上海市辦公房屋租賃合同

上海市辦公房屋租賃合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出租方）上海市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：（承租方）上海市某某科技有限公司2.租賃房屋描述甲方將其擁有的位于上海市某某區(qū)的辦公房屋出租給乙方使用，具體信息如下：房屋地址：上海市某某區(qū)某某路110號(hào)；房屋面積：1000平方米；租賃期限：自2022年1月1日起至2025年12月31日止；租金及付款方式：每月租金為人民幣30萬元整，乙方每月需要在當(dāng)月1日前一次性付清整月租金。其他約定事項(xiàng)：….3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有上述房屋的所有權(quán)，并在租賃期內(nèi)保證房屋不受到影響或損壞。如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證房屋能夠正常使用。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間收取乙方每月的租金，并發(fā)放房租發(fā)票。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方需要按照約定的時(shí)間支付租金，并確保房屋的合理使用，不得損壞房屋等。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間及時(shí)歸還房屋，并情況房屋內(nèi)的全部物品。4.租賃期限房屋租賃期限為自2022年1月1日起至2025年12月31日止。如租賃期滿后仍需繼續(xù)租賃，需在到期前15日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.違約責(zé)任任何一方于本合同約定事項(xiàng)中有違約行為者，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同、終止租賃等。6.其他事項(xiàng)6.1房屋的裝修乙方可以自行裝修房屋內(nèi)部，但需要獲得甲方的書面許可，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。6.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方在簽訂本合同時(shí)，各自享有稅費(fèi)優(yōu)惠。具體涉及到的稅費(fèi)包括增值稅、印花稅等，雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)自己的相關(guān)稅費(fèi)。6.3合同的簽訂本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。6.4爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交管轄地點(diǎn)人民法院進(jìn)行訴訟解決。7.合同解除與終止租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有提出續(xù)租要求，則合同自動(dòng)終止。任何一方如有違約行為，導(dǎo)致無法履行合同，則有權(quán)解除合同