物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度

物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度1.簡介為了保障轄區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備的安全性，減少因電氣設(shè)備故障引發(fā)的安全事故，制定此物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備巡檢制度。該制度將建立完備的巡檢機制，保證巡檢的規(guī)范性和有效性，防范事故的發(fā)生。2.巡檢標準2.1工作地點巡檢的地點以及范圍為物業(yè)轄區(qū)內(nèi)包括辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、公共區(qū)、停車場等所有公共場所的電氣設(shè)備。巡檢人員應(yīng)在進行巡檢前仔細閱讀地圖，并對相關(guān)場所進行勘查。2.2巡檢頻率巡檢頻率由物業(yè)公司制定，一般為月度或季度。如果發(fā)現(xiàn)有危險情況，巡檢頻率可以提前。在巡檢期間，巡檢人員應(yīng)嚴格按照巡檢標準進行巡檢。2.3巡檢方法通過巡檢設(shè)備的機械數(shù)據(jù)，顏色，形狀等，進行視覺檢查，通過手摸、耳聽，鼻嗅等器官，進行感官檢查，用萬用表、電流表等儀器進行電器參數(shù)檢測。2.4巡檢內(nèi)容2.4.1設(shè)備銘牌巡檢人員應(yīng)對設(shè)備銘牌進行檢查。設(shè)備銘牌應(yīng)當清晰易讀，不能存在刮花、缺失受電容量等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知維護人員進行更換或修復(fù)。2.4.2外部環(huán)境巡檢人員應(yīng)檢查設(shè)備周圍的物品，以避免存在危險物品。如發(fā)現(xiàn)有危險物品，如易燃品、易爆品等，應(yīng)及時處理。2.4.3線纜接頭應(yīng)檢測線纜束、接頭氣體、連接頭散熱、安裝方式等問題，如發(fā)現(xiàn)接線頭有松動、氧化、老化的現(xiàn)象，應(yīng)及時提前通知維護人員進行維修或更換。2.4.4開關(guān)插座要檢查開關(guān)和插座的固定狀態(tài)和安裝的位置是否合理、手柄開關(guān)是否靈活、插孔是否加裝保護設(shè)備等。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知維護人員進行更換或修復(fù)。2.4.5明火場所如在巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)備周圍需要采取防火措施的情況，應(yīng)及時采取措施消除隱患。2.4.6照明系統(tǒng)檢測照明光源的種類、亮度、積灰情況、照明參數(shù)是否符合國家標準。2.4.7配電箱電氣元件對配電箱及電氣元件進行錄音錄像，如發(fā)現(xiàn)環(huán)路電阻值過大、線纜老化、元器件損壞等問題，及時通知維護人員進行維修或更換。2.4.8電機和變壓器對電機和變壓器的繞組及連接巡視，對機體停機后的軸承檢查、斷氣繼電器等電氣設(shè)備進行錄音錄像。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知維護人員進行維修或更換。3.巡檢記錄巡檢人員在巡檢設(shè)備后，應(yīng)對巡檢情況進行詳細記錄，包括發(fā)現(xiàn)問題、解決辦法、維護記錄等信息。記錄格式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范化，為電氣設(shè)備后期維修和保養(yǎng)提供必要的資料。4.巡檢結(jié)果報告物業(yè)公司應(yīng)定期將巡檢記錄匯總并生成一份巡檢結(jié)果報告，向有關(guān)部門和住戶通報巡檢結(jié)果。在報告中應(yīng)包括巡檢的設(shè)備名稱，巡檢時間，所發(fā)現(xiàn)危險及處理辦法，巡檢人員簽字并蓋章。5.總結(jié)本制度是為了保障轄區(qū)內(nèi)電氣設(shè)備的正常運行和各個使用者的安全而實施的。通過建立完備的巡檢機制，保證巡檢的規(guī)范