物業(yè)轄區(qū)設施設備巡檢規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)設施設備巡檢規(guī)定1.背景隨著城市化進程的不斷加快，城市設施設備建設不斷發(fā)展，社區(qū)越來越多的設施設備得到了廣泛應用，但是設施設備的正常運行需要得到巡檢等維護保養(yǎng)措施的支持和保障，物業(yè)公司應建立完善的巡檢系統(tǒng)，規(guī)定巡檢標準，有效地維護和管理社區(qū)設施設備，提高轄區(qū)居民的生活質量。2.目的制定此規(guī)定的目的是為了規(guī)范物業(yè)公司巡檢社區(qū)設施設備的行為，保證設施設備的完好運行，修復設施設備中出現(xiàn)的問題，確保設施設備長期為轄區(qū)居民提供優(yōu)質服務。3.巡檢內容設施設備巡檢主要包括如下內容：(1)小區(qū)環(huán)境對小區(qū)內的綠化帶、花壇、草坪、貨車通道、停車場、公共廣場、小區(qū)入口等環(huán)境進行定期巡查，清理環(huán)境中的垃圾及雜物，保證小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。(2)電梯對電梯進行定期巡檢，檢查電梯的電路、按鈕、顯示屏、門等是否正常，保持電梯運行平穩(wěn)。(3)消防設備檢查社區(qū)內的消防設備是否完好，如消防栓、滅火器、警鈴等設備是否可以正常使用，保障轄區(qū)內發(fā)生火災時的應急處置能力。(4）照明設施對小區(qū)內公共區(qū)域和樓棟走廊進行定期巡檢，檢查照明設施是否正常，如燈泡是否損壞，是否需要更換，照明設施管理需要保障居民在夜間出行/生活的安全與便利。(5）供水設施檢查小區(qū)供水設施是否正常，如水龍頭是否泄漏，水管是否破損等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，保障居民的日常用水。(6）保潔設施對小區(qū)內的垃圾桶、垃圾箱及保潔設施進行定期巡查，保持保潔設施的干凈整潔，防止殘余垃圾堆積，導致環(huán)境衛(wèi)生問題。4.巡檢頻率巡檢頻率應根據(jù)設施設備的具體情況進行具體規(guī)定，如：巡檢內容頻率小區(qū)環(huán)境每日巡查電梯每月巡查一次消防設備每季度巡查一次照明設施每半年巡查一次供水設施每年巡查一次保潔設施每季度巡查一次巡檢記錄應當清晰，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.巡檢記錄物業(yè)公司巡檢記錄應當具體清晰，記錄的內容應涵蓋巡檢日期、巡檢人員、巡檢內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等方面，保留檔案備份，確保記錄真實可靠，做到數(shù)量化、評價化，掌控巡檢質量。6.總結物業(yè)巡檢工作是為了保障轄區(qū)居民的生活質量和生命安全，劃定并清晰規(guī)范巡檢內容、目的、頻率以及記錄等是制定巡查規(guī)定時應當注意的基本元素，對轄區(qū)設施