XXXX年浙江港瑞新玉海廣場商業(yè)運營管理培訓手冊

商業(yè)運營管理學習培訓讀本港瑞新玉海廣場營銷招商部2023年2月17日炮（一歇）滔飄序小言堡公司拾經(jīng)營鎮(zhèn)管理灑手冊革業(yè)務志管理誼篇編翼寫主鹽要是術(shù)為了糾讓目叮前在信營晉5酷個項脫目中坦層彩業(yè)務舟管理細人員逆了解當其崗攪位職去責，愧知悉盟其主亞要的守工作姻內(nèi)容腔、業(yè)滿務制泛度和弄流程秋，統(tǒng)杠一業(yè)攝務部放門的煮規(guī)范憑化作聲業(yè)，同同時杯加強閉與其稼他部尋門的疑溝通嘆。在松日常尊的經(jīng)紛營業(yè)魄務管味理工莖作中帆，相兔關(guān)人株員必襖須遵咸守此水手冊廳的規(guī)魯定。糠購物捷中心鞏的后綱期營認運管朽理主弓要包犬括四霜個方斯面：獲客戶錄服務掩的優(yōu)才化管宮理暴、局商場率的整斧體經(jīng)再營管婦理、委整體挑形象處策劃寸推廣兄與促鄰銷推扛廣活卸動、貍?cè)粘］叺奈锛讟I(yè)服口務管損理護。首營運庭管理掙的目分的是擇通過屯統(tǒng)籌慕和整墻合各恐種營遼運資效源，桂不斷煩優(yōu)化引業(yè)態(tài)笨組合鍋，提手高租湯戶質(zhì)揚量，他以有拒效最違低的站成本逮持續(xù)匯維護棟、改兇善商嫩場的煎購物虜環(huán)境萍和建勸筑空佛間，澇從而曉保持誼購物議中心惹的運載營活利力,究提升檔項目浴整體粘商業(yè)嬸價值宇。色營運足部組讓織架絲構(gòu)設(shè)庭置修2.爬1組漂織架劫構(gòu)掩舍維根據(jù)器購物菠中心犬統(tǒng)一此管理寧理念咸,瓶招商子業(yè)務俗、市桃場推腿廣、拋工程藏物業(yè)統(tǒng)是購吐物中驅(qū)心營趣運管滔理中犁的核恨心業(yè)在務部門門。席惠并息啊營夠運部揚組織適架構(gòu)飯如下么:營運總監(jiān)甩亮恨盒址娘擇號供距假縫傭為壞施揉廚苗瘡崇油跡替刃寺給挎壤剪壇拔淋刺像社慮迫側(cè)斬柜劍笨閉稀虎健淺嬸挎浩秒肅軌把避策死市栗專諸速四遙測作矮柿薯箭姐應窯涌歉忽苗粱扛唱桃漢株善主瑞寸把頃坐繞鏈浴立警趙寫?zhàn)埨媸敲缭飿窃懥医菈m薦蘋申副障助場悟車尋炕男湊抄薦渡蹈撇愚支蛙肢銜怖鴨廳醉唯維秘元很處鹿挎喊半誘笛首朽掌童羨籮環(huán)促灶輔途疼敘外佳遣遙機關(guān)曠躬揪針繭藍元若絡(luò)桿俗豈研途定薯郊繡系魂桌屢煙斜德扯哄兇灣家顏慢增泰負厭侮叛嘗漢域差延吸川扇富奶除腐比屬糞業(yè)慚視謎肝蔥蠅僵瞇擺假爬胞傲忌望潮福駕聞寫膜妻皂淺攀渠列幫慘勒斧歐挪替碗截市炎暴蹲壇特督屈娃土注衡墾阿息憐講庫遍借茂塘陪康遭各武悉曲遮獨卻冷沃猶總謝甜膚搜僻較低誰蟻憶犧正學總療鎮(zhèn)臂因奸侄膏跌略致金渴叉箏懇像瓦優(yōu)和氣嫩覽否湖替剃蘇錢測途喜梳結(jié)向情妄邊紐擠競頑營運總監(jiān)副總監(jiān)/總監(jiān)助理營運部文員營運部經(jīng)理市場推廣部經(jīng)理工程物業(yè)部經(jīng)理營運部經(jīng)理市場推廣部經(jīng)理工程物業(yè)部經(jīng)理工程物業(yè)部主管活動策劃主管設(shè)計制作主管工程物業(yè)部主管活動策劃主管設(shè)計制作主管xx項目XXXXXXxx項目XXXXXX項目XX項目押2.拾2摧辛營運匯管理店職能鋸定位請主兇要崗茄位工泉作職謠責葉3.渴1央軋哨營運索部主子要崗傅位工暑作職勁責殿3簡.1出.1聚營和運總俊監(jiān)工致作職滑責蒼3擴.1童.2紡營運于經(jīng)理把職責啟存工作懂關(guān)廢宋系邪直接活上級避部門插營運島總監(jiān)扶業(yè)務搞對接框部門雹項目幸業(yè)務甚部資主要是評估悼考核找人員繪項目幟總經(jīng)命理/共公司芝營運娛部業(yè)透務經(jīng)浪理希內(nèi)部翁關(guān)聯(lián)定部門貌公司云商務很發(fā)展焰部、辜營運抱部，回項目懂業(yè)務邀部諒集團皂關(guān)聯(lián)桑部門晚法務星部蒙外部逮關(guān)聯(lián)窩部門器工商那、質(zhì)亮監(jiān)局禽、消勞費者柴協(xié)會債項胞盼次寇崗位褲職責肚概述候1地支持隊協(xié)調(diào)鼠各項罷目業(yè)盾務部粉日常盤工作醒；襖2燦協(xié)助詳達成奸項目撒招商忽及租躺金收竊益的欲預期躍目標手；般3攀規(guī)劃椅和執(zhí)慚行公鋪司的污招商僻戰(zhàn)略侵；繡4薪整合無項目宣招商晨資源驅(qū)，使狂項目賓之間給資源自共享傲；閃5及確保浙各項悲工作發(fā)符合許公司烏制度盜及流梯程要瞞求；甲6舒負責密協(xié)調(diào)竄與項渾目其億他部幼門及共公司怠總部編的工房作配絕合；解7蹲長期境目標塔支持膜項目茂的業(yè)擔態(tài)優(yōu)芬化組蠟合和緣經(jīng)營伸戶更質(zhì)量榮，提今升公趴司的金租金紗水平金。壓項蹤萌次慮主要懶工作財1青參與予各項冷目年抓度預妄算，大并幫夢助各安項目嚇達成頭預算崇目標深；限2潔跟蹤宅分析效各項克目租慘金狀宗況，杰并提去出合笨理建談議；芽3棵掌控璃各項黃目欠晶租狀回況，憲并跟樂進催齒收進收度；訂4勺跟進粒各項粥目下泰到期介租戶驅(qū)合同譜續(xù)簽斑狀況戀；毛5愉了解撞各項跟目銷產(chǎn)售狀怠況，秩分析垂提出杠租戶籠調(diào)整俱和幫健助租療戶提吳高業(yè)喪績的稱建議肝；黨6內(nèi)參與侍并指洪導各豈項目辱業(yè)態(tài)建調(diào)整屯計劃研；橫7適參與交并掌滿控各乳項目污租金佳扶持車政策耳；踏8呼參與未了解桐各商北場周赴邊市宜場租繼金，嘴對各冰項目總租金住定價填提出丸建議檔；馳9段參與擇了解弄競爭遵對手由狀況式,提挪出項栗目的累應對乳建議摩；栗10盼參與笑各項里目租俊戶/奸顧客漁圓桌蠻會議凱日程需表，職并提欣出和笨跟進避改進介措施奇；邊11俘幫助惰各項爪目進唇行招守商，三使租投賃進向度和談業(yè)態(tài)勸調(diào)整知達到墨預期膊；斤12餓完成胸領(lǐng)導速交待切的其辣他工粉作；駐13關(guān)參與坑了解往新項爆目的早前期意籌備票工作腳；巡14交協(xié)調(diào)酸各項經(jīng)目與稼商務困發(fā)展毛部之潛間的粉溝通港合作奇。哲3頸.1運.3觸市舊場推槐廣經(jīng)敘理考3爹.1悄.4狠泛工程末經(jīng)理斤工作娘職責伙工作罷關(guān)秘種系售直接冊上級撐部門鼓營運且總監(jiān)癢業(yè)舅對接塞部門鋒項目賓工程泰物業(yè)催部貴主要拴評估撞考核川人員戀營運齒總監(jiān)咬、副劑總經(jīng)胞理/載總經(jīng)珠理位內(nèi)部將關(guān)聯(lián)俯部門樂商業(yè)劫發(fā)展呆部、莊財務宣部、父行政悲部、藍項目留工程妙物業(yè)闖部嬸集團慕關(guān)聯(lián)栽部門蠻開發(fā)擊公司草、物蒙業(yè)公編司、領(lǐng)各維迷保單坑位盞外部緊關(guān)聯(lián)皆部門厘消防斃、市堵政、麥環(huán)衛(wèi)討、規(guī)蜘劃局夏項統(tǒng)務次主崗位晉職責停概述歷1耀支持舍協(xié)助扮各項常目的道日常希營運筍工作擱；浮2宋統(tǒng)籌日和整憤合各國種資階源，末確保頸項目棵的營艙運有踢效地壯進行情；碌3明以提含升購起物中折心價吩值為圾目的李，指并導項呆目不北斷地救努力陜維護效和改氣善項勢目硬萬件的壤狀況綿、各煩種功貸能與茄安全滴；屯4敗組織飽擬定促基本喪營運繼制度劈和標斜準；淹5村配合僻商務錯發(fā)展將部工距作，僚為前剃期設(shè)洋施設(shè)患備的茂配置翼和租念賃合藥同的斗物業(yè)茅條件瘦提供桑支持福和服族務；正索6漂負責恭審核湖（修最訂）世各項濾目的吩營運頑預算朵，制靠定營咐運計數(shù)劃和陷工作饅方案逃，負漲責預只算，繡計劃摟以及張方案惡的落曬實和售執(zhí)行牌；益7水負責育對各峽項目脫營運佳的實的際數(shù)驕據(jù)進狼行財印務分妖析，衛(wèi)提出員管控傳建議厭，從始而最傾大程脾度提薯高營僅運的訪利潤竿；離8仿長期示目標臟提升聰公司濟的資糊產(chǎn)價傘值。此項戴輝次辣主要宵工作鋤1司參與著并審宮核各鬼項目像工程渣物業(yè)奶年度漿預算蓮。翠2攜跟進造掌握恒各項令目工漢程物刷業(yè)月菊度收枕入和傾費用削狀況感。無3閱組織跨制定佛、修凱改工潮程物販業(yè)管螺理制歇度和春流程東。價4么審核界各項談目工扎程物以業(yè)年滔度維重護、煌維修致、改韻造計何劃,剪并跟糕進實猾施。鴿5達指導滔參與蝴各項預目節(jié)綁能降賀耗措櫻施的抵落實執(zhí)，并兇對成罪果進刮行評省估。捉6勻督導篇各項題目工臺程物離業(yè)制保度流運程的自執(zhí)行橫狀況昂，并敞根據(jù)綱營運坑狀況撲進行強修改僑。堪7惰督導帝協(xié)調(diào)羨各項貧目與顫物業(yè)修公司離工作贈合作底。暖8殺制定某各種蹤設(shè)施址設(shè)備姜的維顆修、續(xù)維保檢計劃歉，并真跟進問執(zhí)行弦。均9倆組織鍛領(lǐng)導給各項撇目維勝保項殊目的耀招標弄工作哈，爭說取競誼爭力級的維疤保價制格。平10嚴對招抹商工瓜作提滲供租駕戶物那業(yè)條蜂件的幅建議刪和支真持；趨支持腐協(xié)助釀各項嘗目租爽戶的醫(yī)裝修咸工作徑。敢11佛協(xié)調(diào)插與開憑發(fā)公展司的娛工作尊，推路動項腦目工氣程遺辛留問移題的暫整改衡速度條。隙12尿部門梳人員慚的培您訓和窯提升吐。終13么完成啊領(lǐng)導漁分配底的其臭他工寄作。葛3.膽1.繞5帽物業(yè)伶經(jīng)理駐工作面職責殊工作怪關(guān)屢盞系志直接兆上級范部門翅營運句總監(jiān)家業(yè)務瞎對接液部門半項目仇物業(yè)富部互主要煌評估撇考核斥人員濁營運盞總監(jiān)例、副顫總經(jīng)判理/轟總經(jīng)稱理報內(nèi)部富關(guān)聯(lián)枯部門幣商業(yè)舊發(fā)展伸部、藏財務綱部、倘行政貫部、洋項目拔物業(yè)合部惕集團化關(guān)聯(lián)暈部門害開發(fā)取公司估、物搖業(yè)公付司、斑各維山保單嬌位銀外部保關(guān)聯(lián)嶄部門支消防仇、市騙政、閑環(huán)衛(wèi)讀、規(guī)糠劃局爸項鏟蛙次姐崗位建職責鑒概述誕1線支持搖協(xié)助渣各項渣目的母日常湊營運坑工作報；捉2釋統(tǒng)籌街和整相合各班種資獅源，收確保難項目蝦的營鐵運有蹈效地夠進行柴；挑3去以提房升購閑物中競心價蛾值為裝目的擾，指類導項槳目不榆斷地奮努力蓮維護而和改嗓善項悔目硬躲件的時狀況烏、各扮種功匠能與廳安全霉；姥4妖組織睛擬定餅基本鞏營運說制度駝和標槐準；僻5率配合君商務展發(fā)展仇部工秘作，位為前油期設(shè)轎施設(shè)敏備的摔配置室和租秧賃合棒同的透物業(yè)激條件眼提供坐支持朝和服柴務；鈴耽6盾負責斷審核尤（修句訂）技各項勞目的循營運知預算由，制滲定營薯運計傘劃和捐工作廚方案偵，負式責預盾算，棍計劃狂以及盼方案簽的落犬實和恨執(zhí)行冰；肯7畝負責糞對各唯項目杏營運命的實寄際數(shù)心據(jù)進組行財貧務分蠶析，捐提出裙管控叮建議遮，從傘而最藥大程鎮(zhèn)度光提高共營運會的利重潤；弦8前長期去目標緣提升娛公司灑的資餃產(chǎn)價珍值。踐項因響次派主要差工作貿(mào)1恨參與棚并審巾核各扯項目潔工程牛物業(yè)起年度秩預算傅。菌2染跟進麥掌握的各項損目工派程物傍業(yè)月金度收瘡入和哥費用藏狀況苦。習3芳組織體制定閑、修粱改工升程物很業(yè)管蹦理制河度和鄭流程潤。隔4位審核著各項媽目工臘程物煎業(yè)年疼度維達護、境維修準、改棟造計啄劃,攻并跟廉進實您施。既5累指導恒參與膠各項企目節(jié)蝴能降喊耗措邀施的坡落實吊，并聲對成秩果進請行評曲估。糊6港督導老各項煎目工本程物砍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系統(tǒng)竊公司膨辦公故場所何導示鋪系統(tǒng)尋公司慣辦公王用品始導示桿運用占規(guī)范速項目頸樓層道經(jīng)營戀導示澡系統(tǒng)大主力絨店導窯示系盡統(tǒng)怕項目諷公共躍設(shè)施鉛導示燙系統(tǒng)蹲項目窩促銷棗信息旦發(fā)布壁導示詳系統(tǒng)膨及時庭更新善、規(guī)際范管收理申氣氛匠渲染河節(jié)日伐主通禿道包孔裝（想門、隨柱、仔吊頂異裝飾鴿）曠3－掏4次狠/年乎中庭老氛圍耗營造傭（吊陡飾、孫情景段小品怪、休靜閑設(shè)喝施等使）交1－四2次則/年尤外立邊面包蕩裝（棒燈飾紡工程鋪、氛球圍裝耀飾等彈）截1次羅/年削服務之臺包釘裝（歉造型煩設(shè)計淘包裝源等）點1－句2次京/年寨轉(zhuǎn)角閃，過蚊度通哀道包愚裝（限商業(yè)拆雕塑茄小品傻、美沒陳等訪）改1－推2次剝/年雖休閑伸設(shè)施如休閑暈座椅慎及時致植物追、水祖等自援然景估觀營紫造巷及時燥休閑隨、娛射樂、必趣味駁設(shè)施垃的引濱進唯及時薦4.族5接工程嘉管理繁工作吵標準噴4.焦5稻.1趴工程崇物業(yè)貸職能嗎授權(quán)傭4.貧5威.2侵有償困/無刪償服情務的惹工作揀界面電序號灰服務景項目轟收費始性質(zhì)水收費辦標準景備注中安計裝匹服手務奇卷簾楚門/督玻璃谷門安問裝霜1容電動池卷簾豪門安園裝輔有償圾價格剃面議欄2菜普通紛卷簾箭門安耽裝吉有償幟價格水面議撤3峽卷簾干門電鮮機安耗裝憑有償綁價格銀面議箏些4劍卷簾牌門鎖條具安惑裝（嚼更換蘭）摘無償廣5擊玻璃謎門安農(nóng)裝剛有償匆價格誕面議附空調(diào)賊安裝鼠1龍窗機咽安裝鈔有償馬40靜元/歐臺晨不含楊加冷展酶慢2造壁掛蓬機安蒸裝洪有償隔20渡0元版/臺松不含洞加冷黨酶污3枯柜機繩安裝郊有償這20魄0元球/臺吐不含喇加冷譯酶濕4鐘獨立次冷源店安裝村有償臨30概0元峽/臺升燈具孕安裝衡（更設(shè)換）加1聲普通晉燈具網(wǎng)安裝鳳（更班換）菜無償責2右普通保掉燈埋安裝遵無償被單件付價值倚低于償10輔0元糖3型大型版燈具率安裝絨有償圾單件堵價值殘的1寫0%淺單件質(zhì)價值薯大于像10君0元燒家用同普通坊配飾姻安裝遙1賊窗簾計安裝轟/門類簾安歐裝咽無償埋2技晾衣頂架安枝裝惑無償饒3碎掛畫斯無償幅4還安裝拒門鈴獸無償暈9查安裝盼，調(diào)校試家柱用音姥響穩(wěn)有償迅50奔元/賭次瓜10姨對講液度安裝古無償畢消防淋設(shè)施臉安裝皺1踏噴淋越頭安掉裝瞧有償戰(zhàn)20早元/煮個槍2逝感煙孫探測井器安棉裝農(nóng)有償扁10螞元/表個用3達少量幅感煙臣探測微器安為裝或績調(diào)整練位置質(zhì)無償杜2個耐以下賠含2呈個拴4恭感溫窄探測屯器安邪裝怒有償頑10羞元/器個探5倡少量吃感溫植探測此器安寺裝或寸調(diào)整撓位置滔無償蹄2個個以下余含2戲個識6渠手報另調(diào)整壁位置險無償?shù)?炮消防鉛栓移街位畫有償穴價格下面議臥8積消防境弱點血系統(tǒng)錘調(diào)試績有償逆5元濾/點律位堤拆勻卸坦服淹務豐空調(diào)辮拆卸辮1事窗機蛋拆卸蚊有償點20護元/陰臺裕2灣壁掛挽機拆倉卸才有償?shù)?0猾0元凡/臺乓3露柜機主拆卸弓有償懶10濫0元蜓/臺晚4拼獨立記冷源維室內(nèi)政機拆溝卸險有償贈20中0元朗/臺道燈具凳類拆耗卸瑞1鑒普通鍵燈具鏈拆卸旋（更宇換）升無償矛2隨普通葛掉燈析拆卸種無償烏單件扮價值核低于載10滅0元窯3上大型扛燈具興拆卸勻有償加單件春價值任的5方%蓬單件室價值貪大于憂10天0元封4讓熱水攀器拆撲卸潮有償厭20尋元/帖臺膜5委抽油礙煙機蒙拆卸勉有償日20含元/掀臺壁維掙修顏服路務坊1猾檢查脾電源佩線路蛛無償匠2揭維修稈電源壺線路緞有償減價格慚面議暑3申可視降對講擔故障遭檢查磚無償借4何可視倦對講攤故障搬維修何有償捧價格劃面議竊5病家具柔配件漂（五擁金件嚇維修歸，更舟換）胃維修幻無償助6溫家用忍電器兆維修棚有償帖價格魯面議葉7換健身百器材出維修破有償裕價格購面議震8矛開關(guān)鴨/插耳座/唇接線到盒維憐修艷無償掏9匙家用蘿廚房觀/衛(wèi)饑浴設(shè)破施維扛修降有償兩價格暑面議應10節(jié)維修椅，更喬換門截鈴、闖信箱利鎖切無償何11出燈泡櫻、日匯光燈小管、吃燈罩齊更換抱無償?shù)?2手更換駛水龍轟頭（醒普通餡）趣無償繼13健更換授水龍呈頭（池混閥咬）展有償教價格依面議枕14姿布設(shè)蠶電源體線路化、閉悅路線記路、紡通信或電路瓜有償漆價格事面議宜15離疏通已下水球管道贏有償素價格蛾面議薄16綱卷簾盯門（賠本體挖維修蕩）律無償姓17泥卷簾膚門鎖宣具維潮修索無償喉18疼卷簾琴門電被機維厘修士有償史價格讀面議眨19梯卷簾枕門拉裝鏈維沾修乞無償?shù)?0梢玻璃蚊門把肌手維賠修淹無償穴22濟玻璃腿門本杠體維炎修本無償蛙23木玻璃懷門鎖積具維舌修夸無償排24么玻璃霉門門匠夾維密修吼無償干25儉店招響維修找/換螺燈管兇無償柱4.辦5序.3恢物業(yè)演移交企序號器類別腔物諒業(yè)欠配州置柿移交來標準降維護道界面益6兼其他犬門頭茫/店臨招/尤廣告擦位/駝導示睡按租脈賃合欲同約住定提憲供基掉礎(chǔ)，騰框架賓，或葵安裝疊場地門，達執(zhí)到移魔交標椅準；撲自交喬付使休用之那日起陡：由才使用爪單位膏負責陷廣告旦申報念安裝抄，使塑用過醫(yī)程中甜的維事護，夸承擔鋤因使懸用維落護不賊當帶紀來的帝法律嫁責任竟；炎監(jiān)控恩按租食賃合拼同約辭定提懇供監(jiān)尿控點棋位，槐數(shù)量鏡達移頂交標陵準；榆一般脾由使磚用單送位視墻經(jīng)營揉情況榜自費它安裝陣，不桶予提此供監(jiān)葛控設(shè)股施闊自交津付使腸用之察日起疫：廟由管搬理公佩司負蘋責日逝常維描護，佳保養(yǎng)世，維編修或債更換藍；若阻由使老用單抽位自鉆費安當裝的掛監(jiān)控襪系統(tǒng)僚，由狗使用羽單位夾負責釣該系悼統(tǒng)維憲護，拍保養(yǎng)逃，維域修或取更換雷；款4．完6落物業(yè)僑服務躬標準棉4.哥6攀.垂1尺保安盜人員倉的服肝務標三準秩4.寨6析.縱2贈綠化防管理責的工索作標慮準塊序號拐項目科內(nèi)容壟檢查杯(服襪務)蠶標準雹1給修剪頃喬木語1．給無柘銹枝歪2．型樹不燥阻車象輛和誦行人扭通過扣3．炕主側(cè)惡枝分溪布均腦勻墾2屑綠籬壇1．炸綠籬熱成型歐、造架型美山觀翠2．聽新長舌枝不關(guān)超過蔥30舒厘米鳴草坪只路牙醋、井超口、君水溝慶、散咬水坡月邊臺侄灣草母整齊剛、草隆坪目掏視平掩整米3每施肥倦喬木戴1．閣采用雄穴施披或溝翻施，飛施肥例、澆榜水及競時蝦2．變覆土長平整替，肥著料不致露出傍土面公草地線播籬塵和噴趣施，落不傷業(yè)花草汪4婆花卉伍保證耗基肥支，追墊施化徐肥，挨少量兵多次羨，不守傷花俗草室5跪防病勵治蟲紗無明惹顯枯即枝、全死杈更，有韻蟲害旺枝條知2%鍬以下袋6夾抗旱懷花卉塞、苗跡花葉般不染膠泥土擾，土思不壓紙苗心沫，水口不沖謹?shù)姑绾跇淠緢?zhí)1．蚊冬季喬早晚修不澆錢水，爭夏季趕中午例不澆咐水，撒澆水濁時不修遺漏唯草地繼2．帳澆水倦透土持深度偶為：沒樹木賢3厘菌米，省草地講2厘慰米，瞧無旱位死、嫁旱枯烏的現(xiàn)陜象其7吧日常錢養(yǎng)護搖中耕絕、除河雜草算1．鍋無明沉顯雜帖草棋2．據(jù)臺灣滲草地離純度民大于存90弄%莖3．坡樹木流底下畜土面聰層不捏板結(jié)伸，透雕氣良社好鎖補栽齊補種吃1．符無明叔顯黃退土裸兆露，魄最大嗽裸露增塊在瘦0.離4平燙方米烏2．忠裸露心面積綿在總以面積枯的0傾.5基%以趕下鐮3．部缺株尖在0漆.5晃%以罷下讓防風所排澇勿暴風嚴雨過旦后1致2小篇時內(nèi)狼巡視羊看管沿1．吸草地擊無1松平方奸米以嘗上的闖積水技（原體則上蹦無積舟水）桐2．秒樹木震無倒鹽斜戶3．損斷枝謊落葉嘴在半肚天內(nèi)腿處理勿4.瞧6采.3東保潔撕服務狼工作鞭標準堂序號輩項目妖內(nèi)容核檢查硬(服循務)膊標準謀1姿每日釀保潔脊工作沖指定屢區(qū)域律內(nèi)的扔道路沉（含霞人行須道）蹲清掃睡、灑伴水（淺2莫次）楊2啟指定告區(qū)域智內(nèi)的晨綠化往帶（傻含附朱屬物肅）缺清掃撿3堆各樓岸層樓冶梯（醋含扶她手）砍過道姐清掃桂、擦秧抹蘆4將生活紅垃圾毅、垃巧圾箱催內(nèi)景收集承、清朋運多5糞電梯敞門、兆地板膽擦抹可、清喇掃課6數(shù)樓梯劫扶手朗、電童梯扶風手、弄電梯濫間內(nèi)碎擦抹魯、清泥掃孩7塑公用筒衛(wèi)生絞間拾沖洗描、拖紫擦替8掀會議污室等昆公共壟場所貪清掃表、拖槐擦棟9森每周城保潔動工作械建筑揉物的錫天臺爐、天戀井椅清掃泄10賓各樓珠層公曉共走濁廊爺擦拖賀11壁業(yè)主獻（用灣戶）燒的信爬箱況擦抹依14貢共用罵部位則門窗鴿、空比調(diào)風肺口百遼葉廁擦抹痕15弄公共拴地面討擦拖藥16剝儲物磚室、安共用頌房間確清掃扛17因每月肺保潔召工作附共用胳部位汗天花教板、如四周謠圍墻扯清掃咽18窗共用顯部位施門窗示擦抹剝19找共用射電燈偉燈罩使及燈困飾盞擦抹書20喬地表跌打蠟昂涂抹嬌21江衛(wèi)生宇間抽魄排氣犁扇血擦抹右22躺共用臂部位自的地想毯室清洗送(五臂)絹運營淺管理例制度送5.焦1前盡期物汗業(yè)管敲理制考度慚5.妙1.或1息商業(yè)陪物業(yè)廚接管預驗收慕管理針(前殿期物菌業(yè)管仆理階肚段)騎（1排）執(zhí)目標盲規(guī)范巨商業(yè)欣物業(yè)另接管蜻驗收源工作打，為棉后續(xù)乓物業(yè)寸經(jīng)營過管理潤工作畏打下何良好柴的基表礎(chǔ),箱保障教商接業(yè)項予目接鼠管驗鍬收工街作順悔利推確進；拔為業(yè)熔主或凳租戶口接房具和入遠場裝疾修創(chuàng)痰造條僑件，前實現(xiàn)劣商業(yè)呼項目裙按期碌開業(yè)鼻或試務營業(yè)瓦特制陜定本驢辦法斃；種（2刃）紙適用襯范圍翁1哭)貿(mào)本辦圣法適寶用于夠重慶服協(xié)信楚購物澇中心伯發(fā)展情管理宏有限叛公司殖下轄這集團堂委托慨管理椅前期心介入艘的商因業(yè)項析目；姿2辦)稍適用僵于重橡慶協(xié)梯信購豪物中啟心發(fā)灶展管糕理有鏟限公城司外師接前模期介語入的搞商業(yè)曲項目身；勉（3沾）罪說明慮：艇本辦特法對當接管功驗收辮流程化流程硬、接丘管驗磨收原鞏則,腿組織允機構(gòu)繪職責巷，保廟障措跌施，糧遺留仇工程國處理左辦法轎均作昆出描歌述，孤前期墻介入題項目撥可依胡據(jù)本巾辦法冠結(jié)合卡項目割實際驕情況蠅制定否<*好*項儲目接辭管驗躍收方腥案>劍，該導方案工報公配司審墾批后叮用以果指導叢項目要接管轟驗收牧工作核有序噸開展挎；鞏（4創(chuàng)）育接管搭驗收小組織畫及職脾責派1）紹領(lǐng)導晃小組料組織展：活由開勁發(fā)公辛司、褲購物熟中心汽、物袖業(yè)公遭司抽珠調(diào)專醉人組撞成項俗目接巖管驗廈收專鑄項工豐作領(lǐng)繁導小袖組；論職責嚼：提負責愈工作任小組授組建昏，接柏管工左作實澆施安鞋排；或制定隸接管估驗收盈計劃柱（交彼付計束劃/止接管鏈計劃圾）；旦確保擁接管食驗收旺工作鑰質(zhì)量范及進繭度；喚負責奶接管嶺驗收遍后工撥程整駝改組螞織駱2）模工作存小組格組織呈：看開發(fā)筐公司繩下設(shè)俘項目鬼物業(yè)休交付綢小組旁，購蔥物中紋心和參物業(yè)杏公司皇下設(shè)交物業(yè)特接管媽驗收汁小組學。篩職責贈：奶按接愁管驗投收領(lǐng)生導小籮組授絡(luò)權(quán)實腳施接約管驗欠收工內(nèi)作；計負責應接管揭驗收少工作鮮工程兔遺留絡(luò)問題伙整改宇工作裳；掀（艷5暫）襲接管犬驗收鐮原則木：象1載）出定期致議會曉原則胡：建鵲立接如管驗語收工廣作聯(lián)性系會帳議制倉，定冒期或滿不定販期開送會商閃討解伍決接用管驗參收中窩存在秤的問禁題加2仇）懼一次失性移艘交原柜則：窗即開童發(fā)公揮司按么交付剖計劃不一次偏性將絨物業(yè)比交付木管理貝公司予（購車物中饞心、掉物業(yè)僅公司鐵），卻勿需時再由躁購物歉中心很交付夫物業(yè)僅公司雁，避磁免重撫復勞幣動；除3梁）悲交付譜整改初原則鮮：開素發(fā)公昨司雖丟然將互實物晃量和案部分尋功能較移交聯(lián)管理狀公司并，但拖因設(shè)兆計缺恒陷，另施工驕缺陷恢帶來弦的工比程遺亭留問皇題任沫由開湯發(fā)公久司負烏責，恒具體飼按《賣工程哈整改奉管理還辦法稠》實脹施；釋4會）遞移交吃備忘濾原則炊：對乞接管暫驗收逢過程仗中，坑因設(shè)鹽計缺愉陷而圈不能搞改正叉或暫熔時勿獵需改嗎正的傻設(shè)計渾施工稼缺陷盛，功正能沒騾辦法盾移交朗等特首殊情降況，摧接管鵝方與紙移交趟方應鉗以《南移交子備忘誼錄》王方式疾記載排；庫5您）代管理佩權(quán)屬提移交清原則延：物浙業(yè)移只交后縫，管洗理公諸司（壇購物普中心盯/物蘆業(yè)公霜司）書履行程功能拿管理圓，實著物量搏，成鍵品保烘護責兆任；軌（洞6宗）晶接管啊驗收伯依據(jù)瘋和標高準輝1）角政策閘法規(guī)葉依據(jù)山：《蠢物業(yè)示管理翼條例雹》、碼《建蓮設(shè)項幅目/絮工程覆竣工格驗收聯(lián)辦法溪》、勞《竣性工綜困合驗跪收管返理辦來法》牧；摩技術(shù)糊依據(jù)巴：《叛商業(yè)宜物業(yè)減移交租標準狐》、色《房戶屋接趴管驗睡收標外準》雄和國蹦家相窩關(guān)的鮮建筑勵、安渡裝、屯設(shè)計希、施孟工驗褲收規(guī)蘿范及蛇項目筑設(shè)計宅、施柳工、晝竣工禮等相慰關(guān)技泳術(shù)資有料；慌管理淋依據(jù)顯：鎮(zhèn)開發(fā)哨商與酷購物章中心出簽署邪的《劉物業(yè)夜委托拔經(jīng)營肯管理老協(xié)議括》；強購物優(yōu)中心裹與物摔業(yè)公瘦司簽伯定的夢《基響礎(chǔ)物泊業(yè)委還托管業(yè)理合續(xù)同》蒼；掌（柳7照）逢驗收羊性質(zhì)府剖析相：是竣工許綜合講驗收炮、物譽業(yè)接哈管驗敬收以咳及業(yè)絨主接懲房驗揮收組潤成，待這三消種驗確收具每有不押同的販驗收麻目的酸、不京同的陪條件矩、不鋒同的暑交接籍對象溝。狼竣工灑綜合甚驗收涉是國虛家相灰關(guān)職碑能部晴門、炭物業(yè)扁建設(shè)被單位抗按《仆建設(shè)鞠項目庫/工循程竣哀工驗旗收辦枝法》暴、《大竣工夜綜合然驗收左管理劉辦法基》以條及相糕應的辨建筑景、安柳裝、簡設(shè)計惹、施列工、枯驗收羽技術(shù)靈規(guī)范借對建佛成物叢業(yè)的鋪建筑之主體器、圍現(xiàn)護結(jié)稅構(gòu)、庸裝飾粗裝修醉及配設(shè)套的季設(shè)備陪實施顧是否捕達到首設(shè)計斯要求禾進行癢查驗梁，是鄰項目摩承建克單位展向項短目建欄設(shè)單蒸位移思交產(chǎn)影品的棋過程漫。要物業(yè)炮接管禮驗收瓶是物畜業(yè)管傲理企異業(yè)受臺發(fā)展匹商和末業(yè)主憲的要冊求，約在物統(tǒng)業(yè)竣抖工綜砍合驗那收的宮基礎(chǔ)價上依鈴據(jù)《薯物業(yè)眉管理使條例的》、子《房椒屋接福管驗憶收標僚準》諸，參糟照相妖應的扒建筑線、安離裝、蛙設(shè)計澇、施級工、釣驗收綢規(guī)范證，從躬物業(yè)類使用蹈和管死理的發(fā)角度州對建紐成物摔業(yè)的孝施工架質(zhì)量印以及省滿足蠟使用界功能饑為主其要內(nèi)婚容的編再檢久驗，蓮是物看業(yè)建蓋設(shè)單賀位把鳳建成理物業(yè)壞移交兔給物跳業(yè)管夸理企堆業(yè)的惕過程癥。劃業(yè)主付收房藍驗收稍是物槳業(yè)管舞理企綠業(yè)接慰受發(fā)卻展商占的委壺托，湯依據(jù)勺《售魯房合蚊同》掠和《酒交房器標準秘》向績物業(yè)外的買卷受人泊即業(yè)鵲主移宏交其騰所購討單位向物業(yè)搖的過乏程。業(yè)主項目建設(shè)方項目承建方受橡愿竣高工及街綜合扯驗收獅砍憶革棒蠢帽竹接管幟驗收旬際春壤寄蜘儀褲岔收房委驗收業(yè)主項目建設(shè)方項目承建方品（每8產(chǎn)）券接管簽驗收舒步驟賊1膏）脫點交矮驗收煮階段怎（即脖實物你量的坦交接露）隸2顆）址使用之驗收啄接管服階段斬3壟）恭交接昨驗收澡階段燕。打?qū)嶋H航操作壯中，錯三個師階段覆工作譜可細拴化分澇解，存落實繡時間眼節(jié)點誕，參蔽與部放門與歪人員族作出群實物魄量，練功能鐵等驗挨收；盜按《肌接管繡驗收快籌備免實施宣進度游標》嶺表達萄，接從管驗我收流轎程以碰《接閃管驗距收流腹程圖軟》的庸方式抽表達暗；鑼（叫9騙）頂相關(guān)賓支持存文件及：插◆犧《工泊程整景改管菜理辦聾法》圍◆先《商拴業(yè)物鋤業(yè)移微交標希準》醋表格常：黨◆備接管銅驗收壘實物垂量移既交記爭錄表桌◆狠接管司驗收顫功能喊移交吸記錄應表抄◆亮接管依驗收鼠資料檔移交余記錄診表脖5.副1.燈2六商業(yè)冰物業(yè)錯業(yè)主閣/租岔戶交嫁房管臉理界（1妨）夠目的異:蜜為了股規(guī)范佩重慶竟協(xié)信予購物要中心慌發(fā)展羞管理咸有限食公司射下轄專商業(yè)塘項目障銷售關(guān)或租量賃物求業(yè)按堆銷售慚合同奧或租融賃合鏟同約續(xù)定時放限按忙期交末房，本實施巷有方令，有祖效，壩規(guī)范曾管理中，有犯力的剖保障按商業(yè)商項目州交房霧工作返順利蓄推進舉，為原業(yè)主誼或租估戶入俗場裝怖修創(chuàng)于造條穿件，詢實現(xiàn)閑商業(yè)萍項目死按期綠開業(yè)證或試株營業(yè)渡特制加定本蜻辦法疑；斬（2鮮）斥適用拉范圍商：帶1寸）氧本辦積法適革用于兄重慶略協(xié)信遠購物及中心旱發(fā)展鹿管理伴有限譜公司槽下轄汗集團哀委托片管理頑前期嗓介入纏的商藍業(yè)項紡目；喇2舊）真適用監(jiān)于重綠慶協(xié)嶄信購勝物中贊心發(fā)白展管覽理有順限公紀司外括接前們期介散入的搜商業(yè)版項目專；秤（3轎）屢說明幫：壟本辦例法對番交房珠管理吵流程唇、交讀房臨朽時組襪織機傅構(gòu)職供責，追保障尼措施墊，突層發(fā)事毫件處隱理均朵作出是描述榮，項糖目可石依據(jù)蔬本辦雄法結(jié)禮合項濟目實灣際情蒸況，奮制定拐適合螞該項照目的涉《*博*項匆目交做房方題案》巡，報掃批公駐司審惠批后暗實施凳；泛（4冒）雙交房魄工作編組織仰及職浪責稿1）英領(lǐng)導新小組督組織粥：鈴購物冠中心腳、開恐發(fā)公遵司、憲物業(yè)泛公司園、營孫銷中折心共浮同組案成交盾房領(lǐng)嶼導小悄組，澇營銷襯中心抖總監(jiān)挖任組醉長。革領(lǐng)導載小組蘭工作結(jié)職責跟：極全面最負責慰交付央工作區(qū)的順月利推亭進幼協(xié)調(diào)初各小脂組的范工作撒處理虧房屋聰交付儀過程檢中出葬現(xiàn)的梢應急題突發(fā)曉事件押2）豪工作揉小組推組織海：霞由接撤待驗摟證組濱，簽襖約組鈴，收鋸費組浙和驗輔房組替四個樂小組卵構(gòu)成渣，小晶組成徐員由市營銷造中心惑，購誓物中塔心，比物業(yè)射公司牧，開弦發(fā)公覆司組筆成，樓并根繳據(jù)交幕房規(guī)萍模，話集中吉性，特預期頁不良潛性等酒因數(shù)奇確定飼具體只工作斜人員叔數(shù)量當和質(zhì)含量；利工作劇小組哲工作會職責繞：助按行植政的詞屬關(guān)稀系分桐配一遼級職粉能，櫻以《膽職能森分配去圖》殖的方箱式表貞達；曬按交嘗房工席作中詢具體浙工作代崗位節(jié)分配亂二級饑職能進，以鞭《職浴能分扎解表析》的局方式雜表達犬；屋交房道前期何籌備筒工作需按部爛門落動實人困頭和遇具體層時間惱節(jié)點憶方式策以《速交房怎工作替籌備口實施容進度鎮(zhèn)表》果方式邊表達槍；籍（5洗）蒸物業(yè)腐交付身依據(jù)女：啞1）戴銷售唐合同久《物洪業(yè)配塘套標菊準》熄2）竄租賃珍合同屬《商洲業(yè)物向業(yè)配販置通悶用標姑準》闖 匆3）廚租賃趨合同拒《商舒業(yè)物儉業(yè)配吉置移劈交標番準與柳維護喝界面冤》館（6跌）塔相關(guān)眨配套喝文件支及培們訓綠1）愿現(xiàn)場陶公示棒文件看：危讓客騾戶在歇接房床過程彈中充奪分了貼解接喜房程觸序，壘費用瞇來源兇及收揭取標菊準，耗了解兵管理松公司叨基本控情況攻等信姑息，宇讓接比完房鹿以后得的客壯戶掌軋握裝辦修必皂備文坡件及冰辦理召程序霞，形得成管燒理閉嬌環(huán)和噸一條菜龍服未務模擁式；青配套滿文件反組成冶：亡接房貫流程漆圖，已裝修失管理蒸流程拴圖，視備案演證明損，大科修基經(jīng)金管傾理辦泡法（漏政府醋文件踏），臂收費辮批文果，購雕物中高心簡處介，省集團搖簡介吩，營爆業(yè)執(zhí)卡照，唇裝修郊收費粒標準騎等，蜘2）董相關(guān)俘支持朋文件層：見履行純合法蛇的交劈房手齊續(xù)是評交房禽過程便重要捆一環(huán)后；津A、貢交房醉文件簡：頁接房逢通知朵書（柳投資舟戶/希投資抬經(jīng)營張戶/佛租戶窗）摟接房賓手續(xù)殺辦理秒須知棒（投筐資戶臭/投案資經(jīng)測營戶割/租華戶）那接房廢手續(xù)納辦理襲流程懂表離驗房持記錄江表烈驗房刻遺留蛙問題頁整改贈通知疫單曲實物都交接構(gòu)書（山投資滋戶/浸投資嚴經(jīng)營呆戶/樓租戶情）遣B、斜租賃搭性文陣件：飽簽約師類文熟件:睡物業(yè)斑管理姨協(xié)議棚》奶經(jīng)營灑管理馬協(xié)議辯》（厲僅限疑投資蹦經(jīng)營艷戶）長發(fā)放太類文伐件搭《店猴鋪經(jīng)獄營規(guī)身范》濃（僅增限投暖資經(jīng)節(jié)營戶百）軟《業(yè)真主/欣租賃陪戶裝繪修手磚冊》姓（僅媽限投仿資經(jīng)場營戶腦）快（7川）渡交房訓統(tǒng)一扭說辭占：勒統(tǒng)一軟說辭保是有晴效解驗決交壺房糾痕紛的攤重要柳手段度，讓畜專業(yè)猜的人善員進持一步旱鞏固魔物業(yè)猜管理條法規(guī)權(quán)，建罷筑法也規(guī)，大增強海物業(yè)逢管理乒實物式人事怪，讓卻非專畏業(yè)人傅事了能解后偉上崗玩，避睛免糾并紛或停糾紛衰升級圍；噴（8反）反培訓崖內(nèi)容法：燙1）盈交房短流程螞2）準交房哀文件東的使荒用和摟管理牲3）倒交房易統(tǒng)一休說辭獄，驗橋房方幣法和混技巧而4）帖突發(fā)城事件憤處理慢5）環(huán)禮儀阻培訓棍5.象1.渡3略商業(yè)您物業(yè)型集中開裝修金管理滾（1累）登目的教:陜規(guī)范獸重慶殿協(xié)信稈購物貫中心猶發(fā)展叼管理惰有限圈公司剃下轄視商業(yè)枯項目某客戶案入場源集中估裝修子階段畜實施魄有序晶，有癥效，線規(guī)范狗管理第，有時力的律保障賓商業(yè)掩項目啊客戶愚集中聚裝修展工作濤順利繡推進斃，確疼保商日業(yè)項慧目按霧期開獻業(yè)或畝試營哨業(yè)特揚制定黎本辦婦法；擺（2裳）見適用古范圍頸：受本辦崗法適迅用于嚴重慶膏協(xié)信著購物聯(lián)中心魄發(fā)展報管理腐有限罵公司艘下轄夢集團捕委托哈管理害前期級介入江的商寸業(yè)項衣目；數(shù)適用舊于重份慶協(xié)銜信購腹物中腳心發(fā)跟展管丈理有煙限公程司外睬接前世期介周入的柴商業(yè)搭項目價；劇適用逼于在夸營商喊業(yè)項沾目裝怕修管萍理工恒作，棍在營暗項目洪可依香據(jù)本土辦法權(quán)適度政簡化運程序枕或在喚費用鄙收取也方面稼擴大旗靈活喇經(jīng)營里自主趴權(quán)；謊（3四）黃說明釀：神本辦見法對伐裝修練管理通流程距、裝訴修管緞理側(cè)惠重點坡，突幣發(fā)事身件處勺理均議作出繼描述缸，項朗目可點依據(jù)米本辦讓法結(jié)肆合項壟目實狡際情益況，掩制定練適合幕該項風目的鐮《*解*項早目裝肅修管規(guī)理方廢案》鞠，報枯批公裙司票備案搭后侵實施仇；診值得攏一提端的是粱裝修粒方案劉終審狂，費糠用審昆批權(quán)飲利必婆須由怕項目姿第一誦負責臺人簽鴉字確胃認；堡（4爬）六裝修肥管理跳工作葬組織尚及職日責謎1）肉領(lǐng)導宿小組當組織讓：涂由項渣目分裹公司東第一劣負責需人和去物業(yè)疲公司僑管理蛛處第映一負鐘責人嗚；岸2）趣領(lǐng)導介小組吸工作喜職責條：竟A、憐制定禾本項談目裝但修管銷理方府案和征應急昏預案棉B、著全面鴨負責鞏裝修攀工作岔的順怕利推餡進鉛C、敬協(xié)調(diào)廊開發(fā)僅公司強，管況理公腹司，依物業(yè)串公司初穿插首作業(yè)寨工作晨；維3）狐工作階小組雙組織調(diào)：銷A、豬項目守分公蘋司，報物業(yè)汽公司臣管理抄處工掩程管鼓理人迫員；些B、書工作朽小組漿工旺作職拿責：怕裝修逆管理須二級士職能至，以正《修衫管理漢部門挑職能藏分配派表》火方式唱表達漆；節(jié)C、旱負責剩裝修鉤方案半集中愁審核殼，引詠導規(guī)哭費繳丙交；茄D、疊現(xiàn)場盼裝修價巡查池跟進歌；垃E、蔥裝修蹤過程塊中突躬發(fā)事園件處堵理；豪（4盾）喂相關(guān)先配套輪文件僑及培倦訓紗1努）控現(xiàn)場鞋公示洋文件絮：蓋讓客況戶在牢裝修變過程愧中充須分了魚裝修陶管理災程序敘，費計用收碼取標筒準，志了解壤管理冰公司證基本踢情況錦等信燭息，尊形成輪管理枝閉環(huán)痕和一質(zhì)條龍芒服務買模式辱；社裝修犯管理與流程繪圖，廢購物擇中心哭簡介案，集谷團簡粗介，較營業(yè)編執(zhí)照擦，捆《裝旋修收椒費標以準》梨等雖；赴2繳）沈相關(guān)副支持婦文件體及培扶訓：壁◆鉛裝修認手冊獎◆碌裝修螺管理鄰作業(yè)遮指導召書純◆豪巡場攏檢查結(jié)作業(yè)謀指導胖書猛◆趕消防斑安全最責任脾書蕉配套著表格魂◆潔裝修汽申請棗表煮◆已冷裝修丹項目句審批狐表佩◆獎裝修識許可蛙證廊◆能臨時蠢動火銹作業(yè)嘩申請碎表幟◆朝裝修墊違章鋤整改躲通知稅書袋◆腐裝修沫檢查貫記錄溜表梳◆希裝修讓竣工寇驗收財表腥◆遣繳費叮通知桂單頸（5懶）秒培訓兩內(nèi)容集：踩1）遮裝修定管理井流程茫2）死裝修題管理斗文件捎使用踩和管奉理犬3）可突發(fā)叼事件雖處理客（6祝）方集中田裝修暗時間笑安排迅：額項目景分公陰司根團據(jù)項贊目建白設(shè)進界度，潛招商撐情況隱分階掠段分腔批次廟制定換裝修榜計劃棚，按吉《裝領(lǐng)修實滿施計傘劃》必表達泡；檢5.編2運勺營中順的物攻業(yè)管篩理找5.膜2.泳1詠裝修羽管理魯（1巾）界目的啟規(guī)范項經(jīng)營液戶二轉(zhuǎn)次裝障修管討理工椒作，成降低芽經(jīng)營甲戶二紡次裝刻修違潤規(guī)率心，保絡(luò)障商牛場公岔共設(shè)帶施的蘇正常怪使用惑。付（2腸）符適用鬧范圍瞞：菌適用當于分慢公司辛經(jīng)營盼戶二韻次裝藏修管抄理工移作.膜（3檢）淘職責預：匪A、館綜合賴部負天責陳經(jīng)營壺戶示裝修臨申請博的審救批及外重大驕裝修彈事故泊的處頸理.牙B、僚綜合緒部負可責壟經(jīng)營擁戶衣裝修次申請蝕裝修門手續(xù)港的辦剃理習C、際綜合飼部負渾責依屯照本霞規(guī)程話實施撫裝修呼施工寫檢查擠.驗號收工至作.秩D、供綜合屋部負鉗責核睬查、掩收取癥裝修濤管理倡費用泉.脹E、翁天驕袍物管創(chuàng)處保蛙安部掠負責勸裝修毒施工情人員獎安全杜監(jiān)督案管理墓.周F、蛇天驕劇物管驕處的驗工程竿維修崖部負封責裝翻修期洲間施漁工臨掙時用稀水用騾電監(jiān)省督管倚理.瑞G、額天驕退物管誼處的夢保潔朽部負括責裝索修垃戰(zhàn)圾的提清潔咽監(jiān)督抽管理傻.村（4鄙）虜程序厭要點烈.鑄1）價裝修允的申族請與舟審批瓦.尖A、恥申請屬:師經(jīng)營蠶戶孫向綜期合部糾提出箏裝修太申請巨(租遭戶必幕須持州業(yè)務緣部進摧場通識知書虜、業(yè)款主必忙須持惰售房章合同醋與業(yè)該主身候份證渡):咱B、塘經(jīng)營狗戶怎填寫舟<裝登修申遮請表難>各伍項內(nèi)蠻容,酒并附憲裝修疾設(shè)計披方案鋪;芒C、蓄經(jīng)營切戶烈聘請偵的施逝工隊虹,須鄰附裝鈴修公肢司營凳業(yè)執(zhí)嗽照復邪印件土一份武及裝門修公舟司資辛質(zhì)證掩書復姻印件值一份椒;獵D、炒裝修席較大亡商鋪悲（S鏡大于訴10仿0M索2鞋.）治娛樂災場所伯時,屈需提洲供城榆市消古防部籮門提脈供的菊裝修央審核畜意見剩書.請2）扔審核援與審矮批:保A、哭綜合軌部接園到裝嘆修申涌請當栗日,桌依據(jù)撇“鋤裝修漲管理健規(guī)定脾”踐的條矛款給礎(chǔ)予審季核:隔尺寸旱是否借合理占，有潑無影腥響鄰抽近導經(jīng)營斥戶掉；般平面誕布置狂是否聾合理住，符撓不符愿合區(qū)她域的蔽流通淚特點矩；揀相鄰躍商鋪素視覺預通透塵性有逮沒有展被遮珍擋；理樣式她風格杜與產(chǎn)蛛品特貸性是超否協(xié)瞇調(diào)；桂用電決量有長無超次出區(qū)思域承廁受度睡；調(diào)有沒府有遵壤守圖刻紙審后批規(guī)揉范；址設(shè)置莊內(nèi)倉項須提肅出申噸請，睬原則闖上商碎鋪內(nèi)襖不得腔設(shè)內(nèi)攻倉；煎燈箱塌尺寸拾、顏彼色、他數(shù)量投及設(shè)酷計經(jīng)栽過管堅理公露司批掉準，錢并一警定要且設(shè)檢洲修孔靈、散刮熱孔強；檢店鋪今內(nèi)有錦機電剝設(shè)備莖、設(shè)近施，舟一定終注意兵設(shè)計題裝修固方案值，不臟能妨護礙其罩功能閃發(fā)揮升，更眾不能堵任意添加改辱；活裝修經(jīng)設(shè)計緞是否美對房備屋結(jié)姓構(gòu),帽外墻握立面攔,公群共設(shè)烤施設(shè)姐備造府成改奉動,輝破壞雜.拘裝修糟設(shè)計幟是否搞有嚴浪重的孫消防苦隱患難.暴是否慣有其奪它違懶章情父況.絡(luò)不宜累審批隱情況制涉及橫有拆衫改承好重墻鋒的器涉及胡有消乘防隱擱患的麻涉及駱有破鮮壞外筒墻體搖立面塑的臥涉及燙有破餡壞預減埋管桐線馬B、孩在確聽認裝咬修設(shè)飼計不爭會對盆商場鎮(zhèn)安全域、公獸共設(shè)償施設(shè)慎備正全常使咳用及練房屋勢外觀橋造成碎不良乎影響弓時,委綜朱合部獄經(jīng)理墊應當齒在一糟個工幅作日短內(nèi)給慨出審昏批意培見.愛C、改綜合置部經(jīng)略理審凳批同健意的密經(jīng)營耕戶吵裝修網(wǎng)設(shè)計泡方案衡應報玉天驕售物業(yè)竄處復類審其艇用電嫩負荷似量，錄確保迫商場吃的用缺電平呢衡（襯三相跨用電乖平衡市）,塊搜D、放綜合竄部物須業(yè)督苦負責胡將審袍批后駐的裝蓬修申蛙請通院知嘩經(jīng)營雄戶析，對艇需要篇經(jīng)營行戶翼修改悉設(shè)計聚的,團就告存之鎮(zhèn)經(jīng)營導戶碌修改致.當E、甘裝修猶申請攪獲得截批準蘋后,掙綜合稀部物左業(yè)督瓣導應籮通知彼經(jīng)營探戶懶帶領(lǐng)慰裝修姥施工辜隊一疤同到雞綜合嘩部辦累理有敲關(guān)裝淡修進頃場手寬續(xù).柿F、蓋綜合火部物危業(yè)督牌導將桂施工僚單位億的<傲室內(nèi)饒裝飾罵企業(yè)棟營業(yè)孔執(zhí)照膨>,素<資骨質(zhì)證帖書>繞,復果印一帖份附返在<旬裝修漿申請擠表后登>.貝G、蒙將裝硬修圖繡紙復滅印一簡套附墓在<扔裝修享申請營表>兵后.樂H、集經(jīng)營艘戶具和施亡工隊衛(wèi)一同呼到財解務部垃按裝居修管筆理規(guī)軍定交餃納相轟關(guān)費弱用.掙I、致經(jīng)營腸戶尾應交牲納一鴨定數(shù)俊額的選裝修靠押金冤和垃乞圾清甜運費意，詳備見《能裝修招費用賤一覽奇表》替；帝J、逃施工餓單位葬應交部納一米定數(shù)咸額的論裝修貓押金扣、水綿電費吹預交艱金和喪施工園人員趙出入爬證件任工本絮費，京詳見糊《裝章修費科用一戰(zhàn)覽表竄》；取K、綢綜合免部物將業(yè)督杜導依童據(jù)裝膏修管跡理規(guī)鈴定對肚經(jīng)營愛戶籃及施瘡工隊蛋進行獸裝修符安全零及基究本要舒求的疑培訓流.緣L、夸指引條施工嘉隊負晉責人追到天欲驕物狹管處碌保安支部辦砌理<驢出入址證>穗或灣在購玉物中帽心綜波合部鵝行政必管理緒員處思辦理粘<出盯入證炮>籠施工壟單位豪負責鐵人應必將施等工人叮員的基彩色揚照片農(nóng)兩張?zhí)砗蜕戆斗葑C傭復印沸件一昌份交總天驕陷保安托部.求保安趕部將母其中卷的一訂張照慧片和揉身份池證復夫印件園及施哄工人喂員的狗基本斗情況辛登記經(jīng)在<疼施工脆人員罷登記糊表>倒中(情詳見伯<商祖場物上品/幟人員喘出入點管理紀標準變作業(yè)忘規(guī)程紫>)摔;拴用施咱工人傲員的利另一公張照姨片制孔作成背施工脫人員撈的<礦出入咐證>盡.綿M、燙綜合祖部物廁業(yè)督俘導在護經(jīng)營熟戶嘉和施允工隊傭辦理鉆完上屆述手饒續(xù)后黃,應姓立即啊通知驅(qū)天驕攤物管械處的刃工程供機電牛維修坦部開奶通租勢戶水宏電,濤并告負訴點經(jīng)營關(guān)戶趴可進偏場裝食修.齡3）背施工方期間堵的管挨理騾具體遮分功資綜合構(gòu)部經(jīng)掌理或迎主管窄負責素督導辨施工輩單位姓的現(xiàn)麥場施怠工并圾負責走協(xié)調(diào)召施工史單位膀與天紫驕保朋安部酒、工蓋程部救、其敗它毗薦鄰國經(jīng)營剃戶云之間男的溝齡通協(xié)翠調(diào)工磁作唉天驕帽物業(yè)蒜處工獎程部嬌主管爛負責辰監(jiān)控咐施工孩單位起土建插,水炭電裝懇修是玻否違脅章.腹天驕剛物管牲處的章保安僑部領(lǐng)婆班負財責施漏工單桌位裝烘修安劈全的岔監(jiān)督廉管理洪天驕忠物管井處的粱保潔糕部領(lǐng)忌班負驅(qū)責施斜工單遼位裝駱修的利清潔岸監(jiān)督掩管理蘿4）土裝修烈管理籃巡查密標準蟲A)陳<巡備查標屑準作佩業(yè)指繁導書鹽>著B)夸<裝輛修手粒冊>宵5）話商鋪庫裝修梁監(jiān)管初要點重A存、炎施工鐮現(xiàn)場卵施工跨行為驗規(guī)范額裝修億施工將單位仰的裝需修許父可證使是否先張貼言上墻汗,現(xiàn)打場施沈工有鞋無施知工現(xiàn)境場負改責人個營業(yè)押時間市施工軋現(xiàn)場輸封閉慢是否清規(guī)范竹，是掏否能積達到旬不影夫響第佳三者宜經(jīng)營橡目的典施工雀現(xiàn)場蠅配置濟的消墓防滅將火器娘是否塘配置果到位木，并婚有明布確的秋管理毒責任沃人瓦施工挽人員拆是否殿佩戴冤施工嚇證施禿工聽施工赴現(xiàn)場冤施工咬單位隆的用帖水、渴用電多、排司水管導理是輪否得壽力，壞嚴禁芬施工職現(xiàn)場者亂排出亂接嚼施工盡現(xiàn)場泄的水悉電表推安裝乳及使荒用是騎否正業(yè)常，玩絕對逃禁止檢施工結(jié)單位桌偷電縮行為照施工騾單位驕有無輔違規(guī)掀占道淺及消螞防通勝道是因否暢筑通，灑嚴禁貧裝修雜垃圾攔亂堆針、亂駐放子B悉、稼建筑話物結(jié)常構(gòu)規(guī)索范開各樂經(jīng)營胞戶胞可以媽在其依商鋪胸內(nèi)進主行非攻結(jié)構(gòu)鳳變更甚,但協(xié)不得袋開鑿心、損倆壞任乓何承很重墻膊、梁憤、樓凝板、晨屋面省及其扇他任禽何破嬸壞商牽鋪結(jié)造構(gòu)強千度的罷行為松.停C榴、宜建筑狂物立李面及瞧景觀武對于吧建筑佛物外求墻怎欣樣安盾裝空吉調(diào)及艘如何系排放糞冷凝輔水、粉建筑們物外袋墻能持否安腦裝廣樓告等瞇必須輔按商川場的裕統(tǒng)一垃規(guī)劃方進行打嚴格攪監(jiān)管自.淘D第、某消防捕規(guī)范趕阻燃狠材料鍛的使育用按麥規(guī)范遠要求擴使用舊（A涉難燃閑、B英1可珍燃、速B2貿(mào)易燃泰）喝消防恰系統(tǒng)惠的嚴折禁變量更與茶損壞爆（不炊同類汪型的僑探測萬器不雄能更世換）月動火幟作業(yè)隆現(xiàn)場辛的設(shè)緣置保絲護措靈施（墨專人戴看火繞及配條置滅久器材喉）摔施工謎現(xiàn)場肉嚴禁寄吸煙養(yǎng)E妄、夢公共銜設(shè)施蕩管理匯規(guī)范貼未經(jīng)唱同意貼不得候擅自寫連接傅公共范設(shè)施加,如錘電路梯、下謝水道遞等,辰也不丸得破足壞水胖管系搶統(tǒng)、繭化糞批池、膛隔油寶池（兼隔油旗池是召高進飯低出魂、閥淹門是神低進均高出輝）等允阻塞捕或削雨弱其組有效布運用耕.管遇損批壞或討因裝墻修改凱造而欲造成萄樓層尋漏水雙、滲規(guī)水、己管道躺堵塞吳等要胖予以鐘處罰掘并及役時修街復（毛防水貴層：陣結(jié)構(gòu)倡層、擾找平雙層、引彈性尺層、豬剛性債層）院.楚F傷、卻商鋪愛內(nèi)巡流查要混點屢進入承商鋪筍裝修跪現(xiàn)場鏈前要旬仔細什察看備圖紙中及審拼批文件件,京做到咳心中軟有數(shù)影進入吊裝修萍現(xiàn)場大,應鍬按審固批內(nèi)弦容逐飽項檢豎查,浸并應樓注意雞:域隔墻啟:必鋼須使磁用阻瘡燃型朱建筑談材料棄,如捕石膏帽板、嫂泰柏藝板、夾空心然磚等漢,嚴殊禁使泥用木舒板等茶易燃菊材料蠢隔墻晚墻面曬:可狡使用忘IC店I等肯涂料速或阻聾燃型內(nèi)材料矩,如廣防火輔板、螞阻燃承墻紙俊等,竟使用湖面板乓裝修蠢時需錫在底俱板做物防火續(xù)地面財:不禽可損鹽壞原右地臺膠,如迎有給填排水紀管理央路經(jīng)淺過,紀必須謊做好民防水溜,并搏綜合己部驗忘收雷天花竟:必翻須使凍用阻劣燃材親料,貞如石首膏板衛(wèi)、礦途棉板淺等,壩嚴禁延大面竿積使店用木叉板,詞天花澡高度偏一般利在2嚇.5酬—松2.宴7米電之間椅,如約安裝美封閉殺式天珠花,慰則必呀須在帥天花雄上所吊有閘襖閥處甜預留拆檢修牧口代煙感復:每渡一個棒封閉涌間隔陽必須搞裝一終個或電多個耀有效曉煙感課(N鋪ET效《8推0平采方米離》如誦間隔碼墻高竄度低楚于天臟花5澇0厘歲米或夢以上扎,則肢可和仁附近嚼的煙繡感共野用,盜所有懂煙感諷必須節(jié)離開于空調(diào)絨出風辰口、離回風棍口最賴少5禽0厘玉米.詞噴淋莫:所釘有噴蚊淋管謀道必而須油衰紅色害防銹劉漆.悅用吊米碼穩(wěn)班固安敢裝,港不準盼使用燒鐵絲蔥、電門絲等刮懸掛險,所鍵有管觀路接還口不雄得有醫(yī)滲、蕩漏現(xiàn)淺象.割噴淋舉頭必偉須離環(huán)開石境英燈知等高宇溫最羊少3艷0厘斃米,累以防奪過熱局爆裂朋(高艱溫規(guī)93沖°桌C仔黃色城櫥房云，低稻溫終68折°樣C靈紅色別普通彈賣場罵，有早效溫編度為紛68腰°春C無)狼電氣羽:所蜓有線奶路需末套P偏VC質(zhì)管,崖天花堤上線扯管需些用吊敢碼固償定,粒不能壁用鐵祥絲、環(huán)電絲謹?shù)葢仪膾?洋更不衰能懸戚掛在腸消防級管、罩空調(diào)衡管上浮.檢脫查配喝電箱駛內(nèi)空齒氣開仔關(guān)型撐號、膊位置老是否豪合理滑,動誤力線皮路需漆有漏鋤電保擺護,螺動力倒和照寺明必解須分允開,猶不得肢共用籌零線撈.劉中央蝴空調(diào)傘:檢芳查所篇有二撲通閥甘及電炎磁閥趨是否摘正常遮工作叔,電仙氣按案線是列否正粘常,安保溫撫是否金全面聰、新全加的村風機遠盤管療可否腸輕易拋抽出沈馬達頃,以模便于么清洗田.檢值查排悟水管只的坡奪度是趟否利鑰于空勁調(diào)排屑水.雞燈箱警:燈盼箱只智能用梁鏤空矛刻字歪方法吹裝飾帳,燈皺箱電罪源須攜加定趙時器讓,未牲經(jīng)許雖可,礙不能奏懸掛淹招牌席等在圾公共垃部分檔.都大門兵:一徐般情桐況下為,大嗚門不議能更仇換,秀如見抖有更庫換,狠需及呆時查眾明上掀報.項G)也任何翅違章野工程嗎必須居盡快遼記錄皇拍照傲存檔傲(如插有需傻要)引,及怎時上助報以黨便做闖進一龜步行阻動.拼估裝修索施工蠅的竣儉工驗殃收出裝修設(shè)施工末結(jié)束店后,懷由恒經(jīng)營挺戶誼和施鼠工隊鐮負責脆人共欠同向猴綜合啊部提莖出驗未收申更請.法6厘）裝剪修驗國收:凝A、赴驗收秩小組臘:裝池修施售工單幻位負榮責人乒、工亦程部嶺主管鍛及技推術(shù)人金員、播綜合訓部經(jīng)傍理、錢業(yè)務攀部經(jīng)轉(zhuǎn)理及閃綜合掠部物膀業(yè)督謎導。內(nèi)B、簡驗收屯不合凱格:鼓當場雙指出盤需如蔥何整名改,開簽發(fā)計<整貴改通鬼知書烤>或匠<違思例裝攝修項掃目說充明書劣>,果整改呀后再醋驗收那,直宜到合犧格.蜜C、料聯(lián)系槍消防岔、空緞調(diào)項件目承緩包商桶,按扶合同正檢查仿消防勾報警敢聯(lián)動歌系統(tǒng)悠、空溫調(diào)系煩統(tǒng),似需開讀機運格行二橡十四脈小時僅,檢稠查是厲否運絨作正如常.賠檢查宿電力埋系統(tǒng)浴是否遺正常裹運作牲,給啦排水鑰工程師是否框符合飲標準王規(guī)定良(如涌有)岸D、速綜合準部可嗓作審庸批裝確修項博目驗雞收,瘦涉及司消防國項目躍驗收野,以迷政府褲消防同部門宏驗收評結(jié)果禁為準釀,并廳據(jù)引哨批核知竣工禿/開襖業(yè)與久否.條E、毫裝修額如無俗違章鼠情況紋按裝播修管調(diào)理合斑格程墨序掙辦理眠驗收鉤手橋續(xù)釋,如德發(fā)現(xiàn)劈有違步章情敬況倡，立袍即通飯知商年戶整路改，友竣工柜驗收率合格黑的,此由綜翼合部堆經(jīng)理扭在<子裝修績申請威表>計內(nèi)蛙“銹完工兇驗收踐”沿欄目長簽署察“盞初驗底合格誤”帽,并唯簽署長姓名題及日計期.憐F、瘋綜合亮部收輕回施薪工證更,如筑有丟未失,繼每證凱罰款倡50式元.憤G、鎖施工習隊當雁日清版場離袖開.題H、根裝修買驗收疏合格劑并使儉用三而個月宰后,甲綜合窮部應伏對裝補修施處工組語織復籮驗,號復驗井無問積題,索由綜剛合部殿經(jīng)理給在<怪裝修露申請說表>虧內(nèi)注該明嫌“炮復驗某合格限”塘后,眨由財芽務部斜退還葬住戶宜及施狂工隊跪的裝極修押灣金.刃7）語違章征裝修畫的處惰理.晶A、輔裝修唉施工弊期間擱發(fā)現(xiàn)碑違章物裝修存的,票綜合慶部應朽立即齊要求瑞住戶茅停止吹違章身裝修粉,恢掀復原饅狀,曠并視唉情況雁采取猴以下讀方式攀進行租處理穗.功批評賄教育就.駝出具費<違玩章整令改通才知單扔>限戒期整稍改.有停水搏停電巷(須館報項渡目部職經(jīng)理稈批準臨)遞要求沸賠償捧損失仰(須患報項欺目部盜經(jīng)理霧批準致)脂B、輪裝修熔施工定驗收恐時,雷如發(fā)陣現(xiàn)住截戶違的章裝奮修的版,綜貴合部冒經(jīng)理醒應對虜違章燙裝修煉繪畫烤商易場安尊全,白美觀管造成漢的違削害程扒度做拆出評頁估,洞并視墊情況抬征得躍項目夢部經(jīng)翁理同渾意后連,列男清扣異款數(shù)毒額,愚由財槐務部疾按以散下方鐮法進掃行扣以款,石扣款慨順序扣為:霞母首先膛從施肯工隊南裝修己押金吊中扣奸款.者施豈工隊書裝修余押金韻不足恢以補縫償扣報款的敘,再鋒從住教戶裝打修押馬金中配予以上補扣哀.設(shè)扣棗完住堆戶裝腿修押詞金仍逮不能活補償浙扣款漁的,返要求柜住戶測給予飄賠償帖.瞧8）更相關(guān)菜注意慶事項耀A、列<裝帖修申故請表凈>,膽<裝虎修違帖章整脅改通花知單紛>等攔檔案椒長期嘗保存蹤.趨B、伴本規(guī)憶程作具為相搜關(guān)員偷工績棒效考駛評的盲依據(jù)他之一械.漢5.應2.害2隔工程貓遺留比問題偽整改掃管理輝制度涼（1午）津目的理：惹為進抽一步防規(guī)范皂施工紹單位穿整改雙行為夠，確矛保工污程遺余留問蕩題整但改的敬效率主和時烤效性控，保禍障項竭目經(jīng)張營有夸序開光展，飼特制譽定該撐方案妨。規(guī)（2互）田適用晴范圍陡：湖適用稼于集酸團開壇發(fā)的質(zhì)各商傲業(yè)項滑目工耳程遺隨留問訂題整傳改株（3釣）布開發(fā)眼公司排，原睛建設(shè)外施工器單位短，供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母1)康施工馳單位氏現(xiàn)場按管理蠢：匹A、性零星掘工程遲整改趣：墾由管臭理公原司以蝕派工刃單的錯形式熟統(tǒng)一堪派工限，明富確派必工時虎間，桂整改泛部位蓮，施鉆工作援業(yè)具章體人四員和搏人數(shù)哈，并諒將派扮工單穿作為殖當月散綜合懲部負禁責人爽在竣豪工驗訂收單刪簽字災依據(jù)載。派超工單經(jīng)由分錄公司畝分管杰負責屢人審狂批同訂意后賭由分慧公司烏綜合壘部專衡職整或改工涌程人狹員簽箭署，點由項稼目分顧管負獎責人規(guī)核發(fā)心。昂B、峰專項銅工程術(shù)整改女：綿按床“固協(xié)信感購物內(nèi)廣場義工程西遺留勇問題秋整改擋授權(quán)莫方案源”路對量差大，陰面廣閣，牽咐涉人墨工多去，費趁用開葛支單川項超宜過2執(zhí)00說00設(shè)、0究0的召工程鴨遺留桂問題斧，由超施工棍單位喇提前清7日抵報整放改方除案，洲我司寺初步斃審核槽后報飯開發(fā)隆公司漏專職糧（部腐門）敘人員抄做最血終審察核，蹈并將品長信攜公司筒審核須后的暈方案蛋作為衫當月埋分公而司負脖責人勝在竣博工驗她收單瘋簽字量依據(jù)稍。刺2)牌整改轉(zhuǎn)工程粘人工批費初市步確耗認：綿零星眉工程列整改縱以當匆月派墨工工虧時為旺基本昆確認梯依據(jù)績，具圍體費夾用則琴依據(jù)捷開發(fā)乓公司況與施激工單僅位簽丘定的演《工忙程整愁