2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)

2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)第2頁(yè)共2頁(yè)商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿意將位于____樓房和院子租賃給乙方使用，并達(dá)成如下合同：一、租賃范圍：甲方所屬的樓房及院子，具體包括_____________________。二、租賃期限：從____年____月____日起，至____年____月____日止。自____年____月____日起，租賃區(qū)域內(nèi)所有工具、材料、辦公設(shè)施、生活用品等均視為乙方所有。三、租金及付款方式：3、1以上租賃期限內(nèi)租賃費(fèi)共萬(wàn)元整（萬(wàn)元整）。3、2乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將房租一次性全部付給甲方，若乙方不能及時(shí)付款，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商同意后推遲付款，但最遲不得超過(guò)____年____月____日，若乙方____年____月____日仍未付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金萬(wàn)元整（萬(wàn)元整）。四、續(xù)租事宜：2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)同甲方協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下，應(yīng)當(dāng)由乙方繼續(xù)租賃。若未能達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)于月日將租賃區(qū)域交還甲方。若乙方推遲交付，應(yīng)按每天元整（元整）向甲方支付租金，并賠償甲方違約金萬(wàn)元整（萬(wàn)元整）。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。五、乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、租賃期間甲、乙雙方都應(yīng)當(dāng)注意防火防盜，若因某方失誤導(dǎo)致對(duì)方受損，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部損失。七、租賃期間內(nèi)甲、乙雙方均不得隨意更改房間的主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水、電等設(shè)施。若有損壞必須恢復(fù)或照價(jià)賠償。若確有需要更改，應(yīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行。八、租賃期間，甲方擁有租賃區(qū)域的所有權(quán)，乙方擁有租賃區(qū)域的使用權(quán)。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事任何不違反國(guó)家法律、法規(guī)的活動(dòng)，甲方均不得干涉、阻撓。若因甲方干涉、阻擾導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)、生活，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：乙方：____年____月____日商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本（二）出租方：_____承租方：_____2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。第一條、房屋位置房屋座落于____市____區(qū)____棟____樓____平方，間數(shù)_____間。第二條、租賃期限租賃時(shí)間從____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限為_(kāi)___年。第三條、租金和租金的交納方式乙方向甲方繳納月租金為_(kāi)____元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月____日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。第四條、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付，則視為違約。2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該出租房屋擁有所有權(quán)。3、甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條、乙方義務(wù)1、甲方將現(xiàn)有庫(kù)存商品_____元折價(jià)為_(kāi)____元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性繳納_____元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元，對(duì)方還有權(quán)終止本合同。第七條、其它約定1、租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下，對(duì)能夠搬走的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬走，如逾期超過(guò)_____天不搬，則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無(wú)償取得，乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無(wú)償取得。2、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金_____元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。第八條、爭(zhēng)議的解決方式2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。第九條、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)號(hào)碼：_____電話(huà)號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本（三）郊區(qū)廠房長(zhǎng)期出租合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____注冊(cè)地址：__________地址：__________郵編：_____郵編：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。聯(lián)系電話(huà)：2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。一、廠房位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為平方米。廠房功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限及租金租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿(mǎn)前_____個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)）。租金元/年，于每____年____月____日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。2、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。3、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。4、租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。四、專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，鑒證蓋章后生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法人：_____法人：_____簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本（四）2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。園區(qū)廠房及宿舍長(zhǎng)期出租合同書(shū)出租方：（下稱(chēng)甲方）地址：法定代表人：_____電話(huà)：_____承租方：（下稱(chēng)乙方）地址：法定代表人：_____電話(huà)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及深圳市房屋租賃相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：第1條甲方應(yīng)提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第2條租賃物概況2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第8頁(yè)。1、甲方將位于深圳市區(qū)路的廠房、宿舍及附屬配套設(shè)施（下稱(chēng)租賃物）出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)：_____;宿舍建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)：_____。房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼為：_____。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第8頁(yè)。該廠房和宿舍現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止合同交還租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2、甲方對(duì)廠房、宿舍和附屬配套設(shè)施有：□所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)）□使用權(quán)。第3條租賃物的用途1、乙方承租的廠房和附屬配套設(shè)施，只可用作工業(yè)用途;宿舍只可用作住宿用途。2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質(zhì)。甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第4條：租賃期限1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為_(kāi)___年（共個(gè)月），即自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)本合同自行終止，如乙方需要繼續(xù)承租，必須在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內(nèi)尋找新的承租人時(shí)，乙方需履行配合義務(wù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第9頁(yè)。第5條：租賃物的裝修及交付2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第9頁(yè)。1、乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響廠房建筑主體結(jié)構(gòu)并符合消防和安全的原則下，可對(duì)廠房進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝，但有關(guān)對(duì)租賃物重大結(jié)構(gòu)或功能進(jìn)行裝修或修繕須經(jīng)甲方書(shū)面同意;裝修、設(shè)備安裝以及供電、供水設(shè)施鋪設(shè)等所需費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租廠房、宿舍和配套設(shè)施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認(rèn)租賃物符合本合同的約定。3、交付時(shí)，雙方須對(duì)出租廠房、宿舍和配套設(shè)施的狀況，包括地面、屋頂、門(mén)窗、設(shè)施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書(shū)面確認(rèn)，并記載交付時(shí)間，為本合同的附件。第6條：租金及保證金1、廠房每月租金為人民幣_(tái)____元∕㎡（不含稅），共計(jì)_____元整（小寫(xiě)：元整），宿舍每月租金為人民幣_(tái)____元∕㎡（不含稅），共計(jì)_____元整（小寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)于每月日前以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付當(dāng)月份之租金，甲方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)收款。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第10頁(yè)。2、從年月____日以后每隔年遞增%。即從____年____月____日起至____年____月____日止，每月廠房租金為人民幣_(tái)____元∕㎡（不含稅），共計(jì)_____元整（小寫(xiě)：元整）;每月宿舍租金為人民幣_(tái)____元∕㎡（不含稅）共計(jì)_____元整（小寫(xiě)：元整）。依此類(lèi)推。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第10頁(yè)。3、甲方簽訂本合同時(shí)可向乙方收取相當(dāng)于個(gè)月租金金額的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)____元和第一個(gè)月（月份）租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。保證金在租賃期限屆滿(mǎn)乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無(wú)違約行為，并已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方則不計(jì)息返還給乙方。4、甲方銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：銀行：帳號(hào)：第7條：其他費(fèi)用1、方負(fù)責(zé)支付房屋租賃相關(guān)的房屋租賃登記、許可證登記管理費(fèi)、租賃稅等;2、租賃物使用的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊等其他任何費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方及其應(yīng)收的租金無(wú)關(guān)。其中乙方使用水、電應(yīng)交納的費(fèi)用，按實(shí)際用量向供應(yīng)部門(mén)交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費(fèi)用，也由乙方自行承擔(dān)。第8條租賃物的維修1、租賃期間，租賃物因設(shè)計(jì)、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方有及時(shí)書(shū)面通知甲方的義務(wù);其他原因造成租賃物及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第11頁(yè)。2、租賃物的日常維護(hù)、維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)修復(fù);2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第11頁(yè)。3、為確保租賃物生產(chǎn)安全，雙方每年組織一次檢測(cè)評(píng)估，對(duì)租賃物存在安全隱患乙方應(yīng)認(rèn)真整改，并負(fù)責(zé)整改費(fèi)用;因乙方怠于整改，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和法律后果。第9條保險(xiǎn)1、租賃期間，乙方為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益歸甲方;2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等投保，投保險(xiǎn)種由乙方?jīng)Q定，投保費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益歸乙方。第10條租賃物的轉(zhuǎn)讓1、租賃期間，本合同項(xiàng)下的租賃物需轉(zhuǎn)讓時(shí)，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的前個(gè)月，應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的價(jià)格等主要內(nèi)容以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在天內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)，否則甲方視為乙方不購(gòu)買(mǎi)。如乙方不購(gòu)買(mǎi)，轉(zhuǎn)讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行。2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉(zhuǎn)讓第三人或設(shè)置擔(dān)保，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。第11條租賃物的轉(zhuǎn)租2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第12頁(yè)。1、乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租。但經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉(zhuǎn)租第三人。受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租;2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第12頁(yè)。2、轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時(shí)限，不得超過(guò)原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償;3、轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔(dān)本合同約定的甲方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)本合同約定的乙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。因受轉(zhuǎn)租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉(zhuǎn)租人對(duì)甲方負(fù)連帶賠償責(zé)任;4、轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。第12條：甲方其他義務(wù)1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。2、甲方交房前應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方通水、通電。3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關(guān)于存在故障隱患通知后，應(yīng)盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時(shí)修復(fù)而致乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第13條乙方的其他義務(wù)1、有關(guān)乙方使用廠房和附屬配套設(shè)施所需的工商登記和環(huán)保許可立項(xiàng)等事宜，由乙方自行負(fù)責(zé)申報(bào)處理，與甲方無(wú)關(guān);2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第13頁(yè)。2、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的防火、防盜、安全生產(chǎn)，并每年組織一次對(duì)租賃物的質(zhì)量因生產(chǎn)所造成腐蝕進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由乙方支付;2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第13頁(yè)。3、甲方有權(quán)過(guò)問(wèn)乙方每月工人工資發(fā)放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、乙方負(fù)責(zé)配置宿舍內(nèi)及走廊照明、電風(fēng)扇等電力。5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善合理地使用廠房、宿舍及所屬設(shè)施、設(shè)備、家具，不得藉以從事違法行為。6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7、在租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃物或設(shè)立廣告牌所引起的第三人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，概與甲方無(wú)關(guān)，如因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。第14條合同的解除1、因乙方下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）拖欠租金兩個(gè)月以上或累計(jì)拖欠租金或依約應(yīng)交費(fèi)用數(shù)額相當(dāng)于本合同訂立時(shí)的兩個(gè)月租金數(shù)額（即元）時(shí);（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃物用途的;2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第14頁(yè)。（4）故意損壞租賃物的，或者乙方過(guò)錯(cuò)致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第14頁(yè)。（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，提前書(shū)面通知乙方，通知到達(dá)生效，合同即解除，乙方應(yīng)于十日內(nèi)遷離并交回租賃物，所交保證金不退，并另賠償甲方解約時(shí)三個(gè)月的租金，乙方的所有裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。2、因甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）遲延交付租賃物兩個(gè)月以上;（2）將租賃物轉(zhuǎn)讓他人致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;乙方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，書(shū)面通知甲方，通知到達(dá)生效，合同即解除，由甲方雙倍退還保證金。第15條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方不得單方無(wú)故終止合同，甲方無(wú)故中途毀約應(yīng)雙倍返還保證金;乙方無(wú)故中途毀約，保證金不退，并另賠償三個(gè)月租金損失，乙方的所有裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第15頁(yè)。2、租賃期間，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施，乙方發(fā)生的損失由自己承擔(dān);同時(shí)，乙方應(yīng)每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個(gè)月以上，按本合同第14條第1款執(zhí)行。2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第15頁(yè)。3、甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)交付租賃物，遲延交付的，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方，免租裝修期和租賃期限相應(yīng)順延，遲延交付兩個(gè)月以上的，按本合同第14條第2款執(zhí)行。4、乙方在合同期滿(mǎn)或提前終止合同后十日內(nèi)將租賃物搬遷騰空交還給甲方，否則，甲方除不退還保證金外，還有權(quán)向乙方收取占有期間的費(fèi)用，占有期間的費(fèi)用計(jì)算方法為：占有期間的費(fèi)用=占有時(shí)間×合同期滿(mǎn)前一個(gè)月租金×2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設(shè)施交付給新的承租方，則有權(quán)書(shū)面通知乙方其不再接受占有費(fèi)用，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方可自行清理，不負(fù)保管責(zé)任，并向乙方追償清理費(fèi)。5、甲、乙任一方承擔(dān)前述違約責(zé)任，均不影響守約方向違約方請(qǐng)求損害賠償，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費(fèi)用，包括：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。第16條租賃物的返還：1、本合同期滿(mǎn)或者提前終止本合同，甲、乙雙方應(yīng)各指派人員負(fù)責(zé)租賃物返還，返還時(shí)雙方應(yīng)辦理書(shū)面移交手續(xù);2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第16頁(yè)。2、租賃物返還時(shí)，廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、功能或造成重大損壞。廠房?jī)?nèi)的電梯經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)證合格后再移交給甲方;2023年商鋪長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)范本(四篇)全文共19頁(yè)，當(dāng)前為第16頁(yè)。3、租賃期內(nèi)經(jīng)雙方同意擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物和在租賃物土地使用權(quán)范圍內(nèi)新建的建筑物、構(gòu)筑物，租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)無(wú)償歸甲方所有;4、租賃期限內(nèi)乙方自行購(gòu)置的設(shè)備，不在返還之列，其所有權(quán)屬乙方。5、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日起十日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第17條