房屋租賃合同新版

房屋租賃合同新版房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/法定代表人姓名/名稱地址： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/法定代表人姓名/名稱地址： 聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的權(quán)利人，擬將其所有房產(chǎn)租給乙方；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況.房屋地理位置：.房屋建筑面積：平方米，詳見房屋的土地證、房屋證等相關(guān)資料。.房屋的出租用途：o.房屋的租金：每月元，共計(jì)租期內(nèi)不得少于元。.其他支付方式：二、租賃期限.租賃期限為一年/月，自年 月日（起租日）起至年 月日（至（J期日）止。.在租賃期限屆滿前 日內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃期限進(jìn)行續(xù)期或終止，如不提出，則按原約定租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)租的租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)調(diào)整。三、租金支付.租金的支付方式：乙方每期應(yīng)在每月日前將租金以方式支付至甲方的指定賬戶。.如乙方逾期未支付租金，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)之%支付違約金。四、保證金.為保證乙方履行租賃合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂租賃合同之日起日內(nèi)向甲方支付元/月的保證金，共計(jì) 元。.在乙方租賃期滿且全部履行租賃合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、房屋的使用和維護(hù).乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，并妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施之完好，否則因此造成的任何后果和損失應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。.如租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞、損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或者賠償損失。.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和修理，乙方應(yīng)積極協(xié)助并配合，不得隨意更動(dòng)、破壞房屋及其附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋重大損壞、全部或部分被征收、拆遷、因法律、規(guī)章等變動(dòng)致房屋不能用于指定的經(jīng)營或生活用途的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明。.如因甲方原因造成乙方不能按照約定使用房屋的，甲方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)責(zé)任并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.如因乙方原因造成違約，包括但不限于逾期不付租金、違反合同約定使用房屋或損壞房屋造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。.非因不可抗力因素造成的違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有合法資格對(duì)此爭議進(jìn)行仲裁或訴訟。七、合同終止.自然履行到期日后，本合同自動(dòng)終止。.乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)違反合同約定使用租賃房屋，給甲方造成重大損失；(2)重大違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金等；(3)擅自轉(zhuǎn)租與約定用途不符的行為；（4）搬離租賃房屋3.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)送書面通知。一旦解除合同，租金及保證金不退還；對(duì)于此情況，甲、乙雙方同意另外簽訂協(xié)議負(fù)責(zé)解決其它問題。八、解決爭議1.本合同對(duì)雙方具有法律效力，其爭議解決方式主要采用協(xié)商解決方式，如未能達(dá)成一致意見，向當(dāng)