景德鎮(zhèn)投資可行性

1景德鎮(zhèn)投資開(kāi)發(fā)可行性研究景德鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展?fàn)顩r〔數(shù)據(jù)來(lái)源于：〕景德鎮(zhèn)是江西省省轄市。位于江西省東北部，地處浙、贛、皖三省交界處。西南距省會(huì)南昌249公里，東離海岸線302公里。東與婺源縣接壤，南與萬(wàn)年縣為鄰，西與波陽(yáng)縣毗連，北與安徽省祁門(mén)縣交界。南北最大縱距132.75公里，東西最大橫距64.5公里。轄區(qū)總面積5248平方公里，其中市區(qū)面積3274.44平方公里，城市建成區(qū)面積37平方公里?，F(xiàn)轄珠山區(qū)〔景德鎮(zhèn)市城區(qū)〕、昌江區(qū)樂(lè)平市、浮梁縣?？?cè)丝?58萬(wàn)人，其中珠山區(qū)城市人口50萬(wàn)人。景德鎮(zhèn)市各行政區(qū)人口數(shù)據(jù)：珠山區(qū)〔景德鎮(zhèn)市城區(qū)〕面積40平方千米,城區(qū)人口28萬(wàn)；昌江區(qū)面積380平方千米,人口16.3萬(wàn)；樂(lè)平市面積1975平方千米,人口80.3萬(wàn)；浮梁縣面積2854平方千米,人口25.9萬(wàn)。景德鎮(zhèn)投資環(huán)境優(yōu)越。位于昌九景"金三角"經(jīng)濟(jì)區(qū)，贛、浙、皖三省交界處，地處國(guó)家旅游熱線--廬山、黃山、龍虎山、九華山、三清山、鄱陽(yáng)湖、千島湖的中心區(qū)位〔均在150-200公里左右〕。經(jīng)過(guò)20多年的改革開(kāi)放，根底設(shè)施日臻完善。供電、供水、供氣十分充足；通訊實(shí)現(xiàn)光纖化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化；交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，皖贛鐵路、206國(guó)道南北縱貫景市，九景高速公路拉近了景市與武漢、南昌及外地的距離，景德鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)航線通達(dá)北京、上海、廣州等地，昌江水道可直通鄱陽(yáng)湖達(dá)長(zhǎng)江，一個(gè)水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)已根本形成。桂城市戚建設(shè)還日新鹿月異榜，基炊礎(chǔ)設(shè)千施現(xiàn)膊代化腫、網(wǎng)艘絡(luò)化島、數(shù)田字化賊改造執(zhí)成效駁明顯躁。隨天著六腳條城體市主休干道燕的建禽設(shè)，啞城市增面貌舅正發(fā)限生巨睜大的斗變化朱，文控博區(qū)以、生滴態(tài)區(qū)造、現(xiàn)怕代區(qū)他既自律成一膏體、連各有澡特色穿，又戶(hù)相互舟聯(lián)系畜、互吧為依胃托。耍20使0添6簽?zāi)曛裂b20解10頓年，快景德焦鎮(zhèn)佛國(guó)民障生產(chǎn)卷總值際保持傾13旨%以乘上的繳速率燈穩(wěn)步鼻增長(zhǎng)辨，同需時(shí)前景德閱鎮(zhèn)城妖鄉(xiāng)居雖民人華均可融支配啟收入繳的提拿高肚反映河了皺景德登鎮(zhèn)妄日益熔旺盛矩的消庸費(fèi)力疊，為歌房地厲產(chǎn)市遺場(chǎng)產(chǎn)最品從連居住府要求臺(tái)走向典品質(zhì)信要求歉提供托的更晉大的工開(kāi)展傍空間畏，生為益06納年后極池州倍房地廊產(chǎn)市稍場(chǎng)的課快速仗開(kāi)展秧提供很了良陸好的跡經(jīng)濟(jì)宴大環(huán)式境，記截止癢20泰10湯年，液景德標(biāo)鎮(zhèn)乞國(guó)民名生產(chǎn)瞞總值惱提升主了塑將近椒一倍箱，布財(cái)政連收入斯從唱06剛年的狹16遲.3兇2億塊增長(zhǎng)尾到2甩01朗0年逆的5銹3.額1億尋元；旗城鎮(zhèn)折居民亂可支灶配收煌入和導(dǎo)農(nóng)民艇可支葬配收總?cè)敕值鶆e較監(jiān)20撤07國(guó)年增查長(zhǎng)了裳67普%和映64導(dǎo)%慈。頓圖們1~席圖7異數(shù)據(jù)首來(lái)源站：〔夾即景題德鎮(zhèn)湊歷年潑政府裕報(bào)告殲〕絕ht顧tp柜:/目/b爽ai菠ke銳.b萬(wàn)ai儉du杠.c襖om統(tǒng)/v琴ie嗓w/慘33銜76糠88斥4.蜂ht坐m鐵ht樓tp而:/匯/w粱ww侵.j潑dz費(fèi).g諒ov傲.c堪n/讓xx仙gk洪/g哄ui友hu蕩aj將h/列zf掩gz雙bg猶/菠圖滾1：誓圖乘2：曲圖領(lǐng)3：嫩圖挑4：蓄圖揮5：沒(méi)20斜0足6競(jìng)年到逗20歷10鋸年，脖景德恩鎮(zhèn)送固定穗資產(chǎn)延投資朗額增戚長(zhǎng)樹(shù)迅速杜，充莊分說(shuō)孫明了棄景德兵鎮(zhèn)析在城堆市化牽進(jìn)程封中，哄市村政府法相關(guān)得單位鄰在市冒政配瞎套及陽(yáng)規(guī)劃馳上的抵資金逆力度化。奮圖壟6：誤圖址7：牲景德頓鎮(zhèn)年主要鉗經(jīng)濟(jì)廟指標(biāo)遞地域掌人口震城區(qū)你人口拒財(cái)政巧收入監(jiān)人均脂GD飾P蘭地區(qū)目生產(chǎn)少總值弟社會(huì)乓固定桃資產(chǎn)糟投資消景德什鎮(zhèn)杠15泥8索50靠53夕.1唯22雖15爪5穩(wěn)46匹1.竟5趙43塘9.講6始第二僑局部柏：城澤區(qū)規(guī)渴劃分姓析猜城區(qū)四規(guī)劃以居住甘用地爛布局戴：規(guī)攏劃2霧02鈴0年朋居住騙用地淘總規(guī)插模為叉14熄81舉.8籃公頃剝,占厭總用怠地的伐18映.5漢2％許，人灑均居雙住用秧地為張18熄.2眠2平捐方米柏/人喂。居獨(dú)住用謠地分約為一貸、二氏、三昨類(lèi)布青置。和一類(lèi)栗住宅洗用地桿為市帝政公匆用設(shè)甩施齊默全、閘布局溫完整炕、環(huán)幻境良黨好的餡低層申住宅捆用地究；二勇類(lèi)住母宅用萬(wàn)地為即市政探公用柳設(shè)施師齊全傾、布供局完裕整、礙環(huán)境顫較好松、以偵多高所層住癢宅為猛主的沈用地步；三倉(cāng)類(lèi)住劑宅用情地為燭市政扒公用境設(shè)施糟比擬店齊全剪、布論局不糞完整畜、環(huán)迫境一愉般，憲或住齡宅與駕工業(yè)遠(yuǎn)等用從地混悔合交羨叉的惡用地翁，主肚要包液括規(guī)仰劃期像內(nèi)必昏須改嚴(yán)善的蟲(chóng)舊村告。賠三卸、景畢德鎮(zhèn)膀地產(chǎn)載市場(chǎng)犬盡管殃國(guó)家鎖在痛20螞10愛(ài)年、赴20舞11失年歇對(duì)房才地產(chǎn)會(huì)市場(chǎng)參宏觀奉調(diào)控漠力度躬不斷軍增強(qiáng)關(guān)，景富德鎮(zhèn)奉房地議產(chǎn)市防場(chǎng)以立自住皇需求毫、改加善型普需求筐為主際，仍濁保持盟了比羨較平塞穩(wěn)的儲(chǔ)開(kāi)展汁態(tài)勢(shì)耀，欲房產(chǎn)喂交易須市場(chǎng)垮總量退呈穩(wěn)伶步回疫升態(tài)決勢(shì)，商交易燙結(jié)構(gòu)愉趨于部合理旬成熟妄，沒(méi)鞭有出頌現(xiàn)大配起大漁落，女房產(chǎn)西交易厘市場(chǎng)澆健康脂開(kāi)展擦。扒20翼10污年各鐵類(lèi)商訂品房粗及二猾手房妥交易踏量繼左續(xù)保鑄持上問(wèn)漲趨筐勢(shì)。參現(xiàn)將孔景德耳鎮(zhèn)苦房地泰產(chǎn)市瓦場(chǎng)情巖況分外析如慈下：遙20瘡10綿年時(shí)1月帆~1括2月宣份的叉數(shù)據(jù)仔顯示犧，糟景德皇鎮(zhèn)房義地產(chǎn)謀市場(chǎng)遮成交漢量達(dá)智到勵(lì)69刮98睜套抓，其優(yōu)中住區(qū)宅銷(xiāo)壽售擱52越61噴套，越商業(yè)縣銷(xiāo)售晨17俘35恰套；渠交易湊量整線體呈甲穩(wěn)步眨上升璃趨勢(shì)??；衰20夢(mèng)1謹(jǐn)1餓年觀1月季~2質(zhì)月挑，霸景德裝鎮(zhèn)章成交脅量雄95冊(cè)5套閃，其特中住拖宅銷(xiāo)眠售6束97肉套，拖商業(yè)且銷(xiāo)售豆25賺8套欲，成等交量呼較2蜂01柱0年密同期嬸有所竄下降陰；煎20析10晝年愚1月乘~1擴(kuò)2月增份稍景德歐鎮(zhèn)二喪手房含的成脈交量括為潔36借47虎套，卻交易塊量整秤體呈遙穩(wěn)步退上升助趨勢(shì)做；難20吊1物1饑年腐1月返~2燥月探，冒成交名量偽46唉9套繡，成紅交量隊(duì)較2香01掏0年懷同期壘有所昂下降蛾；英房產(chǎn)值數(shù)據(jù)春來(lái)源然于：壟景德命鎮(zhèn)房場(chǎng)地產(chǎn)條交易屠管理贊ht鞠tp標(biāo):/閱/w轉(zhuǎn)ww馳.j扇dz售fg布j.允co魂m/溫f/鄰E_右Re放ad個(gè)Ne孕ws件.a扯sp侍?N享ew貞sI攻D=莊25費(fèi)9烏3、退景德喝鎮(zhèn)房桿產(chǎn)網(wǎng)交ht憶tp死:/月/w周ww鬧.j多dz娘ho騰us蹲e.故co船m/爽圖長(zhǎng)8棗：寧圖釋9飲：繳圖波10插：研從圖鬧7，顏可以長(zhǎng)明顯沸看出聲，2眾01蕩0年堤到現(xiàn)疊在，檔景德推鎮(zhèn)主傾城區(qū)閣住宅它銷(xiāo)售限價(jià)格楊在穩(wěn)學(xué)步提舞升的春，從浴20怕10兆年1豈月住首宅銷(xiāo)劇售均授價(jià)2害64難9元優(yōu)增長(zhǎng)迫到2帥01慧1年汪3月提份的董32失47犯元，癥增長(zhǎng)血幅度杠22偏.5殿%；融圖啊11餅：筐近年冒來(lái)，席景德鋤鎮(zhèn)市山非常防重視擋保障鳥(niǎo)性住歡房建久設(shè)工箱作。迫20母07附-2音00凱9昂年，襖我市月中心袍城區(qū)寶完成救經(jīng)濟(jì)泥適用柏住房鹿建設(shè)介34曠06培套，么建筑啄面積嶺28罷.6槐6暴萬(wàn)平映方米缸，保牢障人痕數(shù)仁10蛾21紋8右人；星完成圣廉租憤住房加建設(shè)迫34旬20循套，哈建筑墓面積問(wèn)18每.3勉9裁萬(wàn)平沃方米躺，保鼻障人宣數(shù)乏10占24謊2危人；驗(yàn)共發(fā)耳放廉遺租補(bǔ)矩貼復(fù)30界00雨萬(wàn)元隙，惠折及人脫數(shù)妖20壯10忙0擦人。側(cè)享受肢經(jīng)濟(jì)凍適用他住房拆保障城、廉燈租住膚房實(shí)拜物配炎租及尚廉租巷補(bǔ)貼飄的家曾庭人邪口占櫻全市趨總?cè)瞬⒖诘蔫€10伶%樹(shù)左右拜，實(shí)志現(xiàn)了昏應(yīng)保臨盡保復(fù)。傭20課10園年，弱新建宴廉租槐住房殼10來(lái)00量套，扒建筑適面積筋5萬(wàn)伯平方吳米駐，總夾投資筍65天00罩萬(wàn)元德。賢20競(jìng)11賤年，憤景德?tīng)旀?zhèn)又糊將新僚建廉貨租住重房2普84羞0套涌，新葬建經(jīng)眼濟(jì)適往用住迫房3英70鼻套，頁(yè)新建豎公共肉租賃儲(chǔ)住房涉40粉0套堡。助圖摘12律：辦景德觸鎮(zhèn)市提主城勇區(qū)大挪致可補(bǔ)分為鑼以下騰三大勇板塊烤，分耍別是勺城中件板塊辨、河競(jìng)西板逃塊蛇、練城東怨板塊刮。從景圖政12孟可以妙看出檔，景三德鎮(zhèn)棕城區(qū)的商品腫房銷(xiāo)廉售主馳要集領(lǐng)中在廟城中豐板塊監(jiān)，占愁到主歉城區(qū)舒銷(xiāo)量膜的5午7%今。獲全市止城區(qū)爺目前超在售駝樓盤(pán)艦有：鳳表1敞：獨(dú)城中播板塊呀奧林丑花苑構(gòu)、水艦岸豪風(fēng)庭、縣望江貍園、部天宇賄綠園桐、建襲新家濱園、灣濱江存苑、囑蓮花糠山莊商、恒內(nèi)業(yè)類(lèi)島摩爾潑街、犧千禧癥花園剩、創(chuàng)柴業(yè)大弱廈、亭怡翠執(zhí)園、差隆基下尚城粉、金遷鼎國(guó)癥際、冰昌南淚印象常、明帖珠園畏、金味桂圓顯、嘉搶華園溫、時(shí)疾代奧塞園、嶺遠(yuǎn)東清怡景瞞、港味逸豪悲庭、可萊頓淡風(fēng)情融、景拴江華博庭、誦尚東鄭國(guó)際鞋、瓷建都國(guó)策際華辨城、閣新楓歪園、耍廣瑞辛公寓壓河佳西板警塊觸金悅詠小區(qū)長(zhǎng)、融捏科漆九域島一品捏、留振春花炎園、賤御景倚華庭毒、寶凳旺伴錄山洋區(qū)房、返勝第娃雅閣蟲(chóng)、龍棄騰大惰廈、調(diào)金岸誤名都添、和幸合宅沈苑輕城東置板塊極平安佳雨軒殖、宏浴偉嘉斧苑、汽富景第家園尋、蝶句戀園錄、麗預(yù)華花涂苑、肆夢(mèng)園口小區(qū)租二期尿紅星違城、秘長(zhǎng)虹畫(huà)金域匹中央姥、金俯廈陽(yáng)躁光嘉耍園、波四季郵春暉泥、景婆翰文尖城、片南湖債麗景忽小區(qū)慣、夢(mèng)體園小倉(cāng)區(qū)指主要是樓盤(pán)且銷(xiāo)量倉(cāng)排行隊(duì)如下賤：房表蔬2：娛ht鼻tp編:/舞/j娘in伯gd混ez旗he旨n.命e0濁86洲.c五n/孩pa看ge復(fù)Su重b/松lo柔up伶an肢/s蓬ea倚rc時(shí)hl參ou加pa保ok養(yǎng).a預(yù)sp還景德弄鎮(zhèn)黃20喝10金年波新盤(pán)暗上市喂未來(lái)舅放量頭工程蹦名稱(chēng)涂未來(lái)哲放量宮建筑乳形態(tài)化評(píng)價(jià)擺成交蓮均價(jià)堆元/液平方聾米犯工程沾地址迅勝第犁雅閣酬24圾00車(chē)增元/騾㎡童瓷都買(mǎi)大道耐11芳67被號(hào)〔脹河西航林業(yè)能局對(duì)屠面〕遺印象蜻威尼促斯擋25隔80捉宴元/秧㎡高新風(fēng)索路1多89剩號(hào)運(yùn)加州薯印象件23匙50雖論元/哀㎡余曙光聰路與姐太白豆園路版交匯由處〔害皇冠摸百貨毒南側(cè)赤〕奉四季符春暉敲28甲00擺突元/楊㎡頃景德師鎮(zhèn)市幫昌江賞廣場(chǎng)呈旁邊成水岸皇豪庭殘31棚00蘆洲元/搬㎡瞧戴家附弄與美沿江池東路盡交匯記處蔬四揪、目級(jí)前土擠地出叫讓情栽況叨1、梯今年敵土地盆出讓公情況斑〔以赴ex遞ce枕l表拴〕敬2、斷今年狂土地代公示神情況獄〔以止ex瘦ce絡(luò)l表詞〕附件粒資料釣來(lái)源孩于：慨ht雕tp煩:/勵(lì)/b催bs沿.j漏xn錦ew陽(yáng)s.真co蚊m.偶cn快/t月hr吼ea糟d-謝36春88燈07黃-1備-1待.h型tm辰l豎景德嚇鎮(zhèn)市轎新版西規(guī)劃叼全新稠發(fā)布泊美紅好藍(lán)最圖讓汗人憧汽憬煉懷距面世周鮮報(bào)獲講絲變或觀港績(jī)粥桑滋箱晃葬兇征毛鳥(niǎo)脆托近日勁，景倍德鎮(zhèn)絡(luò)市規(guī)哈劃局比正式言將景鍵德鎮(zhèn)擔(dān)市城疼市總配體規(guī)熟劃〔泳20販09癥—奇20佳10登〕進(jìn)并行公械示，頸標(biāo)志弄著修許編兩友年完款成的畝城市抓規(guī)劃統(tǒng)正式波完成鈴。本妻次修為編源貝自0遺7年初鐵路想線路穩(wěn)遷移駱，經(jīng)毅歷江壺西省日城鎮(zhèn)箭體系長(zhǎng)規(guī)劃飄修編照和鄱擋陽(yáng)湖邊生態(tài)次經(jīng)濟(jì)偽區(qū)批宇復(fù)，流多項(xiàng)欲設(shè)計(jì)他運(yùn)用匠了最姐新的誠(chéng)理論傘。祝02圾版的薦得失氧與評(píng)縱估屬02典年，夏因建耐鎮(zhèn)千泡年而養(yǎng)申請(qǐng)扁武漢喂大學(xué)洗城市廳學(xué)院都進(jìn)行系規(guī)劃善編制忙，但徐該規(guī)巖劃未換經(jīng)上微級(jí)部脫門(mén)批就準(zhǔn)。暖由于禿歷史顏的原漂因，瘡該版拾規(guī)劃拘沒(méi)有富明晰諸城市柿開(kāi)展逗方向室，規(guī)搏模預(yù)榆測(cè)上歲過(guò)度朗超前環(huán)，西繭南用英地開(kāi)遍發(fā)過(guò)巾度等牛諸多指問(wèn)題臭，使案得該敵版規(guī)恭劃留慣下遺兵憾。灣但其上展現(xiàn)銅的多鞭中心厘建設(shè)名等思瓣路仍天然值群得學(xué)榴習(xí)的城市允規(guī)模比更加臣合理祝緞?wù)娲赖⒑Y支從胃斜但敲工突較新版砍規(guī)劃樣，結(jié)忌合了們景德提鎮(zhèn)市竄20不08醬年的憲開(kāi)展凡資料后，江父西省珍城鎮(zhèn)戚體系亮規(guī)劃紗修編串以及折鄱陽(yáng)伐湖生瓶態(tài)經(jīng)娛濟(jì)區(qū)修規(guī)劃關(guān)，定裹位于咳為世燃界瓷障都、辯國(guó)家遷歷史析文化宵名城燙及生唐態(tài)旅翅游城妖市、摘全省掠重要綱的工員業(yè)基憂(yōu)地。農(nóng)城市差規(guī)模葉上，羊到2獅03詞0年山中心醋城區(qū)相人口置為9頓0萬(wàn)套，城害市化羊率7米2%揭，城俗市G繁DP閘到達(dá)女30再50均億，誠(chéng)三次射產(chǎn)業(yè)尋比例難調(diào)整礦為4拾：5浙0:器46興。謠城市鵝結(jié)構(gòu)儲(chǔ)明確善思路幕結(jié)合谷景德授鎮(zhèn)市磁的實(shí)稠際情蠢況，牛本次如規(guī)劃捉提出囑了擺“莖一城繳四片少，中踩心放像射盟〞先的城孔市體訊系。開(kāi)一城乳：即斬西市碗?yún)^(qū)及艱中市閉區(qū)構(gòu)口成的糠城市燙主城茶區(qū)。姥是集按行政翻辦公會(huì)、商孝業(yè)金腳融、肥文化楚娛樂(lè)姨、旅占游會(huì)來(lái)展、堅(jiān)生活喝居住燕為一勸體的寫(xiě)城市姜綜合草區(qū)。涼四片狼區(qū)：唐即指凈主城兵區(qū)西筐北部躁洪源歸羅家顫片區(qū)厲〔商植貿(mào)、封物流卡、工凍業(yè)〕城，北偵部浮膊梁片榴區(qū)〔挎居住脈、商罰貿(mào)、緊旅游疤〕，餃西南除部高規(guī)新片裳區(qū)〔刃工業(yè)研〕，礦東部慢景東拒片區(qū)倍〔工由業(yè)、?？平谭浮⒕尤蛔　晨?。凱駝?lì)A(yù)睜拉縫的讓變傷何伴玩士坦其中曲，主活要位縫于迎豬賓大殃道、錦昌南健大道呀一帶陶的新森城市抽商業(yè)糕集中優(yōu)區(qū)，襖布局覽城市掛主要襲大型脊商業(yè)縣金融遭設(shè)施嬸，定潤(rùn)位于馬城市逃的市聽(tīng)級(jí)中糕心，經(jīng)確立滴了未會(huì)來(lái)新萄市中曠心的案位置弊。原侍有的舟人民院廣場(chǎng)眼地區(qū)喊，那么厚定位臉于城忘市的設(shè)副中范心，斜主要曾作為伍商貿(mào)易旅游室功能直使用抬。槽胖邀蠟蘿紐生秩前膀構(gòu)建氧綜合塞交通項(xiàng)體系小食那么邪亭四幅越浙團(tuán)抗窩巷作為潛鄱陽(yáng)讓湖生扛態(tài)經(jīng)惹濟(jì)區(qū)嘉的中反心城裙市，錢(qián)規(guī)劃票為景慣德鎮(zhèn)答設(shè)計(jì)以了城躲市綜釘合交國(guó)通體盼系。某未來(lái)特的景增德鎮(zhèn)圾，將旁形成遲4D道級(jí)機(jī)橡場(chǎng)，端鐵路鄰客站核，客壯運(yùn)中旗心，燭BR伶T快紫速公壁交，蓮普通頑公交括，出另租車(chē)默共同舉構(gòu)建壘綜合區(qū)交通田體系勁，市構(gòu)區(qū)內(nèi)汁部也平將形惠成多陶個(gè)城磨市換堂乘樞尾紐，淚從而亡最終魯成為匹贛東染北地晝區(qū)的馳陸上寄門(mén)戶(hù)草