房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同一、合同雙方轉(zhuǎn)讓方（下稱“甲方”）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：受讓方（下稱“乙方”）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等、自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________樓盤名稱：____________________房屋坐落地點(diǎn)：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________總建筑面積：__________________實(shí)際使用面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________用途：________________________預(yù)售許可證號(hào)：________________竣工時(shí)間：____________________三、轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將該房產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，乙方同意受讓，并按照協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______________萬元付款方式：乙方先支付_______________元作為定金，剩余部分在__________日內(nèi)支付。五、房產(chǎn)權(quán)證過戶及稅費(fèi)問題甲方應(yīng)當(dāng)保障該房產(chǎn)權(quán)證的完好無損，并于本合同簽訂后10天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)證以及房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件移交給乙方。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)，甲方和乙方各承擔(dān)一半。具體稅費(fèi)及其分?jǐn)偡绞?，由雙方協(xié)商確定。六、房產(chǎn)的交付房屋交付的時(shí)間：在房地產(chǎn)權(quán)證過戶完成后，乙方即可申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)變更并接收房屋。房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋處于良好的狀態(tài)，沒有基礎(chǔ)設(shè)施、安全、環(huán)境等方面的安全隱患。（2）房屋應(yīng)清理干凈，內(nèi)部必要設(shè)施齊全并能夠正常使用。（3）委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)由乙方確認(rèn)合格后方可交付。七、違約責(zé)任甲方在合同中明確的義務(wù)和承諾，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如造成乙方損失，則應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。乙方在合同中明確的義務(wù)和承諾，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如造成甲方損失，則應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年_______月_______日。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，經(jīng)雙方簽字蓋章同意后，具有合同效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（