大廈設(shè)施設(shè)備管理制度

大廈設(shè)施設(shè)備管理制度引言為了保障大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用安全，制定此管理制度，以便管理人員清晰明確各項管理工作的責(zé)任和要求。一、管理職責(zé)1.1大廈管理部門負責(zé)全面管理大廈的設(shè)施設(shè)備，需要對物業(yè)服務(wù)商的管理進行監(jiān)督。負責(zé)制定和實施設(shè)施設(shè)備管理制度，定期擬定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。1.2物業(yè)服務(wù)商負責(zé)執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。并會同大廈管理部門定期進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。1.3租戶負責(zé)自用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，對其中出現(xiàn)的損壞或故障進行及時報告，以便快速解決問題。1.4員工負責(zé)日常使用設(shè)施設(shè)備，對設(shè)施設(shè)備的損壞或故障要及時報告。二、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1設(shè)施設(shè)備檢查大廈管理部門和物業(yè)服務(wù)商每月定期對各項設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全、完好。2.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃大廈管理部門和物業(yè)服務(wù)商定期擬定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，明確每項維護保養(yǎng)的工作內(nèi)容和時限，確保每項設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)落實到位。2.3設(shè)施設(shè)備維修對出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損秏，物業(yè)服務(wù)商要及時制定維修方案，大廈管理部門要監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。2.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)為延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命，物業(yè)服務(wù)商要定期對各項設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、清潔等工作。三、設(shè)施設(shè)備清潔3.1日常清潔工作物業(yè)服務(wù)商要定期對大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常清潔，確保每項設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生干凈。3.2定期清潔工作大廈管理部門和物業(yè)服務(wù)商定期開展設(shè)施設(shè)備的大清潔工作，對于容易積塵等情況的設(shè)施設(shè)備，要增加清潔頻次。四、設(shè)施設(shè)備安全防護4.1設(shè)施設(shè)備安全物業(yè)服務(wù)商要對設(shè)施設(shè)備進行安全防護措施，定期檢查和更換老化、損傷的設(shè)施設(shè)備部件。4.2設(shè)施設(shè)備維修安全任何人不得私自維修設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)由物業(yè)服務(wù)商或大廈管理部門統(tǒng)一處理。五、設(shè)施設(shè)備報廢處理對于已經(jīng)無法使用或使用壽命已過的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)服務(wù)商要按照環(huán)保要求進行報廢處理。六、附則本制度執(zhí)行細則、工作任務(wù)及責(zé)任分配由大廈管理部門和物業(yè)服務(wù)商聯(lián)合制定，并在大廈范圍內(nèi)公開。如本制度有任何解釋和修改，均需經(jīng)過大廈管理部門和物業(yè)服務(wù)商審核通過并公開發(fā)布。結(jié)束語大廈設(shè)施設(shè)備管理制度是為了維護設(shè)施設(shè)備的長期