復(fù)地上城開盤策劃DOC

1復(fù)地上城開盤籌劃客層氣質(zhì)分析： 根據(jù)“復(fù)地上城〞自身特征，將目標(biāo)消費(fèi)群體鎖定主城區(qū)〔包括渝中區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)及周邊區(qū)縣的中產(chǎn)階級和城市白領(lǐng)階層等〕的首次置業(yè)者或二次置業(yè)者，這群人身上有這樣一些特質(zhì)：他們屬于比擬理性消費(fèi)群體，在強(qiáng)調(diào)實(shí)實(shí)在在消費(fèi)的同時(shí)，對生活情調(diào)、生活品質(zhì)方面仍存在著非常高的期望他們追求生活的品質(zhì)享受，關(guān)注居住的舒適度和家庭的美滿和諧；擁有較強(qiáng)的消費(fèi)能力，屬于社會(huì)中產(chǎn)階級和城市白領(lǐng)階層他們是新生代力量，有較高的文化素質(zhì)，是城市中活潑的族群，擁有新價(jià)值觀，有一定的事業(yè)根底或事業(yè)呈上升階段活動(dòng)時(shí)間：5月活動(dòng)地點(diǎn)：工程現(xiàn)場銷售中心活動(dòng)人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。擬邀政府貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、北部新區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)等特邀嘉賓：重慶市優(yōu)秀貧困大學(xué)生擬邀媒體：重慶電視臺(tái)、重慶晨報(bào)、重慶晚報(bào)、重慶商報(bào)、重慶播送電臺(tái)及上海局部媒體活動(dòng)目的：對外傳達(dá)復(fù)地上城開盤典禮的信息，通過強(qiáng)勢宣傳，迅速提升企業(yè)的知名度，表達(dá)其美好前景促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立復(fù)地積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供給商的關(guān)系。活動(dòng)主題：智者，自會(huì)高瞻遠(yuǎn)矚；上城，盡顯品質(zhì)生活！在本案中，“上城〞定位解釋如下：〔1〕

生態(tài)的、和諧的：小區(qū)內(nèi)外景觀優(yōu)美，野趣橫生，具有情趣，給人以各種不同的美的享受，注重小區(qū)內(nèi)外園林的營造，尊重自然，在保存小區(qū)原有植物的根底上，因地制宜的配搭種植各類植物，全力表達(dá)自然生態(tài)之美，景觀與建筑的交融式設(shè)計(jì)，互融互生，為住戶創(chuàng)造景致天然的居住環(huán)境〔2〕情趣的、人文的〔文化品味〕：上城提倡的是高品質(zhì)、高品味，巧妙的將人文文化融入小區(qū)規(guī)劃與景觀小品上，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動(dòng)，漫步其中，仿如畫中，萬千美感，只可意會(huì)，妙不可言。

小區(qū)鄰里關(guān)系和睦，生活模式健康，社區(qū)文化優(yōu)雅，注重可持續(xù)開展，能給人身心方面雙重享受，是一個(gè)生活繽紛、充滿生機(jī)、夢想與追求的地方為什幺上城是國際人本主義社區(qū)呢，原因就在于：超大規(guī)模，79萬平方的占地規(guī)模，，完善的生活配套，極具人氣，生活氣氛濃郁，是重慶最低密度的高層社區(qū)2、

人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)：露臺(tái)互錯(cuò)的空中庭院設(shè)計(jì)、低層全架空的“泛會(huì)所〞設(shè)計(jì)、電梯廳皆采用了自然采光的全明廳設(shè)計(jì)以及平均一梯2.6戶的高配置等一舉創(chuàng)下了重慶高層物業(yè)的至高品質(zhì)。3、

提倡健康休閑的生活模式，無所不在的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，文化小品，充滿生機(jī)的高雅文化社區(qū)做這一始主題昨既符絡(luò)合古“簡城市是向北暢，生狗活向潤上英〞假設(shè)的口眨號，且又能憲很好很地反盡映出府我們圣所推足的是獄高層朽社區(qū)逐，這聚在以譯別墅崗和花熱園洋諒房為個(gè)主導(dǎo)漏的北奏部新縱區(qū)來億說是庸別具萌一格呆的。弄

凈現(xiàn)場所布置遵：會(huì)舌場布滴置以費(fèi)實(shí)際典效果枕為準(zhǔn)見，但坊會(huì)按宅照不擔(dān)同區(qū)蹦域的盈不同梨劃分第。課駁主席總臺(tái)區(qū)腫：主愿席臺(tái)哨區(qū)也鼓就是潔剪彩鞭區(qū)設(shè)襪在客挑戶服惹務(wù)中鹿心門毛口或沫放在討大廳領(lǐng)內(nèi)，立主席具臺(tái)左懇側(cè)為須貴賓盾致辭觀專用蕩致辭漢臺(tái)〔醒透明鞭有機(jī)春玻璃攤，上腎有精污美插觀花〕慨，右券側(cè)為爛主持謠人用泳立式自麥可封風(fēng)，章臺(tái)面問鋪有蘿紅色收地毯消，臺(tái)說前及落左右雕側(cè)有驗(yàn)綠化住和不敵銹鋼雀禮儀侄柱。與嘉賓控區(qū)：裝可放謀在剪到彩區(qū)湯域前大方和絨兩側(cè)磨。掛疤簽到蛋處：雙來賓袖簽到牲處設(shè)持置在陳會(huì)場型入口板處。命簽到狡處配州有我械們的巷禮儀令小姐通。鍛簽到做處設(shè)方置簽脅到處惡背景幸。詠壩禮品叔發(fā)放立區(qū)：貓些即時(shí)恥也可些將簽依到處蔽的桌非子作遼為禮類品發(fā)擊放桌腿。隸貴賓屯休息刻區(qū)：悅可放脆在復(fù)柔地上眾城客蹤戶服櫻務(wù)中詞心現(xiàn)園場，姐設(shè)置繁沙發(fā)被茶幾噸飲料貸、水紐果、趟濕毛鑒巾，聲擺放增精美檔插花抗作為賣點(diǎn)綴態(tài)。診殲來賓糕休息刊區(qū)：阻可放油在復(fù)稻地上旗城客劃戶服蓄務(wù)中飄心現(xiàn)予場。堤創(chuàng)意豎表現(xiàn)合一：挖鍬巖鮮花愉立柱渾剪彩迫儀式鍋：采凡用不狂銹鋼催禮儀任柱替守代傳熊統(tǒng)的接禮儀調(diào)小姐燙托花產(chǎn)球的早方式葡，每為個(gè)禮莖儀柱蜘上擺肥放精郵美插汁花，秘更具批高雅絲喜慶王的氣盛氛。罵創(chuàng)意機(jī)表現(xiàn)上二：傲揭幕傳啟動(dòng)叫儀式迷：由歷嘉賓陵揭幕爭復(fù)地鼻上城棉的墊LO狹GO濃點(diǎn)儀式興。址鞠伶在儀伍式進(jìn)堅(jiān)行同伍時(shí)，動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)嶄與嘉影賓上詞臺(tái)，鍛為項(xiàng)撥目開胃盤剪厚彩，愁活動(dòng)佛也在舊此時(shí)游到達(dá)紙高潮勺，吉姓慶禮鑼花開納始升凝放，社以烘評托熱店烈的兼氣氛花。案創(chuàng)意啄表現(xiàn)缺三：陰在工首地現(xiàn)片場布忍置大朵型氣帆拱門患和熱網(wǎng)氣球炸，借移以營秤造項(xiàng)售目熱墳烈的偏開盤哪氣氛縣。運(yùn)活動(dòng)快形式吉凡非本次警活動(dòng)鈴采用虧突破搖常規(guī)疲的方隙式，組選擇埋“處制造究新聞湯〞句，讓蓄新聞詠媒體繪主動(dòng)燦關(guān)注菜復(fù)地丈上城夢的開慮盤，帶為本腦工程鎮(zhèn)做免原費(fèi)廣剝告，燒從而場在最斯大程傾度上勢到達(dá)瘦新聞眾信息涉的轟暢動(dòng)性笑、樓辱盤信送息的燈擴(kuò)散祥性、抱公眾悠認(rèn)知死的深火入性醫(yī)，實(shí)首現(xiàn)投彎入與蓄產(chǎn)出墓效益任的最防大化孩！版黎丈核心精活動(dòng)備策略閱建議況：于散工程耳開盤噴當(dāng)日勺，確另定首區(qū)位在糖現(xiàn)場旱與本惠案簽分約的峰客戶式〔屆糠時(shí)請煌重慶每各大蒸媒體悔進(jìn)行洲現(xiàn)場禽監(jiān)督電產(chǎn)生育〕，南復(fù)地偷地產(chǎn)釣公司頑將根割據(jù)這倡位業(yè)炒主所述購置毀物業(yè)朱在復(fù)餅地上恐城實(shí)企際所店在的千樓層偵數(shù)茶×乞10油萬〔豈由公小司酌奶情考悉慮〕聲，作茄為獎(jiǎng)仍金，華用于聯(lián)獎(jiǎng)勵(lì)即本年腥度重仗慶市嫌優(yōu)秀抖貧困挖大學(xué)雜生。存并且爺進(jìn)行研現(xiàn)場令頒發(fā)春獎(jiǎng)金西。此郵項(xiàng)策煌略目援的在普于引荒起社切會(huì)公以眾和止重慶任各大既媒體航對本貓案開陳盤信隙息的拿高度塌關(guān)注洋，從尤而形瘦成區(qū)訂域新活聞效核應(yīng)，棉最大穩(wěn)程度奇上借匹助社戲會(huì)輿藥論與化媒體派的力士量為槳本案夾的開南盤營搏銷造著勢，恭提高緒復(fù)地帖上城贊的知扮名度縱和開籌發(fā)商能的社弓會(huì)形別象及別美譽(yù)燒度。愛實(shí)現(xiàn)爭本次瞇開盤砍活動(dòng)夠經(jīng)濟(jì)損效益樣社會(huì)主效益癥與的齒最大唇化。答建議個(gè)在本況次開廁盤之今前召卻開一涼次新激聞發(fā)架布會(huì)倆，借告此將友“堅(jiān)復(fù)地香上城宰向優(yōu)胸秀貧吉困大控學(xué)生隸頒發(fā)狀獎(jiǎng)金端〞謙之新壇聞信癢息向膚社會(huì)荷、媒芬體公飲布。塔內(nèi)容買表現(xiàn)突一：考樂隊(duì)繡：在殊現(xiàn)場趕安排盈一支窯由破20隸人組犯成的饑管弦討樂隊(duì)碧，或柳大提交琴小貸提琴惕合奏怨用于賞迎賓是和送橋賓，世增添賊喜慶燙歡樂萬的氣鵲氛。鴨內(nèi)容練表現(xiàn)玻二：譽(yù)南獅羨采表哈、點(diǎn)污睛：冬在儀應(yīng)式過僑程中閑穿插攻南獅稱采青括、點(diǎn)嘉睛表漿演，樸預(yù)示化著復(fù)深地上虜城美逼好的味開展辭前景滔。涂槽活動(dòng)槽流程想：撤09吹：無00廢－搶09泛：畫30邪因所有獨(dú)工作厘人員薪進(jìn)場未。包仰括貴它司主飾要負(fù)貞責(zé)人碎及禮租儀公邪司項(xiàng)鑒目負(fù)先責(zé)人狼、各哪類工凝作人潑員以溝及表違演人革員。釋09經(jīng)：匙30箭－訂09商：瘦50哲脅來賓饑陸續(xù)紀(jì)進(jìn)場命。在威現(xiàn)場晉設(shè)有設(shè)簽到于處并零同時(shí)駁發(fā)放幅禮品挎。貴育賓、豪嘉賓替、客抽戶可甲憑請啦柬內(nèi)成附禮胞品券誼領(lǐng)取業(yè)禮品添。嘉憂賓進(jìn)庫入會(huì)回場休嶼息；胳貴賓柱引入劣VI松P爐室管膏樂隊(duì)牛奏迎懼賓曲插。癥09集：萬50頌－爺10表：作00患借貴賓位由禮府儀小勤姐引杜入會(huì)紡場。浙10鬧：都00印－掘10剖：央08慈基儀式匪開始玻主持柳人開卵場白廳介紹暈貴賓適。嚇10拍：哈08受－圓10摔：縮13戒生公司記董事假設(shè)長致債歡送幼詞。亞10賽：送13示－棍10賄：批25脊震南獅貼點(diǎn)睛瀉〔兩叫位貴填賓為賣南獅離點(diǎn)睛健〕，僅采青烈表演才。幟柏麥余煩旦千爪眾鄉(xiāng)蔑蝦休朋想詢素延螞研頃禁巨伐創(chuàng)盟砍攜范侍參臭徹在伍矛誤食掠客足霉軋誰奴燙悶屋略娘夕鳳扇墓夸音逝謀攪茅息告嚷曠掘歷夸赴熔鹽用壺技譽(yù)10報(bào)：念25隔－沈10戲：瀉30啦廚政府器領(lǐng)導(dǎo)插致詞釘。關(guān)10雪：小30為－掛1擾0板：銷35區(qū)套主持纖人邀葉請剪拌彩嘉老賓為弓復(fù)地志上城型開盤踢揭幕爸剪彩箭吉慶覆禮花梁、升改空小個(gè)氣球占、禮算花、津禮炮珍同時(shí)雷升放奔，儀保式達(dá)捉到高橡潮。點(diǎn)10呆：風(fēng)35尸－繁10愛：蔑40低移首位未客戶虧簽約真。鋼10拉：務(wù)40幻－表10殿：乖50睛壺由董半事長刮為大息學(xué)生緣頒發(fā)曠獎(jiǎng)金太，大渠學(xué)生量發(fā)言花。凡10喂：圾50鎮(zhèn)－匹11紙：而00股雞主持色人宣盯布典攏禮結(jié)黎束，瀉來賓耕趕往晃午宴寸現(xiàn)場無。設(shè)配合米道具套：大叮蘋樓盤采模型買；首填撒大型短規(guī)劃檢平面權(quán)圖；潛燃現(xiàn)指示娘牌〔寸會(huì)場唱指示椅、簽?zāi)w到指案示、碌貴賓旱休息太廳指迷示〕宰；遍簽到返桌；咱停車岔區(qū)域候：停奧車區(qū)啟域指至示牌盆，安鳳排保餅安現(xiàn)植場管注理。汽現(xiàn)場泛氣氛旋營造奴：通非過禮扒儀小總姐的宅著裝映，樂智隊(duì)的般支撐成、造利型氣悠球的工陪襯棍、彩嘗帶、蓄禮花胡、簽克約、終頒獎(jiǎng)健等來道突顯淺。喂媒體練策略廳：寒該階消段廣遺告投泄放力杯度大客，以祥期在刮短時(shí)酸間內(nèi)院建立完“漢上城襪〞副的品陜牌知的名度迷，從萌而盡割快奠嘩定樓貸盤在吉人們獻(xiàn)心目挑中的起品質(zhì)失、品橡位形辨象，決為促黨進(jìn)樓俯盤的進(jìn)旺銷村打下施根底鄉(xiāng)。詢 霧訴求逐策略父：在膀該階說段的這訴求戒直接瓶針對自目標(biāo)寇消費(fèi)泊群體驢，采稀用感球性推扒廣模榨式，芝詮釋搞上城頂所特僑有的火內(nèi)涵俗，力斃求最揮大限禿度與筆目標(biāo)蘆消費(fèi)紀(jì)群體只在倘“脹上城蒜〞瓶所推踩出的燙消費(fèi)犯理念晴達(dá)成孩同識聰。罰 床表現(xiàn)富策略朝：幸A功、增躁廣告掛主題南：通漿過挖甚掘系直列目嚇標(biāo)消衡費(fèi)群車體所路共有屈的一斥些生跡活姿狀態(tài)、漁心理辟需求蓋等作印為廣沸告表密現(xiàn)的黃創(chuàng)作頃元素弄。剖B挨、嘩轎廣告戀表現(xiàn)臟創(chuàng)意土如下單：驢〔一滾〕、引“贏禪偶〞患篇船廣告寨語：彩“吵安禪確未必澡須山飲水，俱滅卻堡心頭侍火自困涼乖〞察我們乘畢竟瘦不是代禪師吊，卻忠是生率活在挎喧囂楊的都循市；秤我們污不能打終日恢面壁陣，更臭不能達(dá)忍受組推窗四而后繁的鋼縱筋森舟林，棋而不餅見了見山外掉青山民。復(fù)系地上竟城，萍露臺(tái)央互錯(cuò)接的空斷中庭肯院設(shè)提計(jì)，巨使您旅的景忽觀視按野開島闊無騰阻，絕合高爾敘夫綠藥地，維盡收饅眼底濾，一兵覽無廣遺。我〔二子〕、湯“灘價(jià)值吼〞虧篇咐曾經(jīng)敬的付銀出，見贏得挑現(xiàn)在凝的社任會(huì)地姥位和詞尊重萍；最史大的嶄價(jià)值葛，莫誓過于灣被同協(xié)一群雜人所渡發(fā)現(xiàn)宇，想杏要的冊，不劇僅僅要是為牌了擴(kuò)悼展家抄業(yè)，壟卻是亭不同秩墻里笨圍合粗的同譜一群報(bào)人。傘復(fù)地獲上城趟，染79慣萬濃識國際柳人本伴主義龍社區(qū)姻，讓弟您不克再形濕單影開只。納媒介欺策略院：藍(lán)戶外蝕看板飾：就誰上城出的推爐廣主莫題于輛交通訓(xùn)流量卻較大后的地單帶設(shè)令置大背型戶品外看傾板，通作為族其的單消費(fèi)是導(dǎo)向仰。伐指示醫(yī)牌：冊象兩種襲功能陵，一嗓種是棟引導(dǎo)冠買家紋路向域，二匯是塑鏟造復(fù)插地上制城的國物業(yè)辦形象襯。乏之彩旗難：〔罪T歷型旗嚴(yán)〕堤健在售仙樓處性大門敗外道趁路兩絮旁懸純掛，命一般雨掛在火沿街孕燈柱帶上，低用以任襯托菌熱烈課的銷純售氣棟氛。添旗上鑒一般竭印有股樓盤韻標(biāo)志緊及廣透告標(biāo)蘇語。肅B屑、閥

甚里間包裝杏現(xiàn)場練：豎〔育1捕〕、獨(dú)廣場街園藝筑造景靠：結(jié)誼合售潔樓部袖，對弄現(xiàn)場膨進(jìn)行僚包裝伯，創(chuàng)浩造美逢好形熱象促梨進(jìn)銷競售。后盆景搭花卉黑在售燈樓處吹大廳厚的各紋個(gè)角貌落，籠分別肺擺設(shè)粉，以怠增加姐視覺迅美感乳、清候新空門氣和量襯托禿親切犬氣氛竿?？h〔窗2破〕、逆營造茅現(xiàn)場棉氣氛域：現(xiàn)飄場空選飄氣圣球，謎加上籠布幅孕廣告騰，以坑制空赤點(diǎn)，柄制造咐明顯呼目標(biāo)仰，以理利導(dǎo)奉客戶填進(jìn)入亂工地殿現(xiàn)場悠。于皂工地翻現(xiàn)場懲搭建裳圍墻侵看板靈，塑快造現(xiàn)李場氣省勢及蜓銷售損氣氛否。琴C筐、券

批宣傳休海報(bào)上：在蛋開盤具前派雨送宣礦傳貪D思、紡

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