工程單方含量

〔一〕、一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量：30kg/m20.3—0.33m3/m238—42kg/m20.33—0.35m3/m211—1250—52kg/m20.35m3/m217—1854—60kg/m20.36m3/m230H=9465—75kg/m20.42—0.47m3/m2628H=9065—70kg/m20.38—0.42m3/m211—127〔二〕、一般多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗〔不包括單元門、防盜門〕面積占建筑面積0.20—0.2422.230.443.8〔三〕、施工成效13521000—18003800—1000415300/180/90/天〔四〕、根底數(shù)據(jù)12500kg/m320.00617*d*d31500kg/m31700kg/m342200kg/m35525〔分墻厚〕617571.3二、建筑行業(yè)必需懂的常識、一般住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：30kg/m22、多層框架：鋼筋：38～42kg/m2311～12砼：0.35m3/m2鋼筋：54～60kg/m2砼：0.36m3/m2鋼筋：65～75kg/m2砼：0.42～0.47m3/m2鋼筋：65～70kg/m2砼：0.38～0.42m3/m211～1271在平屋面保溫屋面中排汽孔樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件油漆、涂料施工用腳手架預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝〔該工程市政和大路定額工程包含內(nèi)容差距很大〕戶內(nèi)管道安裝的吹掃簡潔遺漏室外管道安裝的超高費(fèi)角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)簡潔遺漏外運(yùn)土的人工系數(shù)遺忘乘耗等長度在配電柜安裝清單中根底型鋼簡潔漏給排水上管道安裝清單中套管簡潔漏風(fēng)管穿墻的封堵調(diào)整閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。18620m以下的全部人工加計(jì)算的。19、屋脊線、蓋板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型構(gòu)件砼簡潔漏算；21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫；225米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻超群4米時(shí)要增設(shè)壓梁；23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐；24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口；25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目27、板的負(fù)筋分布筋很簡潔漏，由于圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的方法。28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入〔以前的定額是包含〕，現(xiàn)在歸入在措施工程中，即其次十一章施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了啊！29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫；30、構(gòu)造柱的突出局部；31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶；32、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。33、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺、砼是承受水下砼澆筑。34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。35、沒有具體的布置圖，但圖紙說明中提到的工程。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。36、措施工程費(fèi)用的大體積砼的測溫費(fèi)。37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。38、土建工程中窨井、化糞池工程如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施工程，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。39、暖通工程中簡潔遺留的工程：空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫；設(shè)備本體與管道連接中的法蘭；屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩；末端設(shè)備承受的減振措施。40、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)24小時(shí)連續(xù)施工考慮，PEPE管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮。另外，定額和標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，由于驗(yàn)收以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。41、對清單工程和下掛定額子目的連接不能完全把握〔包括工程量計(jì)算規(guī)章、〕。定額有計(jì)算規(guī)章，清單有計(jì)算規(guī)章，兩者必需全都。比方前面屢次通常都包含支架和套管〔各地規(guī)定有不同〕，再計(jì)算就重復(fù)了。42、樓梯石材踏步開槽簡潔漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。43-0.06位置的防潮層。44、土建中還有個(gè)東西簡潔忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩。45、土方類別及運(yùn)距；4640%；47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算；48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長度應(yīng)計(jì)樁尖長度；491/4、1/2900考慮，每增加或削減人材機(jī)需調(diào)整；50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等；51、不規(guī)章墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加；52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整；53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員依據(jù)閱歷自行考慮安裝方式。54、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼構(gòu)造不搭設(shè)腳手架。55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中？(按各地狀況)。56、抹灰工程中用的那個(gè)鐵絲網(wǎng)山東省2023版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。58、裝飾中的門的特別五金，尤其是防火門。59、簡潔把室外臺階的底面抹灰漏掉60、簡潔漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管61、不同砼等級澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng)62、在做裝飾裝修時(shí)清單工程多是按完成面計(jì)算的。很多工程看起來是完整的，理。63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角措施及防護(hù)，特別裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。64700MM和墻的對拉螺栓；65、框架柱局部的砌體加固；66、根底滿堂腳手架67、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架68、外墻抹灰中的分格嵌縫工程，一般的也較簡潔疏忽的。69、腳手架工程中的油漆刷漿用腳手費(fèi)簡潔不計(jì)的。70、加氣塊墻面處理。71、以投影面積計(jì)算的砼工程〔樓梯、陽臺等〕中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。72、管道與自控專業(yè)接口局部，取源部件可能會消滅多算73、腳手架的搭拆簡潔漏項(xiàng)74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很簡潔遺忘75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊。76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。77、散水的油膏灌縫78、樓梯預(yù)埋件；79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊〔固然此類屬于劃分問題，未算局部往往在墻體中計(jì)入了，可是在編制清單中這是個(gè)醒目的問題哦〕；80、地下室工程中的照明費(fèi)用；81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲82、預(yù)埋鐵件83、出屋面煙囪84、陽臺處的雨水管85、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件86、回填土中的挖土和運(yùn)土；87、挖土〔挖槽或挖坑〕中的運(yùn)土；88、根底墊層；89、木制作的油漆；90、磚根底防潮層91、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù)；92、室外工藝管道安裝時(shí)的腳手架費(fèi)用；93、鋼構(gòu)造焊接的無損檢測費(fèi)用；94、工藝管線的穿墻套管封堵；9596、加氣塊墻面處理。96、人工費(fèi)調(diào)整。97、根底大放腳頂面防腐。98、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。99、門窗中的油漆及五金。100、安裝工程中的主材價(jià)格。一、局部記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)1、價(jià)款支付有挨次，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，嘉獎不用扣質(zhì)保。2;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，假設(shè)兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。428天，大事發(fā)生意向書，預(yù)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)展階段報(bào)，大事終了最終報(bào)。5、不行抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加協(xié)作臺班價(jià)，全部費(fèi)用全計(jì)取，窩要計(jì)算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和標(biāo)準(zhǔn)，變更簽證往來函，會要記牢。71414給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)緣由非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。10206;假設(shè)題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分局部06算面積計(jì)算總結(jié)心中有間房，計(jì)算不會忘;平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;有頂有圍護(hù)，面積參照房;1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，構(gòu)造外圍水平面;平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;1221折半，以下不算，以上算全。)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無圍護(hù)，構(gòu)造底板水平面折半算。3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特別，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺掌握房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)構(gòu)造傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有構(gòu)造三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。8、吊腳樓、深根底，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。910、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。三、網(wǎng)絡(luò)打算參數(shù)計(jì)算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期早完只算本工作遲開只算本工作取值早開加工日取值遲完減工日后者早開看緊前前者遲完看緊后緊前早完大者來緊后遲開小者來依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差

至此參數(shù)全算四、合同解釋挨次:1、鞋中投磚,同歸子彈(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款 (歸)標(biāo)準(zhǔn)/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙 (彈)工程量清單報(bào)價(jià)單2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。五、臺班單價(jià):1、長安大自然這漏稅人(長)常常修理費(fèi)+(安)安拆