場(chǎng)地合作協(xié)議范文（2篇）

第6頁共6頁場(chǎng)地合作協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：_____第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場(chǎng)地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至____年____月____日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)____元（其中場(chǎng)地租金元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天，每日開機(jī)時(shí)間為8：_____15—17：_____30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：_____1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元/個(gè)由企業(yè)支付。，B、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲____8元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?、通訊費(fèi)：____市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)____元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上;（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬（3）元或以上;（4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（6）乙方擅自改變用途的;（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，（8）致使場(chǎng)地或設(shè)備（9）嚴(yán)重?fù)p壞的;（10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（12）乙方自行進(jìn)行裝修的;（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，（15）乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：_____甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的;甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日?qǐng)龅睾献鲄f(xié)議范文（二）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：為繁榮文化市場(chǎng),經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議。一.合作基本條款：1.雙方合作期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。（應(yīng)預(yù)留60天為我公司的運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備時(shí)間）2.合作期內(nèi)乙方承諾：在甲方劇場(chǎng)將累計(jì)進(jìn)行不少于場(chǎng)次的演出活動(dòng)，將累計(jì)安排不少于個(gè)劇目的演出內(nèi)容。3.合作期內(nèi)乙方安排的演出，雙方正常協(xié)議時(shí)間段為周五至周日三天，在乙方無演出安排的時(shí)間內(nèi)，甲方可以安排其他活動(dòng)，但甲方承諾不安排同乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相沖突的商業(yè)演出。4.合作期內(nèi)，乙方按每場(chǎng)演出元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地使用及綜合管理費(fèi)用。乙方在每次演出后2個(gè)工作日內(nèi)須按照該次演出總場(chǎng)次數(shù)依上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕安排下次演出活動(dòng)時(shí)間。5.協(xié)議簽訂生效后10個(gè)工作日內(nèi)乙方須按6場(chǎng)次演出費(fèi)用總額計(jì)人民幣_(tái)____元作為保證金支付給甲方，至協(xié)議期滿或協(xié)議自動(dòng)解除時(shí)如乙方無違約行為，甲方須在協(xié)議期滿或協(xié)議自動(dòng)解除后10個(gè)工作日內(nèi)將該保證金返還給乙方。6.鑒于乙方前期市場(chǎng)推廣需要大量投入,雙方同意合作期內(nèi)前場(chǎng)演出的場(chǎng)地使用及綜合管理費(fèi)用甲方按折收取。（此條款根據(jù)談判情況考慮是否采用）7.作為長(zhǎng)期合作項(xiàng)目，甲方同意提供一定面積的賣品區(qū)域和廣告位置，廣告投放費(fèi)用及賣品區(qū)域的設(shè)備投入由乙方獨(dú)立承擔(dān)，具體經(jīng)營(yíng)合作細(xì)節(jié),另行協(xié)議商定。8.協(xié)議簽訂后，如乙方在甲方當(dāng)?shù)爻闪⑾聦俟?，乙方下屬公司可與甲方按本協(xié)議條款另行簽訂合作協(xié)議，另行簽訂合作協(xié)議后本協(xié)議視為自動(dòng)解除。9.本合作協(xié)議期滿后在同等條件下乙方或乙方下屬公司有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二.雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：1、辦理協(xié)議期間所需要的各項(xiàng)當(dāng)?shù)卣爱?dāng)?shù)匚幕鞴懿块T有關(guān)演出手續(xù)，使乙方演出得以合法舉行。2、為每場(chǎng)次正式演出提供演出場(chǎng)地（包括觀眾席、舞臺(tái)、后臺(tái)等）及劇場(chǎng)原有的全套燈光、音響設(shè)備（可使用設(shè)備清單見附件）并負(fù)責(zé)所需電力、消防、安全保衛(wèi)等事宜并承擔(dān)所有費(fèi)用。3、每次演出前48小時(shí)內(nèi)提供累計(jì)不少于12小時(shí)但不超過20小時(shí)的場(chǎng)地和設(shè)備的使用時(shí)間以及相應(yīng)的水、電和人員配合，以便乙方安排演出劇目的裝臺(tái)、走臺(tái)、對(duì)光、調(diào)音等演出前的準(zhǔn)備工作。4、甲方配合乙方安排對(duì)演出現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施運(yùn)抵演出地后的裝卸、搬運(yùn)等工作，協(xié)助甲方道具運(yùn)輸車輛進(jìn)出、停放事宜。提供進(jìn)景通道、舞臺(tái)放景位置及相應(yīng)的照明燈光。在乙方安裝、調(diào)試及排練、走臺(tái)期間，派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安保和協(xié)調(diào)工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)在無閑雜人員的條件下工作。5、甲方負(fù)責(zé)提供免費(fèi)的排練廳，演職人員化妝間、休息室及演員專用臨時(shí)衛(wèi)生間。（此條款根據(jù)劇場(chǎng)的具體情況具體編寫）6、甲方負(fù)責(zé)配合乙方做好劇場(chǎng)內(nèi)外的宣傳，場(chǎng)地布置及觀眾的引導(dǎo)與疏散工作。7、在乙方支付演出場(chǎng)地使用費(fèi)及其他費(fèi)用的同時(shí),甲方須出具正規(guī)發(fā)票予以乙方。8、在合作期限內(nèi)，甲方如有其他活動(dòng)的安排與已經(jīng)雙方確定的演出時(shí)間相沖突，甲方須提前30天通知乙方，但此類事件每6個(gè)月內(nèi)不得超過3次。乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方承諾演出內(nèi)容健康向上,符合國(guó)家政策和法規(guī);乙方獨(dú)立負(fù)2、協(xié)議期間乙方將嚴(yán)格遵守甲方制定的劇場(chǎng)相關(guān)管理制度及設(shè)備使用規(guī)定，尤其是注意消防安全和用電安全。劇場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用明火，如有特殊使用要求，乙方需報(bào)知甲方及相關(guān)部門同意后方可使用。3、乙方如損壞甲方的設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)照價(jià)賠償。如有需要對(duì)劇場(chǎng)進(jìn)行裝飾裝修或部分改造,需提前將設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方并取得甲方同意方可進(jìn)行。4、乙方演出前的進(jìn)景工作應(yīng)盡量安排在22：00以后，以不占用甲方劇場(chǎng)正常使用時(shí)間為前提。5、乙方演出前的準(zhǔn)備工作及演出過程中對(duì)甲方提供的相關(guān)人員配合應(yīng)支付合理的勞務(wù)報(bào)酬費(fèi)用。6、如乙方演出前的準(zhǔn)備工作累計(jì)時(shí)間超過20小時(shí)，乙方應(yīng)酌情額外支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行商議。（此條款隨談判情況再考慮加入，加入時(shí)可考慮以水、電費(fèi)用的方式計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）7、乙方的演出安排須提前10天以上報(bào)知甲方并獲得甲方的認(rèn)可，如有非協(xié)議時(shí)間段內(nèi)（每周一至周四）的演出安排須提前20天以上報(bào)知甲方并獲得甲方的認(rèn)可。8、乙方應(yīng)在每次演出4天之前將該次演出所相關(guān)的具體工作時(shí)間安排及配合要求報(bào)知甲方并獲得甲方認(rèn)可。三、協(xié)議解除1.甲乙雙方本著友好合作的原則，履行協(xié)議，除非人力不可抗拒因素，任何一方不得擅自解除本協(xié)議.若雙方同時(shí)同意解除合作協(xié)2.如乙方單方提出解約,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,以便甲方對(duì)劇場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)提前安排。3.如甲方單方提出解約,至少要提前3個(gè)月通知乙方,且須對(duì)乙方在劇場(chǎng)的裝修、改造上的投入給予補(bǔ)償。四、爭(zhēng)議解決在協(xié)議執(zhí)行過程中，如有一方提出爭(zhēng)議，可本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，應(yīng)向當(dāng)