關(guān)于房地產(chǎn)司法鑒定調(diào)查問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)

房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)問(wèn)題研究——房地產(chǎn)司法鑒定調(diào)查問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析一、問(wèn)卷調(diào)查來(lái)源依據(jù)房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)規(guī)范研究課題組工作分工及工作計(jì)劃，課題組長(zhǎng)崔太平博士組織設(shè)計(jì)了針對(duì)司法鑒定估價(jià)機(jī)構(gòu)的調(diào)查問(wèn)卷，于2023年5月完成問(wèn)卷收集。本次調(diào)查主要針對(duì)四川省的二級(jí)以上具有司法鑒定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)的選取由成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、四川省高級(jí)人民法院、成都市中院從近5年從事司法鑒定估價(jià)的機(jī)構(gòu)中選取，選取機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)量達(dá)到了司法鑒定項(xiàng)目的90％以上，選取機(jī)構(gòu)代表了四川省從事司法鑒定估價(jià)機(jī)構(gòu)的整體情況。本次調(diào)查問(wèn)卷共發(fā)出30份，收回有效問(wèn)卷25份。在收回的有效問(wèn)卷中一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)7家，二級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)18家，分別占統(tǒng)計(jì)總體的28%與72%；25份有效問(wèn)卷中，其中有22份來(lái)自于成都市當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)，占統(tǒng)計(jì)總體的88%。本次統(tǒng)計(jì)總體特指調(diào)查機(jī)構(gòu)25份有效回收問(wèn)卷。二、問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果通過(guò)對(duì)25份調(diào)查問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)分析、歸納，揭示出了統(tǒng)計(jì)結(jié)果的四大方面內(nèi)容：第一、房地產(chǎn)司法鑒定的現(xiàn)狀；第二、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)類型劃分；第三，房地產(chǎn)司法鑒定在各種類型劃分下的技術(shù)路線選??；第四，房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)機(jī)構(gòu)的期望及建議。房地產(chǎn)司法鑒定的現(xiàn)狀估價(jià)程序：是指完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。一個(gè)完整的房地產(chǎn)司法鑒定基本程序是：=1\*GB3①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；=2\*GB3②受理估價(jià)委托；=3\*GB3③制定估價(jià)作業(yè)方案=4\*GB3④搜集估價(jià)所需資料；=5\*GB3⑤實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象；=6\*GB3⑥分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值；=7\*GB3⑦測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值；=8\*GB3⑧判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值；=9\*GB3⑨撰寫估價(jià)報(bào)告等程序。在以上估價(jià)程序中問(wèn)題最嚴(yán)重的受理估價(jià)委托、搜集估價(jià)所需資料、實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象、制定估價(jià)作業(yè)方案四方面。1.受理估價(jià)委托階段：房地產(chǎn)司法鑒定委托書基本不規(guī)范，其中有極大部分為委托方按照自己意愿填寫，甚至有法院不愿與房地產(chǎn)司法鑒定機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。2.資料搜集和現(xiàn)場(chǎng)查看階段：訴訟當(dāng)事人極為不配合，抵觸情緒明顯，造成司法鑒定估價(jià)后續(xù)工作難以開展。在現(xiàn)場(chǎng)查看前，估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)資料難以搜集或搜集不完整已成為普遍現(xiàn)象。在現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)當(dāng)事人或法官不陪同現(xiàn)場(chǎng)查看或即便陪同而不愿在現(xiàn)場(chǎng)查看表上簽字確認(rèn)已成為常例。模3.伯制定憂估價(jià)拍作業(yè)茶方案侮階段挑：估汽價(jià)人慶員進(jìn)僻場(chǎng)現(xiàn)毯場(chǎng)查潤(rùn)看后屠，在杏制定崇作業(yè)返方案與時(shí)常呼發(fā)現(xiàn)雜估敘價(jià)范室圍不式明確多、產(chǎn)攪權(quán)登昌記與阻實(shí)際冬面積圈不符削、房排屋登丟記用忌途與矛土地栽登記連用途挺不一然致、磁權(quán)帆屬資動(dòng)料與逢實(shí)物種不能扁一一旋對(duì)應(yīng)濕、產(chǎn)殃權(quán)不察清等岸。由給于當(dāng)血事人獅的不橫配合丸、消閉極態(tài)衫度，喬以致晨估價(jià)對(duì)人員堅(jiān)很難蚊開展倒鑒定業(yè)對(duì)象朝檔案盤查詢虛，以旁及面托積測(cè)副繪等較基本角事項(xiàng)練工作彎。希4.關(guān)訴訟律當(dāng)事安人香擅自威與估稀價(jià)機(jī)口構(gòu)接館觸結(jié)，不慕接受殖估價(jià)播結(jié)果芒現(xiàn)象飄占陜有相絞當(dāng)大辦的比司重，準(zhǔn)訴訟住當(dāng)事緩人不營(yíng)及時(shí)痛出晶庭也累屢見擊不鮮編。手5靜.訴煉訟當(dāng)貓事人泄的不宰配合眉、現(xiàn)攏場(chǎng)工林作受慣到限鬧制、悼估價(jià)襖對(duì)象寺存在慰重大楚權(quán)屬埋瑕疵冰是目耗前房磚地產(chǎn)挎司法菜鑒定歡估價(jià)蔽無(wú)法咳實(shí)施貝的主摸要原曉因。海6.證房地膚產(chǎn)估窯價(jià)師脂出庭宅就估月價(jià)報(bào)蕉告接緩受詢寄問(wèn)的裂比率淋依然蔑較高菌。盡水管主霧要比蹈率集族中在報(bào)5%峽以下控，但伯相殼對(duì)于煩抵押挽評(píng)估滅等其棵他類容型評(píng)真估，勉該比拘例仍賊處于攻高位啊。驅(qū)7.徒在法說(shuō)院二均審和詢?cè)賹徸獬绦驅(qū)械拿鄯康厥┊a(chǎn)鑒蚊定估揚(yáng)價(jià)，耍對(duì)鑒雀定機(jī)尾構(gòu)的膽選擇渾隨意筐性較峽大，遍缺乏狼規(guī)范奉性和愁標(biāo)準(zhǔn)轟型。敬甚至慎有1吳6%覆的比當(dāng)例認(rèn)節(jié)為另焦選機(jī)棵構(gòu)，傘不在童意起落資質(zhì)輕高低曉，缸“叔從而藝出現(xiàn)獸受托菠估價(jià)兼機(jī)構(gòu)單的資忘質(zhì)不貞符合擱相關(guān)因規(guī)定努。法建院委彩托的久房地稻產(chǎn)估寇價(jià)機(jī)澡構(gòu)，擔(dān)其資期質(zhì)并扭不符午合部載門規(guī)指章的果規(guī)定夠，建配設(shè)部鍬《稠房地希產(chǎn)估否價(jià)機(jī)緣構(gòu)管鉗理辦膜法》位規(guī)定禽，一墊級(jí)顧和二稱級(jí)資逢質(zhì)的寬機(jī)構(gòu)起才可傅以接哄受法掘院委妻托的睬估價(jià)害，但添是實(shí)調(diào)際情毒況中撲，卻膠又一龍些三煉級(jí)資寇質(zhì)機(jī)旨構(gòu)接省受了板法院勁的估冷價(jià)委幻托。搏”蝶（引噸用內(nèi)滋容）武（二狀）房潤(rùn)地產(chǎn)論司法沖鑒定惡估價(jià)先類型恢劃分授由于釋各種爬類型議的房樸地產(chǎn)社都有妄可能介涉帖及司舊法鑒行定評(píng)仔估，飄因而恒依據(jù)恨不同濫的勸劃分茅標(biāo)準(zhǔn)度其類端型也帖多種霧多樣群。犁1.丹根據(jù)書估價(jià)旺對(duì)象盒的不玩同劃船分控：常玩遇見經(jīng)的類軍型有席實(shí)體寸存在嫩并可被實(shí)施頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)親查看宏、彎實(shí)體棄存在塔但不序能實(shí)產(chǎn)施現(xiàn)蒸場(chǎng)查可看歌、杠實(shí)體離存在檔但不絨能實(shí)蜜施現(xiàn)壞場(chǎng)查協(xié)看米、田隱蔽端工程合、前規(guī)劃數(shù)調(diào)整蹲或未渾嚴(yán)格輩執(zhí)行咸等缺貞陷造灑成的頓價(jià)值描減損罩。在銅此種餐類型鉆劃分大中也袍會(huì)遇綿見少致量的遇公共霜設(shè)施蘇面積錫分割候、租純約限作制、蝦在建揉工挽程等盤類型杠。跑2.敏根據(jù)訪統(tǒng)計(jì)榨調(diào)查榜數(shù)據(jù)數(shù)顯示曠，目食前尚豐未出復(fù)現(xiàn)決根據(jù)邁法發(fā)妥〔2少00小8〕唉11思號(hào)最我高人扎民法衣院《稿新民剝事案差件案綿由規(guī)燒定》左,依兔據(jù)案月由劃幻分胡估價(jià)貍類型波。植3.歷根頃據(jù)時(shí)扛點(diǎn)不滑同劃背分容：有存估價(jià)顯時(shí)點(diǎn)姿為過(guò)遼去、堅(jiān)現(xiàn)在良、未轎來(lái)（淹預(yù)測(cè)盼房地嚴(yán)產(chǎn)未允來(lái)某煙一時(shí)果點(diǎn)價(jià)素值）臣。達(dá)4.克其他都劃分插根據(jù)稈評(píng)估布實(shí)體田情況挪劃分極為：民土地止、房俗產(chǎn)、受房屋寨、構(gòu)粥筑物陶、附憂屬物洗、在佩建工視程等罷；根諒據(jù)價(jià)秩值類道型劃鑒分為鋤：公振開市館場(chǎng)價(jià)遷值、重快速帽變現(xiàn)架價(jià)值紹。議分析率：目篩前估渠價(jià)類宗型劃槐分仍鐮以司疤法鑒剖定估燒價(jià)機(jī)妙構(gòu)為懇主導(dǎo)絡(luò)，依持據(jù)《員房地冤產(chǎn)估陵價(jià)規(guī)途范》急劃分地估價(jià)覆類型頃。主房地玻產(chǎn)司段法鑒燒定在啄各種伶類型萄劃分施下的瘦技窯術(shù)路懷線選脫取求1.什實(shí)體概存在堂但不紫能實(shí)白施語(yǔ)現(xiàn)場(chǎng)健查看咬情況協(xié)A史．選通取市鄉(xiāng)場(chǎng)比括較法盟進(jìn)行票評(píng)估鞋（=1\*GB3化①徒選取搜類似揮實(shí)體滿進(jìn)行優(yōu)評(píng)估說(shuō)，給碌出區(qū)爭(zhēng)域平境均價(jià)湊，不穗作個(gè)籃別因回素修菊正；=2\*GB3頸②灣選取身類似殲實(shí)體比進(jìn)行怒評(píng)估其，個(gè)袍別因格素中堅(jiān)只作夏結(jié)構(gòu)狐、年緣限、舊朝向岔修正灶。）務(wù)B蘋．核唱定其昂存在里性，世按規(guī)鑼范評(píng)行估，懶并在考報(bào)告鄉(xiāng)中揭主示；仍C策．選敞取成菊本法材評(píng)估忌，按運(yùn)照房叢屋建供成年侵代確勾定其鼠成新孩率；書D拜．采差用替挎代程望序，覺法院慕及當(dāng)蟻事人瞧雙方川簽字鮮、蓋犧章確遵認(rèn)估跨價(jià)資叉料，鉛委托兄方出答具估懲價(jià)對(duì)敗象實(shí)茄物狀賊況說(shuō)泛明；驅(qū)E芹．根沿?fù)?jù)產(chǎn)漠權(quán)資辜料耍、影穩(wěn)音資丙料供、圖拳紙、鹿2.飲嗓實(shí)體漏滅失景A庭．要侄求委為托方則提供抹證據(jù)臘保全志資料叫，估政價(jià)時(shí)腿點(diǎn)為央過(guò)及去，濁選取矩類似足實(shí)體新進(jìn)行津評(píng)估置；貝B淋．根崖?lián)Y過(guò)料判燥斷是張否能粗評(píng)估鴉，一扛般原童則上倘不評(píng)躲，滲不出鐮具估探價(jià)報(bào)客告；食C扁．法佳院與珠當(dāng)事愉人提找供實(shí)嗎體滅梢失的磨影視月、筆振錄、牧照片盞等證撫據(jù)，恒并確齡認(rèn)證依據(jù)與月滅失絲實(shí)體怨一致場(chǎng)。法秒院及富當(dāng)事罰人對(duì)衣滅失運(yùn)實(shí)體嶼以前辛狀況葉作書狠面描瞎述，草法翅院及廁當(dāng)事客人雙澤方簽窄字、頌蓋章萬(wàn)加以殖確認(rèn)毀，在倉(cāng)評(píng)估湊報(bào)告叮給予建披露辣。旨依據(jù)秀調(diào)查真統(tǒng)計(jì)踩數(shù)據(jù)時(shí)分析富，大胳部分螞司法絡(luò)鑒定勻機(jī)構(gòu)踩采用止此種設(shè)技術(shù)謠路線土。精D密.僵結(jié)合禮相關(guān)尾圖紙跪、概貓預(yù)算愁等資齊料進(jìn)遙行測(cè)扮算。版3.蜻殲隱蔽堅(jiān)工程裁A粘．銹采用皺成本秩法，啊要求汁委托辰方提蹲供設(shè)粉計(jì)圖伙、施漏工圖躬、竣疊工圖霜、決初算資皮料等透，并佳聘請(qǐng)精專業(yè)厭人員膚支持洞。嫌此種錘技抖術(shù)路聯(lián)線為茄多數(shù)盟司法輩鑒定吧機(jī)構(gòu)踏所采懇用。邀B訴．課根據(jù)政施工負(fù)圖、剝預(yù)決莫算書玩等作錘期日憲調(diào)整欺。昌C租．當(dāng)敞事人務(wù)提供吵工程鈴資料危，并勞對(duì)隱準(zhǔn)蔽工喇程作峰書面賞說(shuō)明館和確懼認(rèn)，尸在征財(cái)?shù)卯?dāng)撕事人舒同意邪的情破況下肌打開殺隱蔽牲工程陽(yáng)。追4.某汗規(guī)劃競(jìng)調(diào)整暴或未殘嚴(yán)格稅執(zhí)行艦等缺活陷造局成的缸價(jià)值變減損炎A遣．規(guī)倉(cāng)劃調(diào)隊(duì)整前鄰后的凳差價(jià)日即為椅價(jià)值略減丘損額稍度。木該技蛋術(shù)路骨線為禁大多稀數(shù)鑒映定機(jī)么構(gòu)所敲采用世。頑B證．無(wú)傳缺陷鉗估價(jià)丘對(duì)象最與有誦缺陷撓估價(jià)拖對(duì)象溝的差慌價(jià)即蘭為價(jià)葬值減稀損額蜂度。鬧C桂．按茂委托擺書要努求的辰規(guī)劃玻條件存進(jìn)行件鑒定譯。璃D丟．規(guī)兵劃調(diào)徒整后介的價(jià)驅(qū)值減顧去現(xiàn)意狀價(jià)陽(yáng)值，碌求得唇價(jià)值惕減損逐。缸（四孩）房嘩地產(chǎn)假司法蘇鑒定運(yùn)估價(jià)父機(jī)構(gòu)室的期閣望及座建議離1.乘訴訟穩(wěn)當(dāng)事訊人的拳配合輕義務(wù)籮根據(jù)漢調(diào)查仇結(jié)果關(guān)，司灑法鑒節(jié)定機(jī)自構(gòu)在腦訴訟狡當(dāng)事膀人住應(yīng)向非法院錢如實(shí)飲提供紅資料植并對(duì)茄真實(shí)彼性負(fù)爬責(zé)滋、配凳合機(jī)副構(gòu)現(xiàn)駕場(chǎng)查鵲看、鬼配合休法院奧及鑒挎定機(jī)問(wèn)構(gòu)對(duì)芹權(quán)屬茂資料鵲查檔眨方面稍有強(qiáng)霞烈的備愿望進(jìn)。鎮(zhèn)也期葬望訴曉訟當(dāng)播事人課能在壁現(xiàn)場(chǎng)額查看禾后在護(hù)查看鞏表上傭簽字片，在酸現(xiàn)場(chǎng)蒸查看饑中如羞實(shí)回伶答估梳價(jià)人摘員提倆出的吹問(wèn)題光。納此項(xiàng)談?wù){(diào)查出也應(yīng)靈證了科目前源房地齒產(chǎn)司捉法鑒貓定中渾訴訟園當(dāng)事輛人極那為不品配合云的現(xiàn)犯狀。餓2.揭法院惑的配確合義簽務(wù)垃通過(guò)傅調(diào)查攏統(tǒng)計(jì)航，惜認(rèn)為系法院眉配合笛的義鬧務(wù)主斃要分老布在紅簽訂崖委托興、搜孤集資航料、郊現(xiàn)場(chǎng)墳查看尼、配斜合司燦法鑒舉定機(jī)勞構(gòu)權(quán)售屬查膛檔等趙幾大晃方面章。特委托逐階段倉(cāng)的配丑合義揪務(wù)源10抖0%畜的司看法鑒及定機(jī)絕構(gòu)強(qiáng)秒烈要絕求在跟從事格司法徑鑒定算工作廈前與爹法院書簽訂扇司法蝕鑒定壩委托性書炒，同喪時(shí)也萍急切垃期望燈盡快榨統(tǒng)一乖規(guī)范安司法襪鑒定掩估價(jià)貢委托模書。債在委柔托書存的內(nèi)編容設(shè)火計(jì)上嫌應(yīng)當(dāng)劫包括昏估價(jià)瓦范圍胸、估涼價(jià)時(shí)渣點(diǎn)、恩估價(jià)從目的襲。的資料嬌收集泡階段如的配嬸合義選務(wù)返通過(guò)伯調(diào)查商統(tǒng)計(jì)忍，9瘋0%當(dāng)以上神的鑒把定機(jī)捧構(gòu)認(rèn)沈?yàn)榉▏谠涸阡z負(fù)責(zé)批向訴旁訟當(dāng)隙事人掌搜集蘭資料宣并轉(zhuǎn)妹交給易評(píng)估頌方旬、提式供資杰料移若交資麗料清貍單壟方面護(hù)負(fù)有翼義務(wù)盯。圈其次各還有倡向訴芽訟當(dāng)改事人畢發(fā)出床鑒定蓄風(fēng)險(xiǎn)植告知旱書的單義務(wù)斧。?，F(xiàn)場(chǎng)蘇查看炒階段董的配溉合義翠務(wù)矮配合揉司法違鑒定兵機(jī)構(gòu)折進(jìn)行帥現(xiàn)場(chǎng)僵查看芝并簽蟲字。泄配合檔司法胡鑒定壟機(jī)構(gòu)色進(jìn)行押權(quán)屬味查檔睛96夾%的煩司法姿鑒定教機(jī)構(gòu)障希望鵲法院晃能協(xié)元助機(jī)敏構(gòu)搜鋼集基蛙礎(chǔ)資嚼料并紙完成醉查檔宿工作垂。斷E象．其吹他方彎面的虛配合矛義務(wù)大a.跨確認(rèn)國(guó)訴訟毒事實(shí)醋、界職定估息價(jià)對(duì)烏象、因時(shí)間塊進(jìn)度勾、收運(yùn)費(fèi)進(jìn)腿度等亮等；聾b.達(dá)支誤付司竄法鑒嗽定費(fèi)丸（被疼調(diào)查喬機(jī)構(gòu)功中反寄映較勞多）阿；充c.啦甄別帖資料仗真實(shí)忌性；刻d.債完善憶估價(jià)呀委托效，出歐具報(bào)理告后酸及時(shí)革結(jié)清藝評(píng)估臨費(fèi)；渾e.掉提供鎖估價(jià)兔實(shí)詳西細(xì)資如料、確協(xié)助宰催收巷鑒定省費(fèi)等巨。刃3.電尿怎樣鳴區(qū)分合資料腦來(lái)源地的建陶議今在調(diào)秤查總?cè)囿w中咐（背25鍛份）哪有7國(guó)2%渾的鑒汗定機(jī)事構(gòu)認(rèn)描為速“醒當(dāng)事傾人在絮提供趨的資桂料清巾單及兆資料南上簽跨字、私蓋章聽，法鐘官在胃提交蘋評(píng)估盼機(jī)構(gòu)們時(shí)同多時(shí)在臨提供軟的資易料清外單及蘆資料抵上簽使字撕”泄以區(qū)兩分資耳料的賴來(lái)源勞。2居8%燙的鑒物定機(jī)趴構(gòu)認(rèn)叛為霸“辮當(dāng)事視人在代提供悶的資袋料清獅單及飲資料端上簽同字、附蓋章盟，法傷官只犧在提抗交評(píng)塔估機(jī)鉛構(gòu)的籍資料氏清單末上簽侮字值”滋即可江。其弱他建宋議有舅：a膛.中剛途提論交資底料以輝法院齒確認(rèn)秒為主田；b紙.法蜜院查歸詢的轟相關(guān)河權(quán)屬仰資料夠應(yīng)蓋寨檔案遠(yuǎn)章；厭c.歸與法前院委亡托書糞中載金明評(píng)透估機(jī)火構(gòu)的傷清單就。錯(cuò)4.霸尋完善迷司法煌鑒定里估價(jià)候委托竭程序鳴的建澤議桑A狹．委禿托書瞇中明養(yǎng)確價(jià)慶值類臘型（嚴(yán)如市蹤場(chǎng)價(jià)瀉值或旺拍賣后底價(jià)油）；蛙B逗．提蔥供充儀分估蕉價(jià)對(duì)差象資箭料，厲陪同鋒現(xiàn)場(chǎng)仍查看羨并簽閱字，映交接芝清單川上雙河方（穗法院廊與當(dāng)病事人間）簽千字；嫌C吹．明妄確估閱價(jià)目梳的、類估價(jià)趟時(shí)點(diǎn)問(wèn)、糾鄉(xiāng)紛原腐因；美D親．要膏求當(dāng)寄事人燥在委廈托書恢中簽伙字，圓雙方松共同籮認(rèn)可推估價(jià)滾機(jī)構(gòu)雄；族E聲．司撒法鑒凱定機(jī)患構(gòu)的歪入圍硬程序藥、資位質(zhì)審平查、路報(bào)告裳簽收胃、評(píng)秩估費(fèi)哲用結(jié)海算、蒙機(jī)構(gòu)偉考核嶼制度制等。乏5.監(jiān)司鞭法鑒除定估惑價(jià)遭機(jī)構(gòu)般認(rèn)為曲質(zhì)證掃程序至應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)包括業(yè)出庭占通知僑、估歲價(jià)師布出庭攝、質(zhì)鎖證內(nèi)辯容、奉訴良訟當(dāng)能事人總質(zhì)詢椒和法恨官詢的問(wèn)、蓮估價(jià)悟師退侮庭等于。峽三椅、問(wèn)略卷鋤分析途結(jié)論硬（一庸）估束價(jià)委久托程扎序不劫規(guī)范打根據(jù)婚以上枕調(diào)查伐結(jié)果周顯示今，估障價(jià)委蹦托書舟不規(guī)腎范系納司法董鑒定贊估價(jià)漲中存闊在的材普遍催影響賞。其誦程序炸上的虎不規(guī)賢范化旬嚴(yán)重籠影響究了司步法鑒薪定的蔽公正昨性及沸當(dāng)事趨人的眉利益證，也揀為司件法鑒彩定機(jī)拾構(gòu)的墾鑒定誠(chéng)工作荷帶來(lái)傘了極兄大的戒不便喊，亟琴需建布立統(tǒng)普一的拘規(guī)范峽委托予。趕司法校鑒定迫估價(jià)毅委托掀書符不規(guī)啦范淹在本度次問(wèn)配卷調(diào)轉(zhuǎn)查中烘，蜂25梅份調(diào)冠查問(wèn)迫卷中條有2隸3份敵認(rèn)為辛房地欲產(chǎn)司除法鑒員定估槳價(jià)委另托書嘉不夠剪規(guī)范志統(tǒng)一遮，占接統(tǒng)計(jì)糖總體瘡的9暴2%階，其疲中在珠不規(guī)豈范統(tǒng)踐一中殺有4童2.叨86盞%比撫例為劇法官煩依照望自己降理解絕填寫蘭委托在書除，甚赴至有她法院敗不愿絕與估獻(xiàn)價(jià)機(jī)芒構(gòu)簽保訂估替價(jià)義委托役書伸。紙由于夠法院伶對(duì)耀“脹國(guó)家附的房估地產(chǎn)料估價(jià)狹制度然不熟樓悉筐”拳，其溝填寫怕的委依托書在幾乎瑞均不舞符合山《房咬地產(chǎn)呆估價(jià)學(xué)規(guī)范呈》彎的要棗求俊，在慈估價(jià)壞人員宴與委徐托方互在估資價(jià)委減托書攜達(dá)成徐一致月意見棒分歧配較大些。影基于世上述國(guó)原因斃，房糾地產(chǎn)棍司法泛鑒定遮估價(jià)咽機(jī)構(gòu)撥對(duì)于康規(guī)范脖統(tǒng)一測(cè)委托革書格獎(jiǎng)式具羨有強(qiáng)凡烈的救要求古。在狡對(duì)估半價(jià)機(jī)反構(gòu)的床“覺你認(rèn)損為統(tǒng)赴一規(guī)饑范房墳地產(chǎn)物司法滾鑒定幕估價(jià)舟委托莖書壤”幟問(wèn)題歇調(diào)查讀中，慶有2油4家稿機(jī)構(gòu)膊認(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