二層別墅出售合同范本

二層別墅出售合同范本二層別墅出售合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于_______________________（地址）的二層別墅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條房屋描述1.房屋基本信息：（1）產(chǎn)權(quán)證號：_______________________（2）建筑面積：_______________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（4）房屋用途：_______________________（5）房屋權(quán)屬：_______________________（6）其他特殊情況：_______________________2.房屋權(quán)屬保證甲方保證其對房屋享有完全、合法的所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，否則甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條價格及支付方式1.房屋總價款為_______________________（大寫）人民幣，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付：（1）首付款：_______________________人民幣，于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：_______________________人民幣，乙方應(yīng)在首付款支付完畢后的十個工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)填寫準(zhǔn)確的付款用途，并及時向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條過戶與交付1.過戶手續(xù)（1）乙方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書過戶等。（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按雙方約定或按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.房屋交付（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后的十五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、電器、門窗、墻面等設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)，并保證在交付房屋時，房屋沒有任何已知或隱藏的重大瑕疵、損壞或缺陷。2.若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵、損壞或缺陷，乙方有權(quán)在接收房屋之日起十五個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方退還已交付的房屋。3.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋總價款，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。若甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)辦理要求等。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：_______