號(hào)樓及地下車庫(kù)一區(qū)總包施工合同定稿

號(hào)樓及地下車庫(kù)一區(qū)總包施工合同定稿一、總體要求1.1目標(biāo)為保證本項(xiàng)目順利完成，各參與單位必須按照本合同的規(guī)定共同配合，優(yōu)化合作關(guān)系，加強(qiáng)溝通，保證工期、質(zhì)量、安全和成本等的控制。1.2項(xiàng)目概述該項(xiàng)目位于城市中心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約為20萬(wàn)平方米，包括13層號(hào)樓和2層地下車庫(kù)，屬于商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建設(shè)期為24個(gè)月。1.3施工方案施工方案應(yīng)滿足下列要求：采用模塊化施工技術(shù)，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全；按合同規(guī)定進(jìn)行資金支付，保證合同履約；嚴(yán)格執(zhí)行施工安全、質(zhì)量、環(huán)保管理制度，確保施工過(guò)程安全、環(huán)保和質(zhì)量符合要求；合理地組織各階段施工，保證工期的合理安排；施工過(guò)程中協(xié)調(diào)各專業(yè)工程的施工順序、協(xié)作關(guān)系，保證施工質(zhì)量；安排并實(shí)施施工機(jī)械、設(shè)備的裝卸作業(yè)，確保施工規(guī)范和安全。1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)該項(xiàng)目分成以下工程結(jié)構(gòu)：地基工程主體工程裝飾工程供電和通風(fēng)工程弱電工程智能化工程二、合同條款2.1價(jià)格與付款方式根據(jù)工程量統(tǒng)計(jì)和出具的計(jì)量單，工程價(jià)款按照公式計(jì)算：工程合同價(jià)款=工程總量×單價(jià)；工程款支付方式：分5次進(jìn)行，分別為10%、20%、20%、30%、20%；2.2施工進(jìn)度和期限施工期限為24個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算；合同簽訂后，施工方應(yīng)當(dāng)立即開始施工，并按照項(xiàng)目計(jì)劃按期完成所有工程。2.3質(zhì)量保證和驗(yàn)收施工方應(yīng)按照施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確保工程質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50300-2013）的要求；施工方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，出具工程計(jì)量單并經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門驗(yàn)收。2.4安全保障施工期間，施工方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)定，保障施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)人員的安全；施工方應(yīng)建立安全、文明施工制度，并向現(xiàn)場(chǎng)所有工作人員宣傳施工安全知識(shí)和文明施工要求。三、合同履行3.1變更和解除雙方可根據(jù)合同之規(guī)定，變更和解除合同，但必須在書面協(xié)議基礎(chǔ)上進(jìn)行，并經(jīng)過(guò)雙方同意。3.2違約和賠償若施工方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，訂立方有權(quán)解除合同并索賠；若項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要返工，由施工方自行承擔(dān)所有費(fèi)用和責(zé)任。3.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；雙方協(xié)商不成的，均可向法院提起訴訟。四、合同簽訂該合同一式兩份，雙方各