監(jiān)理內(nèi)部交底

項(xiàng) 目 監(jiān) 理 內(nèi) 部 工 作 交 底一、施工預(yù)備階段1、監(jiān)理合同簽訂后，公司依據(jù)工程工程特點(diǎn)準(zhǔn)時組建工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并將監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱、人員組成及分工以授權(quán)托付書的形式報予建設(shè)單位；同時要求建設(shè)單位準(zhǔn)時向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)供給工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計(jì)文件與圖紙審查報告、圖紙消防審查證書、施工合同、工程質(zhì)量監(jiān)視登記表、安全監(jiān)視登記表、施工許可證。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存監(jiān)理合同、授權(quán)托付書復(fù)印件及建設(shè)單位供給的合同、文件。2、工程負(fù)責(zé)人組織工程監(jiān)理人員生疏設(shè)計(jì)文件后，針對工程實(shí)〔監(jiān)理規(guī)劃中應(yīng)附有對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理方案〕，完成后經(jīng)公司技則，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。3、監(jiān)理人員在生疏設(shè)計(jì)文件的過程中，對圖紙存在的問題由總前幫助建設(shè)單位組織好設(shè)計(jì)技術(shù)交底〔圖紙會審〕會，準(zhǔn)時整理、簽認(rèn)會議紀(jì)要〔圖紙會審紀(jì)錄〕。4、在工程開工前，總監(jiān)幫助建設(shè)單位擬定第一次工地會議議程理第一次工地會議紀(jì)要，并讓與會各方代表會簽。頁眉內(nèi)容5、工程工程開工前，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報〔方案〔應(yīng)急救援預(yù)案、施工現(xiàn)場臨時用電方案、腳手架施工方案、模板施工方案等〕，對其針對性、符合性和程序性提出審查意見，總監(jiān)審核后報建設(shè)單位。6、工程工程開工前，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報體系、質(zhì)量及安全保證體系〔營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、五大員證、安全生產(chǎn)許可證、三類人員上崗證、特別工種上崗證、安全生產(chǎn)責(zé)任書〕及施工機(jī)械報審資料，符合開工條件時，總監(jiān)簽發(fā)并報送建設(shè)單位。7、依據(jù)建設(shè)單位對建筑物定位要求，監(jiān)理人員起草交樁記錄，申請表〔附定位放線記錄〕予以簽認(rèn)。二、施工階段〔一〕質(zhì)量掌握注：以下消滅的對報驗(yàn)申請表進(jìn)展審查均含對施工單位工作內(nèi)容的檢查驗(yàn)收；工程材料、構(gòu)件取樣均應(yīng)經(jīng)見證員見證。1、測量、放線：施工單位在根底墊層、條基〔筏基〕、根底墻報送的測量放線報驗(yàn)申請表〔附測量放線記錄，記錄中注明標(biāo)高〕進(jìn)展審查，符合要求時予以簽認(rèn)。在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)催促降觀測記錄。頁眉內(nèi)容2、土方工程：土方開挖完成、施工單位完成自檢后，專業(yè)監(jiān)理總監(jiān)組織質(zhì)監(jiān)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工單位進(jìn)展驗(yàn)收，并簽認(rèn)基槽分層取樣作壓實(shí)度檢測，符合要求時簽認(rèn)土方回填報驗(yàn)申請表。3、混凝土工程：砼工程施工前，施工單位應(yīng)對砼工程所用材料〔水泥廠家〕〔外觀尺寸〕檢驗(yàn)批報驗(yàn)申請表〔附相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〕，砼送砼分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附砼分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，符合要求時匯總評定。4、鋼筋工程：鋼筋工程施工前，施工單位向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送鋼筋原材報驗(yàn)申請表〔附鋼筋廠家質(zhì)量證明文件、復(fù)試報告〕。鋼筋檢驗(yàn)批完成并自檢后，報送鋼筋加工〔連接、安裝〕檢驗(yàn)批報驗(yàn)申請表〔附相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，隱蔽工程驗(yàn)收記錄；鋼筋焊接工程尚應(yīng)附鋼筋焊接試驗(yàn)〔常用的有單面焊、雙面焊、電渣壓力焊、頁眉內(nèi)容閃光對焊、氣壓焊〕、焊工上崗證、焊條〔劑〕合格證及材質(zhì)書〕；師報送鋼筋分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附鋼筋分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，符合要求時予以簽認(rèn)。5〔撤除〕檢驗(yàn)批報驗(yàn)申請表〔附相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〕；模板工程板分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附模板分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，符合要求時強(qiáng)度檢測報告推斷是否到達(dá)拆模條件。6、砌體工程：砌體工程施工前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師〔附磚檢驗(yàn)報告或加氣砼塊廠家質(zhì)量證明文件、復(fù)試報告，砂、石子檢驗(yàn)報告，水泥合格證、廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報告、復(fù)試報告，砂漿協(xié)作比報告〕，符合要求時予以簽認(rèn)。施工單表〔附相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〕，砌體工程各檢驗(yàn)批均完成后，施工單位應(yīng)準(zhǔn)時自檢并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送砌體分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附砌體分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，符合要求時予以簽認(rèn)。在砌體砂漿試塊、準(zhǔn)時試驗(yàn)并依據(jù)砂漿強(qiáng)度檢測報告準(zhǔn)時進(jìn)展匯總評定。7、預(yù)制構(gòu)件安裝工程：預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師供給構(gòu)件生產(chǎn)廠家資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、出廠合格證、構(gòu)件使頁眉內(nèi)容告，符合要求準(zhǔn)予進(jìn)場，否則不得進(jìn)場；進(jìn)場后施工單位應(yīng)準(zhǔn)時作荷載試驗(yàn)，構(gòu)件現(xiàn)場檢測報告出具、合格前方可在工程上使用。施工單驗(yàn)申請表〔附構(gòu)件檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、構(gòu)件安裝記錄〕，構(gòu)件安報送構(gòu)件安裝分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附構(gòu)件安裝分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，符合要求時予以簽認(rèn)。8、屋面〔防水〕工程：屋面工程施工前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送材料報驗(yàn)申請表、附材料〔保溫材料、防水材料〕廠家質(zhì)量證明文件、防水材料復(fù)試報告，符合要求時簽認(rèn)。施工單位完成〔附屋面工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、隱蔽工程驗(yàn)收記錄〕，屋面工程各分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附屋面分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，并作屋面淋水〔蓄水〕試驗(yàn)且形成記錄，符合要求時予以簽認(rèn)。9、抹灰工程：抹灰工程施工前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送抹灰工程材料報驗(yàn)申請表〔附砂檢驗(yàn)報告，水泥合格證、廠家質(zhì)量檢驗(yàn)報告、復(fù)試報告〕，符合要求時予以簽認(rèn)。施工單位完成抹灰〔附相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表頁眉內(nèi)容〔附抹灰分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，符合要求時予以簽認(rèn)。10、樓地面工程：各分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報送材料報驗(yàn)申請表，附材料〔水泥、砂、石子、防水材料、面層材料〕廠家質(zhì)量證明文件及復(fù)試報告，符合要求時予以簽認(rèn)。施〔錄〕，樓地面工程各檢驗(yàn)批均完成后，施工單位應(yīng)準(zhǔn)時自檢并向?qū)I(yè)〔附樓地面分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，對有防水要求的房間并作蓄水試驗(yàn)且形成記錄，符合要求時予以簽認(rèn)。11、門窗及幕墻工程：各分項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)報送檢驗(yàn)批工程報驗(yàn)申請表〔附相應(yīng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〕，理工程師報送分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，對有抗風(fēng)、密閉要求的并作抗風(fēng)壓〔密閉〕試驗(yàn)且形成記錄，符合要求時予以簽認(rèn)。12、墻面保溫工程：工程施工前，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師墻面保溫工程施工方案〔應(yīng)包括相應(yīng)的施工工藝、流程、質(zhì)量安全管頁眉內(nèi)容理體系、質(zhì)量保證體系、質(zhì)量掌握和檢驗(yàn)制度及相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〕，程所用原材料報審表，附材料〔粘結(jié)砂漿、保溫板材、錨拉件、增加網(wǎng)、抹面砂漿、勾縫砂漿〕生產(chǎn)廠家營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、出廠檢驗(yàn)報告及出廠合格證，保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度復(fù)檢驗(yàn)批報驗(yàn)申請表〔附相應(yīng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〕，墻面保溫工程面保溫分項(xiàng)工程報驗(yàn)申請表〔附分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表〕，現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)報告，符合要求時予以簽認(rèn)。13、水、電安裝工程：各分項(xiàng)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的材料報驗(yàn)申請表〔附材料廠家質(zhì)量證明文件〕，符合要求時予以簽認(rèn)。施工單位完成水、電安裝檢驗(yàn)批工程并自檢后，準(zhǔn)時報送檢驗(yàn)批工程報驗(yàn)申請表〔附相應(yīng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、隱蔽工程驗(yàn)收記錄〕，水、電安裝工程各檢驗(yàn)批均完成后，且各〔附分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄表括給水管道壓力試驗(yàn)、排水管道通水通球及灌水試驗(yàn)、系統(tǒng)沖洗、衛(wèi)頁眉內(nèi)容生器具盛水試驗(yàn)、閥門密閉試驗(yàn)、消防系統(tǒng)壓力試驗(yàn)、消火栓試射試驗(yàn)。14、分部工程驗(yàn)收：分部工程完成后，施工單位向總監(jiān)報送分評估報告。〔二〕日常治理1、監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄：監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄由監(jiān)理原則上應(yīng)當(dāng)日完成，特別狀況不得遲于其次天。記錄應(yīng)字跡清楚、版2〔安全〕項(xiàng)時，監(jiān)理工程師或總監(jiān)〔代表〕應(yīng)準(zhǔn)時向施工單位簽發(fā)監(jiān)理通知。需要回復(fù)的應(yīng)注明回復(fù)時限〔一般不超7日〕。對施工單位未準(zhǔn)時回復(fù)的應(yīng)準(zhǔn)時簽發(fā)其次份通知。當(dāng)有需要書面對建設(shè)單位說明的事項(xiàng)時，總監(jiān)〔代表〕應(yīng)準(zhǔn)時簽發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單，要求同監(jiān)理通知。3、工程暫停令、工程復(fù)工報審表：監(jiān)理人員覺察施工存在重大質(zhì)量〔安全〕隱患，可能造成質(zhì)量〔安全〕事故或已經(jīng)造成質(zhì)量〔安頁眉內(nèi)容全〕事故時，應(yīng)通過總監(jiān)準(zhǔn)時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)應(yīng)準(zhǔn)時簽署先向建設(shè)單位報告。4、會議紀(jì)要：總監(jiān)〔代表〕應(yīng)定期主持召開工地例會，指定專應(yīng)符合監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)要求。5、監(jiān)理月報：監(jiān)理月報由總監(jiān)〔代表〕組織監(jiān)理工程師在每月30日前編制完成，工程負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后報建設(shè)單位和本監(jiān)理單位各一份。監(jiān)理月報內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，能真實(shí)、完整地反映當(dāng)月工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全工作。監(jiān)理月報原則上應(yīng)承受公司表格形式，當(dāng)工程工程較簡潔時也可承受純文字表達(dá)。6、安全監(jiān)理：在施工過程中，總監(jiān)〔代表〕應(yīng)準(zhǔn)時組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的安全報審資料〔施工機(jī)械、施工用電、安全防護(hù)設(shè)施、安全文明施工〕進(jìn)展審查，符合要求時予以簽認(rèn)；指定〔隱患〕全面驗(yàn)收，符合要求時提出安全監(jiān)理評估報告。7、監(jiān)理報告：當(dāng)工程工程上消滅監(jiān)理機(jī)構(gòu)無法解決的事項(xiàng)，或監(jiān)理機(jī)構(gòu)有其它事項(xiàng)需要向公司〔建設(shè)單位〕說明的，總監(jiān)〔代表〕〔建設(shè)單位要求公司〔建設(shè)單位〕協(xié)調(diào)解決。頁眉內(nèi)容8、工程照片：有必要時工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)時采集工程照片。9、工程變更：當(dāng)工程需要變更時，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)、設(shè)計(jì)有關(guān)人員共同商定后，由總監(jiān)簽發(fā)工程變更通知單。三、竣工驗(yàn)收階段1法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包報送的竣問題，準(zhǔn)時簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知書，要求承包單位整改。整改完畢總監(jiān)簽署工程竣工報驗(yàn)單，并提出工程質(zhì)量評估報告。2、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中提出總結(jié)315日內(nèi)到主管部門進(jìn)展備案，并將備案證書分別向監(jiān)理和施工單位各供給一份。四、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)代表：楊忠英，土建專業(yè)監(jiān)理工程師：李民，余忠南，水電專業(yè)監(jiān)理工程師，〔安全監(jiān)理員〕張亞平：五、工程監(jiān)理部人員具體分工〔總監(jiān)理工程師〕：頁眉內(nèi)容對工程監(jiān)理部工作進(jìn)展全過程指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查。幫助分管領(lǐng)導(dǎo)抓好工程治理，履行總監(jiān)職責(zé)。楊忠英〔總監(jiān)代表/工程負(fù)責(zé)人〕：1、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理部日常治理工作；2、在公司和總監(jiān)的授權(quán)范圍內(nèi)履行總代職責(zé)；34、承受分管領(lǐng)導(dǎo)、公司各職能部門和總監(jiān)的指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查；5、準(zhǔn)時做好工程監(jiān)理費(fèi)的收取工作；6、對監(jiān)理日記定期批閱并簽署意見；7、全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、參建單位協(xié)調(diào)工作及工程監(jiān)理部內(nèi)部人員治理工作；張亞平〔水電專業(yè)監(jiān)理工程師/安全監(jiān)理員〕：1、負(fù)責(zé)本工程水、電專業(yè)工程質(zhì)量并進(jìn)展全過程監(jiān)控；2、負(fù)責(zé)本工程安全監(jiān)理工作；3、負(fù)責(zé)定期組織現(xiàn)場監(jiān)理人員進(jìn)展安全巡查工作；4、負(fù)責(zé)審查〔批〕本工程水、電專業(yè)各類文件及資料；5、履行專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)，聽從公司及工程監(jiān)理部的各項(xiàng)治理制度；李民，余忠南〔土建專監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理員〕：1、負(fù)責(zé)本工程土建專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)理工作；2、幫助并協(xié)作安全監(jiān)理員組織的各項(xiàng)安全檢查工作；頁眉內(nèi)容34、負(fù)責(zé)工程計(jì)量記錄工作為工程量簽證供給依據(jù)；5、履行監(jiān)理員職責(zé)，聽從公司及工程監(jiān)理部的各項(xiàng)治理制度；6、各類資料收集、整理及歸檔工作由郭繼云主抓，吳仕鈞、帥斌協(xié)作完成此項(xiàng)工作；7、負(fù)責(zé)辦公室衛(wèi)生清理及防火安全工作；8、考勤工作由吳仕鈞、帥斌、郭繼云輪番負(fù)責(zé)六、工程監(jiān)理部治理制度〔暫定〕1、每周五上午為固定質(zhì)量、安全巡查日；2、監(jiān)理部內(nèi)部會議定為每周五