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文檔簡介

關于房產贈與過戶流程1.概述房產贈與是指房屋產權人將自己名下的房屋無償轉移給他人的行為。而房屋過戶是指將房屋產權人的名字變更為其他人名字的過程。在房屋贈與和過戶過程中，需要進行一系列的手續(xù)和操作，本文將詳細介紹相關流程。2.贈與資料準備在開始房產贈與過戶之前，需要準備相應的資料。具體資料包括：房屋證件：包括房屋產權證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。贈與人和受贈人的身份證、戶口本原件和復印件。婚姻狀態(tài)證明：雙方如已婚，需提供結婚證原件以及離婚證（如有離婚記錄）。家庭關系證明：如有贈與和受贈人直系血親關系，需提供親屬關系證明。其他:銀行卡、繳稅證明等。準備完畢，贈與人需要向當?shù)夭粍赢a登記機構進行預約，辦理房屋贈與。3.辦理贈與手續(xù)在當?shù)夭粍赢a登記機構，需進行以下步驟，來完成房產贈與。3.1進行產權過戶為完成贈與過程，在不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)，將房產產權的所有權登記到受贈人名下，過戶完成后，房產產權證上將出現(xiàn)受贈人的姓名。3.2繳納契稅房產贈與會產生契稅，契稅是根據(jù)房產的市場估值來計算的，這項計算需要直接到稅務局進行辦理。計算后將根據(jù)市價交納相應的稅費。3.3簽署贈與協(xié)議在不動產登記機構，贈與人和受贈人要簽署贈與協(xié)議，協(xié)定房產贈予的內容，雙方簽字蓋章后協(xié)議生效。3.4進行公證領取贈與協(xié)議后，贈與人和受贈人要到公證處，在公證保證人的見證下，簽署協(xié)議并進行公證，證明房屋的贈與是雙方真實意愿。3.5繳納契稅證明繳納契稅后，需向稅務局領取契稅證明，證明房屋過戶已經交納了相應的契稅。領取契稅證明后需到不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。3.6辦理過戶手續(xù)持有契稅證明到不動產登記機構，辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權變更為受贈人名下。這樣房屋的贈與和過戶程序就全部完成。4.結語房屋贈與過戶不是一件簡單的事情，需準

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