房地產(chǎn)買賣通用合同

房地產(chǎn)買賣通用合同第一章總則第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范雙方當事人在房地產(chǎn)買賣交易中的行為，保護雙方合法權(quán)益，達成如下協(xié)議：第二條合同定義本合同所稱房地產(chǎn)買賣合同系指買賣雙方就中國境內(nèi)現(xiàn)有的房屋、土地等房地產(chǎn)物品的買賣活動所簽訂的正式協(xié)議。第三條合同效力本合同為買賣雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上所訂立的協(xié)議。本合同一經(jīng)簽訂，即具有合同法所規(guī)定的合同效力。第二章買賣物及所有權(quán)憑證第四條買賣物買賣雙方在本合同中確認，賣方是該物品的合法所有人，具有該物品的所有權(quán)或僅有合法使用權(quán)；買方同意購買該物品，并支付其合法成交價款。第五條所有權(quán)憑證賣方在簽訂本合同之前，應(yīng)當向買方出示該物品的權(quán)屬證明文件、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)憑證，買方應(yīng)當核對并確認該物品的所有權(quán)憑證的真實性和有效性。因賣方的原因未能提供上述所有權(quán)憑證或虛假提供而致使買方受損的，賣方應(yīng)當向買方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂時，賣方應(yīng)當將該物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并在所有權(quán)憑證上進行相應(yīng)的變更。買方應(yīng)當在簽訂本合同時，支付該物品的合法成交價款，否則本合同無效。第三章價格、付款及稅費第七條價格本合同所定價格為人民幣___元（大寫：___），該價格為買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致后所確定的該物品實際成交價。第八條付款方式本合同規(guī)定的價格，買方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付。第九條稅費責任該物品的稅費應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方承擔，具體合同履行過程中所涉及的各種稅費以最終基層稅務(wù)機構(gòu)核定的為準。第四章附條件合同第十條解除條件本合同簽訂后，在付款前，如有下列情形發(fā)生，本合同自動解除，并不再對任何一方構(gòu)成任何的法律約束：該物品所有權(quán)屬于第三人而賣方無法轉(zhuǎn)讓；賣方以虛假陳述或者隱瞞真實情況導(dǎo)致買方誤會的情況；法律、法規(guī)的變動或其他無法預(yù)見的不可抗力。第十一條違約責任在合同履行過程中，如有一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚鄳?yīng)的經(jīng)濟損失和法律責任。第十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行均適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)當向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十四條合同條款本合同分為14條，為每條合同的契約事項。買賣雙方應(yīng)當按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第十五條合同生效本合同一經(jīng)買賣雙方簽字捺蓋，并經(jīng)雙方代表機構(gòu)公章蓋章，即為生效。買方（簽字/企業(yè)公章）