房產(chǎn)租賃契約一

房產(chǎn)租賃契約一前言此契約為出租人和租賃人之間的法律約定，雙方必須遵守契約中規(guī)定的各項(xiàng)條款。為保障雙方的合法權(quán)益，請租賃人在簽訂合約前仔細(xì)閱讀并理解條款內(nèi)容。第1條房屋基本情況出租人將其擁有的位于XX市XX區(qū)XXX路XX號XX幢XX單元XX號房屋出租。房屋為XX平方米的XX室XX廳XX衛(wèi)，獨(dú)立使用的廚房，房屋內(nèi)設(shè)施齊全。第2條租期及租金租賃期為XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金為每月人民幣XX元，租賃期內(nèi)租金總額為XX元。租賃期屆滿，如果雙方?jīng)]有任何異議，則可以續(xù)簽合同。如果無法繼續(xù)合作，房源所有權(quán)歸出租人所有。第3條押金及水電費(fèi)租賃人在入住前一次性交納房屋押金XX元。租賃人入住后按每個月的實(shí)際用電和水費(fèi)水量計(jì)算，自行向供應(yīng)公司交納，不得欠繳。租賃人在退租時，應(yīng)當(dāng)清算實(shí)際水電費(fèi)，押金扣減后歸還租賃人。第4條房屋使用及保養(yǎng)租賃人應(yīng)當(dāng)按照房屋的使用目的及法律法規(guī)使用房屋，并妥善保存房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。租賃人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)進(jìn)行衛(wèi)生清潔，不得在房屋內(nèi)吸煙、施工或進(jìn)行爆竹等有害行為。如果因?yàn)樽赓U人的過失造成房屋內(nèi)部損壞等損失，租賃人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第5條房屋交付及維護(hù)租賃人應(yīng)當(dāng)在租期開始前一日前到房屋內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果有任何損壞或者設(shè)施故障，請及時聯(lián)系出租人協(xié)調(diào)處理。出租人應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)要求，定期對房屋設(shè)施等進(jìn)行檢查維護(hù)。如果檢查出房屋安全隱患，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間通知租賃人進(jìn)行處理。第6條租賃合同的變更和解除如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在雙方同意的情況下進(jìn)行，必須以書面形式簽署變更協(xié)議。如果任一方存在以下情況之一，合同可以被解除：拖欠租金超過1個月未支付的；擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租他人的；違反合同的其他規(guī)定或者國家法律法規(guī)的。第7條爭議解決本契約雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解方式解決。如果無法通過協(xié)商、調(diào)解方式解決，則可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。第8條其他本契約生效后，任何一方不得擅自更改或撤銷，必須在合同期中妥善履行各項(xiàng)條款。本契約中未約定的，按照國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定和雙方書面協(xié)商的方式處理。第9條簽署及生效本契約一式兩份，出租人和租