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業(yè)主支付委托保證合同試行合同一、合同背景為規(guī)范業(yè)主支付行為,保障開發(fā)商的合法權(quán)益,避免雙方在支付過程中產(chǎn)生糾紛,制定業(yè)主支付委托保證合同,試行期為2021年。二、合同主體2.1開發(fā)商指為該項目投資建設(shè)的法人、合伙企業(yè)等單位或個人。通過開發(fā)商合同與業(yè)主簽訂委托保證合同。2.2業(yè)主指購買房屋并入住的自然人、法人或其他組織。三、合同內(nèi)容3.1委托保證人業(yè)主在履行支付義務的過程中,可以指定第三方為委托保證人,業(yè)主保證委托保證人在開發(fā)商要求委托保證人時,提供書面承諾并及時提供保證金。3.2委托保證業(yè)主應該與開發(fā)商約定支付款項,按照約定支付,委托保證人應及時履行保證結(jié)果,如未按照約定支付,委托保證人應代替其支付,開發(fā)商可以向委托保證人直接要求支付。3.3保證金業(yè)主應在合同簽署時,按照實際支付的款項比例提供相應的保證金,保證金在合同履行期內(nèi)不得取回,作為質(zhì)保金或違約金,根據(jù)約定的比例進行處罰。3.4委托保證合同的解決方式在前述條件中,如出現(xiàn)糾紛,雙方應協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,則應當向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。四、合同生效本合同自雙方簽署之日起,具有法律效力,合同履行期限結(jié)束后達成的約定,雙方應及時履行,以保障彼此的合法權(quán)益。五、特別約定5.1補充約定本合同如有未盡之處,雙方可在履行過程中進行補充約定。5.2修改或解釋任何一方需要修改或解釋本合同,應取得另一方書面同意。六、合同終止本合同的履行期限結(jié)束后,必須經(jīng)過充分協(xié)商,雙方一致同意,才能解除委托保證合同。七、法律適用本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律法規(guī)。如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的問題,雙方應協(xié)商解決或依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。結(jié)語以上是業(yè)主支付委托保證合同試行合同的全部內(nèi)容,本合同是為了規(guī)范業(yè)主和開發(fā)商之間的支付關(guān)系,用于保障開發(fā)商的合法權(quán)益,避免雙方產(chǎn)生經(jīng)濟損失和不必要的
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