金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟章程

金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟章程第一章總則第一條聯(lián)盟名稱本聯(lián)盟名稱為“金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟”，以下簡稱“聯(lián)盟”。第二條聯(lián)盟宗旨聯(lián)合物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)，共同協(xié)作維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和市場化，提供滿足業(yè)主需求的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。加強(qiáng)物業(yè)管理公司之間的合作，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)和行業(yè)社會(huì)形象。第二章組織機(jī)構(gòu)第三條組織形式聯(lián)盟是由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)自愿組建的非營利性社團(tuán)組織，具有獨(dú)立的法人資格。第四條聯(lián)盟機(jī)構(gòu)聯(lián)盟設(shè)總會(huì)、理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、秘書處等機(jī)構(gòu)，共同維護(hù)聯(lián)盟的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第五條聯(lián)盟總會(huì)聯(lián)盟總會(huì)是聯(lián)盟最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，代表聯(lián)盟全體會(huì)員。聯(lián)盟總會(huì)主要職責(zé)為：制定聯(lián)盟的工作計(jì)劃、政策和章程建設(shè)；選舉或罷免聯(lián)盟理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員，以及其他重要事項(xiàng)。第六條聯(lián)盟理事會(huì)聯(lián)盟理事會(huì)是聯(lián)盟的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由各成員單位推選代表參加聯(lián)盟理事會(huì)。理事會(huì)職責(zé)為：制定聯(lián)盟日常工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)聯(lián)盟各項(xiàng)事務(wù)，提出建議和意見等。第七條監(jiān)事會(huì)聯(lián)盟監(jiān)事會(huì)是聯(lián)盟的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督聯(lián)盟的財(cái)務(wù)、工作情況和管理，并對(duì)理事會(huì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條秘書處秘書處是聯(lián)盟的日常管理機(jī)構(gòu)。秘書處主要職能為：貫徹落實(shí)聯(lián)盟的決定和傳達(dá)各成員單位的工作要求，以及其他聯(lián)盟工作安排等。第三章加入方式和退出條件第九條成員資格符合下列條件的企事業(yè)單位和業(yè)主委員會(huì)，可申請(qǐng)加入本聯(lián)盟：認(rèn)同本聯(lián)盟的宗旨、任務(wù)和章程，愿意自愿加入聯(lián)盟，履行聯(lián)盟義務(wù)，遵守聯(lián)盟決定和章程規(guī)定。長期從事物業(yè)管理、服務(wù)的企事業(yè)單位或業(yè)主委員會(huì)，具有良好口碑和業(yè)績，無不良記錄和違規(guī)行為。在本聯(lián)盟所在區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，有良好的用戶滿意度和服務(wù)質(zhì)量，在本行業(yè)內(nèi)有較高的技術(shù)和管理水平。第十條成員加入成員加入方式為：以書面或電子形式申請(qǐng)加入聯(lián)盟，經(jīng)理事會(huì)審議批準(zhǔn)后，頒發(fā)成員證書并正式加入。第十一條成員退出成員退出條件為：自行發(fā)出申請(qǐng)書，經(jīng)理事會(huì)審議批準(zhǔn)后，撤銷成員資格，收回成員證書。第四章財(cái)務(wù)管理第十二條財(cái)務(wù)管理原則財(cái)務(wù)管理原則為：“公開公正”、“公開透明”。加強(qiáng)財(cái)務(wù)與工作報(bào)告?zhèn)浒钢贫龋⑽械谌綑?quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)工作開展情況以及經(jīng)費(fèi)管理制度等進(jìn)行監(jiān)督和審查。第十三條財(cái)務(wù)預(yù)算聯(lián)盟成員單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交年度工作計(jì)劃以及相應(yīng)的財(cái)務(wù)預(yù)算，理事會(huì)審議通過后進(jìn)行執(zhí)行。第十四條財(cái)務(wù)審批聯(lián)盟財(cái)務(wù)管理應(yīng)當(dāng)建立審批制度和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。財(cái)務(wù)審批應(yīng)當(dāng)經(jīng)過理事會(huì)或監(jiān)事會(huì)合法合規(guī)的審批。第十五條財(cái)務(wù)誤支處理如發(fā)生財(cái)務(wù)誤支事項(xiàng)，必須及時(shí)止損，同時(shí)進(jìn)行內(nèi)部研究和分析，查找問題產(chǎn)生的原因并采取措施。第五章章程修改第十六條章程修改原則本章程必須按照成員民主集中原則，嚴(yán)格遵守聯(lián)盟章程，審慎修改，在不影響聯(lián)盟根本性質(zhì)的前提下，經(jīng)過聯(lián)盟三分之二以上成員單位通過后方可更改