宅基地房屋租賃合同

宅基地房屋租賃合同宅基地房屋租賃合同甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______________聯(lián)系電話：_______________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方租賃其所擁有的宅基地房屋進(jìn)項(xiàng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋地址：2、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：二、房屋租賃期限本合同按照____________年租賃，自______年____月____日開始，至______年____月____日止。三、租金及支付方式1、租金：每年租金為_________元，共計(jì)_____________元。2、支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每年的______年____月____日前將當(dāng)年的租金支付至甲方的以下指定賬戶中：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________四、房屋使用權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)指定或者要求乙方指定從事清潔、修繕、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，并由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和檢修，并要求乙方協(xié)助，以確保房屋安全、清潔、衛(wèi)生和適用；（3）甲方有權(quán)在房屋租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和更新，但應(yīng)當(dāng)征得乙方的同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。2、乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃的房屋，但應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的安全、衛(wèi)生和適用;（2）在收到租賃房屋后，乙方有權(quán)與甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行核實(shí)，以確保所租賃房屋與證書資料相符合，若資料不符合，乙方有權(quán)解除合同；（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)享有本合同約定的租賃權(quán)益，包括對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾、修建以及乙方享有的其他權(quán)益。3、甲、乙雙方的義務(wù)（1）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)信守合同，履行各自所承擔(dān)的義務(wù)并保證協(xié)議方法律效力和可執(zhí)行性；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限支付租金，不可將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或者以任何方式轉(zhuǎn)讓房屋；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定，按時(shí)提供房屋，確保房屋的安全、清潔、衛(wèi)生和適用；（4）在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)甲方原狀，并保證完整性和安全性，如因乙方原因?qū)е路课菔褂眠^(guò)程中出現(xiàn)損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、甲方違約（1）未依約交付房屋的，應(yīng)當(dāng)在乙方要求的30天內(nèi)交付；逾期不交付的，每日應(yīng)當(dāng)給付乙方以1%違約金；（2）未在租賃期限內(nèi)維護(hù)房屋或者未向乙方協(xié)商實(shí)現(xiàn)裝修等事項(xiàng)的，乙方有權(quán)自行承擔(dān)或委托別的機(jī)構(gòu)維護(hù)并代為墊付費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）在租賃合同履行過(guò)程中，甲方通過(guò)欺詐、虛假陳述或其他不正當(dāng)手段租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，有權(quán)要求甲方支付每年租金的三倍違約金。2、乙方違約（1）乙方在約定期限內(nèi)未支付租金或沒(méi)有全額交付押金的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租金并且自逾期之日起，每日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的10%支付違約金；（2）乙方未經(jīng)甲方允許，轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將乙方留下的任何物品協(xié)助拍賣變賣以支付甲方應(yīng)得的賠償金；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，未注意保管房屋或者損壞了房屋的設(shè)施、設(shè)備和物品的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失；（4）因乙方原因，違反本合同或任何政府法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方被政府行政部門處罰或要求停工停業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)提起相關(guān)的訴訟要求賠償損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同簽署之后，生產(chǎn)的任何協(xié)議、補(bǔ)充、補(bǔ)充條款和合同附件應(yīng)當(dāng)成為本合同不可分割的組成部分，具有同等的效力和可執(zhí)行性。2、雙方應(yīng)當(dāng)在條款約定、印章蓋章和簽字日期上嚴(yán)格遵守本合同相關(guān)法律規(guī)定，確保合同的效力和合法性。3、因任何原因?qū)е卤竞贤瑮l款不可執(zhí)行的情況，不影響本合同的其他任何條款的合法性、合理性和效力。六、爭(zhēng)議解決本合同所有的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同為正本