2023年住房保障法律知識：房東違約有賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎-整理

千里之行，始于足下。讓知識帶有溫度。第第2頁/共2頁精品文檔推薦2023年住房保障法律知識：房東違約有賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎?整理住房保障法律學(xué)問：房東違約有賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎?

在我國房東違約并不存在統(tǒng)一的國家賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東依據(jù)租房合同的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，詳細(xì)賠償金額要依據(jù)租房人的詳細(xì)損失來確定。下面是學(xué)習(xí)啦我為大家整理的有關(guān)住房保障的法律學(xué)問，一起來看看吧!

一、在我國房東違約怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)?

房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。

依據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東依據(jù)租房合同的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，詳細(xì)賠償金額要依據(jù)租房人的詳細(xì)損失來確定。

1、交付定金后房東違約的賠償問題

許多人往外出租房子時喜愛收定金，來削減租客毀約的風(fēng)險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。假如房東在收了定金后反悔不情愿將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租房提前收房違約怎么賠償

在租房過程中房東可能會有各種各樣的緣由要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢?依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實(shí)際租房過程中，房東和租客可以在合同中商定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都商定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是根據(jù)合同未履行的時間來計(jì)算詳細(xì)的違約金。

3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題

房東不履行出租人的義務(wù)時，租客可以解除租房合同，假如由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還有需賠償損失。

二、租房應(yīng)留意的問題有哪些

1、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否全都

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，由于現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

2、租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四

由于當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

3、不能“簽”口頭協(xié)議

租房肯定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的具體內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋修理及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避開以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

始終以來假如租房居住的話，確定會涉及到一個跟房東的關(guān)系問題，一般狀況下來說，肯定要和房東打好關(guān)系，由于究竟自己住他人的房屋居住，另外一方面，也需要謹(jǐn)慎的看好自己簽訂的租房居住的協(xié)議，假如房東違約