物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）物業(yè)管理移交協(xié)議書物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）全文共6頁，當前為第1頁。物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）

在充滿活力，日益開放的今天，很多地方都會使用到協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：xxxxxxxx小區(qū)前期物業(yè)公司

乙方：xxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《xxxx市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達成以下協(xié)議：

一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方相關(guān)物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。

二、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

三、本協(xié)議簽訂前，甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費用由甲方負責結(jié)清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金、車證押金）應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細），應全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細的責任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。

五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務完整移交小區(qū)的相關(guān)設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)各項租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項清單）。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承擔。

九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)商解決。

十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：xxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxx業(yè)委會：xxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxx日期：xxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxx

建設單位（甲方）：xxxxxxxxxxxx

接收單位（乙方）：xxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx小區(qū)位于xxxx、占地面積為xxxx，總建筑面積xxxx平方米，戶均建筑面積xxxx平方米，磚混結(jié)構(gòu)，層高2。8米?？偼顿Y為xxxx萬元，其中國家投資xxxx萬元，自籌xxxx萬元；房屋土建xxxx萬元，室外配套xxxx萬元。xxxx

甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本著平等協(xié)商的原則，達成如下物業(yè)管理職責移交協(xié)議：

一、甲方將位于xxxxxx小區(qū)于20xxxx年xxxx月xxxx日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

二、移交手續(xù)辦理后，乙方對xxxxxx小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。

三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。

四、甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔移交給乙方的物業(yè)的保修責任。xxxx

五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

監(jiān)接單位：xxxxxxxx

建設單位：xxxxxxxxxxxx接收單位：xxxxxxxx

xxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxx年xxxx月xxxx日

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx

（以下簡稱甲方）

乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxx（以下簡稱乙方）

根據(jù)xxxx市人民政府xxxx年第xxxx次和第xxxx次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立xxxx市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于xxxx路xxxx街的xxxx小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、從xxxx年xxxx月xxxx日起甲方正式將建設小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。

二、從xxxx年xxxx月xxxx日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務內(nèi)容進行服務和管理。

三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進行。

四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

五、甲方應將xxxx年xxxx月xxxx日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負責。

六、甲方應向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

2、工程竣工總平面圖。

3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖。

4、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）全文共6頁，當前為第2頁。5、工程質(zhì)量驗收合格證。

6、有關(guān)設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業(yè)服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

十、乙方的服務應按指定性服務內(nèi)容和服務標準執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進入管理及服務情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁）

十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

甲方：xxxxxxxxxxxx

甲方代表：xxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxxxx

乙方代表：xxxxxxxx

二Oxxxx年xxxx月xxxx日

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條

合作事項

（一）

甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責經(jīng)營管理；

（二）

雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

第二條

合作期限

合作期限：年月日—年月日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條

合作原則

（一）保密原則

無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有

（二）誠信原則

雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）全文共6頁，當前為第3頁。（三）友好原則

合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表簽字：

代表簽字

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：20xx年月日

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

第一條：合作事項

（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責經(jīng)營管理。

（二）雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

第二條：合作期限

合作期限：xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條：合作原則

（一）保密原則無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

（二）誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

（三）友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

第四條：股份比例及利益分配

風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。

（一）股份比例為：甲方xxxxxx%、乙方xxxxxx%。

（二）經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

第五條：權(quán)利和義務

風險提示：

應明確約定合作各方的權(quán)利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）全文共6頁，當前為第4頁。（一）甲方的權(quán)利和義務

1、負責聯(lián)絡、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。

2、甲方以物業(yè)服務項目為投資資本，占項目利潤xxxxxx%。

3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。

5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。

6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、全權(quán)負責項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。

2、按照xxxxxx%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風險、法律責任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。

3、建立健全財務管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的'行為。

6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責起草和簽訂物業(yè)服務協(xié)議和其他合作文件。

7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

8、維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

第六條：財務管理及監(jiān)管

（一）建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。

（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。

（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

（五）按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。

（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。

（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規(guī)定的標準執(zhí)行。

（八）每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。

第七條：債權(quán)債務

（一）甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。

第八條：協(xié)議終止及清算

（一）發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：

1、協(xié)議到期，合作自然到期。

2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（通用5篇）全文共6頁，當前為第5頁。3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。

（二）合作終止后，應對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務進行清理和結(jié)算。

1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。

2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。

3、經(jīng)營管理中的共同債務按股份比例承擔。

第九條：違約責任

風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

（一）甲乙雙方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金xx