簡單房屋買賣協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

本文格式為d版——下載后可任意編輯簡單房屋買賣協(xié)議書（2022標(biāo)準(zhǔn)版合同范本） 方：***個人或單位 方：***個人或單位簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地第1頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯簡單房屋買賣協(xié)議書范文一出賣人以下簡稱甲方)______________________買受人以下簡稱乙方)______________________方《_____》商房，立同。第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓【轉(zhuǎn)讓【劃撥】方式取得________區(qū)/市(縣)______地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：________，土地面積為：________，土地用途為_________.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《________【暫定名【現(xiàn)為________結(jié)構(gòu);物上層為________層，地層數(shù)為________層。【預(yù)售商品房機(jī)第2頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號_________.第二條乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層_____室以下簡該房屋，府批準(zhǔn)的劃用途為_________該商品房陽臺是【封閉式，是【非封閉式。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______為________該為________米。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件修件明(關(guān)局件管理服務(wù)合同《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5.第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣________元大)__________________.根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_____元。大寫)_______.第3頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯第四條乙方購買該房屋的總房價款含附件3中裝修設(shè)備價)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原由外，不再作變動。第五條在該房屋交付時房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ);2.甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+______%(包括________%)不向乙方取超過分的房價款;方同意當(dāng)測面積與實(shí)測積的誤差過+-_______%(包括+-_______%)方有房。第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到________.方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)_________帳戶名稱_______、帳號：______)預(yù)收款按府定監(jiān)使。第4頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款應(yīng)當(dāng)向甲方支付之___合。過____天后甲有選下第___種案究方任。1金的______%甲有在乙已付的價中扣除價當(dāng)?shù)?0日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件)批起________天內(nèi)乙方簽訂合同變協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_________違約金。第5頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款____%約金第十條甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月____日前，依照國家法本。甲：1遭遇不可抗力且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在______日內(nèi)書告知乙的;第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起過__第_種方究任：第6頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯1乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后甲方應(yīng)在交付之日前____天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)乙方應(yīng)在收到該通知之日起____交為.在驗(yàn)收交接時甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條房使用說明書。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原由，未能按期交付的，雙方同意按第____種方式處理：1乙方未按期接收房屋從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的所有風(fēng)險;如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款____違金。第7頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___內(nèi)辦權(quán)屬登需甲提的料產(chǎn)登機(jī)備。如因甲方的責(zé)任乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列_______項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起__日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款___償方失2乙方不退房甲方按已付房價款的_______向乙支違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起__日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至當(dāng)辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起第8頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯該房的風(fēng)責(zé)任移至方承。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定與民。第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)單方面解除本合同，條。雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_____工。結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的第9頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)所有退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款_____%，在還價款一支付乙。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。保條件5。第二十條甲方已選聘________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)五)屋為________用房甲乙方已簽訂《_________使用公約》(見附件5)第10頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_____訂的編號為_________的________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益房屋期權(quán)乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文送號郵寄的方式送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式視為已送達(dá);如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_____日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。規(guī)。第二十五條本合同的補(bǔ)充條款附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可以第11頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯充式款一。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。清有。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條本合同登記備案后如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件_______地。第12頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯解第______種方式解(選定的劃除)1向_____裁委申仲裁;2依法向人民法院起訴。第三十條本合同壹式________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各_______份，________各執(zhí)壹。甲方簽字)______________乙方簽字)______________范文二賣房方甲方:：第13頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯購房方乙方:：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市________區(qū)_______的房屋房屋全部權(quán)證編號_________________，建筑面積___________平方米)以人民幣_____仟__佰_____拾____萬____仟__佰__拾____元整($__________)出房向_______________________銀行申請購房抵押貸款以支付甲方應(yīng)收的房款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。第14頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。按照前述業(yè)務(wù)需要及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。第15頁，共17頁本文格式為d版——下載后可任意編輯5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件如