外匯商品房抵押貸款合同書

外匯商品房抵押貸款合同書一、甲方與乙方的情況本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（出借人）：________乙方（借款人）：________以上甲、乙雙方均同意遵守本合同的所有條款和條件。二、貸款金額和用途甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為________（大寫：_____________），用于下述目的：________。貸款將支付至乙方的銀行賬戶，詳見貸款支付表格。三、期限和利率貸款的期限為________年/月/日，從貸款支付日起計算。給定利率為_______%。計算利息時，采用以下公式：每日利率=年利率/365。利息按貸款發(fā)放日起的每月結(jié)息，未還貸本金不計利息。若貸款到期當(dāng)日未還本息，對其中未還本金，從到期次日起的每日利率加收違約金。四、抵押房產(chǎn)乙方應(yīng)提供________房產(chǎn)作為抵押。甲方有權(quán)獲取乙方提供的抵押物的權(quán)屬證明，確保其所有權(quán)的真實性。抵押在本合同生效之日同時設(shè)立，本合同規(guī)定的抵押物押證權(quán)，由質(zhì)權(quán)人和抵當(dāng)物的提供人根據(jù)質(zhì)權(quán)法等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、還款方式到期還本付息：乙方應(yīng)于到期日將貸款本金及利息一次性償還給甲方。分期還本付息：乙方應(yīng)按期還本付息。還款期數(shù)為________期，每期還款金額為________。（以上二者二選其一）六、提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前清償本息。若乙方提前償還本金，則甲方應(yīng)按照如下規(guī)定收取違約金：提前還款日至原借款到期日應(yīng)還利息的________%；提前還款日至原借款到期日剩余本金________%。七、違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（1）未按期還款：應(yīng)按照未還本金計算罰息，罰息按未還款本金的________%收取，罰息從未還款到期日的次日開始計算；（2）未提供足額的保證金：乙方應(yīng)按照保證金金額________%的比例向甲方支付違約金。乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同并收回全部貸款，同時，甲方有權(quán)按照前款規(guī)定對乙方進行追償，包括但不限于法律制裁等手段。八、其他本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，至本合同項下貸款本息清償完畢之日之止。對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)需要對本合同的條款和內(nèi)容進行修改或者附加。修改或者附加條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同之組成部分。九、簽字蓋章甲方：_