上海自建房屋轉(zhuǎn)讓合同

上海自建房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方本合同由買方和賣方簽訂，雙方信息如下：賣方：姓名/名稱：(_____)身份證號碼/工商營業(yè)執(zhí)照編號：(_____)住所/地址：(_____)電話/傳真：(_____)郵政編碼：(_____)買方：姓名：(_____)身份證號碼：(_____)住所/地址：(_____)電話/傳真：(_____)郵政編碼：(_____)房屋基本情況房屋所在地址：(_____)（以下簡稱房屋）房屋的所有權(quán)歸賣方所有，位于上海市(_____)區(qū)(_____)街道(_____)號，產(chǎn)權(quán)年限為(_____)年，房屋建筑面積為(_____)平方米，現(xiàn)用于住宅居住。轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓房屋賣方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意并接受該房屋的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(_____)元整。3.房屋交付與過戶時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起（_____)天內(nèi)將房屋交付已簽署本合同的買方。買方應(yīng)在房屋交付的同時，辦理房屋過戶手續(xù)。4.交付房屋的內(nèi)容賣方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬配件的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給買方。交付時應(yīng)當(dāng)將房屋的一切證件、公證證書、質(zhì)量保證書、說明書、發(fā)票及所有該房屋的文件資料一并轉(zhuǎn)交給買方。房屋的交付應(yīng)當(dāng)有房屋移交書的記錄，雙方應(yīng)當(dāng)在移交書上簽字蓋章。賣方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)在此書上簽字，買方接受房屋時，也應(yīng)當(dāng)在此書上簽字。房屋在交付后可能會出現(xiàn)的問題，由賣方負(fù)責(zé)處理，買方提出問題后，賣方應(yīng)當(dāng)在(_____)日內(nèi)處理并解決問題。5.房屋權(quán)利問題房屋所有權(quán)已經(jīng)過合法登記，且沒有被司法部門查封或強制執(zhí)行記錄。房屋沒有被他人占用或者第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)的情形。房屋的稅費和費用都已經(jīng)繳清。6.雙方的責(zé)任和義務(wù)買賣雙方須履行本合同約定，嚴(yán)格按照合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。賣方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)是合法、完整、無抵押、沒有糾紛爭議的，如因賣方原因造成法律糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方應(yīng)完整的支付房款，若違約需要賠償賣方的損失。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。如果未經(jīng)約定而不履行合同，將視為違約方，必須賠償對方所受的一切經(jīng)濟損失。7.爭議解決雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的任何爭議事項，都應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。8.其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。買方確認(rèn)：簽字：(_____)簽名：(_____)日期：(_____)年(_____)月(_____)日賣方確認(rèn)