商鋪銷售合同

PAGEPAGE1商鋪銷售合同一、買賣雙方甲方：（賣方）地址：電話：法定代表人：乙方：（買方）地址：電話：法定代表人：二、物業(yè)基本情況1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.產(chǎn)權(quán)證號：4.銷售價格：三、合同約定（一）糾紛解決本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則提交給甲方所在地法院管轄。（二）違約責(zé)任1.賣方未在本合同規(guī)定的時間、地點、條件下將物業(yè)過戶、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)證書等過戶權(quán)利證照給付買方的，除因不可抗力因素外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方達成協(xié)議后，買方應(yīng)按規(guī)定時間支付房款，如未按期付款的，自逾期之日起，每日按0.05%向賣方支付違約金。3.如因甲方原因未能向乙方交付物業(yè)時，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)按照合同約定或與乙方協(xié)商約定交付物業(yè)，否則可解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（三）稅費1.房屋交易的稅費由甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)財稅法規(guī)規(guī)范及制定的征稅制度按規(guī)定各自承擔(dān)。2.物業(yè)過戶稅費由甲方承擔(dān)。（四）權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)權(quán)證書等。（2）如實告知房屋維修狀況，房齡等詳情。（3）不得隱瞞物業(yè)的歷史問題和費用欠缺等，尤其是社區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)之間的糾紛等。2.乙方權(quán)利：（1）享有房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)。（2）在產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的前提下享有占據(jù)此物業(yè)，使用本物業(yè)的權(quán)利。（3）有權(quán)要求甲方代為處理物業(yè)質(zhì)量、費用等問題或違反合同條款進行協(xié)商解決。3.雙方義務(wù)：（1）在此合同生效之前，乙方應(yīng)交清房款，甲方應(yīng)等到乙方將房款交清之后再交付產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。（2）雙方簽訂后應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，不得在履行合同過程中擅自解除合同，如需解除合同須達成協(xié)議。（3）合同生效后，如因甲方原因?qū)е虏挥杪男斜竞贤?，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（五）其他事項1.本合同是雙方真實意愿的體現(xiàn)，非外來強制，自愿簽訂，并享有法律效力。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲