關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶流程

關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶流程1.概述房產(chǎn)贈與是指房屋產(chǎn)權(quán)人將自己名下的房屋無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。而房屋過戶是指將房屋產(chǎn)權(quán)人的名字變更為其他人名字的過程。在房屋贈與和過戶過程中，需要進(jìn)行一系列的手續(xù)和操作，本文將詳細(xì)介紹相關(guān)流程。2.贈與資料準(zhǔn)備在開始房產(chǎn)贈與過戶之前，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。具體資料包括：房屋證件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。贈與人和受贈人的身份證、戶口本原件和復(fù)印件?；橐鰻顟B(tài)證明：雙方如已婚，需提供結(jié)婚證原件以及離婚證（如有離婚記錄）。家庭關(guān)系證明：如有贈與和受贈人直系血親關(guān)系，需提供親屬關(guān)系證明。其他:銀行卡、繳稅證明等。準(zhǔn)備完畢，贈與人需要向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)約，辦理房屋贈與。3.辦理贈與手續(xù)在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，需進(jìn)行以下步驟，來完成房產(chǎn)贈與。3.1進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶為完成贈與過程，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)登記到受贈人名下，過戶完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上將出現(xiàn)受贈人的姓名。3.2繳納契稅房產(chǎn)贈與會產(chǎn)生契稅，契稅是根據(jù)房產(chǎn)的市場估值來計算的，這項計算需要直接到稅務(wù)局進(jìn)行辦理。計算后將根據(jù)市價交納相應(yīng)的稅費。3.3簽署贈與協(xié)議在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，贈與人和受贈人要簽署贈與協(xié)議，協(xié)定房產(chǎn)贈予的內(nèi)容，雙方簽字蓋章后協(xié)議生效。3.4進(jìn)行公證領(lǐng)取贈與協(xié)議后，贈與人和受贈人要到公證處，在公證保證人的見證下，簽署協(xié)議并進(jìn)行公證，證明房屋的贈與是雙方真實意愿。3.5繳納契稅證明繳納契稅后，需向稅務(wù)局領(lǐng)取契稅證明，證明房屋過戶已經(jīng)交納了相應(yīng)的契稅。領(lǐng)取契稅證明后需到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.6辦理過戶手續(xù)持有契稅證明到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更為受贈人名下。這樣房屋的贈與和過戶程序就全部完成。4.結(jié)語房屋贈與過戶不是一件簡單的事情，需準(zhǔn)