精裝修工程進(jìn)場前移交和交接方案

文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，已重整理排版文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，已重整理排版.word版本可編輯..11:..XXXXX第一章總則第一條程分包單位工作面移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，劃清質(zhì)量責(zé)任，削減中間移交糾紛，提升工程質(zhì)量，特制定本治理制度。其次條精裝修單位在進(jìn)入工作面移交階段應(yīng)馬上進(jìn)展工程實(shí)體檢查、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交接各方必需辦理書面移交簽字手續(xù)。其次章移交范圍第四條和打算書面通知土建單位、專業(yè)工程分包單位和精裝修單位。第五條各樓棟室內(nèi)、公共部位的工作面按樓層為單位劃分。第六條層的室內(nèi)、公共部位工作面為一批次進(jìn)展移交。第三章移溝通程第七條移溝通程交手續(xù)。第四章移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)1、墻面⑴廚房：水泥砂漿粉刷到板底，外表抹平。⑵衛(wèi)生間：水泥砂漿粉刷到板底，外表抹平，防水層部位刮3mm素水泥漿一遍封閉。⑶客廳、房間、過道：無保溫層時，水泥砂漿粉刷到板底，外表壓光；有保溫層時，保溫層粉刷到板底，外表抹平。⑷陽臺(露臺)：按建筑外墻設(shè)計施工完成。⑸大堂、電梯廳：水泥砂漿粉刷到板底，外表抹平。2、頂棚⑴廚房、衛(wèi)生間：構(gòu)造面移交，觀感平坦、干凈。⑵客廳、房間、陽臺：模板拼接處打磨平坦，構(gòu)造面平坦度滿足標(biāo)準(zhǔn)要求直接移交；否則，構(gòu)造面需修補(bǔ)滿足要求后移交。⑶露臺〔空中花園：飾面完成。⑷有吊頂?shù)倪^道：構(gòu)造面移交，觀感平坦、干凈。⑸大堂、電梯廳：構(gòu)造面移交，觀感平坦、干凈。3、樓地面⑴廚房：構(gòu)造面清理干凈。⑵衛(wèi)生間：沉箱回填和砼面層找平，并閉水移交。⑶客廳、房間、過道：構(gòu)造面清理干凈。⑷陽臺〔露臺⑸大堂、電梯廳：構(gòu)造面清理干凈。4、門窗洞口⑴入戶、戶內(nèi)門洞：門洞尺寸、門垛寬度滿足甲供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的安裝要求。5、給排水管修，墻面內(nèi)管槽修補(bǔ)完，穩(wěn)壓移交。100mm(相對土建完成面)，排水立管穿樓板洞口封堵密實(shí)。⑶預(yù)留給排水管口按裝修水圖預(yù)埋和變更到位，管口全部封堵。6、強(qiáng)弱電⑴室內(nèi)成套配電箱〔弱電箱〕體安裝完成?！埠小埠霊艟植俊＂谴筇?、電梯廳公共部位橋架安裝到位。7、陽臺欄桿⑴安裝完成、成品保護(hù)材料無破損。8、煙道⑴煙道水泥砂漿抹平，穿樓板洞封堵密實(shí)。⑵煙道止回閥安裝完成，高度、位置正確。9、預(yù)埋空調(diào)〔排氣〕套管⑴預(yù)埋空調(diào)〔排氣〕套管無遺漏，高度、位置正確。10、+1.0m+1.0m第九條鋁合金安裝單位與裝修單位1、鋁合金門、窗和頂部用發(fā)泡膨脹型填縫劑塞密實(shí)。⑵門窗固定玻璃安裝完成。2、成品保護(hù)⑴陽臺推拉門固定框下檻承受廢舊木模板做成П狀“馬蹄”蓋板保護(hù)。10mm第十條消防安裝單位與裝修單位1、消火栓〔噴淋〕系統(tǒng)⑴大堂、電梯廳公共部位消火栓〔噴淋〕干管、支管安裝完成，水壓試驗(yàn)合格。⑵消火栓箱安裝完成。2、火災(zāi)報警系統(tǒng)⑴線管〔盒〕結(jié)合裝修圖預(yù)埋到位，防排煙口的百葉尺寸已確定。第十一條電梯安裝單位與裝修單位〔包括但不限于以下〕1、電梯廳門⑴電梯廳門安裝完成或廳門兩側(cè)位置線和上下側(cè)標(biāo)高線已確定。⑵呼喚底盒安裝完成。第五章移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十二條室內(nèi)墻面⑴室內(nèi)平面凈開間、進(jìn)深偏差不超過± 10mm，極差不超過15mm。⑵抹灰層與基層之間粘結(jié)結(jié)實(shí)，無空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象。⑶抹灰層外表應(yīng)平順、干凈，陰陽角應(yīng)方正、順直，允許偏差≤±4mm。第十三條室內(nèi)頂棚⑴頂棚應(yīng)平滑、干凈，無吊頂?shù)钠教苟仍试S偏差≤10mm，極差≤20mm〔相對+1.0m。第十四條樓地面⑴構(gòu)造面干凈，無建渣、水泥漿等。衛(wèi)生間沉箱內(nèi)回填材料符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁使用建渣回填。48h⑶構(gòu)造面標(biāo)高相對+1.0m10mm。⑷陽臺、衛(wèi)生間嚴(yán)禁漏水。第十五條門窗洞口〔戶內(nèi)10mm。洞兩側(cè)進(jìn)深、軸線位移允許偏差≤10mm。⑶室內(nèi)鋁合金門窗洞口抹灰收邊收口平順，無大小頭。洞口高、寬的凈空尺寸允許偏差≤5mm，洞口各側(cè)面兩端的進(jìn)深尺寸允許誤差≤5mm。第十六條給排水管⑴廚衛(wèi)間冷、熱水絲接頭管口宜凸出抹灰完成面25mm，陽臺的管150±5mm。⑵室內(nèi)冷熱水管嚴(yán)禁從臥房內(nèi)、陽臺鋁合金推拉門下部穿過。80～130mm度范圍內(nèi)。⑷穿樓板管洞應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼分二次澆搗密實(shí)，48h蓄水試驗(yàn)無滲漏。3.0Mp。第十七條強(qiáng)弱電⑴廚衛(wèi)間預(yù)埋開關(guān)、插座底盒宜凸出抹灰完成面25mm，其余部位⑵成排并列安裝的底盒高度允許偏差≤0,5mm，底盒間間距20～30mm150～200mm。⑶箱盒齊全、完好、無歪斜變形、混凝土砂漿堵塞現(xiàn)象。第十八條煙道⑴GRC煙道抹灰面基層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)，煙道樓板支撐處的做法應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計施工。⑵穿樓板煙道洞應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼分二次澆搗密實(shí)。第十九條預(yù)埋空調(diào)〔排氣〕套管⑴空調(diào)〔排氣〕套管的規(guī)格、位置、標(biāo)高嚴(yán)格按設(shè)計進(jìn)展預(yù)埋，空調(diào)套管應(yīng)內(nèi)高外低，高差≥20mm。⑵墻面洞口處抹灰應(yīng)圓順，無歪斜、缺口現(xiàn)象。其次十條鋁合金門窗⑴門窗框四周塞縫、型材的拼接處經(jīng)淋水試驗(yàn)無滲漏。第六章責(zé)任劃分交接部位交接部位〔如空位不夠填寫，可另附頁〕交接內(nèi)容其次十一條戶進(jìn)展檢查、驗(yàn)收、記錄。其次十二條移交前不合格的質(zhì)量問題由移交單位負(fù)責(zé)整改；移交后，因裝修單位未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查、驗(yàn)收，并提交書面整改質(zhì)量造成的己方損失。其次十三條土建單位自身的施工質(zhì)量問題未在商定的時間內(nèi)整改完，可協(xié)調(diào)由精裝修單位來完成，費(fèi)用按合同商定轉(zhuǎn)扣土建單位，整改的工程量應(yīng)由工程部、土建單位、精裝修單位三方簽字確認(rèn)。其次十四條工作面移交接收后，精裝修單位擔(dān)當(dāng)土建治理責(zé)任，負(fù)責(zé)整個裝修工地現(xiàn)場的出入治理、安全文明施工、成品保護(hù)治理、專業(yè)分包治理等治理職責(zé)。附件1：工作面交接驗(yàn)收審核表工程名稱： 交接樓棟：交付單位交付單位已按標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求施工完成，申請進(jìn)展移交。已整改完成，申請全部移交