碧桂園質(zhì)量缺陷處理方案住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)工程施工設(shè)計(jì)方案(終)

范文典范精心整理碧桂園天門煙波二期一標(biāo)段質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案永和建設(shè)企業(yè)有限企業(yè)二〇一七年三月十五日word完滿格式范文典范精心整理目錄一、編制說明1二、編制依照:.1三、工程概略1四、施工準(zhǔn)備2五、主要施工方法.3六、質(zhì)量要求18七、安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等其余要求21word完滿格式范文典范精心整理質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案一、編制說明依據(jù)國家的相關(guān)技術(shù)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、省地方標(biāo)準(zhǔn)《住所工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》基礎(chǔ)上，聯(lián)合我企業(yè)及本工程的實(shí)質(zhì)狀況，編制以下防治方案和技術(shù)舉措：二、編制依照:1、《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013；2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量查收規(guī)》GB50204-2015；3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量查收規(guī)》GB50203-2011；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量查收規(guī)》GB50209-2010；5、《屋面工程質(zhì)量查收規(guī)》GB50207-2012；6、《無機(jī)保溫沙漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB34/T1503-2011；7、《省住所工程質(zhì)量通病防治規(guī)程》DB34/1659-2012；三、工程概略工程名稱：市碧桂園天門煙波二期一標(biāo)段工程建設(shè)單位：晉智房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)設(shè)計(jì)單位：博意建筑設(shè)計(jì)院有限企業(yè)監(jiān)理單位：東億工程管理有限企業(yè)施工單位：永和建設(shè)企業(yè)有限企業(yè)word完滿格式范文典范精心整理勘探單位：地質(zhì)工程勘探院監(jiān)察單位：市建筑工程質(zhì)量監(jiān)察站碧桂園天門煙波二期一標(biāo)段位于市碧桂園苑區(qū)，本工程屬一類高層住所建筑，結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目部承建工程建筑面積約10.6萬平方米，地下車庫為負(fù)一層，高度為-4.94m，地上有669#樓，17層，層高3.15m，建筑總高度54m；670#樓，18層，層高2.95m，建筑總高度53.1m；671#樓，18層層高2.95m，建筑總高度53.1m；673#樓，28層，層高2.90m，建筑總高度81.2m；679#樓，32層，層高2.90m，建筑總高度92.8m；680#樓，32層，層高2.90m，建筑總高度92.8m。建筑類型一類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年,耐火等級(jí)地下一級(jí)；屋面防水等級(jí)一級(jí)，抗震布防烈度為六度。四、施工準(zhǔn)備針對(duì)簡單出現(xiàn)的質(zhì)量通病做好施工前的準(zhǔn)備工作，安排專人負(fù)責(zé)質(zhì)量通病的防治工作，施工過程中嚴(yán)格控制施工工藝和施工方法。以下為常有的質(zhì)量通病問題：（一）、墻體裂痕（二）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板面裂痕（三）、墻面抹灰工程裂痕（四）、地下室工程滲漏（五）、樓（地）面工程滲漏（六）、屋面工程滲漏（七）、外墻及門窗工程滲漏（八）、室標(biāo)高和幾何尺寸的誤差word完滿格式范文典范精心整理（九）、外墻外保溫工程（十）、其余建筑裝飾裝飾工程五、主要施工方法1、墻體主要施工方法：1）墻體在砌筑前對(duì)工人進(jìn)行通病防治技術(shù)舉措進(jìn)行交底。砌體灰縫應(yīng)厚度一致，沙漿飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。2）砌筑前1-2天將磚塊澆濕，使在砌筑時(shí)多孔磚含水率達(dá)到10%-15%，對(duì)鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度控制在600㎜，不得超出750㎜，當(dāng)氣溫超出30℃時(shí)，鋪漿長度控制在500㎜，防備鋪漿過長，沙漿強(qiáng)度降低。3）沙漿配合比采納試驗(yàn)配合比（禁止使用沙漿王），每盤投料都進(jìn)行控制。拌制沙漿依據(jù)需要量進(jìn)行搗拌，盡量做到隨拌隨用，嚴(yán)格控制沙漿的使用時(shí)間，預(yù)防沙漿硬化禁止使用沙漿王。4）墻體砌筑的部位做好批數(shù)控制，砌至梁底、板底時(shí)留200㎜空隔待15天后用斜磚進(jìn)行砌筑，其傾斜度在600擠緊，并用同級(jí)沙漿嵌填密實(shí)。5）填補(bǔ)墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有靠譜連結(jié)，留置地點(diǎn)應(yīng)與砌體灰縫相切合，不得彎折使用，拉結(jié)筋尾端應(yīng)有90°彎鉤。后置法鋼筋先計(jì)算好砌體皮數(shù)在進(jìn)行的植筋，防備部位錯(cuò)誤，使鋼筋彎折使用，待七天后再做后置筋拉拔試驗(yàn)，使其知足砌體要求。（6）每次墻體砌筑高度不高于1.8m，當(dāng)墻體高度大于1.8m，隔日再砌，對(duì)高度超出4m的磚墻，墻中間設(shè)置圈梁?；炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在1.4m以。（7）砌筑沙漿一定使用預(yù)拌沙漿。砌筑時(shí)沙漿飽滿度達(dá)到85%以上，采word完滿格式范文典范精心整理用三.一砌筑法，磚與磚間豎縫應(yīng)填嵌密實(shí)，不得出現(xiàn)通縫透亮。8）不一樣資料基體交接處，鋪設(shè)增強(qiáng)型玻纖網(wǎng)用栓釘固定，與各基體間的搭接寬度不該小于150mm。9）填補(bǔ)墻砌至靠近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有30～80mm的縫隙，并應(yīng)留置許多于7d的間歇期，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)；若采納梳磚補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)沿墻方向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為60度，雙側(cè)和中部三角縫隙應(yīng)用干硬性膨脹沙漿填塞、補(bǔ)砌密切。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，縫隙的補(bǔ)砌方法如上所述。10）當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采納細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。11）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，禁止無靠譜舉措的外墻分砌施工。對(duì)不可以同時(shí)砌筑而又一定留置的暫時(shí)中斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度應(yīng)切合規(guī)和設(shè)計(jì)要求。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板主要施工方法混凝土施工應(yīng)合理組織安排，盡可能一次連續(xù)澆筑達(dá)成。當(dāng)沒法防止時(shí)，應(yīng)將施工縫設(shè)置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。留縫應(yīng)切合以下規(guī)定：1）柱子留置在基礎(chǔ)的頂面、梁的下邊、無梁樓板柱帽的下邊；2）和板連成整體的大斷面梁，留置在板底面以下20-30mm處。當(dāng)板下有托梁時(shí)，留在托梁下部；3）單向板留置在平行于板的短邊的任何地點(diǎn)；4）有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一圍；5）墻留置在門洞口過梁跨中1/3圍，也可留在縱橫墻的交接處；word完滿格式范文典范精心整理6）雙向受力樓板、大概積混凝土結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的施工縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置。設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位贊同后方可施工。7）混凝土板一定使用平板振動(dòng)器振搗，初凝前宜進(jìn)行二次振搗和首次抹壓工藝，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進(jìn)行表面一次抹壓，終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以減少板表面的細(xì)微龜裂。8）現(xiàn)澆板保養(yǎng)時(shí)期，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行下道工序施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上堆放建筑資料等重物。在沒有采納特別舉措和承載能力剖析的狀況下暫時(shí)堆載不得大于板的設(shè)計(jì)承載能力9）混凝土澆筑后4～15h左右，水泥水化反響強(qiáng)烈，分子鏈漸漸形成，出現(xiàn)泌水和水分急劇蒸發(fā)現(xiàn)象，惹起失水縮短，這是在初凝過程中發(fā)生的收縮，此時(shí)骨料與膠合料之間也產(chǎn)生不平均的沉縮變形，都發(fā)生在初凝以前，即塑性階段，稱為塑性縮短。關(guān)于出現(xiàn)的塑性縮短開裂能夠采納二次壓光加以平坦。3、墻面抹灰主要施工方法1）墻體砌達(dá)成后，要在28天此后才進(jìn)行粉刷施工，在粉刷前在混凝土粉刷面進(jìn)行界面劑噴灑，噴灑嚴(yán)格按技術(shù)指標(biāo)施工。2）墻體與梁底及墻柱交接處，采納基層沙漿上設(shè)置耐堿網(wǎng)格布，搭接長度不小于250㎜，再進(jìn)行面層沙漿，防備磚墻于不一樣資料交接處開裂。3）抹灰前的基層辦理是保證抹灰質(zhì)量重點(diǎn)之一，混凝土、磚面基層表面用水沖洗，基層表面不平顯然的部位，早先剔平用水泥沙漿補(bǔ)平。4）抹灰前墻面先澆水潤濕，一般澆水二遍，磚面滲水深度控制在9㎜，word完滿格式范文典范精心整理再進(jìn)行粉刷。（5）主體施工時(shí)成立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制墻面垂直和平坦度，保證抹灰厚度基本一致，一次抹灰厚度不得超出2㎝。6）粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一次性粉刷完成，中間不留接縫；外粉面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完成。（7）外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫表面應(yīng)密實(shí)、圓滑，無砂眼。水均分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；垂直分格縫間距不宜大于3m設(shè)置。分格縫的縫寬宜為20mm，縫深宜為8～10mm。變形縫等部位一定采納耐候密封膠封縫。（8）粉刷達(dá)成后，應(yīng)適合澆水保養(yǎng)。4、地下室工程主要施工方法（1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。（2）防水混凝土配料應(yīng)按配合比正確稱量，禁止采納體積比配料，計(jì)量用具一定按期標(biāo)定。（3）使用減水劑時(shí)，減水劑宜配制成必定濃度的溶液。（4）防水混凝土應(yīng)少留施工縫。當(dāng)留設(shè)備工縫時(shí)，墻體水平施工縫應(yīng)留在超出底板表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻聯(lián)合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150～300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊沿不該小于300mm。垂直施工縫地點(diǎn)宜留在變形縫處。（5）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物除去，再鋪30～50mm厚的1：1水泥沙漿，并實(shí)時(shí)澆筑混凝土。word完滿格式范文典范精心整理（6）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，并實(shí)時(shí)澆筑混凝土。（7）大概積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采納適合的舉措，除去混凝土外溫差對(duì)證量的影響。（8）卷材防水層的基面應(yīng)堅(jiān)固、平坦、潔凈、干燥，當(dāng)基面濕潤時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或濕潤界面隔絕劑。（9）鋪貼卷材禁止在雨天、雪天、五級(jí)及以上狂風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于5℃，熱熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低于-10℃。施工過程中下雨或下雪時(shí)，應(yīng)做好已鋪卷材的防備工作。（10）結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采納空鋪法施工，側(cè)墻采納外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)采納滿粘法施工。（11）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)實(shí)時(shí)做保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)切合以下規(guī)定：①頂板卷材防水層上部采納機(jī)械碾壓回填土?xí)r，細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不宜小于70mm，當(dāng)采納人工回填土?xí)r，不宜小于50mm；防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)置隔絕層。③側(cè)墻卷材防水層宜采納擠塑板保護(hù)資料④鋼板止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)實(shí)。（12）后澆帶應(yīng)采納賠償縮短混凝土,澆筑前一定除去接縫處的浮漿和污染。（14）后澆帶混凝土澆筑時(shí)間應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求，一次澆筑達(dá)成，保養(yǎng)時(shí)間不低于28d。word完滿格式范文典范精心整理5、樓地面主要施工方法1）樓地面層在施工前，嚴(yán)格辦理樓地面基層，樓地面用機(jī)械進(jìn)行清理表面的浮灰以及其余污物，并沖刷干凈，門口處過高浮漿用人工進(jìn)行剔鑿，樓地面抹平在水泥初凝前達(dá)成，壓光終凝前達(dá)成，并實(shí)時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。2）在面層施工前1-2天，對(duì)基層進(jìn)行澆水潤濕，周邊墻體也應(yīng)澆透，使基層擁有潔凈、潤濕、粗拙的表面，能防備樓地面空鼓。3）面層施工前將基層積水掃干凈，依據(jù)施工進(jìn)度涂刷水泥漿。4）控制樓地面基層平坦度，用2米直尺檢查，其不平川面大于10㎜，用水泥漿加108膠進(jìn)行辦理，以保證面層厚度平均一致，防備厚薄懸殊過大，造成凝結(jié)硬化時(shí)縮短不均面產(chǎn)生裂痕、空鼓。5）在樓地面進(jìn)行灰餅控制高度及平坦度，隨鋪灰隨用短杠刷平，用抹子拍打使表面出水，保證面層的強(qiáng)度和密實(shí)度。6）樓地面施工工序不小于三遍，第一遍先用抹子平均搓打一遍，使面層資料平均，密切、抹壓平坦，第二遍在水泥初凝后、終凝前達(dá)成，將表面壓實(shí)、壓平坦，第三遍是除去抹痕和閉塞細(xì)毛孔，將面層再一次壓光。7）樓地面達(dá)成一日夜后對(duì)其進(jìn)行灑水保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)間不小于7天。面層保養(yǎng)時(shí)期不得有人在上走動(dòng)和進(jìn)行下一道工序施工。8）廚房間、洗手間地面應(yīng)有2%~3%的坡度坡向地漏，防水涂料施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度為300mm。9）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口沖洗干凈、鑿毛辦理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝結(jié)后進(jìn)行4小時(shí)畜水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥沙漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行24小時(shí)word完滿格式范文典范精心整理畜水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。（10）給排水管道穿過樓面時(shí)，采納預(yù)埋剛性套管，套管超出建筑飾面50㎜。煙道根部向上做一道高度150㎜混凝土翻邊。11）管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和地點(diǎn)正確，禁止任意開鑿洞口，預(yù)留洞口的辦理應(yīng)切合以下規(guī)定：1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并認(rèn)真剔鑿成上大下小的喇叭口形。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采納靠譜的模板支設(shè)舉措，底模應(yīng)擁有足夠的強(qiáng)度和剛度。3）封堵前應(yīng)將洞口沖洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4）封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采納微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土終凝后進(jìn)行許多于24h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用防水砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。5）樓面防水施工達(dá)成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20～30mm。防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)切合采納的防水資料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附帶層增強(qiáng)。找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)打掃、沖刷干凈，并與下一層應(yīng)聯(lián)合堅(jiān)固，無空鼓、裂紋；面層表面不該有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺點(diǎn)。14）洗手間墻面防水沙漿應(yīng)分層施工。6、屋面工程主要施工方法word完滿格式范文典范精心整理（1）屋面混凝土防水嚴(yán)格按施工工藝及施工圖施工，施工前經(jīng)過圖紙會(huì)審，掌握施工圖各細(xì)部結(jié)構(gòu)及相關(guān)技術(shù)要求。（2）屋面防水資料進(jìn)場后，應(yīng)經(jīng)進(jìn)行抽查合格后方可進(jìn)行施工。（3）屋面防水施工前一天對(duì)屋面進(jìn)行清理，基底保持干燥，在進(jìn)行防水施工。（4）防水基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻煙囟等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均做成弧形，圓弧半徑切合規(guī)要求。（5）卷材在天溝、檐溝與屋面交接處，泛水、陰陽角等部位，部位增添防水附帶層，卷材收頭的端部裁平，塞入預(yù)留槽，高度不小于20㎝，用金屬壓條固定，最大釘距為450mm，用密封資料嵌填封嚴(yán)。（6）屋面按設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)置分倉縫，分倉縫及其女兒墻，煙道之間預(yù)留寬度30㎜的縫隙，用密封資料進(jìn)行嵌填密實(shí)。（7）屋面施工達(dá)成后，對(duì)屋面進(jìn)2小時(shí)淋水試驗(yàn)，檢查不滲漏為合格。（8）保溫層施工應(yīng)知足以下要求：1）保溫層施工前的基層應(yīng)平坦、干燥、干凈。）板狀資料保溫層應(yīng)攤平墊穩(wěn)，上基層接縫應(yīng)互相錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)采納同類資料嵌填密實(shí)；整體資料保溫層應(yīng)平坦、壓實(shí)。）保溫層排汽道應(yīng)縱橫貫穿，排汽出口應(yīng)埋設(shè)排汽管，排汽管宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的排汽管的管壁四周應(yīng)打排汽孔，排汽管應(yīng)做防水辦理。9）防水層施工應(yīng)知足以下要求：）防水層施工前，基層一定干凈、干燥，并先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)辦理、排汽道上口的辦理等。word完滿格式范文典范精心整理）屋面坡度小于3％時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于3％或屋面受震動(dòng)時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25％的屋面采納卷材作防水層時(shí)，應(yīng)采納固定舉措，固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)實(shí)。）卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上基層卷材不得互相垂直鋪貼。）卷材采納搭接法時(shí)，上基層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接縫應(yīng)采納資料性能相容的密封資料封嚴(yán)，搭接寬度應(yīng)切合規(guī)要求。10）屋面太陽能、消防等設(shè)備、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采納有效舉措，防止損壞防水層。（11）防水細(xì)部結(jié)構(gòu)施工應(yīng)知足以下要求：天溝、檐溝的防水細(xì)部結(jié)構(gòu)：溝附帶層）在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不該小于200mm；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封資料封嚴(yán)。）檐口防水結(jié)構(gòu)：檐口800mm圍的卷材應(yīng)采納滿粘法；卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采納金屬壓條釘壓，并用密封資料封口；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封資料封嚴(yán)；檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴或滴水槽。7、外墻及門窗主要施工方法1）外墻面對(duì)拉螺栓孔洞擁塞采納聚氨脂泡沫填縫劑在孔洞中間及面部兩處進(jìn)行填塞,能有效防治水從對(duì)拉螺栓孔進(jìn)行滲漏。腳手架連墻桿、預(yù)留孔洞派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，其操作方法：第一清理洞眼中的雜物，并用水沖刷干凈，而后用濕過水的斷磚四周鋪好1：3防水沙漿堵砌，表面凹進(jìn)10-15mm，再用1：3防水沙漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水保養(yǎng)。（2）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對(duì)墻于磚面不平坦的地方用1：2.5沙漿word完滿格式范文典范精心整理進(jìn)行維修。關(guān)于砼的缺點(diǎn)用108膠沙漿補(bǔ)粉，砼表面油漬和脫模劑采納10%堿水沖洗干凈。為了使沙漿中的水份不可以很快地被墻面汲取干縮過快，墻面提早一天澆水潤濕，其滲水深度達(dá)到8-10mm，粉刷時(shí)對(duì)砼表面用界面劑隨刷隨抹。10mm厚水泥沙漿（摻5%防水劑）表面掃毛，再30厚無機(jī)聚合物Ⅱ型，厚抗裂沙漿、增強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng)用栓釘固定，再用專用色縫劑進(jìn)行填塞。3）露臺(tái)、挑檐、空調(diào)板等外墻挑板和突出上口排水坡度為2%，下口做滴水線。4）塑鋼窗進(jìn)場前按規(guī)定進(jìn)行四性檢測，切合設(shè)計(jì)和規(guī)要求后，方可使用。塑鋼窗框與洞口墻體間的縫隙采納礦棉氈條等擁塞密實(shí)，外側(cè)采納優(yōu)良密封膠密封。5）塑鋼窗設(shè)有排水孔尺寸為5㎜×40－60㎜，排水孔間距為600㎜，距離拐角20-140㎜；每樘不小于2處，孔的大小能保證槽積水快速排出。6）安裝玻璃時(shí)，玻璃四邊墊上玻璃墊片，采納邵氏硬度橡膠，其長度為80㎜，玻璃鑲?cè)肟蛏炔ＡР酆?，用玻璃壓條進(jìn)行固定，能防備玻璃在溫度變化時(shí)把玻璃擠碎。7）外墻穿墻管道的套管應(yīng)焊止水環(huán)，主管與套管空隙應(yīng)使用柔性資料填塞，并用防水油膏或防水膠封口。8）外墻粉刷暫停點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，而且各粉刷層的暫停點(diǎn)互相錯(cuò)開，面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完成。（9）水落管應(yīng)采納管箍釘固定堅(jiān)固，管箍釘應(yīng)伸入墻不該少于100mm，禁止用小木楔固定管箍，管釘周邊用聚合物水泥沙漿嵌填密實(shí)。10）外墻面磚應(yīng)粘結(jié)堅(jiān)固，無空鼓、勾縫密實(shí)。外墻面磚勾縫，宜采納專用勾縫劑分兩次勾縫，勾縫應(yīng)圓滑密實(shí)，并實(shí)時(shí)灑水保養(yǎng)。word完滿格式范文典范精心整理11）門窗框安裝應(yīng)采納鍍鋅鐵片做為固定片與墻體連結(jié)固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定片的地點(diǎn)距離窗轉(zhuǎn)角、中豎梃、中橫梃150～200mm，固定片之間的距離應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求，其實(shí)不得大于600mm。12）門窗框固準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)先固定上框，后固定邊框。固定片固定方法應(yīng)切合以下要求：1）混凝土墻洞口采納射釘或膨脹螺釘固定；2）承重多孔磚墻洞口采納膨脹螺釘固定，其實(shí)不得固定在磚縫處；3）輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預(yù)埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定，預(yù)埋混凝土塊間距應(yīng)切合固定片間距的要求；4）設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采納焊接方式固定；5）禁止在砌體上使用射釘固定，禁止用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。13）門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙，防備發(fā)泡劑外膜損壞。門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應(yīng)安裝完滿，鑲嵌堅(jiān)固。外門窗安裝施工完成后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)，合格后，方可經(jīng)過查收。8、室標(biāo)高和幾何尺寸控制（1）基礎(chǔ)施工階段1）施工高程控制網(wǎng)中的水平基點(diǎn)應(yīng)成立在施工現(xiàn)場適合地址，其點(diǎn)數(shù)不少于三個(gè)，點(diǎn)間距離以50～100m為宜，距建筑物的距離以不大于200m且不小于25m為宜，距回填土邊線不宜小于15m。word完滿格式范文典范精心整理2）軸線控制點(diǎn)應(yīng)選在通視優(yōu)秀、土質(zhì)堅(jiān)固、利于長久保留、便于施工放樣的地方。3）基礎(chǔ)施工時(shí)可利用軸線控制點(diǎn)，將控制軸線投測到基礎(chǔ)施工作業(yè)面上，而且應(yīng)在基槽開挖邊線之外1～1.5m(詳細(xì)應(yīng)依據(jù)土質(zhì)狀況和開挖深度確立)和基礎(chǔ)墊層外適合地點(diǎn)設(shè)置龍門板，將控制軸線投測到龍門板上，以控制基礎(chǔ)工程的軸線。（2）結(jié)構(gòu)施工階段1）工程施工到一層結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)將水平基點(diǎn)引測到一層結(jié)構(gòu)柱或墻體上，作為建筑物±0.000以上標(biāo)高傳達(dá)的基準(zhǔn)點(diǎn)，每棟房子應(yīng)有三處標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)一般設(shè)在首層+1.0m標(biāo)高處。2）砌體施工時(shí)，依據(jù)樓面標(biāo)高控制點(diǎn)精準(zhǔn)設(shè)置皮數(shù)桿以控制砌體標(biāo)高。第一皮磚或砌塊下存在高差時(shí)，應(yīng)用干硬性沙漿或細(xì)石混凝土找平。3）模板施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙要求及樓面標(biāo)高控制點(diǎn)控制模板標(biāo)高?，F(xiàn)澆板底模上表面標(biāo)高贊同誤差不得大于5mm。4）鋼筋綁扎時(shí)，應(yīng)依據(jù)樓面標(biāo)高控制點(diǎn)，控制主次梁交接處、梁柱交接處梁板鋼筋的頂標(biāo)高，防備因綁扎后的鋼筋頂標(biāo)高誤差過大，而使混凝土標(biāo)高產(chǎn)生較大的誤差。5）澆筑混凝土前，應(yīng)依據(jù)樓面標(biāo)高控制點(diǎn)，在柱、剪力墻鋼筋上抄設(shè)混凝土標(biāo)高控制點(diǎn)，混凝土澆筑時(shí)依據(jù)混凝土標(biāo)高控制點(diǎn)拉線檢查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，而后表面用木抹子搓平?；炷帘砻鏄?biāo)高贊同誤差不得大于10mm。word完滿格式范文典范精心整理6）嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)墻、柱軸線地點(diǎn)及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應(yīng)優(yōu)先采納焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線地點(diǎn)，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。7）為保證結(jié)構(gòu)層構(gòu)件截面尺寸正確，表面平坦，一定保證柱、梁、板模板標(biāo)高尺寸正確。支撐系統(tǒng)擁有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)固性，不收模，不脹模。8）每批模板拆掉后應(yīng)全數(shù)清理、保養(yǎng)并整修，經(jīng)查收切合要求后方可再次使用。9）梁板混凝土澆筑時(shí)，要實(shí)時(shí)對(duì)混凝土上表面進(jìn)行整平，保證平坦度符合要求。10）砌體工程所用的磚、砌塊的尺寸誤差應(yīng)在贊同圍之，在裝卸和二次搬運(yùn)時(shí)，禁止猛力傾倒，應(yīng)保持邊角齊整，按批次進(jìn)行查收，外觀不得有嚴(yán)重的裂痕、缺棱掉角等現(xiàn)象。（3）裝飾施工階段1）裝飾工程施工前應(yīng)依據(jù)每層樓面標(biāo)高控制點(diǎn)，檢查、復(fù)測1.0m標(biāo)高控制線，并保證每個(gè)房間四周墻、房間獨(dú)立柱子上均有1.0m標(biāo)高控制線。2）同一房間或樓層的樓地面面層、天棚粉刷、吊頂、窗臺(tái)、欄桿、電氣開關(guān)插座等的標(biāo)高一定依據(jù)1.0m標(biāo)高控制線為基準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)高控制。3）外窗臺(tái)高度不低于900mm，且不得有負(fù)誤差。4）露臺(tái)欄桿凈高不低于1.05m(中高層、高層不低于1.10m)，且不得有負(fù)誤差。5）落地窗欄桿凈高不低于900mm，且不得有負(fù)誤差。word完滿格式范文典范精心整理6）每個(gè)房間粉刷施工前，應(yīng)依據(jù)房間凈開間、凈進(jìn)深的計(jì)算值，以20cm控制線為基準(zhǔn)線進(jìn)行房間校方。7）房間校方后，依照20cm控制線在四周墻面打墻面抹灰灰餅，該灰餅的厚度就是抹灰層的厚度。8）樓地面施工時(shí)，應(yīng)依照地面灰餅進(jìn)行樓地面面層的施工，平坦度用2m靠尺和塞尺檢查，水泥沙漿面層平坦度誤差不該大于4mm，地板磚面層平坦度誤差不該大于2mm。9、外墻外保溫主要施工方法1）無機(jī)保溫沙漿Ⅰ型抹灰外墻外保溫系統(tǒng)基層辦理應(yīng)知足設(shè)計(jì)、本導(dǎo)則以及施工方案的要求。基層應(yīng)堅(jiān)固、平坦、無塵埃、無污垢、無油漬、無殘留灰塊，并已查收合格2）保溫層厚度應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求。保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)堅(jiān)固，禁止空鼓、裂痕。3）粉刷保溫沙漿前，先設(shè)置翻包耐堿玻纖網(wǎng)布并知足以下要求：1）應(yīng)在門窗洞口、系統(tǒng)變形縫雙側(cè)、墻身變形縫、檐口和勒腳等邊沿處的基層上預(yù)貼160g/m2一般型耐堿玻纖網(wǎng)布；2）翻包耐堿玻纖網(wǎng)布寬度不該小于“100mm＋勻質(zhì)改性防火保溫板板厚度＋100mm”；3）應(yīng)先在翻包處基層表面抹寬度100mm，厚度約2mm的膠粘劑，將翻包網(wǎng)布的一側(cè)100mm寬壓入膠粘劑，余下的另一側(cè)甩出待保溫板粘貼堅(jiān)固后進(jìn)行翻包。4）無機(jī)保溫沙漿Ⅰ型抹灰外墻外保溫接縫不平處等表面應(yīng)用粗砂紙打磨平坦，并用刷子或吸塵器將表面碎屑、浮灰清理干凈。word完滿格式范文典范精心整理5）門窗框外側(cè)洞口、裝飾線條、凸窗、空調(diào)機(jī)擱板以及雨篷、露臺(tái)等熱橋部位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫辦理。耐堿玻纖網(wǎng)布鋪設(shè)應(yīng)切合以下要求：耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)鋪設(shè)在抹面膠漿中間地點(diǎn)，且應(yīng)平坦、無褶皺、無外露；耐堿玻纖網(wǎng)布的剪裁應(yīng)順經(jīng)緯向進(jìn)行；網(wǎng)布平面地點(diǎn)搭接寬度不該小于100mm；在墻體陰、陽角部位，每邊耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm。見圖、圖；圖網(wǎng)布陽角做法表示圖圖網(wǎng)布陰角做法表示圖word完滿格式范文典范精心整理（7）補(bǔ)洞及維修1）當(dāng)腳手架與墻體的連墻件拆掉后應(yīng)實(shí)時(shí)維修孔洞，關(guān)于墻體孔洞應(yīng)使用細(xì)石混凝土分次進(jìn)行填補(bǔ)，并用1∶3微膨脹水泥沙漿找平；2）依據(jù)孔洞尺寸粉刷保溫沙漿；3）維修地區(qū)耐堿玻纖網(wǎng)布與周邊相鄰墻面中的耐堿玻纖網(wǎng)布搭策應(yīng)不小于100mm；4）在無機(jī)保溫沙漿表面涂抹基層抹抗裂沙漿漿，壓入維修的耐堿玻纖網(wǎng)布，再涂抹面層抹面膠漿，厚度應(yīng)與周邊一致。六、質(zhì)量要求1、墻面抹灰抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，不一樣資料的分層抹灰厚度應(yīng)切合國家規(guī)要求。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采納有效的增強(qiáng)舉措。不一樣資料資料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采納防開裂的增強(qiáng)舉措，當(dāng)采納增強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，增強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不該小于100mm.抹灰層與基層之間及各抹灰層之間一定粘接堅(jiān)固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無裂痕。墻面抹灰應(yīng)圓滑、干凈、顏色平均、無抹紋。護(hù)角、孔洞、電盒四周的抹灰表面應(yīng)邊沿齊整、方正、圓滑；門窗框與墻體的縫隙應(yīng)填塞飽滿，表面平坦圓滑。水泥沙漿抹灰工程質(zhì)量的贊同誤差值：⑴立面垂直度：2mm；word完滿格式范文典范精心整理⑵表面平坦度：2mm；⑶陰陽角方正：2mm.2、外墻保溫全部資料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)切合設(shè)計(jì)要求。保溫側(cè)與墻體以及各結(jié)構(gòu)層之間一定粘接堅(jiān)固，無零落、空鼓及裂痕，面層無粉化、起皮、爆灰保溫層表面平坦、干凈，接茬平坦、線角順直、清楚，毛面紋路平均一致。護(hù)角切合施工規(guī)定，表面圓滑、平順，門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平坦。孔洞、電盒地點(diǎn)和尺寸正確、表面齊整、干凈、平坦。外墻保溫贊同誤差值：⑴立面垂直：2mm；⑵表面平坦：2mm；⑶陰陽角垂直：2mm。.3、外墻飾面涂料1）、要求抹灰基層辦理應(yīng)潔凈平坦、表面無塵埃、無浮漿、無油污、等雜物。2）、要求抹灰基層涂刷乳膠漆時(shí)含水率不大于10%。3）、基層膩?zhàn)討?yīng)平坦、堅(jiān)固、堅(jiān)固、無粉化、起皮、裂紋。4）、要求陰陽角一定方正、順直雅觀。5）、根絕色差，禁止不一樣色