物業(yè)管理公司消防設(shè)備管理制度

物業(yè)管理公司消防設(shè)備管理制度1.引言為加強(qiáng)物業(yè)管理公司對(duì)消防安全的管理，保障業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，制訂本消防設(shè)備管理制度。2.目的本制度的目的是規(guī)范物業(yè)管理公司消防設(shè)備的管理程序，確保消防設(shè)備完好，安全可靠，一旦發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，可以及時(shí)有效地滅火和疏散人員，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。3.適用范圍本制度適用于物業(yè)管理公司內(nèi)的所有消防設(shè)備的管理、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更新等活動(dòng)。4.管理制度4.1消防設(shè)備采購(gòu)管理物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和消防安全要求，編制消防設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃。采購(gòu)消防設(shè)備應(yīng)符合下列要求：應(yīng)選用具有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證或其他權(quán)威認(rèn)證的產(chǎn)品；應(yīng)選用具有較好信譽(yù)度和服務(wù)保障的供應(yīng)商；應(yīng)選用符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)要求，并能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)備。采購(gòu)消防設(shè)備應(yīng)注意以下事項(xiàng)：應(yīng)經(jīng)過(guò)合法程序?qū)徟?，并獲得相應(yīng)的采購(gòu)審批單；廠(chǎng)家或供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)和操作說(shuō)明書(shū)；采購(gòu)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能使用。4.2消防設(shè)備檢查管理物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)所有消防設(shè)備進(jìn)行隨時(shí)檢查和定期檢查。隨時(shí)檢查：應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行隨機(jī)檢查，記錄檢查情況及時(shí)處理問(wèn)題。定期檢查：應(yīng)每年對(duì)所有消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查，檢查內(nèi)容包括：消防器材是否完備、齊全、存放規(guī)范、標(biāo)志鮮明等；消防水源是否暢通、流量是否充足、水泵是否正常等；消防設(shè)施是否完好、有效、防火隔離帶是否暢通等；疏散通道是否暢通、滅火器是否到期、消火栓是否漏水等。物業(yè)管理公司應(yīng)將檢查記錄填寫(xiě)在《消防設(shè)備檢查記錄表》中，以備查閱。4.3消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理物業(yè)管理公司應(yīng)每月對(duì)所有消防設(shè)備進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)包括：清潔消防設(shè)備，保持設(shè)備良好的使用狀態(tài)；更換火災(zāi)報(bào)警器電池，確保警報(bào)器的及時(shí)報(bào)警；注水消防器材，確保消防器材隨時(shí)可用；檢查消防水源和水泵，確保消防用水暢通。物業(yè)管理公司應(yīng)將維護(hù)保養(yǎng)情況記錄在《消防設(shè)備維修保養(yǎng)登記表》中，以備查閱。4.4消防設(shè)備更新管理物業(yè)管理公司應(yīng)每2年對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確定是否需要更新?lián)Q代。更新?lián)Q代的標(biāo)準(zhǔn)如下：消防設(shè)備使用已達(dá)到10年或以上；消防設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法維護(hù)和保養(yǎng)；相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)，消防設(shè)備需要更新?lián)Q代。更新?lián)Q代的具體程序如下：擬定更新?lián)Q代計(jì)劃；經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)和業(yè)主代表審批后實(shí)施；對(duì)更新?lián)Q代后的消防設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄在《消防設(shè)備更新驗(yàn)收登記表》中；對(duì)舊消防設(shè)備進(jìn)行清理和處理，確保不再使用。5.責(zé)任制度5.1有關(guān)部門(mén)的職責(zé)：物業(yè)管理公司消防安全部門(mén)負(fù)責(zé)消防設(shè)備管理和檢查。物業(yè)管理公司采購(gòu)部門(mén)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的采購(gòu)和更新。物業(yè)管理公司維修部門(mén)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2個(gè)人責(zé)任：物業(yè)管理公司員工應(yīng)認(rèn)真履行工作職責(zé)，做好消防設(shè)備的管理和維護(hù)工作。物業(yè)管理公司業(yè)主應(yīng)配合管理公司的消防設(shè)備管理工作，不得存放易燃易爆物品，不得隨意占用消防通道和消防設(shè)備。6.管理制度的執(zhí)行物業(yè)管理公司應(yīng)將本制度的內(nèi)容公示，以便員工和業(yè)主查閱。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)本制度進(jìn)行審核和更新，確保制度的適用性和先進(jìn)性。7.總結(jié)本消防設(shè)備管理制度是對(duì)物業(yè)管理公司消防設(shè)備