購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)

第第頁(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋合同書(shū)導(dǎo)讀：購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)模板：雙方當(dāng)事人。

購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)模板：

一、雙方當(dāng)事人

甲方（買(mǎi)方）：（姓名）

乙方（賣(mài)方）：（姓名）

二、房屋信息

1.房屋地址：（地址）

2.房屋面積：（面積）

3.房屋類(lèi)型：（住宅/辦公/商業(yè)/工業(yè)）

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（XXXXXXX）

三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)，將全部購(gòu)房款匯入乙方指定帳戶(hù)，乙方在收到購(gòu)房款后即視為收到全部購(gòu)房款。

2.甲乙雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)出具有效明及購(gòu)房款收據(jù)，并于協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)，辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的登記費(fèi)用。

3.乙方保證出售的房屋不存在異議，且存在的各類(lèi)權(quán)利都未被放棄、轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)負(fù)責(zé)提供相關(guān)的合法有效的所有權(quán)證明和其他必要的文件，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按期交付物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

四、違約責(zé)任

1.如果甲方未能按期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方賠償因此而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.如果乙方未能按期提供所有權(quán)證明和其他必要的文件，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方賠償因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）

乙方（賣(mài)方）：

合同書(shū)房屋購(gòu)買(mǎi)應(yīng)包括的條款：

（1）購(gòu)買(mǎi)雙方的有效明，包括全名、號(hào)、住址等；

（2）購(gòu)買(mǎi)房屋的具體信息，包括房屋所在地、房屋類(lèi)型、建筑面積、用途性質(zhì)、交易價(jià)格等；

（3）簽訂協(xié)議的日期，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；

（4）購(gòu)買(mǎi)雙方的簽字，并由當(dāng)事人的法定代表人簽字蓋章；

（5）購(gòu)買(mǎi)房屋的付款方式、時(shí)間和雙方對(duì)付款責(zé)任的約定；

（6）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的內(nèi)容、責(zé)任和時(shí)間等；

（7）雙方對(duì)糾紛處理的解決辦法，如仲裁或訴訟等；

（8）協(xié)議有效期限，以及未盡事宜雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。

合同書(shū)房屋購(gòu)買(mǎi)應(yīng)包括的內(nèi)容：

農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：

一、雙方的身份：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、，證件號(hào)碼等。

二、購(gòu)房交易對(duì)象：明確房屋所在地、具置、房屋類(lèi)型、面積、狀態(tài)等。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)：明確購(gòu)房人的義務(wù)、賣(mài)方的權(quán)利等，以及雙方的約定；

四、交易價(jià)款和支付方式：明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、是否需要擔(dān)保等。

五、合同有效期：明確合同生效日期、到期日期等。

六、違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，以及合同違反情形下的賠償?shù)取?/p>

七、其他：其他有關(guān)購(gòu)房等內(nèi)容，如保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。

合同書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)范本示例

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________號(hào)：_________________

姓名：_________________號(hào)：_________________

乙方：_________________(購(gòu)買(mǎi)方)

姓名：_________________號(hào)：_________________

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為幣_(tái)____元整(￥元)(以下金額均為幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起xx日內(nèi)，乙方支付甲方_____萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_____日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方_____萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：_________________

(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。

(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條合同書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲