正規(guī)租房合同通用版本

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁(yè)，共2頁(yè)正規(guī)租房合同通用版本〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書(shū)〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地正規(guī)租房合同通用版本

出租方(下稱甲方)：____________

聯(lián)系地址：_____________________

承租方(下稱乙方)：____________

聯(lián)系地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，訂立本合同，以資共同信守：

第一條租賃房屋狀況

1-1租賃房屋坐落于室，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______________號(hào)，房屋用途為住宅。

1-2租賃房屋現(xiàn)狀為：______________________________

1-3租賃房屋建筑面積：_____________平方米。

第二條租賃用途

乙方保證，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未征得甲方書(shū)面同意或按規(guī)定須經(jīng)政府職能部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變前款約定的房屋使用用途。

第三條租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及其他費(fèi)用的支付

4-1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金____________元。

4-2租賃房屋采用先付后用原那么，租金按每______個(gè)月為一個(gè)支付周期，在應(yīng)付租金的每個(gè)月的10日為租金支付日。

首期租金應(yīng)于______年______月______日之前支付。

4-3使用租賃房屋所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)每月按時(shí)支付。如乙方拖延支付相關(guān)費(fèi)用所產(chǎn)生的滯納金(如有)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條租賃保證金

5-1租賃保證金為一個(gè)月的房租____________元。

5-2乙方無(wú)正當(dāng)理由遲延支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除乙方應(yīng)付未付的租金和其它費(fèi)用。因上述扣減或調(diào)整造成租賃保證金的不足部分，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)將其補(bǔ)足。

5-3租賃期限屆滿，假設(shè)乙方未發(fā)生本合同規(guī)定的違約情形，甲方應(yīng)在乙方以正常使用后完好狀態(tài)交還租賃房屋并付清租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等全部相關(guān)費(fèi)用后的5日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。假設(shè)甲方經(jīng)乙方催告后5日內(nèi)仍未退還乙方租賃保證金，那么逾期一天，須每日按未退還金額千分之五賠償乙方損失。

第六條房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

6-2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-3對(duì)于乙方的裝修(如有)、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

6-4乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方保管或使用不當(dāng)，致使租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條裝修

在征得甲方書(shū)面同意后，乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。乙方不得改變房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)。

第八條租賃房屋的返還

在租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致本合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備以可運(yùn)行的正常狀態(tài)完整交還甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，乙方付清尚未支付的全部費(fèi)用(包括但不限于租金、滯納金、違約金等)后，方可辦理退租手續(xù)。如發(fā)生逾期交還的情形，那么乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品等，視為乙方自動(dòng)放棄處理。

第九條轉(zhuǎn)租

9-1在征得甲方的書(shū)面同意后，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

9-2在租賃期內(nèi)，租賃房屋所有權(quán)人發(fā)生變更的，不影響本合同的效力。假設(shè)因租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而遭受的損失。

第十條合同的終止

10-1甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，本合同立即終止，乙方應(yīng)立即無(wú)條件搬離租賃房屋：

(1)租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)租賃房屋因社會(huì)公共利益需要被依法征收的;

(3)租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可范圍的;

(4)該房屋滅失的;

10-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同，通知送達(dá)或者視為送達(dá)之后本合同解除：

(1)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)上缺陷，危及乙方安全并被鑒定為危房的;

(2)因乙方原因造成租賃房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，且無(wú)法修復(fù)的;

(3)乙方逾期不支付租金其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月的;

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自或變相將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人使用的;

(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃房屋使用用途的;

(6)乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)致犯罪或者因違法違章行為被政府有關(guān)部門行政處罰的。

第十一條違約責(zé)任

11-1乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修租賃房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀。

11-2乙方未遵守本合同9-1款約定的，乙方應(yīng)按該行為發(fā)生的當(dāng)年1個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約賠償金。

11-3乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方須按欠繳費(fèi)用的千分之五支付滯納金。

11-4假設(shè)乙方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因乙方違約導(dǎo)致本合同解除，那么乙方應(yīng)按該違約行為發(fā)生的當(dāng)年2個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約賠償金。

11-5假設(shè)甲方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因甲方違約導(dǎo)致本合同解除，那么甲方應(yīng)按該違約行為發(fā)生的當(dāng)年2個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第十二條爭(zhēng)議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決爭(zhēng)議。

第十三條其他規(guī)定

13-1本合同條款經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商和談判而達(dá)成，均是雙方真實(shí)意思之表示，不構(gòu)成任何一方的格式條款。

13-2本合同任一條款無(wú)效，不影響本合同其他條款的法律效力。

13-3除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利并不排斥任何其他權(quán)利的行使。

13-4本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后另訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

第十四條附那么

14-1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白