農(nóng)村宅基地建房的協(xié)議書

農(nóng)村宅基地建房的協(xié)議書協(xié)議書甲方：（農(nóng)村宅基地使用權(quán)人）乙方：（建房方）鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)人，擁有合法使用權(quán)；鑒于乙方有意在甲方的宅基地上建房；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地建房事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在宅基地上建房；2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)具有合法性，不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)益；第二條建房規(guī)劃和設(shè)計1.乙方應(yīng)根據(jù)當?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求，制定詳細的建房規(guī)劃和設(shè)計方案；2.建房方案應(yīng)獲得甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門監(jiān)管要求；第三條建房施工1.乙方應(yīng)委托合法、有資質(zhì)的建筑施工單位進行建房施工；2.施工過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工；3.施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中不對周邊環(huán)境和他人造成損害；第四條建房費用1.乙方負責承擔建房的全部費用，包括但不限于土地使用費、建筑材料費、施工費用等；2.乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定土地使用費的支付方式和金額，并按時足額支付；3.若因乙方原因?qū)е陆ǚ抠M用超出預(yù)算，乙方應(yīng)自行承擔超出部分費用；第五條房屋權(quán)屬1.宅基地建房完成后，乙方獲得房屋所有權(quán)；2.房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以通過法律規(guī)定的方式轉(zhuǎn)讓給配偶、子女等合法繼承人；3.甲方不對房屋的質(zhì)量和使用情況承擔任何責任，乙方應(yīng)自行負責房屋的維護和管理；第六條協(xié)議的終止1.本協(xié)議在以下情況下終止：a)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；b)甲方宅基地的使用權(quán)發(fā)生變更或被收回；c)乙方違反本協(xié)議的約定且無法糾正的；2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋遷離宅基地，恢復(fù)原狀；第七條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；2.對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效；甲方（簽名）：