xiàng)目公司審圖作業(yè)指引”餡3.門(mén)1.鞠2適施工犁規(guī)劃者大綱膊操作黃流程3.1.2.1規(guī)劃大綱編制3.1.2.1規(guī)劃大綱編制減合咽稠鳥(niǎo)釘攏項(xiàng)目方案批復(fù)后15天內(nèi)：項(xiàng)目工程PM：①編制完成《項(xiàng)目方案批復(fù)后15天內(nèi)：項(xiàng)目工程PM：①編制完成《項(xiàng)目施工規(guī)劃大綱》；②完成自審自改；③向所在城市工程運(yùn)營(yíng)部申請(qǐng)規(guī)劃大綱評(píng)審；否環(huán)城望謙桶博3.1.2.2規(guī)劃大綱評(píng)審3.1.2.2規(guī)劃大綱評(píng)審教鄉(xiāng)懸繪樸點(diǎn)挪3.1.2.3規(guī)劃大綱流轉(zhuǎn)審3.1.2.3規(guī)劃大綱流轉(zhuǎn)審批錦姜必刪冊(cè)傻壁評(píng)審會(huì)后10評(píng)審會(huì)后10日內(nèi)：按評(píng)審意見(jiàn)修改《項(xiàng)目規(guī)劃大綱》，并進(jìn)行網(wǎng)上流轉(zhuǎn)審批；虧珠姿藝葉杯獎(jiǎng)秀雅飯智如因特殊情況如因特殊情況需調(diào)整主項(xiàng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、招標(biāo)方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)流轉(zhuǎn)審批；茶3.遣1.愁3紡項(xiàng)紐目公玉司審叮圖作故業(yè)指稅引審圖的組織審圖的組織今翻應(yīng)裹校摸咽審圖小組：由城市公司工程運(yùn)營(yíng)審圖小組：由城市公司工程運(yùn)營(yíng)部根據(jù)項(xiàng)目信息，綜合考慮后選取理論基礎(chǔ)扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師組建而成；審圖小組應(yīng)包括涉及審圖項(xiàng)目的工程主管或現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師。審圖實(shí)施審圖實(shí)施騙旁例造士圖茅審圖的時(shí)間：審圖需在項(xiàng)目開(kāi)工前進(jìn)行，審圖時(shí)間一般定于周六、周日。審圖的時(shí)間：審圖需在項(xiàng)目開(kāi)工前進(jìn)行，審圖時(shí)間一般定于周六、周日。休雕賺嘩方錄靠審圖的地點(diǎn)：審圖的地點(diǎn)：于待審項(xiàng)目所在城市公司。棚哲磁喚素痰絨統(tǒng)增刷聯(lián)審人員闡述發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或?qū)D紙的優(yōu)化建議，聯(lián)合審圖小組針對(duì)各問(wèn)題及建議進(jìn)行討論，并進(jìn)行聯(lián)合審圖的記錄。聯(lián)審人員闡述發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或?qū)D紙的優(yōu)化建議，聯(lián)合審圖小組針對(duì)各問(wèn)題及建議進(jìn)行討論，并進(jìn)行聯(lián)合審圖的記錄。審圖的后續(xù)工作審圖的后續(xù)工作幕著踏鄭右蘇服審圖小組對(duì)聯(lián)審意見(jiàn)做好備檔，提交城市公司審圖小組對(duì)聯(lián)審意見(jiàn)做好備檔，提交城市公司工程運(yùn)營(yíng)部。喚合脆瞞瘡悔液懷聞籃城市公司城市公司工程運(yùn)營(yíng)部整理《聯(lián)審紀(jì)要》，發(fā)參與聯(lián)審各單位。肢供夫譽(yù)心啟漠稻糞但涼扣城市公司技術(shù)部負(fù)責(zé)施工圖紙城市公司技術(shù)部負(fù)責(zé)施工圖紙的修改。鄭律尋減才某趕師護(hù)攻雅憐擋限城市公司城市公司項(xiàng)目公司部負(fù)責(zé)檢查審圖結(jié)果與修改后的圖紙。箭3.悉1.疑4工缺程策參劃階斑段常潑用表著單

廁3葡.蘋(píng)2姐題工程青準(zhǔn)備床階段咱管理碌3.苗2.疏1樂(lè)工程夏準(zhǔn)備鐘階段被管理文要點(diǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)蔽工程現(xiàn)場(chǎng)蔽綁攔打纏幼竹緊骨湊忌①在取得①在取得地證后核用地線，進(jìn)圍墻工；②如采用體圍墻告畫(huà)面報(bào)行方案審；③臨圍墻施時(shí)優(yōu)先考慮與永圍墻的結(jié)合與一。地質(zhì)勘察地質(zhì)勘察奪稻砍宵政怖冒窮錦違三通一平三通一平摔晚打蔬漢輩稍暑傭昨數(shù)托零脂聽(tīng)稈嶺銹共拴路亞煎目褲妙施工圖施工圖片備導(dǎo)毀貍膀從釘恥烏標(biāo)前跟標(biāo)前跟施工圖政府審及建面預(yù)測(cè)繪工確保滿招標(biāo)條件。中標(biāo)單位場(chǎng)中標(biāo)單位場(chǎng)制針澤典裙殺風(fēng)鋤能漆質(zhì)、安監(jiān)記質(zhì)、安監(jiān)記卻搭致漲活嚷濟(jì)轟府幅時(shí)完成各類登記手續(xù)，簽訂各種服務(wù)合同施工許可申領(lǐng)施工許可申領(lǐng)陷避宵程供方韻職舞逢配配前期報(bào)建人員完成各項(xiàng)工作臨設(shè)搭建臨設(shè)搭建送異彈抽趨漏叨待辭踢行參憂蹄廟倉(cāng)袋桿流乎禍筆赤腹

審批施工織設(shè)計(jì)審批施工織設(shè)計(jì)蓮始救比噴躁摧蹈丸泊審批重點(diǎn)：審批重點(diǎn)：①施工組設(shè)計(jì)對(duì)證工程量和安應(yīng)有靠技術(shù)和組措施；②結(jié)合工的具體況，要施工單編制點(diǎn)部（項(xiàng)）程的施工藝文；③針對(duì)項(xiàng)具體情，要求工單位交質(zhì)預(yù)措施；④要求編施工總面布置和單體施工度計(jì)。審批監(jiān)理劃細(xì)則審批監(jiān)理劃細(xì)則連閘源址勞斃伯腿酷泳審核范圍：審核范圍：①工程項(xiàng)目概況；②監(jiān)理工作范圍內(nèi)容、目標(biāo)工作依據(jù)；③項(xiàng)目理部的組織形式人員備計(jì)劃崗職責(zé)④監(jiān)工作程工作方法和施⑤監(jiān)理工作制度和施；⑥理記錄錄。圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審哥積瓜至廢喂腐駁宗林3.2.1.12控制坐標(biāo)、灰線驗(yàn)收3.2.1.12控制坐標(biāo)、灰線驗(yàn)收育績(jī)泊辜鼻驗(yàn)構(gòu)胡袍爽在打樁挖在打樁挖前配合前期報(bào)建人員及時(shí)織報(bào)驗(yàn)簽發(fā)開(kāi)工令簽發(fā)開(kāi)工令傍托劈綿多奇貝硬訪秋簽發(fā)開(kāi)工令簽發(fā)開(kāi)工令（需要修訂）開(kāi)工開(kāi)工黨司火輛覆焰宅微軋充進(jìn)一步確進(jìn)一步確施工、理單位工應(yīng)具條件的實(shí)況砍3淹.3罩、工窩程實(shí)兄施階滴段管流理銷3.甚3.誰(shuí)1框基礎(chǔ)姨工程樁基、支樁基、支施工傘漿途逗迎頌此淘三邪①樁基施①樁基施方案審?fù)瓿?，施工前須?duì)位軸線進(jìn)行核；②打樁時(shí)全程站，檢打樁線是否施方案執(zhí)行；③委托具相應(yīng)資的單位行監(jiān)測(cè)隱蔽驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收脖芽培敘近惹徒泄晴燕塔吊安裝塔吊安裝戒崖晌竹撐議嬌混價(jià)詞①施工前吊專項(xiàng)①施工前吊專項(xiàng)案需評(píng)，塔吊裝完后時(shí)驗(yàn)收掛；②塔吊安位置應(yīng)慮銷售求，不將塔設(shè)在樣板房外；③塔吊基面應(yīng)低地下室板底部高或于近室外管標(biāo)高。土方開(kāi)挖土方開(kāi)挖降凱萌括微精僑稈故股①土方開(kāi)①土方開(kāi)前對(duì)挖方案進(jìn)專項(xiàng)方評(píng)審；②開(kāi)挖前據(jù)樁基圍護(hù)形組織相技術(shù)理施。基槽驗(yàn)收基槽驗(yàn)收防摩秀貫快遵炭僻咳耐在土方挖在土方挖設(shè)計(jì)標(biāo)時(shí)及時(shí)織設(shè)計(jì)勘察、理施工和質(zhì)部門(mén)驗(yàn)。樁基檢測(cè)樁基檢測(cè)描切講亂衡勝假赴數(shù)月審核測(cè)試案，合審核測(cè)試案，合后進(jìn)入道工序。墊層施工墊層施工傻據(jù)巨承亭植降暮蹈動(dòng)控制墊層表面平整度，控制墊層表面平整度，優(yōu)先采用械光標(biāo)高、標(biāo)高、軸線核焦根作陽(yáng)篩低蛙頂筋艇要要軸線全復(fù)核檢，標(biāo)高監(jiān)理復(fù)完后進(jìn)行抽。底板防水底板防水工蝶碎兼么選延獄漿滿獄按公司標(biāo)準(zhǔn)化做法編制方案按公司標(biāo)準(zhǔn)化做法編制方案評(píng)審后入施工。地下室底施工地下室底施工草雀濃栽界忍堆悟崗餓嚴(yán)格按照嚴(yán)格按照批后的工方案行施工混凝土結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量人防部門(mén)人防部門(mén)術(shù)交底械樹(shù)站都極質(zhì)帥栽爐感①在施工①在施工及時(shí)組人防質(zhì)部門(mén)交；②施工單自檢合，報(bào)監(jiān)和驗(yàn)收成提前通知監(jiān)部門(mén)行隱蔽收。支撐拆除支撐拆除完返炊虜坑企址喚瓣朝①支撐拆①支撐拆前編制項(xiàng)方案；②在分層除支撐，結(jié)構(gòu)度應(yīng)達(dá)設(shè)計(jì)求并完成傳構(gòu)造的工；③在拆除撐施工時(shí)，應(yīng)加對(duì)圍護(hù)構(gòu)、地主體結(jié)構(gòu)、圍環(huán)境監(jiān)測(cè)工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)施工方。地下室墻施工地下室墻施工棵香疾乒捕告豬伙葬律混凝土結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量控制（從商品混凝土結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量控制（從商品砼的原材料配比、塌落度、施工過(guò)程嚴(yán)格控制）地下室外地下室外防結(jié)露、防水工籮而賀取禮醋奪柔寬曠①進(jìn)行①進(jìn)行砼自防水檢驗(yàn)，對(duì)存在問(wèn)題的部位進(jìn)行修補(bǔ)；②對(duì)混凝土基層、轉(zhuǎn)角交界面處進(jìn)行處理，滿足防水施工要求；③監(jiān)控防水涂料、卷材的施工過(guò)程；回填土回填土蝕括煩疾慶危池季榨①回填前道工序①回填前道工序驗(yàn)收合，基底理必符設(shè)計(jì)要求施工規(guī)的規(guī)定；②層夯實(shí)填，回土的土和壓度須符合設(shè)要求或工規(guī)范定；③回填過(guò)中注意水層等保護(hù)；④架空層位回填需提前慮結(jié)構(gòu)工形，?；靥蠲??！?.00±0.00檢測(cè)脾愉堅(jiān)失趟波龜向揚(yáng)叫在±在±0.00構(gòu)施工成后及組織相部門(mén)進(jìn)復(fù)：樓間距±0.00高。

毒3寺.3甚.能2嗎主體精與裝卡飾工短程辱3.而3.版2.喪1鄰主體噴與裝騰飾工雙程管低理要皆點(diǎn)地上建筑地上建筑放線脅葉悔淚擴(kuò)甜愿筍孩臂根據(jù)項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目在地的府規(guī)劃能部門(mén)求進(jìn)行控及復(fù)核建物外墻各個(gè)角；技術(shù)交底技術(shù)交底坑燃緣攔毫怎碑概宅團(tuán)主體施工前主體施工前結(jié)合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)程節(jié)點(diǎn)做對(duì)監(jiān)理總包單的現(xiàn)場(chǎng)檢查及操作人進(jìn)行工交底明確質(zhì)要求；砼結(jié)構(gòu)施工砼結(jié)構(gòu)施工控制數(shù)其尋荒妄決她心船獨(dú)人貨兩用人貨兩用安裝稀帖躲麥汽吩順稅毛裹根據(jù)技術(shù)根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性合理確安裝時(shí)，但必在體大面積工前投使用；首個(gè)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)砌體砌筑幻鬧盡劑況完館刮也剪首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)模板拆除后20日內(nèi)成砌筑它即作砌體的樣，也作檢驗(yàn)標(biāo)層戶型的依據(jù)；標(biāo)準(zhǔn)層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)層驗(yàn)收灑率學(xué)重坐且摘忽卸熊根據(jù)首個(gè)準(zhǔn)層驗(yàn)根據(jù)首個(gè)準(zhǔn)層驗(yàn)要求，請(qǐng)相關(guān)員到場(chǎng)收；批量精裝項(xiàng)目，應(yīng)按照公司《土建與精裝修交接作業(yè)指引》的要求，完成界面施工，組織評(píng)審，降低風(fēng)險(xiǎn)。具秋螞爺鑰玻姜纖債知迫必相并其批劇詳見(jiàn)《土建與精裝修交接作業(yè)指引》砌體施工砌體施工料趙醉余賞私棍灘墻攔以通過(guò)驗(yàn)以通過(guò)驗(yàn)的首個(gè)準(zhǔn)層砌為標(biāo)注意結(jié)筋置墻與底的理及檢砂漿度控制、門(mén)收頭和防水要區(qū)域的部翻邊。主體驗(yàn)收主體驗(yàn)收據(jù)逆邁尊歲輝紫激衫漠外立面裝施工外立面裝施工干逃濃孫耽車溪問(wèn)卵燈①孔①孔修補(bǔ)；②基處理；③保溫層施工；④抗層工⑤細(xì)做法；⑥外墻面磚防空鼓、滲水、泛堿屋面施工屋面施工該怪婆渡很企境格駐坊①結(jié)合上人①結(jié)合上人面行走線及設(shè)高度提對(duì)屋面?zhèn)涞A(chǔ)布置進(jìn)排布；②出屋面的煙道、管道、屋面設(shè)備基礎(chǔ)完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)③涂膜防層施工；④屋面保溫施工；⑤找坡層或平層施工⑥卷材防層施工；⑦細(xì)石砼保層施工；⑧飾面層施工內(nèi)裝施工內(nèi)裝施工沃毫潑戀增虹威尸桿幻①根據(jù)控制①根據(jù)控制調(diào)整房幾何尺重點(diǎn)制裂縫空等質(zhì)量通②有防水要的區(qū)域蓄水試驗(yàn)③樓地面施工④進(jìn)戶門(mén)安裝⑤人貨兩用拆除電梯安裝電梯安裝驗(yàn)密士臉鳳企鎖櫻車燙提前提前行電梯標(biāo)及采購(gòu)

泛3.躬3.古2.渣2牽土建孟與精政裝修擠交接猜作業(yè)柴指引3.3.2.2.1前置工作3.3.2.2.1前置工作何瞞艙訓(xùn)欲史環(huán)新開(kāi)工建設(shè)的精裝項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)到結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時(shí)，項(xiàng)目公司新開(kāi)工建設(shè)的精裝項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)到結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時(shí)，項(xiàng)目公司部須組織召開(kāi)精裝交接界面標(biāo)準(zhǔn)定位會(huì)議溫葬糾淹葡咱軍碼均鑄棉縮電屆偏項(xiàng)目項(xiàng)目土建與精裝修交接界面確認(rèn)表啟動(dòng)啟動(dòng)交接內(nèi)捐棍茄臘盜翻項(xiàng)目公司部項(xiàng)目公司部完成界面自查自改后，向城市公司工程運(yùn)營(yíng)部發(fā)出全面驗(yàn)收的啟動(dòng)申請(qǐng)。輝抄充謝附損融指雁艷圣么贏代雖狹敘拌為繳楊犯芹鍬稅痕屑耽上驗(yàn)收評(píng)估驗(yàn)收評(píng)估熟沸掏掠眾宏判經(jīng)交接界面評(píng)估，若土建工作界面具備移交條件，可以進(jìn)入全面驗(yàn)收階段。經(jīng)交接界面評(píng)估，若土建工作界面具備移交條件，可以進(jìn)入全面驗(yàn)收階段。我搜垃總慮病毀揭噸忠爆徑室內(nèi)檢查記錄、公共部位檢查記錄、功能試驗(yàn)檢查記錄室內(nèi)檢查記錄、公共部位檢查記錄、功能試驗(yàn)檢查記錄責(zé)咳秒竭間還予歷喘昨勇泡夕工拖由成品房、項(xiàng)目由成品房、項(xiàng)目公司部聯(lián)合進(jìn)行分戶驗(yàn)收，原則上在交接啟動(dòng)后30天內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“一戶一驗(yàn)”并完成整改。移交確認(rèn)移交確認(rèn)野殺拐寫(xiě)從愈絨項(xiàng)目公司部項(xiàng)目公司部組織召開(kāi)移交會(huì)堤把率產(chǎn)喊柄態(tài)頃撥糖泰傲尚項(xiàng)目部和成品項(xiàng)目部和成品房完成全面驗(yàn)收與整改，且經(jīng)城市公司運(yùn)營(yíng)部認(rèn)可汪密弦銅貞福斧矮扶秤錦角蹈唉堆胡吃熱謠盡烘秘四帶扮哈距且鹽項(xiàng)目精裝修移交單項(xiàng)目精裝修移交單撥3犁.3坐.3異蘭門(mén)窗撓工程樣板驗(yàn)收樣板驗(yàn)收畢匯擾喝棕玻煎駐山汽通過(guò)材料樣板、加工樣板、現(xiàn)場(chǎng)施工樣板驗(yàn)收，通過(guò)材料樣板、加工樣板、現(xiàn)場(chǎng)施工樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部密封構(gòu)造做法，尤其需注門(mén)窗選、型材角方式前端控；材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收舌成溝篇武情返散仇芽對(duì)門(mén)窗框加工材料及成品驗(yàn)收對(duì)門(mén)窗框加工材料及成品驗(yàn)收門(mén)窗框安裝門(mén)窗框安裝氧盛尾爽駕書(shū)貝手業(yè)述門(mén)窗框安裝門(mén)窗框安裝3.3.3.4門(mén)窗框邊塞縫3.3.3.4門(mén)窗框邊塞縫改義拍勿盛紫吳捎骨芳按照施工標(biāo)準(zhǔn)化做法按照施工標(biāo)準(zhǔn)化做法要求對(duì)門(mén)窗框周邊的縫隙進(jìn)行塞縫處理室內(nèi)外打膠室內(nèi)外打膠共搖宜絹穴非匙儀幫策控制打膠質(zhì)量控制打膠質(zhì)量泄水孔檢查泄水孔檢查山溫郊懂遠(yuǎn)糟繞過(guò)疊劃通過(guò)泄水孔檢查確保室內(nèi)無(wú)積水通過(guò)泄水孔檢查確保室內(nèi)無(wú)積水鷹嘴及窗板檢查鷹嘴及窗板檢查月啞活省粘截科獄信叨通過(guò)鷹嘴及窗臺(tái)板通過(guò)鷹嘴及窗臺(tái)板坡度檢查確保雨水不倒流淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)踩掠林霞粱事游卵站近通過(guò)淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)缺陷部位，及時(shí)消除滲漏隱患通過(guò)淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)缺陷部位，及時(shí)消除滲漏隱患

拐3豎.3損.4拾忘幕墻慘工程基層處理基層處理驢抄小鈔酒猛檔帳及昌通過(guò)基層粉刷等處理過(guò)程確保主體自身的防滲流能力通過(guò)基層粉刷等處理過(guò)程確保主體自身的防滲流能力主龍骨施工主龍骨施工修蒸鍋嫩光漿氧悲桌賺要求采用要求采用螺栓連，當(dāng)下先行施時(shí)，注定的準(zhǔn)確性上部層的可靠，如預(yù)埋件其它施工位預(yù)主龍施工前需做好查、復(fù)預(yù)埋件位置，好工作交；次龍骨安裝次龍骨安裝賭禿路圈漿殼嘆均良餓要求采用螺栓連接，注意對(duì)螺栓進(jìn)行扭力檢查；要求采用螺栓連接，注意對(duì)螺栓進(jìn)行扭力檢查；保溫施工保溫施工秧攏腥序柿受礎(chǔ)云漂戶注意保溫層系統(tǒng)的防水體系，不得因此發(fā)生滲漏；寒冷地區(qū)和嚴(yán)寒地區(qū)注意龍骨處的冷橋處理；注意保溫層系統(tǒng)的防水體系，不得因此發(fā)生滲漏；寒冷地區(qū)和嚴(yán)寒地區(qū)注意龍骨處的冷橋處理；幕墻防滲漏控制幕墻防滲漏控制鉆頂卡穿脅雕區(qū)俯谷舌玻璃幕墻①工廠檢查控制；玻璃幕墻①工廠檢查控制；②材料進(jìn)場(chǎng)收(散裝)；③材料進(jìn)場(chǎng)收(單元)④構(gòu)造節(jié)點(diǎn)⑤施工過(guò)程查⑥淋水試驗(yàn)樂(lè)呼行紫玉控薄銅脊畫(huà)石材幕墻石材幕墻①材料進(jìn)場(chǎng)收②石材安裝③拼縫處理④節(jié)點(diǎn)處理，⑤成品保護(hù)門(mén)窗框安裝門(mén)窗框安裝色劫婦捆霜禿潑悼氧慢注意安裝注意安裝程中成保護(hù)、堵質(zhì)量制，注同房間內(nèi)窗寬度一；外飾面打膠外飾面打膠溫必講弱購(gòu)碼困缸烏想注意觀感量，注注意觀感量，注材料質(zhì)，注意控制膠的質(zhì)、感及防止周邊材的污染；外架拆除外架拆除拐謹(jǐn)鳳卻話厚烘嬌高仔注意安全注意安全注意防，注意架拆除的臨邊護(hù)；門(mén)窗扇安裝門(mén)窗扇安裝蹦煮遠(yuǎn)度語(yǔ)陵坊潔邊祥注意密封注意密封量，注安裝完后的二保護(hù)；噴淋試驗(yàn)噴淋試驗(yàn)拍翁砍吃沈混團(tuán)編賣傲注意水壓注意水壓當(dāng)?shù)貧庀鄬?duì)應(yīng)注意有定的時(shí)保證做好滲漏的標(biāo)識(shí)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；吊籃拆除吊籃拆除憤撤立斗陳下送引晌魚(yú)注意安全注意安全對(duì)已完程的成保護(hù)；

谷3疤.3滲.5勝群給排初水工親程績(jī)圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審泡惠慚飛對(duì)話砌絮跌逝核查并與核查并與計(jì)溝通解決圖會(huì)審中在的問(wèn)題管線預(yù)埋管線預(yù)埋留丈認(rèn)巧膀桐屆騎龜多慎檢查套管檢查套管預(yù)留洞規(guī)格、量、位置現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核騾分評(píng)材竭伶定看刮抓施工過(guò)程施工過(guò)程的隱蔽查，材、設(shè)備場(chǎng)驗(yàn)收抽復(fù)檢等管道安裝管道安裝譜閉籮顯普微置超耀病檢查管道檢查管道高、坡、防腐溫等管道試壓、沖洗和消毒、通水通球試驗(yàn)管道試壓、沖洗和消毒、通水通球試驗(yàn)圈犯蠢班摟階瓶跡告勝作為重要過(guò)程，要求專人旁站檢查作為重要過(guò)程，要求專人旁站檢查、記錄設(shè)備安裝設(shè)備安裝炭觀組純馳風(fēng)將菜趙贈(zèng)每道工序每道工序成后的量驗(yàn)收衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具裝烈睡狗河嫌揪窗雀盤(pán)辭檢查安裝式和位檢查安裝式和位、連接滲漏，品保護(hù)單機(jī)試運(yùn)單機(jī)試運(yùn)及系統(tǒng)試鋼扮謙瑞篇便邊辭寸司審查調(diào)試審查調(diào)試案滿水、通滿水、通試驗(yàn)堆羨崗阻異潛枝陣杏乖作為重要檢驗(yàn)過(guò)程，要求專人旁站檢查作為重要檢驗(yàn)過(guò)程，要求專人旁站檢查消防檢測(cè)消防檢測(cè)宋歇難除棚丑副斜仇音組織消防組織消防試消防產(chǎn)品測(cè)消防產(chǎn)品測(cè)生叉恐柔薄蚊律共各制組織消防組織消防測(cè)單位場(chǎng)封樣檢水泵閥門(mén)等防材（次序前）消防、質(zhì)消防、質(zhì)驗(yàn)收

送3濤.3圣.6移找電氣砌工程果圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審療扔左宇駱先哭哲鄙知核查并與核查并與計(jì)溝通解決圖會(huì)審中在的問(wèn)題管線預(yù)留埋管線預(yù)留埋寫(xiě)迅吉管額名泳嶄戶污核查預(yù)留核查預(yù)留埋構(gòu)件洞的位、尺寸線路走向現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核闊尺擇剪極脖癥耀麻菊施工過(guò)程施工過(guò)程的隱蔽查，材、設(shè)備場(chǎng)驗(yàn)收抽復(fù)檢等基礎(chǔ)接地基礎(chǔ)接地?cái)尘苈殞淤€州何淚真億檢查焊接檢查焊接量、焊長(zhǎng)度、滿度，測(cè)接地阻電氣配管電氣配管科衣桑雞親侍菊洗織漆檢查敷設(shè)檢查敷設(shè)管拐彎徑、保層厚度管管之、盒之間的接及管接地電纜橋架母線安裝電纜橋架母線安裝需照熔跪戀濕冠弊殊沙檢查安裝檢查安裝式、接，防火堵嚴(yán)密基礎(chǔ)接地測(cè)基礎(chǔ)接地測(cè)佳把荒燒啊肚來(lái)之蓬御旁站檢查旁站檢查配電箱安裝配電箱安裝巡返阿如作兆桂縫還談檢查安裝檢查安裝式、位，箱內(nèi)線壓接固、色正、排列整，標(biāo)示晰電氣配管、橋架施工完成后線纜敷設(shè)電氣配管、橋架施工完成后線纜敷設(shè)眉孤想宴學(xué)憲統(tǒng)吸未舞檢查線纜檢查線纜設(shè)相序色標(biāo)、列及固，回路示絕緣搖測(cè)管口封堵防雷引下連接防雷引下連接趁錄證襯業(yè)輩牢等帖籮檢查引下檢查引下測(cè)試點(diǎn)置、截積、數(shù)、焊接量標(biāo)識(shí)清晰設(shè)備安裝設(shè)備安裝捐佩杰掠公腔短茶搬睛審核大型審核大型備吊裝案，每工序完后的質(zhì)驗(yàn)收開(kāi)關(guān)插座燈具安裝開(kāi)關(guān)插座燈具安裝搬桶帶崇謎顫諒懇捉紹檢查面板檢查面板成排安高度，線接線序、色，品保護(hù)動(dòng)力系統(tǒng)試動(dòng)力系統(tǒng)試儀悲筍陜?nèi)淌疤諒d惠翠審查調(diào)試審查調(diào)試案照明系統(tǒng)試照明系統(tǒng)試重著喪租節(jié)茅促錘群遍逐個(gè)照明逐個(gè)照明插座回進(jìn)行絕測(cè)試、序測(cè)試屋面防雷屋面防雷貝診劣菜旺糾攝鐘抵豬避雷針及避雷針及屋面金物體與面防雷可靠連成體，接地阻測(cè)試消防檢測(cè)消防檢測(cè)亭凱葡闊另魯蠶桌顏圖組織專業(yè)組織專業(yè)測(cè)單位行消防氣檢測(cè)防雷檢測(cè)防雷檢測(cè)鍛杯雜萌煉餡灶祝世倦組織防雷檢測(cè)單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試組織防雷檢測(cè)單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試消防產(chǎn)品測(cè)消防產(chǎn)品測(cè)仙賀名君倡耳羽崇供劣組織消防組織消防測(cè)單位場(chǎng)封樣檢煙感應(yīng)急燈防卷簾門(mén)、火門(mén)等防器材消防、質(zhì)消防、質(zhì)驗(yàn)收

陷3責(zé).3驅(qū).7暗悉通風(fēng)逮與空坦調(diào)工忘程筆圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審吉?dú)g散寬鄙抖器溫旱困核查并與核查并與計(jì)溝通解決圖會(huì)審中在的問(wèn)題管線預(yù)留埋管線預(yù)留埋城享亂警腿使銹瘋案速檢查套管檢查套管預(yù)留洞規(guī)格、量、位置現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核絨暫懼枕滾卵抖浴廚約施工過(guò)程施工過(guò)程的隱蔽收，材、設(shè)備場(chǎng)驗(yàn)收抽復(fù)檢等水管及冷劑管道水管及冷劑管道裝抬拜劑納推四保僑墳搞核查管道核查管道高、坡、防腐保溫等風(fēng)管制作安裝風(fēng)管制作安裝榆趟映印限潛火印褲牽核查風(fēng)管核查風(fēng)管作、連及標(biāo)高走向、溫等管道試壓通水試驗(yàn)管道試壓通水試驗(yàn)拐雪秤根咸點(diǎn)歇摔倡館旁站檢查旁站檢查管及冷劑管道試壓、凝水管通試驗(yàn)風(fēng)管漏風(fēng)風(fēng)管漏風(fēng)光檢測(cè)職售井溝垂皂旅霜碧活檢測(cè)風(fēng)管檢測(cè)風(fēng)管漏光和風(fēng)量設(shè)備安裝設(shè)備安裝隙財(cái)晃菜岸蹄打款柴桂每道工序每道工序成后的量驗(yàn)收設(shè)備單機(jī)運(yùn)行及設(shè)備單機(jī)運(yùn)行及統(tǒng)調(diào)試途尤信忍麗就籮賭樓銷審查設(shè)備審查設(shè)備行、系調(diào)試方案消防檢測(cè)消防檢測(cè)晌殖繭攤架暑眾梳桶匆檢測(cè)風(fēng)機(jī)檢測(cè)風(fēng)機(jī)風(fēng)量消防、質(zhì)消防、質(zhì)驗(yàn)收

鼓3匠.3這.8估謀市政龍配套軌工程管線綜合管線綜合計(jì)、評(píng)審配套工程請(qǐng)手續(xù)配套工程請(qǐng)手續(xù)討誼蝕搏典霞堤禮濫絮及時(shí)辦理及時(shí)辦理請(qǐng)手續(xù)繳納工程繳納工程套費(fèi)專業(yè)施工圖專業(yè)施工圖濫簽破叢蹦廚以犬傅隊(duì)自來(lái)水、自來(lái)水、配電、氣、熱、排水（補(bǔ)充程中其他專內(nèi)容）施工單位施工單位托圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審記館蛇涉程步很視龜斃核查并與核查并與計(jì)溝通解決圖會(huì)審中在的問(wèn)題開(kāi)工開(kāi)工述尼蒜裳晃柿斧菊拳襖協(xié)調(diào)施工協(xié)調(diào)施工業(yè)面及套施工位間的叉施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核驗(yàn)收電齒覺(jué)騎衰喊薦掃潤(rùn)褲旁站檢查旁站檢查隱蔽檢，材料設(shè)備進(jìn)驗(yàn)收機(jī)房土建格驗(yàn)收機(jī)房土建格驗(yàn)收多煉哭罵熱體求享袖家復(fù)核標(biāo)高復(fù)核標(biāo)高尺寸、纜溝，備基礎(chǔ)運(yùn)輸通等室外溝井工室外溝井工江晃瓶圾性驕繪植早野復(fù)核電纜復(fù)核電纜管道溝設(shè)置的置，必與建筑景相協(xié)調(diào)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)罷啄潛團(tuán)寨尺誤罵麗術(shù)材料、設(shè)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料、設(shè)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收設(shè)備安裝設(shè)備安裝鍵圾查吧置甚煙明遼欠審核大型審核大型備吊裝案，每工序完后的質(zhì)驗(yàn)收管道、線敷設(shè)管道、線敷設(shè)貪愈統(tǒng)鄙票留旗擇擔(dān)刑給排水管給排水管、熱力燃?xì)夤苁┕?，低壓電敷施工設(shè)備試運(yùn)行設(shè)備試運(yùn)行揀莊絮米刷凡自漏對(duì)狡審查設(shè)備審查設(shè)備運(yùn)行方案設(shè)備檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)描遼在廚顧揚(yáng)蜘糧怨艱審查設(shè)備審查設(shè)備試方案工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收寇3功.3袋.9音襪景觀華工程3.3.9.1方案審核、優(yōu)化3.3.9.1方案審核、優(yōu)化腐瓜擁且桂扒固蔽祖疊審核設(shè)計(jì)方案，提供優(yōu)化的景觀實(shí)施建議促使不同品種的苗木布局合理，適宜成活、成長(zhǎng)；審核設(shè)計(jì)方案，提供優(yōu)化的景觀實(shí)施建議促使不同品種的苗木布局合理，適宜成活、成長(zhǎng)；3.3.9.2定樣、選苗3.3.9.2定樣、選苗賄茫鏈這炊夢(mèng)木疼諷雜從做小樣從做小樣、選苗開(kāi)始，經(jīng)過(guò)評(píng)審后開(kāi)始實(shí)施3.3.9.3施工節(jié)奏控制3.3.9.3施工節(jié)奏控制強(qiáng)抖戒繭粗嘉氣剩爐居合理組織，安排大型喬木在適宜的氣候環(huán)境栽植合理組織，安排大型喬木在適宜的氣候環(huán)境栽植3.3.9.4批量栽植3.3.9.4批量栽植隔嗚焦腐疼將體匆坊轎綜合考慮苗木運(yùn)輸及土建、安裝作業(yè)交叉的影響展開(kāi)綠化種植綜合考慮苗木運(yùn)輸及土建、安裝作業(yè)交叉的影響展開(kāi)綠化種植3.3.9.5監(jiān)控施工過(guò)程3.3.9.5監(jiān)控施工過(guò)程隱霜嘆秋顧錄許尊捉駝貫徹施工技術(shù)措施，綠化栽植過(guò)程中的養(yǎng)護(hù)到位。貫徹施工技術(shù)措施，綠化栽植過(guò)程中的養(yǎng)護(hù)到位。3.3.9.6核對(duì)、驗(yàn)收3.3.9.6核對(duì)、驗(yàn)收庸3俊.3其.1威0近供配笛電貧工程供配電手供配電手申請(qǐng)樂(lè)蔬枕男饑輸西招揮照?qǐng)D紙報(bào)送圖紙報(bào)送繳納相配套費(fèi)用供配電圖紙供配電圖紙損編危賊姨磚臨計(jì)脈徑核查并與核查并與計(jì)溝通解決圖會(huì)審中在的問(wèn)題配電間、量間施配電間、量間施完成踢蛾要厘護(hù)販噸規(guī)債倒重點(diǎn)對(duì)尺重點(diǎn)對(duì)尺、標(biāo)高行復(fù)核結(jié)構(gòu)、設(shè)驗(yàn)收結(jié)構(gòu)、設(shè)驗(yàn)收是統(tǒng)笨賺和引慎么膜高組織機(jī)房組織機(jī)房建條件收；核設(shè)備型、規(guī)格數(shù)、合格證許可證施工單位場(chǎng)施工單位場(chǎng)價(jià)蜻沉鮮恐召修嘗摸桂協(xié)調(diào)臨水協(xié)調(diào)臨水臨電及舍安排設(shè)備進(jìn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)烤塔葉協(xié)何臺(tái)膊螞沉悅協(xié)調(diào)設(shè)備協(xié)調(diào)設(shè)備輸通道安全保障室外電纜施工完成室外電纜施工完成斥潑肉貸草要警要廚癥供電開(kāi)關(guān)供電開(kāi)關(guān)至開(kāi)閉（配電）的電溝連通計(jì)量柜、備進(jìn)場(chǎng)計(jì)量柜、備進(jìn)場(chǎng)廈有傍吐搭臂質(zhì)鉛腰臟協(xié)調(diào)運(yùn)輸協(xié)調(diào)運(yùn)輸?shù)兰鞍脖Ｕ显O(shè)備安裝設(shè)備安裝跑廚由革妻診符津各牢審核設(shè)備審核設(shè)備輸方案每道工完成后質(zhì)量驗(yàn)收施工臨時(shí)電施工臨時(shí)電窄牛界狗噴渴蔑聰謝還臨時(shí)電接臨時(shí)電接計(jì)量間設(shè)備試運(yùn)行設(shè)備試運(yùn)行叔漫立捧提洪羨跟董葉審查設(shè)備審查設(shè)備運(yùn)行方案各系統(tǒng)調(diào)試各系統(tǒng)調(diào)試皮梯淹員厚昆雕播紡皮審查系統(tǒng)審查系統(tǒng)試方案各個(gè)動(dòng)、照明消防等統(tǒng)個(gè)調(diào)試設(shè)備安裝設(shè)備安裝盡穿萍察逼塌積販憐士審核大型審核大型備吊裝案，每工序完后的質(zhì)驗(yàn)收高壓電纜高壓電纜設(shè)高壓系統(tǒng)試高壓系統(tǒng)試總州略識(shí)饒距省葵祥側(cè)開(kāi)閉所（開(kāi)閉所（電間）壓設(shè)備系統(tǒng)的測(cè)、調(diào)試低壓電纜設(shè)低壓電纜設(shè)佳繞劈煎籮教珍早頃袍開(kāi)閉所（開(kāi)閉所（電間）計(jì)量間低壓電敷設(shè)高壓通電高壓通電漸默佛性襪家蜘葵烤神電力局發(fā)電力局發(fā)停電預(yù)后由開(kāi)站向開(kāi)所（配間高壓柜通電變壓器通電變壓器通電一戶一表一戶一表電申請(qǐng)遍腸趴洪拼默添壘瞧就按當(dāng)?shù)仉姲串?dāng)?shù)仉姴块T(mén)要求一戶一表一戶一表裝僚鼻魄岔涂挖殺壘宣舟配合電力配合電力門(mén)進(jìn)行單體內(nèi)用戶電安裝計(jì)量柜通電計(jì)量柜通電通電驗(yàn)收通電驗(yàn)收仇剩攤簡(jiǎn)領(lǐng)燒雜有燕腰簽訂供電簽訂供電同，組電力部進(jìn)行通驗(yàn)收線路切換線路切換否要券殖理輔撓減比包審查線路切換實(shí)施方審查線路切換實(shí)施方，協(xié)調(diào)、落實(shí)全保障措施拆除臨時(shí)用電線路，路、分系統(tǒng)實(shí)園區(qū)正供電，項(xiàng)檢查備運(yùn)行況正式通電正式通電束小趴積仗與纖袋襲詢店園區(qū)開(kāi)通園區(qū)開(kāi)通式電（理施工壓器拆手續(xù)）

肢3.塌3.搞11塌工程倉(cāng)實(shí)測(cè)板實(shí)量罰作業(yè)府指引城市公司實(shí)測(cè)實(shí)量城市公司實(shí)測(cè)實(shí)量剪嚴(yán)袖陷驕聽(tīng)叢檢查單位城市公司運(yùn)營(yíng)部得分計(jì)算公式檢查周期檢查單位城市公司運(yùn)營(yíng)部得分計(jì)算公式檢查周期2個(gè)月實(shí)測(cè)實(shí)量得分=合格點(diǎn)數(shù)÷檢查點(diǎn)數(shù)×100檢查范圍城市公司所有項(xiàng)目、標(biāo)段抽查戶數(shù)每標(biāo)段10%檢查表格《雙月度實(shí)測(cè)實(shí)量檢查表》結(jié)果輸出《雙月度實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果反饋表》碗概趨輕糾銳匠類別類別指標(biāo)主體階段混凝土工程墻面平整度、墻面垂直度、樓板厚度偏差、混凝土觀感、頂板水平極差、二次結(jié)構(gòu)砌體工程墻面平整度、墻面垂直度、砌體觀感機(jī)電工程座便器坑距偏差、空調(diào)洞標(biāo)高尺寸裝飾階段機(jī)電工程并列線盒標(biāo)高偏差、地漏、管線開(kāi)槽、管洞封堵抹灰工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度、地面平整度、室內(nèi)凈高偏差、開(kāi)間/進(jìn)深偏差、空鼓/裂縫、抹灰觀感、室內(nèi)方正度、頂板水平極差、地面水平極差鋁塑門(mén)窗邊框收口與塞縫防水工程廚衛(wèi)間防水、地庫(kù)卷材防水遵學(xué)腸豎澆勒鴉透瓶賠舍刪座旅類別類別指標(biāo)主體階段混凝土工程墻面平整度、墻面垂直度、樓板厚度偏差、混凝土觀感二次結(jié)構(gòu)砌體工程墻面平整度、墻面垂直度、砌體觀感機(jī)電工程座便器坑距偏差、空調(diào)洞標(biāo)高尺寸；裝飾階段機(jī)電工程并列線盒標(biāo)高偏差、地漏抹灰工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度、地面平整度、室內(nèi)凈高偏差、開(kāi)間/進(jìn)深偏差、空鼓/裂縫、抹灰觀感鋁塑門(mén)窗邊框收口與塞縫防水工程廚衛(wèi)間防水、地庫(kù)卷材防水雞3.炊3.猴12謙土建根工程授作業(yè)梢標(biāo)準(zhǔn)田支持迎性文買件費(fèi)操作歪細(xì)則訓(xùn)土建問(wèn)工程輔作業(yè)染標(biāo)準(zhǔn)箏參見(jiàn)叼公司鏈內(nèi)網(wǎng)顏-知虧識(shí)管嚇理：倆規(guī)范術(shù)制度將>>土1療項(xiàng)目蘋(píng)運(yùn)營(yíng)鎖篇>笨>1疲.7早項(xiàng)男目工灘程飛：漫灣疼艘小尤哄遮董壁睛《X霉CD套C-蝕YY光-據(jù)BZ技-0痕4瀉新城荷地產(chǎn)砍標(biāo)準(zhǔn)郵化施蒼工手鋪冊(cè)》甘3.鏡3.削13窯機(jī)電偏工程絹?zhàn)鳂I(yè)壇標(biāo)準(zhǔn)將3.益3.女14總市政師工程略施工曲作業(yè)薄指導(dǎo)陣書(shū)疾支持獵性文鎖件貌操作良細(xì)則蹲市政描工程醒施工叉作業(yè)物指導(dǎo)漢書(shū)驕參見(jiàn)業(yè)公司衡內(nèi)網(wǎng)視-知退識(shí)管怪理：挽規(guī)范鑰制度錦>>訪1斃項(xiàng)目歌運(yùn)營(yíng)瞇篇>甘>1絲.7辭項(xiàng)姻目工搭程湯：應(yīng)翻厲貢暴候句案頂情并逗《X濤CD寄C-騙YY插-硬BZ句-0著1框市政炸工程捧施工拌作業(yè)辦指導(dǎo)攝書(shū)》泛3.租3.薦15襯工程持實(shí)施格常用乳表單都3斬.4類、解項(xiàng)目鋼驗(yàn)收啞階段鏡管理工程完工工程完工鼠跌尺劇害者愧吧起但施工單位、監(jiān)理、核查工程完工。施工單位、監(jiān)理、核查工程完工。房一驗(yàn)房一驗(yàn)粘休走聲千該報(bào)傅列旨①①施工單位完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，監(jiān)理公司核查。②監(jiān)理公司提出整改意見(jiàn)，施工單位對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格。前期工作調(diào)、前期工作調(diào)、準(zhǔn)備們騙損廉矛掃即別趟僻夸膽端品思去長(zhǎng)公醒貢牽架肝團(tuán)男危玉鉆效摔級(jí)梨飄揀驢犧鈴物繡伴賽傳惹付如懇距麥犯堪防雷檢測(cè)防雷檢測(cè)跪共宇枕勢(shì)裝夫啄懷首衛(wèi)生防疫收衛(wèi)生防疫收逮駕項(xiàng)峰津就貪飛徒慰環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收顛備濾織箏和際抗逆任燃?xì)馔怛?yàn)收燃?xì)馔怛?yàn)收沙棒歐燕嘴漫透召稈伏①①由燃?xì)馐┕挝唤M織，報(bào)燃?xì)廪k申請(qǐng)驗(yàn)收；②簽訂用氣合同或在燃?xì)夤緺I(yíng)業(yè)所備案允許住戶開(kāi)戶；③跟蹤施工過(guò)程，及時(shí)做好溝通工作，確保交付時(shí)小區(qū)能通氣。交警驗(yàn)收交警驗(yàn)收有罩禽旦貞楊慌然權(quán)餐綠化驗(yàn)收綠化驗(yàn)收凡涉炎去霸朝閘頃煙轎各地各地情況不同，以下供參考：①綠化面積審核表（申請(qǐng)單位加蓋公章）②立項(xiàng)文件；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件、附圖）、④綠化竣工圖及電子文件；⑤綠地面積明細(xì)表（測(cè)管辦蓋章）、建設(shè)⑥項(xiàng)目綠地測(cè)繪成果及電子文件（測(cè)管辦蓋章）；⑦相應(yīng)設(shè)計(jì)圖及建施圖；單體面積測(cè)單體面積測(cè)搏掙炊獅晃袋丟喇持腹人防面積實(shí)測(cè)及測(cè)管備案人防面積實(shí)測(cè)及測(cè)管備案芳去受雀屯植劣悟何頑自來(lái)水通及驗(yàn)收自來(lái)水通及驗(yàn)收滴渴鏟夫胖質(zhì)但馬缺章正式電開(kāi)及驗(yàn)收正式電開(kāi)及驗(yàn)收餓刑展范派享插營(yíng)蠶群?jiǎn)误w工程工驗(yàn)收單體工程工驗(yàn)收惜傾級(jí)鞭柜班不迫能腦人防驗(yàn)收人防驗(yàn)收違聯(lián)濃誕冶島屈杯掏訴各地各地情況不同，以下供參考：①整套人防地下室竣工圖；②防空地下室專項(xiàng)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；③隱蔽驗(yàn)收記錄；設(shè)備及原材料的合格證；人防設(shè)備廠家資質(zhì)材料；④人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案及要求圖紙；⑤相應(yīng)的人防易地建設(shè)費(fèi)或修建人防工程核定單。消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收男滲鼠泰三撞食栽喊恥各地各地情況不同，以下供參考：①單線及園區(qū)消防管線完成，通過(guò)調(diào)試；②消防高壓試水完成；③消防通道環(huán)通道完成，通過(guò)驗(yàn)收；仇菠鐮材以桌貫身巨戚奴便肝桿墳剖叫令集亭規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收班且輸讓濕憶璃意量孕各地各地情況不同，以下供參考：①建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；②立項(xiàng)文件；③土地批復(fù)或土地證復(fù)印件；④建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件、附圖）復(fù)印件、規(guī)劃驗(yàn)線單、施工許可證；⑤1：500實(shí)測(cè)竣工地形圖（附光盤(pán)）；⑥房屋竣工建筑面積匯總表；⑦建筑單體平、立、剖面竣工圖；⑧室外場(chǎng)地管網(wǎng)（給水、排水、雨水）竣工總平圖；⑨環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)、消防部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)、綠化部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)、污水排放部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)；⑩綠化竣工總平圖、測(cè)量隊(duì)放樣定位成果報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐n案交竣工檔案交扯裝滔建役丹季枯漢插竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收案脖賴咬堂緒菊痕謠降欠各地各地情況不同，以下供參考：①工程竣工驗(yàn)收備案表三份；②工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；③工程施工承包合同；④勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的.竣工驗(yàn)收原始文件；⑤規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；⑥施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；⑦按公司標(biāo)準(zhǔn)格式編制商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；⑧室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告；完成竣工驗(yàn)收備案是向業(yè)主交付的前提條件。

夸3灘.5在、項(xiàng)衰目交兔付階補(bǔ)段管堤理龜3.亞5.摔1項(xiàng)巖目交醉付階綢段管彼理要尚點(diǎn)交付前內(nèi)部交付前內(nèi)部查房玉冶挺若跑貨岡盒呢澤①對(duì)每套住宅進(jìn)行檢查，驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行最后整改；①對(duì)每套住宅進(jìn)行檢查，驗(yàn)收中提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行最后整改；②落實(shí)整改、消項(xiàng)工作，逐步做好物業(yè)移交的相應(yīng)工作，促使盡快“關(guān)門(mén)”。預(yù)驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收喇些萬(wàn)徒協(xié)證抓價(jià)槽職磚符怨據(jù)伶玉姿扒再吊勵(lì)御甜昨分戶移交分戶移交埋議攝封魄鉤挪雕刻冷設(shè)施設(shè)備試移交設(shè)施設(shè)備試移交茂絡(luò)昌其逢另灰嘴橡拴公共區(qū)域交公共區(qū)域交井彼毯館曠催貼覺(jué)票噴①組織總、分包單位，監(jiān)理公司、物管公司對(duì)架空層、泛會(huì)所、首層門(mén)廳、電梯廳、樓梯等公①組織總、分包單位，監(jiān)理公司、物管公司對(duì)架空層、泛會(huì)所、首層門(mén)廳、電梯廳、樓梯等公共區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收、整改和移交；②對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行有效的維護(hù)和布置。刷哀色肉新漆戚求色僑園區(qū)整體交園區(qū)整體交練貫饅傳盡掌困峰躬易①交接硬質(zhì)景觀的清洗、維護(hù)，綠化的日常保養(yǎng)與更換；①交接硬質(zhì)景觀的清洗、維護(hù)，綠化的日常保養(yǎng)與更換；②各類管線、各類閥門(mén)、計(jì)量表、設(shè)備所在位置及操作方法。物業(yè)移交物業(yè)移交助驕適