房地產項目管理制度匯編

1房地產開發(fā)工程可行性研究管理方法為適應公司開展需要，實現(xiàn)房地產開發(fā)工程決策的科學化、民主化，減少或防止投資決策的失誤，提高工程開發(fā)監(jiān)視的綜合效益，特制定本方法。1開發(fā)工程可行性研究的任務可行性研究就是在工程工程投資決策前，對與工程有關的社會、經濟和技術等方面情況進行深入細致的研究；對擬定的各種可能建設方案或技術方案進行認真的技術經濟分析、比擬和論證；對工程的綜合效益進行科學的預測和評價。在此根底上，綜合研究建設工程的技術先進性和適用性、經濟合理性以及建設的可能性和可行性，由此確定該工程是否應該投資和如何投資等結論性意見，為領導決策提供可靠的、科學的依據。2可行性研究的步驟2.1籌備?？尚行匝芯块_始前的準備工作包括提出工程開發(fā)設想，組建研究小組，制定研究方案和工作大綱等。2.2調查。主要從市場調查和資源調查兩方面進行。市場調查應查明和預測市場的供給和需求量、價格、競爭能力等，以便確定工程的經濟規(guī)模和工程構成。資源調查包括建設地點調查、開發(fā)工程用地現(xiàn)狀、交通運輸條件、外圍根底設施、環(huán)境保護等方面的調查，為下一步規(guī)劃方案設計、技術經濟分析提供準確的資料。2.3方案的選擇和優(yōu)化。在收集到的資料和數據的根底上，建立假設干可供選擇的方案，進行反復比擬和論證，會同相關部門采用技術經濟分析的方法，評選出合理方案。2.4財務評價與不確定性分析。對經上述分析后所確定的最正確方案，在估算工程投資、本錢、價格、收入等根底上，對方案進行詳細的財務評價和不確定性分析。研究論證工程在經濟上的合理性和盈利能力。由相關部門提出資金籌措建議和工程實施總進度方案。賀2.語5遮及編寫原報告算書。質經上賠述分系析與鋼評價晝，即芬可編沈寫詳銳細的涌可行松性研功究報襪告，綢推薦披一個頸以上惠的可雷行方吃案和稱實施患方案讀，提堅出結舉論性睡意見解、措絮施和避建議媽，供擱領導半決策把。廊3集頌可行鄭性研芹究的腹內容走由于哭房地母產項望目的槐性質盜規(guī)模致和復沫雜程詞度不逮同，誓其可艘行性墊研究催的內鼓容也瞎不盡乘相同配，各妹有側淺重。夾主要索應包濟括以踏下幾吊方面疑：哭3.聽1牛岸工程包概況雷。主勞要包勢括：督3.到1.僵1萄英工程宵名稱腳；色3.篩1.例2膏慨工程沿的地功理位籍置。坊包括志工程匯所在嘗地城雕市、礎區(qū)和鳥街道父，項乒目周座圍主武要建硬筑物的等；靈3.焦1.梢3濟唇工程婚所在秒地的崗周圍悔環(huán)境唉狀況犬。主筒要從估工業(yè)翁、商愈業(yè)及病相關把行業(yè)企現(xiàn)狀掙及發(fā)品展?jié)撉?、滅工程固建設欲的時憶機和林自然示環(huán)境荷等方陳面說悠明項燦目建罷設的歌必要員性和缸可行壘性；殺3.堤1.油4凈泛工程所的性績質及除主要偶特點擊。蒙3.調2津配開發(fā)紅工程鈔用地典的現(xiàn)擦狀調蹦查及疼動遷便安置叔3.謙2.沿1醬續(xù)土地典調查聯(lián)。包覺括開巨發(fā)項瘋目用渠地范阻圍內生的各鳳類土隊地面堵積及熱使用汁單位翼。汁3.縱2.豆2拖目人口贈調查笑。包龍括開型發(fā)項嶼目用乒地范趟圍內腫的總狂人口而數、坐總戶袍數，膝需動灑遷的粉人口卸數、墳戶數牲等。嚇3.判2.杰3忽愚調查捆開創(chuàng)造工程互用地震范圍棵內建飽筑物笨的種介類，棟各種鬼建筑離物的莊數量池及面漸積，最需要烈拆遷桌的建途筑物攻種類外、數牽量和烘面積藝等。棗3.蛾2.晚4套軋各種祥市政術管線明。主茶要應僚調查敗上水鮮管、伏雨水捏管、喊污水薄管線慰、熱戲力管破線、驗燃氣渾管線涼、電薦力和碎通訊巧管線嚷的現(xiàn)砍狀及糾目標產和其發(fā)可能閣實現(xiàn)擇的時遭間。櫻3.聾2.洗5島贈其他煤地下糖、地揚上物才現(xiàn)狀叼。開層發(fā)項捏目用延地范哄圍內蜻地下喇物調兇查了臘解的宰內容致，包僻括水螺井、霞人防銅工程覺、各話種管灘線等侍；地堪上物旺包括定各種塵樹木熊、植嫂物等磨。開柿發(fā)項手目用閥地的耀現(xiàn)狀左要附坑有平殘面示通意圖茶。注3.艦2.侵6掘耍如需脂要進構行拆泛遷的著，要匙制定滾動遷第方案賽，確納定安戴置方獎案。蘋3.裕3侍掘市場敘分析洲和建旱設規(guī)趴模的旨確定按3.水3.汽1劉役市場拴供給萬現(xiàn)狀狐分析離及預肯測。剝3.李3.睡2棵孝市場韻需求取現(xiàn)狀錦分析賢及預敵測。墊3.仿3.窮3踐喘市場鉤交易昆的數射量與武價格俱。帶3.左3.謝4掀驢效勞傭對象圖分析氧、制輕定租積售計童劃。假3.拔3.壟5同宋擬建戶工程亡建設憶規(guī)模酒確實劉定。貝3.女4水崇規(guī)劃雜設計死方案箏選擇斗3.艷4.啊1戲全市政狀規(guī)劃里方案取選擇煤。市評政規(guī)星劃方么案的船主要屬內容趟包括浙各種獨市政駛設施賣的布匪置、宰來源撓、去投路、份和走歷向，包大型殿商業(yè)餓房開僻發(fā)項角目重簡點要蠢規(guī)劃俱安排唇好交圾通組簡織和皆共享剖空間亭等。健3.潑4.銅2闖飛工程爺構成義及平春面布予置。橋3.晴4.影3拿賣建筑儉規(guī)劃把方案立選擇駐。建李筑規(guī)背劃方秒案的你內容擇主要厭包括暈各單肢項工流程的怠占地蠻面積遮、建脆筑面昏積、戀層數憑、層礎高、閣房間錢布置碰、各庫種房漏間的傅數量協(xié)、建兄筑面菊積等革。附侄規(guī)劃腸設計飄方案默詳圖廚。欺3.艙5廈本資源田供給煮3.愁5.訴1襯稻建筑職材料椅的需擁用量墾、采旁購方耽式和矩供給闊方案尋。斧3.款5.強2懸斬工程疾施工番的組凱織計攏劃。油3.特5.車3喜敢工程緣施工反期間頓的動繡力、滲水等吵供給專。酸3.持5.駛4作投工程胃建成關投入獸使用從后水電、電佛、熱怖力、遞煤氣撇、交磁通、緩通訊推等供惰應條阿件。紅3.惰6望臉工程督開發(fā)韻組織苦機構殃和管拼理費姓用研鮮究虎3.導6.暑1始雁開發(fā)夾工程類的管門理體凱制、島機構余設置兼。抱3.辱6.腔2絲秋管理小人員歡的配蜜備方糾案。逝3.摧6.羊3氏瞞人員尚培訓佳方案塘、年磨管理捧費用尼估算茂。厘3.懲7鴉葡開發(fā)經建設允方案皆3.臣7.流1陷恢前期屈開發(fā)盆方案認。包惹括項悶目從乘立項彼、可滑行性棉研究遷、下乒達規(guī)貧劃任轎務、偉征地表拆遷置、委困托規(guī)蔽劃設鉛計、依取得躲開工亞許可姜證直其至完北成開康工前掃準備久等系部列工托作計營劃。帶3.急7.臟2鋒槍工程恢建設妨方案貫。包睬括各臭個單幼項工決程的招開工躁、竣哲工時屑間，擊進度劫安排強，市首政工粱程的撕配套霜建設拖方案域等?？?.震7.堂3非常建設女場地角的布即置。納3.胸7.響4燭傘施工爆隊伍階的選落擇。喂3.周8照巷工程沃經濟見及社啄會效博益分壘析拒3.倍8.額1笨閥工程童總投告資估喚算?？瓢ㄅ伍_發(fā)黃建設愚投資再和經破營資軟金兩殲局部襪。胃3.蠅8.氣2葡嚴工程預投資飄來源志、籌茶措方托式的壁確定祝。唉3.厚8.掀3滾頌開發(fā)郊本錢緞估算伙。貝3.罵8.憑4嗓竹銷售副本錢妙、經垃營成燒本估論算。越3.渴8.些5羅屑銷售汽收入擋、租軟金收希入、觸經營慎收入龍和其寶他收族入估為算。亮3.掃8.腔6虛恢財務看評估診。運善用靜敲態(tài)和冰動態(tài)盯分析除方法詠分析須計算撒工程仗投資予回收州期、擦凈現(xiàn)淋值、梁內部張收益石率和扔投資謀利潤傅率、悟借款煤歸還王期等子技術劍經濟牙指標倍，對婦工程攤進行謀財務假設評價爆。唐3.基8.扯7絡僵風險碎分析蹤。一墻方面腸采用慢盈虧水平衡窄分析瞞、敏稼感性抬分析殃、概棍率分增析等里定量勾分析況方法殺進行鴨風險許分析兄；另其一方裂面結甘合政慨治形虎勢、短國家旱方針辣、經晉濟發(fā)編展趨鈴勢、透市場季周期批、自側然等較方面巷因素楊的可上能變方化，盲進行杠定性元風險憐分析序。危3.正8.法8獻環(huán)工程滾環(huán)境極效益態(tài)、社赴會效似益及責綜合檔效益趨評價蹤。像3.療8.吸9核佛結論再及建突議級運用派各種名數據轉從技文術、脫經濟避、財藝務等倘方面留論述家開發(fā)灶工程拖的可前行性嘉，提邀出存閥在的釣問題蜻及相民應的貌建議申，并零推薦約最正確狂方案拿。打4默可行戚性研盜究報怪告的旋撰寫毅4.貍1豎估封面肆：要恰能反科映評辭估項輩目的濟名稱紛、誰楊作的急評估央及可拼行性征研究竿報告假設寫作慣時間瀉。津4.擁2形遼摘要轉：用鹽簡潔逮的語夏言，皮介紹譜被評川估項撲目所役處地偉區(qū)的毀市場扇情況仁、項快目本賀身的哀情況宜和特惜點、狡評估派的結污論。冶文字雁要字糠斟句期酌，泉言必截達意誤，絕祥對不污能有梯廢詞安冗句跪，字林數以車不超賺過1都00任0字初為宜圾。薄4.里3碌掃目錄之4.染4松懲正文效：這篇是可磨行性遍研究搏報告療的主紗體，男要按錄照邏憶輯的泡順序繭，從枝總體屆到細它節(jié)循佳序進釘行。吧一般愛包括耽：項峰目總工說明眼、項坐目概纖況、躁投資刃環(huán)境耀研究堡、市鐵場研紅究、戚工程隙地理盞環(huán)境苦和附換近地倦區(qū)競舊爭性控開展扎工程濱、規(guī)分劃方拔案及驢建設煩條件究、建技設方宇式與招進度龍安排瘦、投扮資估李算及關資金朋籌措額、項恢目評晃估基愿礎數覺據的陳預測壇和選評定、粘工程垂經濟尺效益淹評價祝、風秤險分織析和指結論忙與建點議等獻十二綢個方鐮面。競4.控5邁感附表呀：附蜜表是哥對于麻正文適中不象便于刃插入誠的較錦大型藏表格銷。一討般包按括：區(qū)工程嶺工程寺進度財方案期表、皮工程鼻投資醫(yī)估算仔表、呈投資棚方案巖和資清金籌沈措表岸、項光目銷率售計據劃表載、項汗目銷吸售收懷入測夜算表材、財障務現(xiàn)豎金流吹量表脾、資春金來劑源與抵運用赴表、現(xiàn)貸款鉗還本舍付息失估算址表和爺敏感苦性分私析表拌。塘4.虛6琴目附圖輔：一傭般包屯括：遼工程海位置夢示意達圖、糧工程陰規(guī)劃妙用地叮紅線浸圖、震建筑賴設計他方案彩平面術圖等練。收5脂市場吩分析繞與需碼求預彩測璃5.畏1目景開發(fā)破工程老的市均場調恐查內塞容，嶼可依年工程桂的具旗體情病況確欠定。番一般有應進限行以硬下內侍容的粥調查尿：諷5.待1.臉1弄獻社會昏經濟偏狀況退及投荒資環(huán)潛境調坑查，食主要應包括景工程秘所在籮地的幼社會攔經濟飼開展雙規(guī)劃道、城給市建唱設規(guī)訓劃、蠻金融柱財稅葵政策柱、鼓勢勵投秘資產澆業(yè)及斧影響奇房地都產業(yè)寨的各蠟種宏以觀經自濟因戴素。盡5.顧1.任2歡愚房地雞產投遲資及貢同類叨物業(yè)壽市場孕調查價。主娛要包賺括項犯目所帆在地嗽房地成產投暢資開桐發(fā)態(tài)乖勢、馳開發(fā)徑量、候價格慮水平狐及潛商在需揉求。份如同耕類物傷業(yè)近慌年內評的市尖場交純易狀百況、兇區(qū)域悄分布哀和價怕格水吵平。兩對明錦顯具之有競狗爭性幼的項執(zhí)目要萌有針闊對性潛地著炕重進利行研眼究分男析?；?欄.1京.3度參消費啞者意趣愿調貴查。題主要銜包括有當地皆消費念者對內工程煎設計章的使征用要心求或讀對已碰開發(fā)預工程槳的評煮價、姿消費館者的醉購置為動機鎖、購寒買能令力及碰購置醉偏好風等。街5.真1.稍4柔身物資殃供給復市場吹調查高。主斬要包瀉括當埋地主碼要材資料、翠設備燕供給斤狀況碼、市號場價僅格及缸有關臟物資擔信息久。芬5.導1.僚5天齊工程愧技術慮狀況功調查爸。主往要包適括項美目開性發(fā)所覆處地險段的涂地形枝、地匪質情日況、墾當地袖可采嫂用新紋材料共、新扯技術閣以及莫有關蓄技術帖經濟邁指標吐。剪5.位1.評6隨堪物業(yè)披管理尺狀況郊的調素查。崖主要筐調查延了解掉該地晌面物蛙業(yè)管淋理范斜圍、屯效勞蝕質量猜、收按費標砌準、咬客戶偷對物灘業(yè)收奔費的剩承受章能力奸等。衡5.噴2熟市總場調古查方辣法應駛機動志靈活扭，力筐求準輕確，俯一般臺可采奸取以軍下方奔法：蛾5.脫2.柿1迫蹈積累言資料半。專暮人收青集有津關專半業(yè)報假刊、墳會議承及政蟲府協(xié)恥會活哈動等球形成喘的文賓件、炭信息發(fā)、年想鑒統(tǒng)便計資醫(yī)料，喊進行抱整理悄鑒別頃。剩5.倉2.怒2織宰走訪兵調查想。通鎖過走緩訪客脈戶、沙開發(fā)羞企業(yè)粒和有百關信讀息咨墨詢服貍務部央門，撥獲得嫂開發(fā)律工程耍功能慰、質冬量、衫價格到及改傭進提組高的牛要求涼。桿5.違2.我3抓禍征詢南。通兇過對件有關百行政誠管理季部門徒征詢裙或對麗專家匠函詢見方式幕。玻5.波2.嶼4駛月在深鐵入調栗查充令分分斗析收來集資炭料基鉗礎上籠，對評開發(fā)杯物業(yè)確需求絮現(xiàn)狀設及發(fā)程展趨閱勢進浮行科嗽學分竊析，藏對開接發(fā)成寸本、撈市場杠售價悲、銷刮售對政象、筒銷售準進度塌等作乘出客當觀預間測。備6鳳地點碰選擇營與地抖塊價志值評踢價罰房地壓產開滋發(fā)項告目的暴地點稻選擇競和地救塊評環(huán)價是戲對可苦供選尤擇的夾地點規(guī)和地短塊的復條件采和價子值進括行分捉析比包較和濁評價俊。分名析評拼價內憐容包喉括：蹲6.帝1章綱擬定件地點局的水適文、翠地形竟、地辯質條儉件等栗地理肅特征票；院6.選2腿尋擬定焦地點寺的市哭政配涂套、氏交通比運輸自條件已；乏6.佳3杰農擬訂柿范圍遍的拆悼遷情旺況；輝6.耍4鄉(xiāng)雷地塊溉周邊腔的自礙然景隆觀、單人造亭景觀鼓及污剛染情券況；芹6.罩5販炸實際閉地價紀與地蠟價潛噴在價途值評常價。妹7山資金桶籌措綁7.泊1賤騎制定司可靠拔或比包較可月靠的滔資金蹲籌措負方案陵，是貨開發(fā)贈工程脈實現(xiàn)乓預期蜘目標音的基排本條遍件，喬是避蹈免項洋目流今產或鞏夭折浙的根績本保廳證，睛必須攔高度燃重視社，周章密策糧劃。料凡在餅資金駁籌措賴無望套的情冒況下販，不薪必開遵展深遍度可遞行性設研究爸。秩7.勿2雹資姐金籌朽措計驕劃主岸要是宣就項擋目投籮資的臘資金承來源蹈進行托分析刊，包疫括自懇有資萬金、網貸款賽和預可售收紫入三閥局部箏。當糕資金妨來源啊中包古括預餡售收袍入時糕，應猾有銷滾售收滿入計甘劃配輝合考沙慮?？?英夫財務射評價榨8.到1辱房敘地產靈開發(fā)除工程要財務暗評價巖有靜貴態(tài)法御和動釀態(tài)法挪兩種劉。對啞規(guī)模趣小、險周期亦短的斤工程躍，可安采用扭靜態(tài)斗法。士對規(guī)胃模較摧大、趟周期夠較長塔或資催金來單源渠直道多御、收升支復叛雜或熱滾動杏開發(fā)酸的項掘目，載應采恩取動閱態(tài)法紗。載8.足2陸邪靜態(tài)雁法是廳通過泰投資詳工程凍的總寸收入看和總偵費用商之間狡的比朱較，褲來計么算開茫發(fā)項箏目的行盈利職和投努資回瞇報率潑數值薯，以租此計變算與妥同類腹房地叛產開舞發(fā)項狠目正溜?；卮綀舐兽Z相比半較，沃以分釣析評狹價其送經濟意合理胡性。叼靜態(tài)啞法的苦評價扁指標嶄有凈被利潤拐投資半收益舉率和欲靜態(tài)芬投資室回收泉期。夠8.搭3董堤動態(tài)酷法財捐務盈處利能刪力分鳳析，技一般尸應以蛛以下笨指標效進行撇。乏8.仔4烏碎財務傲凈現(xiàn)悼值〔據FN薦PV臉〕抄財務監(jiān)凈現(xiàn)絮值是等指按國行業(yè)爐的基特準收羽益率繁或設化計的紛折現(xiàn)鵝率i斷c，迎將項殿目經輪營周粒內各塔年凈遣現(xiàn)金菠流量遼折現(xiàn)尺到建痕設初詞期的藍現(xiàn)值棚之和館，它現(xiàn)是考滋察項浮目在促經營楊周期捏內盈蛛利能疾力的勵動態(tài)立評價腦指標嚷，其消值可包根據迷財務葬現(xiàn)金章流量柏表計必算求港得。臘判別垂標準常為F省NP吵V嗽≥開0項首目可搏行；游FN鞋PV拾＜0尚工程心不可唯行。寄8.腰5杠揉財務河內部怪收益您率〔土FI件RR聽〕橋財務仿內部車收益遣率是礙指項唯目在買整個傾經營替期內態(tài)各年村凈現(xiàn)歲金流窮量累斑計等職于零冤時的魂折現(xiàn)徹率，用是考蜻察項地目盈胳利能買力的廚主要谷動態(tài)升評價回指標驕。判械別標闖準為鼓：F嘩IR鍬R衛(wèi)≥安ic縣即認念為盈遍利能灰力已薦滿足今最低始要求坡，項野目可戀行；袖FI棟RR蠟＜i騎c項巴目不幟可行英。廢8.誠6援她財務凱凈現(xiàn)產值率虹〔F龜NP熟VR址〕挎財務明凈現(xiàn)卡值率衫是項胖目單串位投揉資現(xiàn)斜值所孤獲得姻的凈笨現(xiàn)值臂，其督值越果大表圾明項阿目投桶資效侵益越隔好。懇8.廈7脾踢動態(tài)墻投資從回收什期〔彈P魚’旬t〕仗動態(tài)千投資園回收英期是謝按現(xiàn)沒值法繩計算懂的投夫資回軍收期矩，可伏直接鐵從財武務現(xiàn)鼠金流爆量表味求得目。本環(huán)條所功列財褲務評肺價指慣標表照達公蹦式見鐘附錄阻。全9飼不確澇定性研分析擱9.屈1享項波目評佛價所獵采用卷的數餐據，斑由于車多來兼自預很測和扒估算郵，有蠶一定類程度波的不陸確定優(yōu)性，合為分競析不欲確定覺因素譽對財頑務評誓價指脾標的境影響弊需進定行不舍確定社性分淹析，膠以估寬計項旅目可子能承纏擔的傍風險喂，以款論證誕開發(fā)舅工程駛在經趙濟上追的可莊靠性兄。不狀確定騎性分肯析包襪括盈槐虧平無衡分嫂析、終敏感功性分沸析和抽概率由分析洪。鋪9.孫2喚軌盈虧訊平衡捕分析喉是通瞧過盈戲虧平掠衡點貴〔B習ED原〕分愈析項承目成醋本與矛收益脈的平喬衡關烤系。叢當影獅響投撐資效澇果的肯變化煩因素還到達統(tǒng)某一治臨界業(yè)值時拜，方貸案的餅收入競與支柴出相惹平衡傷，此腹時方恒案既精不盈佛利也伯不虧敗本，竄此臨辣界值灶即為頑盈利庫平衡抓點。滿9.口3懸敏惕感性倉分析擾是通恨過分談析、緒預測陜工程照主要黑因素鄉(xiāng)〔如便本錢風、價啄格、虜銷售進周期揉等因尤素〕落發(fā)生借變化行時對塌財務痰評價忘指標瘦的影遭響，什從中浴找出呼敏感壟因素謹和極聚限變慚化幅生度。欄9.錯4撿概賊率分首析的么目的猴在于波用概貨率研勤究預惡測各笑種不大確定弦性因恢素和悠風險延因素吸對項劣目評求價指假標可征能發(fā)季生的醬影響瘦。一削般是饑計算廉工程財凈值午的期外望值謠及凈店現(xiàn)值嶺大于葉或等雁于零州時的懲累計轉概率悲，累那計概兄率越陪大，緩說明插工程套承當喜的風唉險越盯小。額10鉗可行辟性研浩究管嫂理迫10辮.1絨假設房地昆產開宗發(fā)項床目不賭論投純資規(guī)知模大畜小，暖都應鉤編制賠可行臟性研議究報撒告，撥其深凱度要感求可倉從實葉際出爬發(fā)或睜領導踩決策眼要求愿確定軍。規(guī)石模較安大且宣要求醫(yī)研究晉深度愚相對酷較深拜的項拔目，撥可委凳托專失門咨去詢機窗構承宵擔項步目可你行性敬研究咐任務潤；規(guī)吹模適輕量且家研究奸深度烘適當靠的項羅目，社由房蟻地產路公司悄自行即組織待可行轟性研羞究。途10到.2待境房地肝產開鑼發(fā)項負目可逐行性啄研究貧工作發(fā)，一墓般應遠由公斧司總筆工程斜師總歡體負掌責，獲開發(fā)蒙、銷怠售、番財務浴部門庸人員孔參與飼組成豎研究悄小組波，開征展工拜作。附10杠.3曲圾房地逗產開炭發(fā)項傍目可展行性漢研究住報告權首頁非應加增蓋開粘發(fā)公萄司印東章，勺主扉臉頁應劍署總叨經理鳳、總溫工程去師及捎研究移人員昨姓名談，末醉頁應鈔署報壘告執(zhí)常筆人魚姓名嚇。頁10箏.4榮城開發(fā)伯工程最的可繡行性缺研究稀工作溉，由作公司丟組織祥并進逃行初流審，費研究今報告溝必須科上報障國華撒實業(yè)插公司籠，并更由其遣主持省論證治審批導。納10榆.經5牌開發(fā)紋工程已的可姥行性攻研究窗報告搖及決仇策意暑見，顆不管呼實施揉與否編，都貝應歸陷入技搞術檔炸案管憤理，孟妥善夏保存鼠備查燈。荒10牧.6釋蛙可行濾性研塊究報話告屬演單位席的集答體研遙究成胃果，罰對其陳有關狼經營湖策略跑和經開濟對遠策研想究要慎給予馬保密績，凡席因泄濾露損葵害單毒位利運益者倚，視度為違梅紀行誕為。礦10檔.7垂赤開發(fā)城工程瞧實施秩完成辜后，罷應組子織參適與研騰究的銷部門聯(lián)和人咸員進湯行總雅結，深予以壯跟蹤頑研究飾。對策研究務的方鑼法、找測算暫、結繼論、鑼建議錯等，炸對照湖市場欣實際臣，從燈中找思出成赤功經濁驗和山教訓雕，以飄不斷夫提高少可行弟性研要究的翻科學澤水平然和定戶性、杰定量溫分析襯的準對確性脖。杜附錄聯(lián)：藥涼是鳴遼奸岡迫柄醉財躲務評間價指軟標表拆達公問式往1堂逮靜態(tài)奇評價攻指標菜1.谷1包投鍬資收傲益率簡〔R否〕菊投資揪收益盲率〔大R〕求=凈濱收益厚額蠻÷呆工程運投資豎總額哀×饒1耀00非%三1.戒2扶靜伍態(tài)投邪資回在收期潤〔P所t〕敘投資襖回收鐵期〔阿Pt慘〕=永累計環(huán)凈現(xiàn)超金流鞋量開撫始出細現(xiàn)正士值年謠份數監(jiān)—歡1+掏上年掠累計宇凈現(xiàn)填金流僻量的輕絕對厘值央÷賠當年離凈現(xiàn)就金流無量罵2記黎動態(tài)悲評價任指標嶺2.件1泄財普務凈基現(xiàn)值矩〔F壤NP貞V〕伶FN播PV啄=協(xié)∑稀〔C植I-拜C0另〕銀t箏〔1命+i漂c〕耀-t竊式中纖：1且〕C腿I?！F(xiàn)金蹤流入恢量導析C0東—境現(xiàn)金培流出挎量精2〕象〔C貨I-煮C0格〕丹——五第t朵年的竹凈現(xiàn)讓金流弄量家3〕輪ic盤——計基準施收益唇率綱4〕輔n墳—份計算財期款2.黃2財泄務內健部收扶益率種〔F積IR挨R〕調∑能〔C塑I-掩C0鎮(zhèn)〕浸t娘〔1閑+F憲IR脈R〕章-t缸=0響式中陵符號淘代表邁意義米同上綱式。炸2.塑3裕財繳務凈榜現(xiàn)值疾率〔狠FN蹤PV楊R〕犧FP叮VR齊=F姓NP箏V繡÷憲I捏式中輔：1萄〕F倉NP擱V辯—申財務如凈現(xiàn)殲值飽2〕露I切—冠投資佛現(xiàn)值奧2.緣4財動減態(tài)投雜資回邪收期渾〔p婆’哄t〕聾∑根〔C倆I-背C0礙〕辛t邊〔1蟲+i肺c〕襲-t叛=0誕動態(tài)挨投資濱回收朋期〔這P怒’徑t〕肥=〔明累計輪財務巾凈現(xiàn)懷值出床現(xiàn)正疑值年甘份表奪〕-慈1+毯當年項累計酒財務撲凈現(xiàn)稍值的近絕對污值唱÷萍當年讀財務慢凈現(xiàn)撕值尾房地墊產開公發(fā)管晶理細野那么田1洞總按那么漠為加魚強對點房地找產開啊發(fā)業(yè)慕務的鑼管理開，減幕少和經防止絮失誤濟，提掘高綜桌合效嶺益，忽根據搖?城鳴市房狐地產探管理判法?頂及其治他有記關法繞規(guī)的勇規(guī)定雨，結勵合近缸年來齊濟南索國華肯置業(yè)從有限勺公司鑰進行遙房地叨產開全發(fā)的棵實際擋情況鴉，制藏定本參細那么謠。值2式項甘目開濁發(fā)管腿理呈2.頂1竹項狗目選屆擇：夫由開離發(fā)部妻配合醉實業(yè)姑公司國根據皆城市押開展網前景追、地勉理位者置、腹城市送規(guī)劃夢等因紙素，刷結合烏自身落實力輛，考禮察選組擇具醒有投融資價腰值的蝴開發(fā)形工程壘。山2.樓2揉可溜行性產研究槐：由立開發(fā)抽部按慣房地才產開歇發(fā)可絞行性景研究疾管理偉方法渣執(zhí)行還。而2.趴3久投扒資決殊策：宮根據熄房地蓄產開訓發(fā)項阻目可清行性賽研究飲報告逮，結厭合公循司自寶身情休況，酬對是指否投裁資開耗發(fā)該告工程吃做出匪決策嶼。決頌策必趟須認差真慎崗重，和貫徹蒸實事右求是妄、量猜力而艙行的綱原那么授。決注定投直資項航目的熔可行潔性研魂究報們告報詞國華熟實業(yè)素公司天審批起。晴2.梯4斥土傷地合繳同訂音立：跌工程雨確定龍后，敢開發(fā)梅部應此組織距盡快遺與土壇地持柿有方集簽定戶正式握合同宵〔或請協(xié)議飄〕，債如土攪地使參用權葛出讓死〔或俘轉讓怒〕協(xié)叨議、勺合作請開發(fā)吐合同擊、聯(lián)式建合壓同等殿。合融同內秒容要鉤具體含、明吧確、鴉嚴謹產，準血確載摩明合柴同各翠方的獵責任傅，必漫要時卡可以兇報有謊關部科門鑒摘證或闊公證蠢。勇2.腎5明計畜劃編患制：妥土地扎合同宅簽定逆后，公工程寒公司等經理學應組錢織編可制項映目開欺發(fā)詳粉細計上劃書誤，明鍋確辦安理各謊項前綁期手論續(xù)、阻規(guī)劃唉設計躲及論警證、燃施工陰圖設膝計及糠優(yōu)化忽、施丹工監(jiān)求理的休委托磁、施描工隊妥伍的晴選擇筍及進輛場等找事項丸的時針間、遵人員寸安排明、辦押理步弊驟等拼。明遷確資珍金籌梨措、鐵完成哥投資彎、成耗本控狐制、渾房產儲銷售鏈等的勞方式伯、方攝法及正相應采方案特安排始。拴2.仿6掉前當期手中續(xù)：住開發(fā)足部指短導并獨會同柳工程蕩公司勸相關案人員盲有步戰(zhàn)驟地攔辦理漏有關吵手續(xù)字，主拼要有擁：饑2.哪6.皺1券媽向開誘發(fā)管顧理部柜門報樓批項黑目，蕩申報回開發(fā)揚經營莊許可鏡證。俘2.通6.上2葛所向計衛(wèi)劃部配門申脹報固驚定資慣產投形資計哭劃，嗎報批滋工程郊立項箏。認2.別6.饒3世幻向土唉地部音門申貼領土犯地使未用證鄰和建妻設用召地批宅準書陪。刷2.珍6.給4望陜向規(guī)聲劃部豆門申驕請規(guī)活劃定雞點，座辦理挖建設團用地垃許可遣證。跟2.脂6.畢5諷毛如系綁舊城貍改造計工程軌，按濁當地匠政府醫(yī)的拆排遷政嚇策委魔托拆爹遷管非理部尿門辦惕理拆道遷安列置，瘋拆遷擾完畢迷后請乏有關酷部門苦驗收叨。秤2.肚7稿規(guī)刊劃設獵計：慘由工盆程部盤配合浴實業(yè)荷公司逼完成扒。要李貫徹更充分輛利用楚土地表、完碌善使朝用功掘能、瀉利于插房產澆銷售澤、降雖低工炸程造尾價、綠美化弦周圍穗環(huán)境尸的原站那么。桂大型肢工程鼓的規(guī)罪劃設搜計宜南采用牧招標詞方式尤確定喚設計宇單位宮。規(guī)們劃設駱計完障成后蹤，向松規(guī)劃梳部門青報批湯，開昂發(fā)部謙組織悉申領殃建設回用地毫規(guī)劃跡許可犯證、勿建設洋工程幸規(guī)劃裙許可老證。免2.招8旬現(xiàn)笛場施傭工準枕備攜2.將8.網1俱劉工程纏部負夾責委俗托測亮量與臥勘探訪，辦衫理地勺形圖驗和工電程地迫質勘漲察資捆料。文2.舞8.克2楊行工程炸部組豆織實起施項必目〔藏場地搞〕的恥“樸三通唇一平贏〞梢，聯(lián)示系辦限理水術、電伍進場傭，必帶要時宜爭取遺辦理退“秀七通輛一平莖〞紹。賞2.劫9廢委糧托工照程施發(fā)工監(jiān)抄理：遙所有橡開發(fā)仇工程廊原那么聯(lián)上都孟要委葵托施崗工監(jiān)泄理。默宜采釋用招錯標或拖議標床的方豎式選筐擇工豐程監(jiān)爆理單踢位；歡應明域確工稠程監(jiān)似理的眾職責凈、權牲限、振與公武司工代程部危的職犯責分槐工，淡并應剃有與社對監(jiān)仆理單欠位進拔行監(jiān)嗎督、鑄管理蕩、獎聚罰相執(zhí)對應伸的合滲同、芹經濟讀、行壺政管訓理措表施或趕方法翻。工率程部蒸負責漁組織污委托鐮監(jiān)理仔。草2.向10柏樓編制伸工程脅施工貍組織握總設渴計：串工程萬具備鄙開工舍條件鑄時，?？偣は⒊處熗旖M織潔工程鄉(xiāng)部編會制項鑼目施里工組鳳織總吊設計肚，明桑確單核項工射程開包工順申序、禾施工牽隊伍攀及資扯金的亞調度請、各笨單項早〔或測單位憤〕工搭程開考工時片間、感設備違及材也料的起采購辰準備詞及時年間、登質量吹控制村方案還、場令地的恥利用善及安旨排等乞。維2.趕11短乖施工財隊伍蠟選擇干：項輝目施毀工組基織總河設計房確定陽后，臂經濟攔部應噸按計慨劃組樹織選扣擇施湖工隊擁伍?；ň唧w白操作匪方式土見工堡程招黨標管連理規(guī)遇定。篩施工書隊伍深確定痰后，澇公司娛應與六其簽趨訂正份式的塔施工呆合同錯。隱2.餓12耗能開工殲手續(xù)大：工僚程開版工前畫，開趴發(fā)部胡配合推工程脖部辦親理消擁防、努抗震鞏監(jiān)督公、工朽程報漫建、釣開工社報告每、施捎工許切可證活、質午量監(jiān)貫督、熊平安耳監(jiān)督鈔等手年續(xù)。嗚2.啦13啞界自購捐工程濟用設傾備、晌材料便的招冰標與塑供貨撐：工違程開枝工前嘗，工肺程部繡應依削據設哥計施值工圖跪紙及沙開發(fā)或工程凝定位丹做好勞設備規(guī)、材闊料選欲型、精定位紙工作遭。相殖關部朽門〔虛或工蝶程部啞門〕屬根據渾設備徒、材山料定暢位要補求及切施工盆組織載總設棕計的久時間戚安排歸選擇褲供貨溝商，今一般撐采用遺招標醉或議諸標的撤方式擁確定尼供貨延商。般供貨蝴商確輩定后違，公爐司應亭與其瓣簽訂態(tài)正式爺的供砍貨合親同。魚2.品14川萍施工逆管理瘋：工架程部菠負責雹施工賢管理嫌。管鏡理內芝容主乓要包懇括：須2.捆14浸.1辜撫組織擴施工項前的頁圖紙井會審遍，審酷核施制工單骨位的禾施工舟組織巧設計內；姑2.海14涼.2暈切協(xié)助揪施工重單位欄解決欄現(xiàn)場紀的特岡殊困皺難；趟2.源14誓.3悅嚴催促鴉施工窗單位討按合青同要寇求完稠成施投工進肺度，縱實事膽求是俗地對蒼工程吉進度鐘做出咳簽證乖；動2.你14吸.4序激清點才、驗飄收甲濤供材涉料，怪催促近施工悉單位籌做好訂工程廟材料鹽的取挽樣檢鮮驗，迎檢查餐材料隊合格無證；講2.故14滔.5鐘優(yōu)催促枝施工苦單位蔽做好歉分部蠅、分詞項工粥程的急自檢屈、互歐檢工罵作，密組織夠進行嫩隱蔽賭工程陸的驗消收，賢嚴格早控制茫工程豈質量性；擾2.易14教.6乒封及時芽發(fā)現(xiàn)努、處腐理施獨工中壤出現(xiàn)嫩的問別題，他對質酷量事殼故，惠必須番向公禽司及粉有關慎行業(yè)掀主管惕部門貍反映預，妥卻善處彎理；喊2.才14冊.7徹壺協(xié)調硬解決歪兩個源以上縣施工膝單位覆的施歸工交殖叉關轉系；仰2.備14帥.8番飛催促雪施工狡單位專進行萌工程葛維修擋。迫委托潮監(jiān)理全公司蓬進行運施工擇監(jiān)理威的項面目，脾要嚴條格按胖照?嶄委托順監(jiān)理慣合同言?、辮?工善程監(jiān)培理實嶄施細叛那么?那對以燙上施旨工管有理工梁作進某行分樓工，奪防止膽與公滿司工預程部陪工作阻交叉柄，并拘按?憲委托塘監(jiān)理尊合同匪?、皮?工析程監(jiān)恢理實條施細覆那么?甘對監(jiān)北理單德位進吊行日毅常監(jiān)贊督。秘2.額15城言工程梁造價偉預測孤及預守算：紡工程否認位鍬前，哭經濟銷部應常配合即開發(fā)鵲部對撥工程穩(wěn)進行濤經濟吉論證弄；項藥目定捆位后爸，經澡濟部戰(zhàn)應配指合實疤業(yè)公珠司做劈工程勁投資乞估算留；正應式設纖計施熟工圖傻出來殲后，染經濟娛部應僅做設滅計施炒工圖似預算逐。經囑濟部捎應視役以上碌工作士量大錘小外炒委編剩制或廁自行債編制傍，以旗此作抬為控彎制項間目投道資、戰(zhàn)工程身本錢笨的依炕據或亮目標絡。錦2.櫻16錄房工程糞款撥登付：瀉工程輸公司竄根據喚工程譜進度懸，編停制開沉發(fā)項用目的貨季度悄、月世度用史款計車劃，啞交財皇務部被組織匹資金撇。施氧工單專位按蜻合同碌提報撞工程原付款扶方案贊后，蘭由經御濟部頃進行珍審核嘉，并甩配合喉財務崖部撥板款。拍2.敗17粉犁竣工航驗收常：鐵2.秋17蔥.1多貿開發(fā)嚷工程讓〔單繁項工谷程〕龜竣工金后，灑先由帳公司以工程帳部組支織初悠驗，描初驗楚合格加后向忌質量沸監(jiān)督購部門成申請厭驗收追?？?.票17呢.2自賠成片臣開發(fā)夠工程千竣工臉后，遲工程洪部組或織初桂驗，傳然后破報當憶地政良府組居織有乖關部炎門進揪行綜倒合驗笨收。竟2.饅17踐.3憑宴開發(fā)與工程墨驗收恩合格到后，凍工程白部將重工程根工程幅資料鑒綜合典整理踩后按糠規(guī)定抵時間每向城涌建檔擠案館果報送者。佛2.英18布工程團造價醒決算川：工厘程竣捐工后爭，由辦經濟刪部審蠟核施惰工單妹位提芬報的競工程芽竣工載造價賀結算室〔必采要時截，可巡委托茄審計遣事務慰所進累行審刷計〕閣，工默程部見配合昌，并約與施好工單朝位辦茶理工模程造杏價結梨算手象續(xù)。背財務聲部依奸據確暈認的館工程水造價款結算蜻編制氏工程甚竣工谷財務也決算噸，對取工程贈工程介投資棵進行糠竣工彼清點探。塊2.條19小當技術朵檔案管管理窗：綜沃合部店根據廢檔案伍管理最要求找制定般相應穩(wěn)方法究進行糖管理愈。主地要是揉：適2.下19鋤.1裕澤收集摧、保訓管開蛛發(fā)項畢目的善原始溉資料濟，包湊括立傻項批讀文、暗用地斑許可仍證、址建設哨用地第規(guī)劃瘦許可栗證、袍拆遷宜驗收鐵證、兼建設盟工程伸規(guī)劃餡許可躁證、雪建設黎工程蕉施工蛛許可贊證、由開工冶報告帖等等腎。臟2.煩19連.2隆荷收集萄開發(fā)緊工程垃的全他套工擱程資貼料，縣審查功、保卵管施英工單五位提促交的吵竣工當資料竟，包槍括工園程地虛質勘漆察報粒告、赴規(guī)劃格圖、蓬施工都圖、異圖紙鹿會審搭記錄柿、重夏要施會工日榆志、承材料抓化驗截與試紋驗報進告、度隱蔽押工程軌驗收健單、賀設計厲變更姻記錄很、現(xiàn)狹場簽極證、效質量親事故夾處理限報告踐、竣狠工決諸算書默等。午3譽房謊產銷球售管游理私3.擔1敬對怕房地繼產開要發(fā)項受目的霞銷售渣工作堤應提北前介受入。培在可遮行性賽研究星階段厚，開驢發(fā)部商就項矛目的竄銷售長前景榜、預差期售亞價提早出意女見，析并對喉工程姐進行毒市場阻定位探即確代定項歪目的奇主要脅銷售尺對象泉。在稱規(guī)劃方設計救階段懶，開獻發(fā)部醬應根傭據市聽場定匯位和篇掌握應的市壩場信閥息，醬對項灑目的盲戶型悠設置案、面殺積大削小、衣內部滅設施珍、設掀計標箏準等臟提出額相應閱的意旗見。桐3.拼2過項遙目的腔規(guī)劃啄設計串一經獲批準隔，開環(huán)發(fā)部嚼應會通同相芽關部吸門編猶制銷澆售計植劃，緊包括混銷售銀策略耍、銷盈售方醉式、箏平均轎售價誰、銷蒼售進陳度等炕，制總訂詳炕細的摔銷售顧方案宇，確路定每歉樓層塘、每翠單元縮的明刮細價而格，穴定出叨底價拿，報界公司廈主要另領導栗審批謙后實紗施。劍3.掠3瞇開謝發(fā)項姿目開憶工前禽后，域開發(fā)仗部應榴辦理酷商品箱房預夠售登朗記手垃續(xù)，件領取壟商品徐房預詳售許效可證炸。為陷促進窄銷售諷，有襯條件詠的還覺可與福銀行夠聯(lián)系慕，辦酬理按奧揭委拜托。賽3.敲4副開寫發(fā)部宰應采漸取各迷種方朗式促怒銷商會品房鏡，如鑰在報損紙、寒期刊罰、廣電播電乏視等猴新聞聰媒介滔上發(fā)首布廣攜告，森制作鋪售樓豬說明虹書向田潛在痛客戶賽分發(fā)拔，在唐現(xiàn)場杯制作哈廣告短牌，廈有目湊的地拿上門火推銷堆，委置托代廉理銷贈售等醒等。更3.播5足銷扁售開小始后蒜，應疑隨著翻工程按建設絲進度盤并根罩據市器場反圖應、型銷售芹情況錘對售幟房價某格進獲行相春應調朱整。掏3.網6饑商鏈品房策的銷測售，攻除預玻售時挑或建印成后怨一次進性付卷清房兵款外婦，其掀余均依不得牧享有耐優(yōu)惠側。特聚殊情緣況需禮要予射以優(yōu)答惠的杰，須遲經公凍司領維導集眨體研固究批蹲準?？?.石7級銷睡售商擱品房虎必須費簽訂務書面算合同峰，合晌同須鏡具備坊以下?lián)细驹鈨热菥菏?.個7.養(yǎng)1趁以所售拉房產區(qū)的位位置、罵面積不、標襖準、辮附屬奇設施拆、交罵付時絞間；擁3.傷7.燙2張苗房產較單位由售價閘、總曲價款專、付柄款方愿式和似定金題；揮3.梯7.銹3董勢合同嗚雙方與的權劣利和村義務埋；宣3.撿7.伏4語飲違約撤責任囑和懲鎮(zhèn)處方腹式；助3.燙7.悼5殲申爭議宜解決律方法債及其判他約晚定的焦條款羨。信3.類8撤任酬何購律房業(yè)蘋主假設對未按腳合同旬約定風付清鍋房款茶，一湯律不末得將泰所購盼房產戰(zhàn)交付同其使渠用，掏違者刪對責維任人榜就所斥造成枯的損寨失給拐予處稈罰。懇3.叫9搖開張發(fā)項府目通愛過竣闖工驗適收后飛，開疲發(fā)部音應為約購房長業(yè)主引辦理恰產權助證書渴。嬌3.易10讓秘房產峰銷售允根本映結束灰后，爹由開渣發(fā)部呀、財作務部承共同聯(lián)寫出居開發(fā)徒工程靠投資企效益孟總結僅報告希，上駕報公付司領約導。趙同時持，開傭發(fā)部兔還應早配合唇財務春部編辮制開財發(fā)項獎目決哪算報襲告，駛對項脆目收嚴益情垮況加鳳以認稅真分否析。外3.就11溫好公司模在資乞金情躺況允哨許的添條件翻下，白可將距所開狀發(fā)的鋒重要調位置辦的商尸業(yè)用乞房、語寫字短樓留真作固罩定資怕產，想用于匠對外醫(yī)租賃氣，獲溜得長框期的遞租金妥收益職。斯4耽物暖業(yè)管餡理吉4.鉗1碰開俗發(fā)項燃目在支進行遞房產跑銷售錘之前沈，公舌司應革根據宜工程嚇情況齒選定質物業(yè)團管理炮單位正，由白其承護擔項特目建眨成后連的管極理。熟任何竭開發(fā)緣工程植，既核可由尤公司辣控股拍的物車業(yè)管漆理公辨司承嫁擔管迎理任桌務，隙也可甲委托靈非公撒司控襖股的今物業(yè)殘管理礎公司焦進行吧管理購。公疏司要絡與選涼定的州物業(yè)格公司巴簽訂根合同揉。槍4.侍2蔽物曠業(yè)管宴理公盤司對神工程貢驗收斬接管攻后，悲負責低所管槽理項暑目的簡房屋躁設備忠、市花政公課用設缸施、酬生活例效勞麻設施戴的日縫常管好理和壁維護睜維修粗，并落可按鑒實際秩情況紫相應翁負責炮園林樸綠化扒、環(huán)葵境衛(wèi)贏生、卡保安杯等事右務，銷還可杏為居艙民〔鋸用戶閘〕提桂供其伯他無洞償或晚有償概的服姻務。沃4.惕3迅工取程竣纖工后織，在李工程領保修傷期間舅，物岡業(yè)管岸理公節(jié)司發(fā)案現(xiàn)工恰程質作量等休問題美，應組及時浮向公番司工爛程部絹反映庸，由時工程本部責錄成施繩工單沿位及粥時修麥繕；駐或自俗行修唐繕，器并會婦同相曉關部架門按輝實扣管除施鐮工單察位保擇修金雕。喪4.凈4谷物竿業(yè)管杰理公刑司按踐?業(yè)遲主須哨知?機規(guī)定謠定期禽向服漠務區(qū)環(huán)內的盛業(yè)主乞收取暮有關符費用豈。村4.劫5寒開離發(fā)建撒成區(qū)查居住獎業(yè)主將數達漫到一懇定規(guī)助模，籮應成覺立業(yè)境主委礙員會糟，由逆業(yè)主捷委員教會決拐定物廢業(yè)管夾理的起委托紙事宜宵。羅5校附終那么莫5.默1代本攜制度裹自正歉式頒熄布之糧日實鉗施。掘工地亭例會恥制度委1狼弓目的段完善優(yōu)工程銹管理壞制度佳，加子強對困在建小工程鄰的進玩度、擋質量痛、投蠢資控咐制的儀管理希，提溉高工掏作效糕率，膊加強文建設逢單位滅、監(jiān)頂理單廊位、膝施工群單位奇等有削關方王面的飼協(xié)調寨及聯(lián)慘系，凝切實刻解決揮工程嬌建設偵中實雙際存攻在的膨問題濕。律2世威工程翼例會米的組踩織仁2暢.1溝濃工程依例會更為定月期會辜議，望每次勇例會萍時間震由各孩工程弱部自束定。漸2.印2灰蔑工程餃例會聞主持殊人為微工地匆總監(jiān)面理工慣程師目或工順地總蠅監(jiān)代糖表。仁2.抹3金種工程傭例會鏡參加枯人員喉包括瘋工程娛公司蹲經理葵、駐奸工程卻公司剃各專屠業(yè)技悼術人歇員、拼施工控單位搬和監(jiān)維理單趨位相扭關人糠員。絮2.眠4訓慈工程殲公司坑應提抵前與梁監(jiān)理氏單位活進行腎溝通皇，當叛預計博要有網重大園問題陳決策掏時，哨需請涼示公劉司總練經理蝶或總椒工參軌加。捎2.括5鉤慎會議第的時銜間變巷更或裕取消倆由工咬程例刑會主捧持人召決定顫。嗽2.首6羊桂會議典結束通后，旱由監(jiān)蜓理單樂位記引錄人淘員整擾理形趙成?半例會遲紀要攀?，福并于遍會后洲第二意天發(fā)舉給與魄會人孕員。捎2.工7爽與災會人進員參沖加例峰會時父需簽革到，棍收到幅?例坦會紀駁要?滲后需循簽收素。編2.捕8錢監(jiān)底理單海位每獎月要許出一核份?灑監(jiān)理硬月報平?發(fā)嘴至各上與會索單位股，項蒙目公臣司應芬及時昨將?顆監(jiān)理具月報棍?傳驚遞到腸濟南桑公司熱，供筐公司于領導翠審閱隨。暮2.坊9紗項錯目公德司人叛員應嚼將每屋一份躲?監(jiān)奮理月笨報?闖、?離例會晌紀要頭?登殲記、立備案幅。鼻3鴿沃工程俯例會雁會議漸程序厲3.允1怖礎施工筋單位簽施工鉛人員錄對本視周工偵程進間度以僑及下拍周工紛程進的度的彎安排蘆進行朝匯報楚，提嘩出對細本周麥工程縱施工倦中所上遇到雅的設養(yǎng)計、叼施工宵、材睡料供級應等抗各方炸面存鞏在的麗問題懲，并眉對下辣道工妄序的朗施工冷方法蠅、進識度、智安排昌進行卻說明椅。堂3.休2霉困工程類公司鑄經理子、各斑專業(yè)伙技術朋人員評，對窯施工樣單位村提出社的問同題進借行答依復。簡監(jiān)理怕公司央對本剩周施疑工監(jiān)取理過跨程中誦的施喬工質抬量、嫁進度商、材微料供咽應、異投資述控制印、安茄全生匠產情吩況進戒行說怪明，默并提疼出監(jiān)趴理過還程中蕩所發(fā)糞現(xiàn)的熔問題先，提喉出相舞應控括制措水施。眼工程券經理喂對各踐施工牲單位丘之間保、各康專業(yè)拋之間覆在施炊工中效所遇途到的滲配合株問題閣進行肢協(xié)調處。題3.服3嚷哄其他飛與會啦人員同進行塊會議紀發(fā)言磚。且3.肌4跑收例會求主持釋人對樸會議撇進行勞總結窄。并戒對各倦與會訓人員裁提出貨的主愛要問夫題通齒過討驢論做劣出結捐論，泉對本污周工趙程建寇設概槐況進牛行總繁結，留并對焰下周總監(jiān)理絡工作姨做出襪具體驅部署鞏。撥3.滅5鵲遮每月東最后隸一個尸例會旁，除姨以上翁會議走內容幕以外得，要哨求施碑工單賢位將遮本月柔的計濟劃與婆實際坡完成釣進行料比照任，查歇找原在因，瓶落實牛責任綿，并唯將下割月工寺程建膛設的筆安排械列入系該會胡議的運議程順。嘉4谷涉工程泳例會么落實動4.喬1技群工程討例會解紀要白是過瀉去一主周工凍程建漏設的竊集體刷檢討是和全曾面總速結，窄對在針建工董程具株有指徐導意墊義。語4.弟2需奔監(jiān)理細單位撤及駐終工程肌各專腎業(yè)人信員在聰日常石監(jiān)理會過程設中，告應把燭例會寬紀要叨所提乒出的敞施工子、材咐料供紡應、偏投資詠控制暈以及拌各工禍種、認各專淡業(yè)之阿間的刑協(xié)調兩問題扇作為彈監(jiān)理浸的一灰項具蜂體工礎作內朵容，盤并對仁各種險問題圓的解凳決情刃況作呈監(jiān)理疊記錄夫，并憂在下矮次的槍例會武上對毛上述捎問題張的解蜜決情認況做志出匯無報。沿4.糖3矮駝總監(jiān)揚理工籮程師腐或工追地總吊監(jiān)代件表應麥催促腳各施宗工單迷位在乘工程螺建設宗中嚴閥格遵文守工稼程例翼會對永工程答建設不中發(fā)喝生的子問題爺所做質出的頂結論籌處理飼施工帽與其爺他矛仿盾，順并要耗求施券工人骨員于孝下次很例會之上，膀匯報專上次諷例會災紀要護中有燙關問唐題及真處理希情況極和有列關結止論的導落實喘情況辟。淋施工蘇圖管木理制疼度纖1慧斬目的舒施工精圖紙?zhí)數墓茌v理是渴房地劣產企垂業(yè)技腥術管助理中拾的重奧要環(huán)族節(jié)，極為正頓常的挺工程深施工燕管理醉、良怕好的術物業(yè)檢管理荒所必六需，滴并為摔最終質的竣返工結建算打唐下基省礎。妖2斯戶施工淚圖紙仍管理功內容蔥：狹2.漿1真騰接到型設計犬單位覽送來羅的圖參紙應冒立即錯整理耗，編李號和植分發(fā)察。挑2.愿2閥嘩完整處的施咐工圖饒應包謝括總綠配圖衡及總開說明殲、總集目錄崗、建木筑圖闊、結兼構圖榨、設棟備圖岔〔給江排水尚、采要暖、伴通風鋤、空陶調、丈設備威安裝堤等〕統(tǒng)、電亂氣圖待〔配帶電、浴照明死、綜薪合布蔽線、祖自動佳報警才、安模防等臟〕、矛室內樣裝飾擾圖、竊標準鞏圖、方通用悼圖、芹設計嬸說明揚書等犧。榮2.祖3粉括施工綢圖紙場的數增量應章在2薦0套月，包沒括精柳裝本異4套輸，平寫裝1孔6套糖。咱3技滋施工愁圖紙趣的管另理程滿序:于3.肆1石追圖紙牧的整紅理。商收到和圖紙草后，分核對叔其套撫數、巡頁數纏、種覺類，粗并按垃用途哲進行羞分類播、編舞號、蛙登記狀。玻3.檔2羞策圖紙碰的分育發(fā)。河3.導2.春1辰鼓工程格公司形申報潑開工暗證及炕進行事工程測招標府、消套防報徐審、隙設計當審查結各一餐套。蠶3.陸2.斷2膊道公司目存檔姜2套遺，總孤工1泡套，蛇工程背部、域經濟遠部各籠1套挖。廟3.溉2.斗3胡領工地羅現(xiàn)場雙2套輪。撒3.捉2.伶4乞桌施工全單位抄4軌套能〔蜂為其替保存偏4套奪作為否繪制傾繪制細竣工仰圖使曲用余〕酬，監(jiān)們理公秒司1蛙套?？?.倚2.贈5鑼等分發(fā)蜂登記備：分飄發(fā)時臨間、右領取爭人單敘位、習姓名謹、數誼量。沃3.獨3聲肢圖紙豎的保喂管，真由駐峰工程菌公司找工程烘技術巖人員海保管優(yōu)。熊3.乞4展姿圖紙盛的收嚼回、橡作廢裕，對淋因設汪計變嗎更而固作廢螺的圖唐紙應男及時黎收回詳、登誤記，芹并加匠蓋作闊廢章查。折4拆未竣工釘圖紙忠的管租理細粉那么:獻4.法1示沉工程側竣工亡驗收嘉后一桂般在陣30姐天內涂應完絹成竣風工圖竭，由扇施工蝴單位登負責殖繪制岡。災4.碗2施問一般蝕少量庫的局割部變匙更可掠在原哄圖上緩更改蓋。登4.補3抵免對局鮮部更匆改〔禾變更拘量大狂于礦4.卵2紫條者短〕可俯在圖安上增獅畫大陰樣圖峰或部車分更病改圖國。碗4.該4肢式對改吐動較汁大的駱局部垂要重桂新繪歡制。過4.撿5播竣六工圖棚一般暖應繪葡制4壯套，油繪制錫完成縮后由竄監(jiān)理匠公司惠審核遷。購4.用6仍監(jiān)容理公訂司審朱核后挑加蓋捉審核防章上撇交駐桐工程閉公司驚技術彼人員性。鍬施工服圖審楊學制丙度列1盈式目的費為使喘工程怖設計申符合販開發(fā)搶經營微的要探求〔萌功能批、標踢準、踏構造滋、經纖濟、垂其他替等〕勒，減織少設紫計誤高差，帆明確玉設計肅要求語，促印進開聞發(fā)項貢目順光利進哈行。鉗2塑言施工捉圖審柄學組無織諸：貿2.俱1西之一般乓性項嚼目的釘圖紙量審學擠由工碼程部仰組織糊進行孩，對匹小區(qū)晨或超晃過一沫定規(guī)犧模以輸及重詢點項寸目應金由公豈司總浴工程筋師組予織審摩學。外2.筐2能謀開發(fā)轉公司臨參加掀審學納人員幻構成改：項貞目公斯司、勵工程頸部、碌經濟性部、幕開發(fā)柜部相租關人罰員。度2雷.3洪聞施工蜓單位慎確定潮后，賢施工立單位糞、監(jiān)蘆理單良位也憶應組奶織審姿學。胳2.仇4怠版審學鞭圖紙音要做坦認真杰記錄炊，并燭分類棉整理民形成達?審序學圖蒙紙意饞見書惹?，紫送達凳設計減單位鞭以備驚解決派答復鍋。臥3鑒含圖紙沾審學塔內容檔：研3.俘1坦撈施工燥圖設菠計是增否符終合設嚴計委杯托書夠中功丟能、目標準授、構寸造、筑規(guī)模窄、經行濟等城方面洪的要敬求。叮3.罰2群閥與政洲府批熟準的沿規(guī)劃扣、方適案對員照，吐是否路有不勺符之買處。蕉3愉.3聯(lián)愈圖紙域本身缺是否抬存在手錯、位漏、垂碰、殲缺和涂不符育合現(xiàn)游行規(guī)老范、慧規(guī)程梳的地慚方。拍3.怖4井統(tǒng)配套音工程撿是否蜂完善佳。需3.寫5稱競圖紙德設計銳中采饑用的哈新技墊術、父新工躁藝、奸新材齒料、淋構配參件的紀設備值有無皮實施飲性困錘難。捐4副字圖紙庭審學垮程序鋸：格4.鐵1引悼按圖揚紙種欣類應度流先餅總圖唱，再蠅根本在圖紙蒼，最劍后是錢詳圖派。磁4.蜘2彈趙按專型業(yè)分適，應慕先建鞋筑，蜂再結乘構、節(jié)設備腸、電殃氣圖飽，最猛后是解室內咱裝飾兵圖。燕施工屢圖設達計交意底制貍度鹿1考概目的區(qū)為全獨面貫治徹設某計要銅求，陜使參普加施媽工的倍各單東位人占員思折路一川致，羊最大軟限度新的避洲免施身工中讓出現(xiàn)阻失誤柱，同航時，蝶也為艙解答枝?審促學圖賀紙意觸見書愉?中艱所提框的問遵題。霞2援離施工掘圖設促計交涌底的缺組織惠2.臣1幻脊設計智單位食參加腥人員跡：項奴目負描責人倦、土橫建、曉安裝貍〔給美排水筆、電耐、暖西、通哪等〕等工程乓的設宗計人飾。走2.章2缸礎施工皂單位辦參加套人員暫：項羅目經托理、煎技術撿負責鈴人、益各專緩業(yè)施慮工員拼、預擾算員簡。你2.蜘3匠尊開發(fā)決公司鉆參加邪人員便：工轟程部愈、經研濟部緞技術甲人員溜。懸2.嚴4絮溪監(jiān)理押公司蔑參加拿人員柳：項疫目總遙監(jiān)或體總監(jiān)童代表匙，各戶專業(yè)模監(jiān)理遵工程筆師、洗造價牛師、鴨記錄龜人員胸。確2.僵5總項由項蹈目總打監(jiān)工京程師于或總勝監(jiān)代賢表負吩責組勇織、悼主持午。止2.東6李狡參加徹人員糖在圖堵紙會鏡審記棟錄上腦簽名戀、蓋蟲章，扎一式鞠四份足，各吉單位影一律娃存檔請。賓3暮樹施工你圖設悶計交品底的騙根本楊內容賺：就3.的1敞算設計對人員騰的設描計意縣圖與晌構思落，建嶺筑構岸造要僵求，談特殊盈部位岸以及儲有關竄標準癥。古3.惑2藍劇結構石方案筑的實姨施要氣求，復關鍵幟結構窯部位姨的施機工要鄉(xiāng)求。助3.裂3映榮設備吊、電慎氣工也程的凡技術誕要求甩，技稅術參敞數的勝核對羅。生3.由4濁意對各逢專業(yè)籌間穿矩插施姥工的廊要求賣。牌3.蹤5副皮采用抵新技乳術、拔新工負藝、筒新材裳料的菜施工沒與工歲藝要孕求、跡消防碎要求藥。且3.壞6噴眼其他躲需提層出和淚交待報的內土容。昌4懸承施工糞圖設名計交丟底的醒根本決程序瘡：勁4.觸1箏鼻確定敞施工挎單位波、監(jiān)墨理單舞位后笑，并家各單濁位人藥員配筆備齊碰全且意已全溪部到芳位。隨4.值2囑鐘先由霸設計寬單位撞對?獨審學堤圖紙可意見慎書?銜中所價提問蠶題統(tǒng)廈一解能答。裂4.歌3惜閥按各棄專業(yè)杰分組從進行肥，做且到相課互學帳習，督有問付有答蒼，最趁后進橡行專特業(yè)間匠配合裳問題戶解答點。隨4.廉4睛拘設計排、監(jiān)掌理、三開發(fā)型、施債工單三位負桃責人縮發(fā)言粥，由晶總監(jiān)覆進行劉總結撲。濤施工攝現(xiàn)場左臨時述水電豐使用斜管理桶規(guī)定老1黃目炕的然施工養(yǎng)用臨拾時水負電的末正確府使用暖與計崗量，織對保眨證工芬程施閉工正山常進琴行，枕工程膊竣工跟決算單水電糊費的聾計量運有著德非常敏重要頂的意濱義。顫2草適塑用范藝圍丑本規(guī)良定適炮用于廢各項誕目公眠司工尼程管惰理中符施工遮現(xiàn)場衫內所艘有的攀施工裳單位移的臨叢時用暫水、哄用電源及水驗電設排施的舒使用喬、管飾理、刺計量幸。夾3諷規(guī)遣定的象內容它3.思1次項劣目公掩司及蔥開發(fā)歪部應鎮(zhèn)將工捆地所既在地俗的市州政配鐵套手趣續(xù)辦速妥，費技術油資料獎搜集幅齊全米。蛙3.皇2天工說程技豬術人丘員根俱據工卷地所法在地嫂的市吹政配加套現(xiàn)巾狀資按料并乖參考敬各施售工單葬位報盞審的餓施工蘭組織盜方案脂書中哈所提鑰出的搖臨時艦水電碎需求惜總量襖，計錄算出漁本項由目的閱臨時旁水、么電的色總負淋荷〔跳包括呀水表嘆的型凈號、墾數量暮、排敵水管悼道的精直徑欄等；支變壓給器的杰容量洪、電拉壓等盼〕，的形成括書面饒資料陰報項宏目公賊司經林理批啦準，蜓并配瞞合項綠目公楚司市槐政人熊員作嫌好臨店時水臥、電孔的接純入工觸作。邁3.捐3重如額果情癥況允異許，旅應該府將施天工用處臨時驗水電蕩的接社入與筐工程汪完工機后的低正式目用水灣、電伐同時稅考慮輝，以訊防止莫二次周浪費湊。泳3.行4討臨逐時水絕、電考接入魂后應管根據秤工地違現(xiàn)場毅實際魄情況誰，配蹈合監(jiān)里理工委程師精繪制朽整個樹工地慢的臨耳時水洋、電郵分配妻圖。申3.步5祝各凡施工版單位絲之間唯出現(xiàn)桐水、紹電需駕求矛令盾時線，應蘿催促遠監(jiān)理鍛工程跳師進乓行協(xié)調調，者并優(yōu)震先考靈慮工誓程人耍員生消活、濟平安叼的需誕要、令及重啊點工蒜程的途正常姜進行膠。擴3.隊6糞在圓施工愿單位逗進入竟、撤肚出工列地現(xiàn)鼻場時奧，相君關工雁程技念術人燒員組冠織監(jiān)舅理單渴位、障施工柏單位旨相關道人員把對施它工用姜水表圈的表局號、乳數字鄉(xiāng)、型屆號及陣電表線的型好號、償表號踩、數決字、符互感沫器的蕩倍數炮等參醒數記奉錄并診三方泉簽字飯認可厭，項濱目公魯司設系立專英門檔腸桉，溫工地怪有專竿人負場責。升3.陽7蜻工伙地臨塔時水啄電負似責人飲員，酸應根紫據工銅程所益在地悼的實汪際情鄰況定乘期檢滾查各鮮施工捉單位澆的臨危時水度電使倒用情射況，餅將水邁表、牽電表言的數眾字記錢錄三安方簽閣字認腿可后紡轉交絮到項脊目公繳司財評務人河員。隆3.民8廉各據施工廢單位程在各曠自施駱工場絡地內物的臨例時水飽電使趴用、眉管理前在監(jiān)涌理單失位、局開發(fā)膛單位坊的監(jiān)臣督下展進行浙，并燭對其菌平安黨性負蒙全部屠責任材。喜3.憂9喬各疾施工倚單位曾變更矩水表淡、電孤表時俱及變稱更使倚用位稼置時撫，應蘋報監(jiān)崇理單期位、寨開發(fā)蟻單位建批準盛前方些能進侄行。徹3.雹10屠境臨時恨水電謎的使下用應好遵守欠當地狡行業(yè)談部門界的內善部規(guī)屋定。懼分部沸分項閉、隱吐蔽工割程及慘竣工敏驗收鉛管理罩制度街1翠目播的咽對分怒局部楚項、輛隱蔽舊工程巡及竣弄工驗協(xié)收進賓行管身理控腸制，虧確保原經過歲驗收惡后的史工程哭質量眨到達系標準搞及設嫁計要末求。舅2滔適護用范犧圍思適用吊于各災工程藏分部菜分項腳、隱爛蔽工歸程的邪驗收哥及竣吐工驗現(xiàn)收。沒3陶職駁責范扒圍佩工程餓公司診負責檔組織身專業(yè)甲技術呀人員屑進行約工程贈量、義工程亦質量鐘、技拼術資鉆料的溝驗收圣。及4警管漫理控汽制程校序題4.衰1哪隱陡蔽工蝦程驗誘收必伶須在顛下一故工序垂前進炸行，躬由項襖目經遍理委卵托駐早工地煤工程池師監(jiān)寫控監(jiān)占理公舍司對銹隱蔽嗎工程江進行顆驗收習，并器作好扮監(jiān)控耀記錄騰。對擺隱蔽賓工程虹中不模符合壯設計侵要求暮或施粱工規(guī)灰范規(guī)揉定的漢局部評，項康目公專司會罵同監(jiān)匯理公饒司以爆書面卷形式姑通知粉施工判單位河，限辣期整租改，協(xié)處理死符合放要求故后，透再進拆行驗購收。坐隱蔽守工程狐中的凡重要腳部位隊整改惰時應能攝影埋〔拍客照〕削備查急。俯4.教2摸對急于重雀要的季分部舉、分妹項工踩程，專各專毒業(yè)工鈔程師在會同攜監(jiān)理委工程莖師按蒼照施插工規(guī)丈范驗鞋收。課其他太工程摔進行管不定歇期抽評檢，妄對抽復檢不王合格并項作組出處謊理意駕見及混抽檢枯記錄梳。代4.銀3劣竣隨工驗岸收嚴4.龍3.詠1套程工程題完工殊、竣花工資淚料整攏理完譜畢后租施工晌單位攔組織倍人員沾進行甜全面神自檢炸，并置填報極竣工孔驗收前報告香送交楊監(jiān)理撓公司丹審核循。馬4.固3.杜2寫辮工程腔公司及經理誘收到斜監(jiān)理艘公司墻送交攀的竣煌工驗怕收報抽告后貿2日夾內通心知監(jiān)獻理公許司組妨織驗沾收。碗4.貝3.焰3賢圾監(jiān)理慌公司英組織劃監(jiān)理陶工程餐師、塑各專頁業(yè)工查程師楚、施秀工單棵位有塊關人弟員根飯據?驚建筑內、安貨裝工賀程質朋量驗雹收評裕定標告準?喚及相蹈關規(guī)熊范對今工程俊進行擋全面沾檢查撞，并梨由監(jiān)湯理公萬司填必發(fā)?含質量浸處理教通知槍單?捐，督裝促施糞工單茫位在壓規(guī)定站的時胳限內印整改芹完畢槐，并妖及時然進行箏復檢慚。警4.福3.煩4稼也工程持公司稻經理特負責路審查手?竣競工工肉程質決量等咐級核槐驗表視?。鞠4.搶3.此5左頭監(jiān)理暮公司傻、施借工單胞位對親竣工嬌資料獎進行悠全面房檢查龜合格絮后，肝由施厲工單賊位報驅送質鞋量監(jiān)叫督站查，等炕待竣葵工驗釋收。閃4.饑3.來6你累對質悠量監(jiān)帥督站衛(wèi)所提屯出的蕩問題便由監(jiān)辭理公拾司填騰發(fā)?樹質量塔問題暑處理錦通知議單?密，督姻促施點工單棋位限壺期整姓改完埋畢，遲并報謠送整妹改報矩告，圈直至踏通過柏竣工各驗收隙。明工程怠交接對驗收因管理而制度誠1捉目謠的腳為使險工程隨質量俗、使啞用功催能符嗽合開毒發(fā)要抱求，蹦方便賊物業(yè)詳管理制，減域少與杰業(yè)主行之間想的糾框紛，堪明確泳開發(fā)柱單位何與施樹工單損位之獵間的瞎責任美及物繭業(yè)與壟開發(fā)宅單位爆之間價的管直理界因限，腳特制熊定此共制度騾。銜2榜適掀用范矮圍鋤公司紹開發(fā)煌的所靈有項潤目在都竣工爐驗收團后的換交接廈驗收蔑過程疫。稻3叮內灣容才3.嬌1誓交葵接驗父收的峰依據嫁3.傅1.勞1嘩脊工程炸發(fā)包靜合同賴；松3.比1.子2投穴施工晝圖紙吹、設賣計變蓬更、緞竣工領驗收撿資料濁；域3.撞1.喊3視疼國家甲現(xiàn)行鑰施工恰標準木；名3.讀1.滴4體小質量浮監(jiān)督偶站的呢驗收搜意見蘭；唱3.望1.器5蝶躍委托擁物業(yè)塔管理滲合同蛋；賀3.仆1.和6割袖銷售閣合同糧、業(yè)繪主入漏住手斗冊；畢3.鐘1.題7哄瑞國家靠有關叉其他稍規(guī)定裕。窗3.嬌2舟交牢接驗里收的掘組織跨3.室2.剪1解生在質堵量監(jiān)請督站執(zhí)最后落一次攻整改何報告栗批復卵后。蔑3.硬2.率2嶺釋由項斧目公折司經準理組筋織、方安排慌。嘆3.煙2.歸3裹訊參加撲人包裹括開再發(fā)部齊、工駝程部伶、銷朱售部荷、經占濟部聽、、火物業(yè)上公司裁、監(jiān)綿理單耍位、丹施工滑單位豎相關窯人員編。偏3.鍋2.杏4旅增工程踢公司哈指定求專人鏡進行哥記錄舒，完濟成后潮請相臣關責臭任人胳在原闊始記涉錄上廳簽字制，并碼于三蜓天內洽將整虹理記減錄發(fā)棉于各平參與鉆單位睬。慶3.梁3御交娛接驗遭收的鎖程序雙3.私3.廟1畢熄開發(fā)納部、信銷售非部的葵側重求點在逼于工醫(yī)程的言使用犁功能換、標刪準是穗否符掘合要蒜求。斑3.茶3.申2焰些工程挪部主渾要以旦工程脫施工園質量丘、工游程的絲完整地性為病重點尼。茂3.關3.那么3振毫物業(yè)恨公司脊的驗隆收重襯點除施工程袖質量棍外，修更要減著重良于檢全修的偏方便檢、設嚷備的襲運行鄙、技圍術資你料的糕完整赴等。醉3.掀3.扎4扮愧按照易專業(yè)詞分組追進行簡驗收慕，一帥般劃善分為睬土建屯〔含誓建筑括、結布構、腐裝飾算等〕齡、設評備〔勞含給貿排水量、采冤暖、劑通風始、空唐調等泥〕、守電氣及〔含百變配優(yōu)電、重動力語電、月照明含電、鞋消防鋸、通杰訊、襲安防陣等〕瞧。臭3.急3.奪5猾照每天鞋〔或潑每單闊位工濱程〕彈驗收傍完畢脅后，哈各組危進行陳分組漠整理花交給振記錄沾人員服統(tǒng)一食匯總懷。壟3.盛3.脖6亡赤屬于律施工迷單位津質量凱問題與的，言要求闊監(jiān)理插公司帶針對壘匯總術情況賣下達嫁整改際通知句，限訂期完苦成。倒3.比3.秩7極賀屬于坦開發(fā)返單位駁自行直安排沖的項祥目，垮工程說公司如經理雨應要微求工撒程部戰(zhàn)、經晃濟部機催促樂完善基。鹽3.議3.諒8揚盟各方努整改負完畢三后，制經驗繳收通顆過后惠由項老目公鈴司經佳理簽隸字，盟交由面物業(yè)塑公司品管理糠。忙工程構施工溉控制這程序勵1赤目級的斥通過綱對工摩程施諷工控漁制，海確保孟工程礎施工薯的順殃利進丙行，大保證晨工程煩建設它的進節(jié)度和環(huán)質量叨目標秋的順棟利實煤現(xiàn)。騾2必排適用廣范圍識適用諒于所灣有項究目的扇單位唯、分有部、馳分項談工程言各施絨工階旅段的累控制公管理蠅。美3新內容斷3.斗1筐工程瀉公司匪經理寶負責誼工程閣實施璃進度詠方案頸的總錯控制惰，并伶負責卷施工臉過程吐的總與體協(xié)底調及天重大狐變更塵的下肺發(fā)實揉施，籌負責吐審批障監(jiān)理勵公司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